218.000 EUR
199.500 EUR
218.000 EUR
199.500 EUR
180.000 EUR
Seine Vorteile:
Für den Alltag optimierter Stauraum
Private Garage mit sicherem Zugang im Keller (boxable)
In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen...)
Ein strategischer Standort:
Nur wenige Meter vom Gymnasium St. Joseph La Salle, 7 Minuten mit dem Fahrrad von der Porte St. Vincent oder 12 Minuten vom Bahnhof von Vannes entfernt. Der perfekte Ort für einen pulsierenden Lebensstil, nur wenige Pedaltritte vom historischen Stadtzentrum von Vannes entfernt!
Diese Wohnung wartet darauf, dass Sie ihr Potenzial offenbaren. Ideal als Pied-à-terre, Erstkauf oder Investition, es erfüllt alle Kriterien! Kommen Sie und besuchen Sie es und lassen Sie sich von diesem urbanen Kokon verzaubern, der Komfort und Ruhe vereint. Schulen, Gymnasien, Geschäfte, medizinisches Zentrum und Verkehrsmittel sind nur wenige hundert Meter entfernt und bieten eine privilegierte Lage. Verpassen Sie nicht diese ideale Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz oder eine Mietinvestition!Das Anwesen umfasst 2 Grundstücke (Wohnung + Garage) in einer Eigentumswohnung von 97 Grundstücken, darunter 49 Grundstücke für Wohnzwecke.
Jährliche Nebenkosten: ca. 1336€.
Grundsteuer 2024 : 765€
Es ist kein Verfahren im Gange.Immobilienpreis: 175,900€
Preis der Immobilie ohne Gebühren: 170 000€
Agenturgebühren : 5900€
Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen.
DPE: ENERGY Klasse D Index 199 und KLIMA Klasse D Index 39.
Datum des Abschlusses der Diagnose: 10.10.2024
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />
Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen TE ONTDEKKEN: T2 51m2 Vannes Ouest. Droomt u van een comfortabele pied-à-terre of een investering vol potentieel?Laat u verleiden door dit appartement op het WESTEN, genesteld op de bovenste verdieping (5e met LIFT) van een rustige, beveiligde en goed onderhouden residentie met digicode/intercom. De LICHTE leefruimte omvat een entree met kast, een aangename woonkamer van 19m2 met een ingerichte keuken, die uitkomt op een balkon, perfect om te genieten van een vrij uitzicht terwijl u geniet van uw ochtendkoffie. Het slaapgedeelte biedt een badkamer met ligbad, aparte toiletten, een kleedkamer en een comfortabele slaapkamer van 9,50m2. Individuele verwarming op gas
De voordelen:
Opslag geoptimaliseerd voor het dagelijks leven
Privé garage met beveiligde toegang in de kelder (boxable)
Dicht bij alle voorzieningen (winkels, vervoer, scholen en groene ruimten...)
Een strategische locatie:
Een paar meter van de middelbare school St Joseph La Salle, 7 minuten fietsen van de Porte St Vincent of 12 minuten van het treinstation van Vannes. De perfecte locatie voor een bruisende levensstijl op slechts een paar pedaalslagen van het historische stadscentrum van Vannes!
Dit appartement wacht op u om zijn potentieel te onthullen. Ideaal als pied-à-terre, eerste aankoop of investering, het vinkt alle vakjes aan! Kom het bezoeken en laat u betoveren door deze stedelijke cocon die comfort en rust combineert. Scholen, middelbare scholen, winkels, medisch centrum en vervoer liggen op slechts een paar honderd meter afstand en bieden een bevoorrechte locatie. Mis deze ideale kans voor een hoofdverblijf of een huurinvestering niet!De woning omvat 2 kavels (appartement + garage) gelegen in een condominium van 97 kavels, waaronder 49 kavels voor residentieel gebruik.
Jaarlijkse kosten: ongeveer 1336€.
Onroerende voorheffing 2024 : 765€
Er zijn geen procedures aan de gang.Vastgoedprijs: 175.900€
Prijs van het onroerend goed exclusief kosten: 170 000€
Makelaarskosten : 5900€
Makelaarskosten ten laste van de koper.
DPE: ENERGIE klasse D index 199 en KLIMAAT klasse D index 39.
Datum van voltooiing van de diagnose: 10/10/2024
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />
Agentschappen in Frankrijk – SIRENE: 899413603 – Houder van de T-kaart: ... niet gemachtigd om geld in te zamelen A DECOUVRIR : T2 51m2 Vannes Ouest. Vous rêvez d’un pied-à-terre confortable ou d’un investissement plein de potentiel ?Laissez-vous séduire par cet appartement exposé OUEST niché au dernier étage (5e avec ASCENSEUR) d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec digicode/interphone. L'espace de vie LUMINEUX comprend une entrée avec placard, un agréable séjour de 19m2 avec une cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d’une vue dégagée tout en savourant votre café du matin. L'espace nuit propose une salle de bain avec baignoire, des wc séparés, un dressing et une chambre confortable de 9,50m2. Chauffage gaz individuel
Ses atouts :
Rangements optimisés pour le quotidien
Garage privé avec un accès sécurisé en sous-sol (boxable)
Proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles et espaces verts...)
Un emplacement stratégique :
A quelques mètres du lycée St Joseph La Salle, à 7 minutes à vélo de la Porte St Vincent ou à 12 minutes de la gare de Vannes. La situation idéale pour un style de vie dynamique à quelques coups de pédale du centre-ville historique de Vannes !
Cet appartement n'attend que vous pour révéler son potentiel. Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement, il coche toutes les cases ! Venez le visiter et laissez-vous charmer par ce cocon urbain alliant confort et tranquillité. Écoles, lycées, commerces, centre médical et transports sont à quelques centaines de mètres, offrant un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif !Le bien comprend 2 lots (appartement + garage) situés dans une copropriété de 97 lots dont 49 lots à usage d'habitation.
Montant des charges annuelles : 1336€ environ.
Taxe foncière 2024 : 765€
Pas de procédure en cours.Prix du bien : 175 900€
Prix du bien hors honoraires : 170 000€
Honoraires TTC : 5900€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39.
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds TO DISCOVER: T2 51m2 Vannes Ouest. Are you dreaming of a comfortable pied-à-terre or an investment full of potential?Let yourself be seduced by this WEST facing apartment nestled on the top floor (5th with ELEVATOR) of a quiet, secure and well-maintained residence with digicode/intercom. The BRIGHT living space includes an entrance with cupboard, a pleasant living room of 19m2 with a fitted kitchen, opening onto a balcony, perfect for enjoying an unobstructed view while enjoying your morning coffee. The sleeping area offers a bathroom with bathtub, separate toilets, a dressing room and a comfortable bedroom of 9.50m2. Individual gas heating
Its advantages:
Storage optimized for everyday life
Private garage with secure access in the basement (boxable)
Close to all amenities (shops, transport, schools and green spaces...)
A strategic location:
A few meters from the St Joseph La Salle high school, 7 minutes by bike from the Porte St Vincent or 12 minutes from the train station of Vannes. The perfect location for a vibrant lifestyle just a few pedal strokes from the historic city centre of Vannes!
This apartment is waiting for you to reveal its potential. Ideal as a pied-à-terre, first purchase or investment, it ticks all the boxes! Come and visit it and let yourself be charmed by this urban cocoon combining comfort and tranquility. Schools, high schools, shops, medical centre and transport are just a few hundred metres away, offering a privileged location. Don't miss out on this ideal opportunity for a main residence or a rental investment!The property includes 2 lots (apartment + garage) located in a condominium of 97 lots, including 49 lots for residential use.
Annual charges: 1336€ approximately.
Property tax 2024 : 765€
No proceedings are underway.Property price: 175,900€
Price of the property excluding fees: 170 000€
Agency fees : 5900€
Agency fees to be paid by the buyer.
DPE: ENERGY class D index 199 and CLIMATE class D index 39.
Date of completion of the diagnosis: 10/10/2024
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
France agencies – SIREN: 899413603 – Holder of the T card: ... not authorised to collect funds ZU ENTDECKEN: T2 51m2 Vannes Ouest. Träumen Sie von einem komfortablen pied-à-terre oder einer Investition voller Potenzial?Lassen Sie sich von dieser nach Westen ausgerichteten Wohnung verführen, die sich in der obersten Etage (5. mit AUFZUG) einer ruhigen, sicheren und gepflegten Residenz mit Digicode/Gegensprechanlage befindet. Der HELLE Wohnbereich verfügt über einen Eingang mit Schrank, ein angenehmes Wohnzimmer von 19m2 mit Einbauküche, die sich auf einen Balkon öffnet, perfekt, um einen freien Blick zu genießen, während Sie Ihren Morgenkaffee genießen. Der Schlafbereich bietet ein Badezimmer mit Badewanne, separate Toiletten, ein Ankleidezimmer und ein komfortables Schlafzimmer von 9,50m2. Individuelle Gasheizung
Seine Vorteile:
Für den Alltag optimierter Stauraum
Private Garage mit sicherem Zugang im Keller (boxable)
In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen...)
Ein strategischer Standort:
Nur wenige Meter vom Gymnasium St. Joseph La Salle, 7 Minuten mit dem Fahrrad von der Porte St. Vincent oder 12 Minuten vom Bahnhof von Vannes entfernt. Der perfekte Ort für einen pulsierenden Lebensstil, nur wenige Pedaltritte vom historischen Stadtzentrum von Vannes entfernt!
Diese Wohnung wartet darauf, dass Sie ihr Potenzial offenbaren. Ideal als Pied-à-terre, Erstkauf oder Investition, es erfüllt alle Kriterien! Kommen Sie und besuchen Sie es und lassen Sie sich von diesem urbanen Kokon verzaubern, der Komfort und Ruhe vereint. Schulen, Gymnasien, Geschäfte, medizinisches Zentrum und Verkehrsmittel sind nur wenige hundert Meter entfernt und bieten eine privilegierte Lage. Verpassen Sie nicht diese ideale Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz oder eine Mietinvestition!Das Anwesen umfasst 2 Grundstücke (Wohnung + Garage) in einer Eigentumswohnung von 97 Grundstücken, darunter 49 Grundstücke für Wohnzwecke.
Jährliche Nebenkosten: ca. 1336€.
Grundsteuer 2024 : 765€
Es ist kein Verfahren im Gange.Immobilienpreis: 175,900€
Preis der Immobilie ohne Gebühren: 170 000€
Agenturgebühren : 5900€
Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen.
DPE: ENERGY Klasse D Index 199 und KLIMA Klasse D Index 39.
Datum des Abschlusses der Diagnose: 10.10.2024
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />
Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. DA SCOPRIRE: T2 51m2 Vannes Ouest. Sognate un comodo pied-à-terre o un investimento ricco di potenzialità?Lasciatevi sedurre da questo appartamento esposto a OVEST situato all'ultimo piano (5° con ASCENSORE) di una residenza tranquilla, sicura e ben tenuta con digicode/citofono. Lo spazio abitativo LUMINOSO comprende un ingresso con armadio, un piacevole soggiorno di 19m2 con cucina attrezzata, che si apre su un balcone, perfetto per godere di una vista senza ostacoli mentre si gusta il caffè del mattino. La zona notte offre un bagno con vasca, servizi igienici separati, uno spogliatoio e una confortevole camera da letto di 9,50 m2. Riscaldamento a gas individuale
I suoi vantaggi:
Archiviazione ottimizzata per la vita di tutti i giorni
Garage privato con accesso sicuro nel seminterrato (boxable)
Vicino a tutti i servizi (negozi, trasporti, scuole e spazi verdi...)
Una posizione strategica:
A pochi metri dal liceo St Joseph La Salle, a 7 minuti in bicicletta dalla Porte St Vincent o a 12 minuti dalla stazione ferroviaria di Vannes. Il luogo perfetto per uno stile di vita vivace a pochi colpi di pedale dal centro storico di Vannes!
Questo appartamento ti aspetta per svelare il suo potenziale. Ideale come pied-à-terre, primo acquisto o investimento, soddisfa tutte le esigenze! Vieni a visitarlo e lasciati incantare da questo bozzolo urbano che unisce comfort e tranquillità. Scuole, licei, negozi, centro medico e mezzi di trasporto si trovano a poche centinaia di metri di distanza, offrendo una posizione privilegiata. Non perdere questa opportunità ideale per una residenza principale o un investimento locativo!Completano la proprietà 2 lotti (appartamento + garage) ubicati in un condominio di 97 lotti, di cui 49 lotti ad uso abitativo.
Spese annuali: 1336€ circa.
Tassa fondiaria 2024 : 765€
Non è in corso alcun procedimento.Prezzo dell'immobile: 175.900€
Prezzo dell'immobile escluse le spese: 170 000€
Spese di agenzia : 5900€
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.
DPE: classe ENERGETICA D indice 199 e CLIMA classe D indice 39.
Data di completamento della diagnosi: 10/10/2024
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />
Agenzie francesi – SIREN: 899413603 – Titolare della T card: ... non autorizzato a raccogliere fondi