DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Kaatsheuvel
850.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102370368
/ 102370368
Aktenzeichen:
EDEN-T102370368
Land:
NL
Stadt:
Sprang-Capelle
Postleitzahl:
5161 BE
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
284 m²
Größe des Grundstücks:
940 m²
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
1
Situated in a prime location, within walking distance of daily amenities and just minutes from the A59 motorway. The Biesbosch National Park and the Loonse and Drunense Dunes are also nearby.Authentic Charm with a Modern Touch
In recent years, great care has been taken to preserve and improve the home. For instance, a new kitchen was installed in 2022, and some of the window frames were replaced. The original ceilings have been restored with respect for the home’s history. This means you can enjoy the authentic character while benefiting from modern comfort.An Ideal Layout
On either side of the stately hallway, you’ll find multiple spacious living areas suited for various purposes. All rooms feature beautiful wooden floors, freshly plastered white walls, high ceilings, and stained-glass windows. The living room connects to the backyard and boasts French doors as well as a wood stove with a natural stone mantel. The separate, modern kitchen is fully equipped and offers direct access to the practical utility room. Upstairs, there are no fewer than six bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.A Green Oasis of Peace and Privacy
The south-facing backyard features multiple terraces and an elegant covered seating area. It’s the perfect spot to enjoy outdoor living in complete privacy. The spacious front yard is also lush with greenery, and there is plenty of room to park your car. There’s even a driveway and an exit ramp, so there’s no need to reverse out onto the street.Technical Improvements
Several technical upgrades have been made to further enhance living comfort. The electrical panel has been completely renewed, as has the pump for the central heating system. Most of the windows are now double-glazed.Room for Improvement?
While this home is already very complete, there are a few areas that could use some attention. The dormer windows on the west and front sides need replacing, and sustainability could be improved by installing solar panels on the garage roof, which was replaced last year.Summary
Built circa 1900;
Municipal monument;
High ceilings on the ground floor;
South-facing garden;
New kitchen (2022);
Partially new window frames;
Restored original ceilings;
Wall insulation (2022);
Roof insulation for sloped roof in the living room;
Garage roof replaced (2023);
New natural stone fireplace mantel;
Fully renewed electrical panel (2023);
Nefit Ecomline central heating system (2003) with new pump (2023);
120-liter electric boiler by Itho Daalderop (2022);
Mostly double-glazed windows.This home is a unique opportunity for those who appreciate character and comfort. Schedule a viewing and be amazed by the combination of historic charm and modern conveniences. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Stap binnen in een stukje geschiedenis. Dat gevoel krijg je zodra je binnen komt in deze karakteristieke monumentale woning, gebouwd rond 1900. Met zijn hoge plafonds, glas in lood ramen en groene tuin op het zuiden, biedt deze woning een sfeer van elegantie en ruimte die je zelden nog tegenkomt. Recent zijn er wat moderne elementen aan de woning toegevoegd die zorgen voor extra wooncomfort. Deze woning biedt dus niet alleen volop charme, maar ook praktisch gemak. De diverse verblijfsruimtes op de begane grond en de zes slaapkamers op de verdieping zijn ideaal voor een gezin op zoek naar ruimte of voor het uitoefenen van een beroep of praktijk aan huis.Heerlijke locatie dichtbij alles
Gelegen op een perfecte locatie, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en slechts enkele minuten van de snelweg A59. Ook de Biesbosch en de Loonse en Drunense Duinen liggen in de nabije omgeving. Authentieke sfeer met moderne uitstraling
De afgelopen jaren is er veel zorg besteed aan behoud en verbetering van het huis. Zo is er in 2022 een nieuwe keuken geplaatst en zijn de kozijnen deels vernieuwd. De originele plafonds zijn met veel respect voor het verleden hersteld. Genieten dus van het authentieke karakter, maar wel met comfort.Ideale indeling
Aan beide zijden van de statige hal liggen meerdere royale verblijfsruimtes geschikt voor diverse doeleinden. Alle kamers zijn voorzien van fraaie houten vloeren, wit gestuukte wanden, hoge plafonds en glas in lood ramen. De woonkamer grenst aan de achtertuin en is voorzien van openslaande deuren en een houtkachel met natuurstenen haardombouw. De aparte moderne keuken is van alle gemakken voorzien en geeft direct toegang tot de praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn maar er liefst zes slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Oase van groen en rust
De achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van diverse terrassen en een fraaie overkapping. Een heerlijke plek om, met volop privacy, te genieten van het buitenleven. De ruime voortuin is ook voorzien van veel groen, maar hier is ook volop plek om de auto te parkeren. Er is zelfs een oprit en afrit! U hoeft dus niet te keren of achteruit de straat op te rijden. Technische verbeteringen
Er zijn diverse technische verbeteringen uitgevoerd om het wooncomfort verder te verhogen. De groepenkast is volledig vernieuwd, evenals de pomp van de cv-ketel. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas.Valt er nog wat te verbeteren?
Hoewel deze woning al zeer compleet is, zijn er nog enkele zaken die aandacht behoeven. De dakkapellen aan de west- en voorzijde zijn aan vervanging toe. En er kan ook nog wat verduurzaamd worden door op het dak van de garage, waarvan het dak vorig jaar vervangen is, zonnepanelen te plaatsen. Samenvatting
• Bouwjaar circa 1900;
• Gemeentelijk monument;
• Hoge plafonds op de begane grond;
• Tuin op het zuiden;
• Nieuwe keuken (2022);
• Deels nieuwe kozijnen;
• Herstel originele plafonds;
• Wandisolatie (2022);
• Dakisolatie schuin dak woonkamer;
• Garage dak vervangen (2023);
• Nieuwe natuurstenen haardombouw;
• Volledig nieuwe meterkast (2023);
• Nefit Ecomline CV-ketel (2003) met nieuwe pomp (2023);
• Elektrische boiler 120 liter Itho Daalderop (2022);
• Grotendeels dubbel glas.Deze woning is een unieke kans voor liefhebbers van karakter en comfort. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de combinatie van historische charme en moderne gemakken.Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Step into a Piece of History. That’s the feeling you get as soon as you enter this characteristic monumental home, built around 1900. With its high ceilings, stained-glass windows, and south-facing green garden, this house offers an atmosphere of elegance and space that is rarely found these days. Recently, a few modern elements have been added to enhance living comfort. This home not only exudes charm but also offers practical convenience. The various living spaces on the ground floor and the six bedrooms upstairs make it ideal for a family seeking space or for those wanting to work or practice a profession from home.A Fantastic Location Close to Everything
Situated in a prime location, within walking distance of daily amenities and just minutes from the A59 motorway. The Biesbosch National Park and the Loonse and Drunense Dunes are also nearby.Authentic Charm with a Modern Touch
In recent years, great care has been taken to preserve and improve the home. For instance, a new kitchen was installed in 2022, and some of the window frames were replaced. The original ceilings have been restored with respect for the home’s history. This means you can enjoy the authentic character while benefiting from modern comfort.An Ideal Layout
On either side of the stately hallway, you’ll find multiple spacious living areas suited for various purposes. All rooms feature beautiful wooden floors, freshly plastered white walls, high ceilings, and stained-glass windows. The living room connects to the backyard and boasts French doors as well as a wood stove with a natural stone mantel. The separate, modern kitchen is fully equipped and offers direct access to the practical utility room. Upstairs, there are no fewer than six bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.A Green Oasis of Peace and Privacy
The south-facing backyard features multiple terraces and an elegant covered seating area. It’s the perfect spot to enjoy outdoor living in complete privacy. The spacious front yard is also lush with greenery, and there is plenty of room to park your car. There’s even a driveway and an exit ramp, so there’s no need to reverse out onto the street.Technical Improvements
Several technical upgrades have been made to further enhance living comfort. The electrical panel has been completely renewed, as has the pump for the central heating system. Most of the windows are now double-glazed.Room for Improvement?
While this home is already very complete, there are a few areas that could use some attention. The dormer windows on the west and front sides need replacing, and sustainability could be improved by installing solar panels on the garage roof, which was replaced last year.Summary
Built circa 1900;
Municipal monument;
High ceilings on the ground floor;
South-facing garden;
New kitchen (2022);
Partially new window frames;
Restored original ceilings;
Wall insulation (2022);
Roof insulation for sloped roof in the living room;
Garage roof replaced (2023);
New natural stone fireplace mantel;
Fully renewed electrical panel (2023);
Nefit Ecomline central heating system (2003) with new pump (2023);
120-liter electric boiler by Itho Daalderop (2022);
Mostly double-glazed windows.This home is a unique opportunity for those who appreciate character and comfort. Schedule a viewing and be amazed by the combination of historic charm and modern conveniences. Шагните в частичку истории. Это чувство вы испытываете, как только входите в этот характерный монументальный дом, построенный около 1900 года. С высокими потолками, витражами и зеленым садом, выходящим на юг, этот дом предлагает атмосферу элегантности и пространства, которую редко встретишь в наши дни. В последнее время было добавлено несколько современных элементов для повышения комфорта проживания. Этот дом не только источает шарм, но и предлагает практическое удобство. Различные жилые помещения на первом этаже и шесть спален наверху делают его идеальным для семьи, ищущей пространство, или для тех, кто хочет работать или заниматься профессией из дома.Фантастическое расположение рядом со всем
Расположен в отличном месте, в нескольких минутах ходьбы от повседневных удобств и всего в нескольких минутах от автомагистрали A59. Национальный парк Бисбош и дюны Лунсе и Друненсе также находятся неподалеку.Аутентичный шарм в современном тоне
В последние годы большое внимание уделялось сохранению и благоустройству дома. Например, в 2022 году была установлена новая кухня, а также заменена часть оконных рам. Оригинальные потолки были восстановлены с уважением к истории дома. Это означает, что вы можете наслаждаться аутентичным характером, одновременно пользуясь современным комфортом.Идеальная планировка
По обе стороны величественного коридора вы найдете несколько просторных жилых помещений, подходящих для различных целей. Во всех номерах красивый деревянный пол, свежеоштукатуренные белые стены, высокие потолки и витражи. Гостиная выходит на задний двор и может похвастаться французскими дверями, а также дровяной печью с каминной полкой из натурального камня. Отдельная, современная кухня полностью оборудована и имеет прямой доступ к практичному подсобному помещению. Наверху есть не менее шести спален, ванная комната и отдельный туалет.Зеленый оазис спокойствия и уединения
Задний двор, выходящий на южную сторону, имеет несколько террас и элегантную крытую зону отдыха. Это идеальное место, чтобы наслаждаться жизнью на свежем воздухе в полном уединении. Просторный передний двор также утопает в зелени, и здесь достаточно места для парковки автомобиля. Есть даже подъездная дорога и съезд, так что нет необходимости сворачивать задним ходом на улицу.Технические усовершенствования
Для дальнейшего повышения комфорта проживания было сделано несколько технических обновлений. Полностью обновлен электрический щит, а также насос для системы центрального отопления. Большинство окон теперь имеют двойное остекление.Есть ли возможности для улучшения?
Несмотря на то, что этот дом уже очень готов, есть несколько областей, которым стоит уделить некоторое внимание. Мансардные окна на западной и передней сторонах нуждаются в замене, а устойчивость можно улучшить, установив солнечные батареи на крыше гаража, которая была заменена в прошлом году.Сводка
Построен около 1900 года;
Муниципальный памятник;
Высокие потолки на первом этаже;
Сад, выходящий на юг;
Новая кухня (2022 г.);
Частично новые оконные рамы;
Восстановлены оригинальные потолки;
Утепление стен (2022 г.);
Утепление крыши для скатной крыши в гостиной;
Заменена крыша гаража (2023 г.);
Новая каминная полка из натурального камня;
Полностью обновленный электрощит (2023 г.);
Система центрального отопления Nefit Ecomline (2003 г.) с новым насосом (2023 г.);
120-литровый электрический котел от Itho Daalderop (2022);
В основном стеклопакеты.Этот дом – уникальная возможность для тех, кто ценит характер и комфорт. Запланируйте просмотр и вы будете поражены сочетанием исторического шарма и современных удобств.