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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Locmariaquer
988.800 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102262307
/ 102262307
Aktenzeichen:
EDEN-T102262307
Land:
FR
Stadt:
Locmariaquer
Postleitzahl:
56740
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
95 m²
Größe des Grundstücks:
1.148 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Arzon | 3.950 EUR | 3.974 EUR |
| Baden | 4.143 EUR | - |
| Carnac | 3.959 EUR | 4.569 EUR |
| Arradon | 3.610 EUR | - |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 3.536 EUR | - |
| Auray | 2.499 EUR | 2.496 EUR |
| Ploeren | 2.690 EUR | - |
| Sarzeau | 3.147 EUR | 3.543 EUR |
| Quiberon | 3.781 EUR | 5.091 EUR |
| Pluvigner | 1.872 EUR | - |
| Département Morbihan | 1.821 EUR | 2.258 EUR |
| Lorient | 2.180 EUR | 1.813 EUR |
| Ploemeur | 2.541 EUR | - |
| Le Croisic | 3.219 EUR | 4.011 EUR |
| Guérande | 2.777 EUR | 3.156 EUR |
| Guidel | 2.545 EUR | 2.728 EUR |
| Herbignac | 2.161 EUR | - |
Jardin les pieds dans l'eau.
Beau potentiel de rénovation et d'extension sur cette parcelle avec vue sur le Golfe et ses iles.
Ce bien rare, située au calme d'une impasse et à l'écart de toute nuisance sonore, est bâti sur une parcelle de 1148 m2 orientée plein Est, faceau Golfe du Morbihan offrant de belles possibilités d'extensions et d'aménagements. Accès direct aux sentiers côtiers par un portillon au bout du jardin.
La maison:
Au rez-de-jardin d'un sous sol complet intégrant une buanderie et un garage avec une entrée séparée et indépendante.
Au premier étage: Un salon lumineux avec sa grande baie vitrée, pièce de vie avec cheminée, vue dégagée sur le Golfe, un balcon donnant sur le jardin arboré.Une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce lumineuse ( chambre ou bureau ), une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité d'aménagement en un grand espace de vie.
La partie nuit se compose de deux espaces séparés:
Au deuxième étage: 2 chambres, dont une avec vue sur mer, un WC indépendant.
Sous les combles, une grande chambre avec vue et velux.
- Logement pouvant être raccordé à la Fibre Optique - Chaudière au fioul - Faible consommation - radiateurs à eau - Chauffe eau électrique - Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur.
La parcelle:
Cadastre 1148 m2. Face au garage, 3 places de parking. Au sud, un passage et accès au jardin de plus de 1000 m2 orienté plein Est. Terrain arboré de pommiers.
Coef Emprise au Sol: 40% soit 459m2 d'emprise au sol possible. En photo, exemples d'extensions possibles.
PlanLocalUrbanisme: Zone Ubb - Assainissement par tout à l'égout.
Prix du bien : 988.800EUR. Honoraires charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant EI - Cédric AUVRAY ... avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) -
Visuels non contractuels. Esquisses à titre d'information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés