399.000 EUR
319.000 EUR
367.303 EUR
286.032 EUR
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen **EXCLUSIVITE** Rare et exceptionnel ! Ce Duplex en DERNIER étage jouit d'une vue panoramique sur la mer et dispose d'un toit-terrasse avec coin solarium de près de 45m2, le tout exposé Sud. L'appartement d’une surface Carrez de 51 m2 (mais d'une surface utile au sol de plus de 60m2) est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Le bien est composé comme suit : L’ entrée équipé de rangements sous l'escalier, une chambre avec balcon, une pièce 'cabine' avec lits superposés (pouvant également servir de bureau ou dressing), un WC invités, une salle de bains et un séjour avec une hauteur sous plafond (jusqu'à 4m30) et le coin cuisine. La pièce de vie donne accès au balcon avec vue sur la mer et à la terrasse spacieuse et ensoleillée, offrant un espace de vie exceptionnel à l'extérieur. L'escalier dans le séjour mène à la mezzanine d'une surface totale au sol de 26m2! Disposant d'un coin salon et chambre, cette espace offre beaucoup de potentiel. La présence d'une fenêtre permettrait la création d'une chambre 'à part entière' fermée, tout en gardant de l'espace pour du rangement et même une possibilité de créer une petite salle d'eau (douche) à l'étage. D’autres atouts de ce bien : Emplacement de parking privatif en sous sol Volets électriques Ravalement de façade voté & réglé entièrement (travaux en cours 2024 & 2025) Le bien exceptionnel est situé dans une résidence bénéficiant d’une situation exceptionnelle à l’entrée de la réserve naturelle de l’Esterel, offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de Cannes ainsi que les collines de l’Esterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule sur Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités. La copropriété est gardiennée et équipée d'une grande piscine.Au calme dans un cadre magnifique, cet appartement est très bien placé avec sa situation en hauteur surplombant mer et montagnes. Un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d’un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière. Soumis à la copropriété (78 lots habitation). Charges mensuelles : env. 270 € Contact: Didier Charpy Agent commercial indépendant (E.I) Phone: ... RSAC CANNES N°451 279 467 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool **EXCLUSIVITY** Rare and exceptional! This TOP floor Duplex enjoys a panoramic view of the sea and has a roof terrace with solarium area of nearly 45m2, all facing South. The apartment with a Carrez surface area of 51 m2 (but a useful floor area of more than 60m2) is located on the fourth and last floor with elevator. The property is composed as follows: The entrance equipped with storage space under the stairs, a bedroom with balcony, a 'cabin' room with bunk beds (which can also be used as an office or dressing room), a guest toilet, a bathroom and a living room with a high ceiling (up to 4m30) and the kitchen area. The living room gives access to the balcony with sea views and the spacious and sunny terrace, offering an exceptional living space outside. The staircase in the living room leads to the mezzanine with a total floor area of 26m2! With a lounge and bedroom area, this space offers a lot of potential. The presence of a window would allow the creation of a 'full-fledged' closed bedroom, while keeping space for storage and even the possibility of creating a small bathroom (shower) upstairs. Other assets of this property: Private parking space in the basement Electric shutters Facade renovation voted & fully regulated (work in progress 2024 & 2025) The exceptional property is located in a residence benefiting from an exceptional location at the entrance of the Esterel nature reserve, offering panoramic views of the sea, the bay of Cannes and the Esterel hills. Quiet, but nevertheless close to the center of Théoule sur Mer with its beautiful beaches, restaurants, shops and amenities. The condominium is guarded and equipped with a large swimming pool. Quiet in a beautiful setting, this apartment is very well located with its high location overlooking the sea and mountains. An ideal pied-à-terre as a main residence or perfect to enjoy a beautiful place for your holidays as a second home. Also very interesting for seasonal rentals. Subject to co-ownership (78 residential lots). Monthly charges: approx. 270 € Contact: Didier Charpy Independent Commercial Agent (E.I) Phone: ... RSAC CANNES N°451 279 467 Agency fees included of 5% to be paid by the buyer. Price excluding fees 310 000 €. In a condominium of 78 lots. Average share of the provisional budget €3,240/year. No proceedings are underway. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between €890.00 and €1260.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool