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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Janneyrias
871.250 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102320553
/ 102320553
Aktenzeichen:
EDEN-T102320553
Land:
FR
Stadt:
Janneyrias
Postleitzahl:
38280
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
325 m²
Größe des Grundstücks:
10.918 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
3
Arnaud Guyonnet et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette demeure de charme et de caractère, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 1,1 hectare, entouré de terres agricoles non constructibles. Ce cadre exceptionnel offre tranquillité, intimité et un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature et d’espace.
Points forts :
Un emplacement privilégié :
À seulement deux pas d’un village en plein essor, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles (commerces, école primaire) tout en offrant le calme absolu d’un environnement préservé. Les terres environnantes garantissent une vue dégagée et un cadre naturel durable.
Une maison spacieuse et lumineuse :
Au rez-de-chaussée, une superbe entrée avec une porte en fer forgé s’ouvre sur un vaste espace de vie de 110 m², bénéficiant d’une triple exposition qui baigne les lieux de lumière. Les deux cheminées monumentales ajoutent du cachet à cet espace chaleureux et convivial.
Une cuisine de 25 m², pratique et conviviale, complète ce niveau, ainsi qu’une chambre de 35 m² avec salle d’eau privative, idéale en tant que suite parentale ou pour accueillir vos invités.
Un étage pensé pour la vie de famille :
L’étage comprend 3 chambres spacieuses de 25 m², dont une avec cheminée, ainsi que 3 autres chambres de 12 à 15 m², parfaites pour les enfants ou pour aménager des bureaux. Deux salles de bains, deux WC et un coin bureau viennent parfaire cet espace confortable et fonctionnel.
Un extérieur d’exception :
Le parc arboré de 1,1 hectare, bordé de terres agricoles, constitue un cadre unique où la nature est omniprésente. Ce vaste espace, à la fois arboré et dégagé, offre de nombreuses possibilités :
Créer un potager ou un verger,
Installer une aire de jeux pour les enfants,
Organiser des événements familiaux en plein air.
Ce parc bénéficie également d’un système d’arrosage intégré alimenté par un forage, facilitant l’entretien des espaces verts.
La piscine chauffée de 11 x 5,5 m, équipée d’une pompe à chaleur et protégée par un volet roulant, constitue un véritable atout pour vos moments de détente.
Le poolhouse, avec douche et WC, ajoute au confort de vos journées en extérieur.
Enfin, l’entrée spacieuse de la propriété permet le stationnement jusqu’à 10 véhicules, un avantage rare et pratique.
Une maison au charme préservé :
Cette maison a conservé tout son caractère d’origine. Elle offre une belle opportunité pour les amateurs de demeures authentiques, permettant de valoriser son patrimoine tout en y apportant votre touche personnelle.
Prix : 871 250 €
Photos disponibles sur demande.
Un cadre rare et plein de possibilités :
Cette propriété, située dans un environnement naturel exceptionnel, est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux et proche des commodités. Son cadre unique et ses espaces généreux en font une opportunité rare sur le marché.
Contactez Arnaud Guyonnet dès aujourd’hui au ... ou par e-mail à ... pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris CHARMING FAMILY HOUSE OF CHARACTER OF 325 M² – 1.1 HA OF PARK – HEATED POOL – 7 BEDROOMS – NO OVERLOOK – NUMEROUS PARKING SPACES Arnaud Guyonnet and Efficity, the agency that estimates your property online, present this charming and characterful house, nestled in the heart of a magnificent wooded park of 1.1 hectares, surrounded by uncontestable agricultural land. This exceptional setting offers tranquility, privacy, and a true green oasis, ideal for nature and space lovers. Highlights: A privileged location: Just steps away from a booming village, this property benefits from proximity to essential amenities (shops, primary school) while offering the absolute calm of a preserved environment. The surrounding land guarantees an unobstructed view and a sustainable natural setting. A spacious and bright house: On the ground floor, a superb entrance with a wrought iron door opens onto a vast living space of 110 m², benefiting from triple exposure that bathes the rooms in light. The two monumental fireplaces add charm to this warm and friendly space. A practical and friendly 25 m² kitchen completes this level, as well as a 35 m² bedroom with an en-suite shower room, ideal as a master suite or for hosting guests. A floor designed for family life: The first floor includes 3 spacious bedrooms of 25 m², one with a fireplace, as well as 3 other bedrooms of 12 to 15 m², perfect for children or for setting up offices. Two bathrooms, two toilets, and an office area complete this comfortable and functional space. An exceptional outdoor area: The wooded park of 1.1 hectares, bordered by agricultural land, provides a unique setting where nature is ever-present. This vast area, both wooded and open, offers numerous possibilities: - Create a vegetable garden or orchard, - Install a playground for children, - Organize outdoor family events. This park also benefits from an integrated irrigation system powered by a borehole, facilitating the maintenance of green spaces. The heated pool of 11 x 5.5 m, equipped with a heat pump and protected by a roller shutter, is a real asset for your moments of relaxation. The pool house, with shower and toilet, adds to the comfort of your outdoor days. Finally, the spacious entrance of the property allows parking for up to 10 vehicles, a rare and practical advantage. A house with preserved charm: This house has retained all its original character. It offers a beautiful opportunity for lovers of authentic homes, allowing you to enhance its heritage while adding your personal touch. Price: €871,250 Photos available upon request. A rare setting full of possibilities: This property, located in an exceptional natural environment, is ideal for those seeking a peaceful, spacious living space close to amenities. Its unique setting and generous spaces make it a rare opportunity on the market. Contact Arnaud Guyonnet today at ... or by email at ... to arrange a visit or obtain more information. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website: georisques.gouv.fr Arnaud Guyonnet - EI - is a commercial real estate agent registered in the Special Register of Commercial Agents of the Lyon Commercial Court 2nd District under number 838122026. Registered office of the principal: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Simplified Joint Stock Company, with a capital of €132,373.05, registered with the Paris Trade and Companies Registry 497 617 746 and holder of the professional card CPI ... CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisThis description has been automatically translated from French.