DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Grünwald
2.490.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102168688
/ 102168688
Aktenzeichen:
EDEN-T102168688
Land:
DE
Stadt:
Grunwald
Postleitzahl:
82031
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
150 m²
Größe des Grundstücks:
610 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
3
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die zu zwei hellen Kinderzimmern führt, die auch als Büros genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem luxuriösen en Suite-Bad und einem eigenen Balkon, während der zweite Balkon vom Kinderzimmer aus zugänglich ist. Der offene Dachstuhl mit großen Fenstern sorgt für ein luftiges Ambiente.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Diele, einem großzügigen Ess-/Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung und Zugang zur etwa 15 m² großen Gartenterrasse. Hier können Sie entspannen und gesellige Stunden im Freien genießen. Die moderne Küche ist ein Highlight für kulinarische Erlebnisse, und ein separater TV-Raum bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitig nutzbaren Bereich mit hohen Decken, ideal für Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Der lichtdurchflutete Vorbau wird derzeit als Bar genutzt und ist ein einladender Raum. Ein Duschbad mit WC sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort.
Das Haus überzeugt mit edlen Ahorn-Parkettböden, eleganten Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung und einem Kachelkamin für gemütliche Wärme. Umweltfreundliche Solar-Panels zur Wassererhitzung und eine geräumige Doppelgarage ergänzen das Angebot.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 102,55 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.
Nutzen Sie die Chance, dieses exquisite Haus zu besichtigen und kontaktieren Sie mich, Dilan Sharif, unter ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Tento okouzlující rodinný dům nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a funkčnosti na přibližně 150 m² obytné plochy, ideální pro náročné obchodníky.
V horním patře na vás čeká prostorná chodba, ze které se vchází do dvou světlých dětských pokojů, které lze využít i jako kanceláře. Hlavní ložnice má luxusní en-suite koupelnu a vlastní balkon, zatímco druhý balkon je přístupný z dětského pokoje. Otevřený krov s velkými okny vytváří vzdušnou atmosféru.
Přízemí zaujme prosvětlenou chodbou, prostornou jídelnou/obývacím pokojem s jižní orientací a vstupem na zahradní terasu o rozloze cca 15 m². Zde si můžete odpočinout a užít si družné hodiny venku. Moderní kuchyň je vrcholem pro kulinářské zážitky a samostatná TV místnost poskytuje další pohodlí. Prostor završuje praktická toaleta pro hosty.
V suterénu najdete všestranný prostor s vysokými stropy, ideální pro pokoje pro hosty, kancelář nebo hobby místnost. Prosvětlená veranda je v současné době využívána jako bar a je příjemným prostorem. Další komfort nabízí sprchový kout s toaletou, stejně jako technické a skladové místnosti.
Dům přesvědčí parketovými podlahami z ušlechtilého javoru, elegantní dlažbou v koupelnách, podlahovým vytápěním a kachlovým krbem pro útulné teplo. Nabídku doplňují ekologické solární panely pro ohřev vody a prostorná dvojgaráž.
Průkaz spotřeby energie udává hodnotu 102,55 kWh na m² a zařazuje budovu do třídy energetické účinnosti D. Hlavním zdrojem energie je zemní plyn.
Využijte příležitosti prohlédnout si tento nádherný dům a kontaktujte mě, Dilana Sharifa, na čísle ... Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für anspruchsvolle Geschäftsleute.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die zu zwei hellen Kinderzimmern führt, die auch als Büros genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem luxuriösen en Suite-Bad und einem eigenen Balkon, während der zweite Balkon vom Kinderzimmer aus zugänglich ist. Der offene Dachstuhl mit großen Fenstern sorgt für ein luftiges Ambiente.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Diele, einem großzügigen Ess-/Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung und Zugang zur etwa 15 m² großen Gartenterrasse. Hier können Sie entspannen und gesellige Stunden im Freien genießen. Die moderne Küche ist ein Highlight für kulinarische Erlebnisse, und ein separater TV-Raum bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitig nutzbaren Bereich mit hohen Decken, ideal für Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Der lichtdurchflutete Vorbau wird derzeit als Bar genutzt und ist ein einladender Raum. Ein Duschbad mit WC sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort.
Das Haus überzeugt mit edlen Ahorn-Parkettböden, eleganten Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung und einem Kachelkamin für gemütliche Wärme. Umweltfreundliche Solar-Panels zur Wassererhitzung und eine geräumige Doppelgarage ergänzen das Angebot.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 102,55 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.
Nutzen Sie die Chance, dieses exquisite Haus zu besichtigen und kontaktieren Sie mich, Dilan Sharif, unter ... Αυτή η γοητευτική μονοκατοικία προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό άνεσης και λειτουργικότητας σε περίπου 150μ² χώρου διαβίωσης, ιδανικό για απαιτητικούς επιχειρηματίες.
Στον επάνω όροφο σας περιμένει ένας άνετος διάδρομος, ο οποίος οδηγεί σε δύο φωτεινά παιδικά δωμάτια, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν και ως γραφεία. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει πολυτελές ιδιωτικό μπάνιο και ιδιωτικό μπαλκόνι, ενώ το δεύτερο μπαλκόνι είναι προσβάσιμο από το παιδικό δωμάτιο. Η ανοιχτή οροφή με τα μεγάλα παράθυρα δημιουργεί μια ευάερη ατμόσφαιρα.
Το ισόγειο εντυπωσιάζει με έναν φωτεινό διάδρομο, μια ευρύχωρη τραπεζαρία/σαλόνι με νότιο προσανατολισμό και πρόσβαση στη βεράντα του κήπου περίπου 15 m². Εδώ μπορείτε να χαλαρώσετε και να απολαύσετε ευχάριστες ώρες σε εξωτερικούς χώρους. Η μοντέρνα κουζίνα αποτελεί το επίκεντρο για γευστικές εμπειρίες, ενώ μια ξεχωριστή αίθουσα τηλεόρασης προσφέρει επιπλέον άνεση. Μια πρακτική τουαλέτα επισκεπτών ολοκληρώνει το χώρο.
Στο υπόγειο θα βρείτε έναν ευέλικτο χώρο με ψηλά ταβάνια, ιδανικό για ξενώνες, γραφείο ή αίθουσα χόμπι. Η φωτεινή βεράντα χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως μπαρ και είναι ένας φιλόξενος χώρος. Ένα ντους με τουαλέτα καθώς και βοηθητικοί και αποθηκευτικοί χώροι προσφέρουν επιπλέον άνεση.
Το σπίτι πείθει με ευγενή παρκέ δάπεδα σφενδάμου, κομψά πλακάκια στα μπάνια, ενδοδαπέδια θέρμανση και τζάκι με πλακάκια για ζεστή ζεστασιά. Οικολογικοί ηλιακοί συλλέκτες για θέρμανση νερού και ευρύχωρο διπλό γκαράζ συμπληρώνουν την προσφορά.
Το πιστοποιητικό ενεργειακής κατανάλωσης αναφέρει την τιμή των 102,55 kWh ανά m² και κατατάσσει το κτίριο στην ενεργειακή κλάση Δ. Η κύρια πηγή ενέργειας είναι το φυσικό αέριο.
Πάρτε την ευκαιρία να περιηγηθείτε σε αυτό το εξαιρετικό σπίτι και επικοινωνήστε μαζί μου, Dilan Sharif, στις ... Esta encantadora casa unifamiliar ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad en unos 150 m² de superficie habitable, ideal para los empresarios más exigentes.
En la planta superior, te espera un amplio pasillo que conduce a dos luminosas habitaciones infantiles, que también se pueden utilizar como despachos. El dormitorio principal tiene un lujoso baño en suite y un balcón privado, mientras que el segundo balcón es accesible desde la habitación de los niños. La armadura de techo abierto con grandes ventanales crea un ambiente aireado.
La planta baja impresiona por un pasillo luminoso, un amplio salón-comedor con orientación sur y acceso a la terraza jardín de unos 15 m². Aquí podrá relajarse y disfrutar de horas de convivencia al aire libre. La moderna cocina es un punto culminante para las experiencias gastronómicas, y una sala de televisión separada brinda comodidad adicional. Un práctico aseo de invitados completa el espacio.
En el sótano se encuentra una zona versátil con techos altos, ideal para habitaciones de invitados, despacho o sala de pasatiempos. El porche inundado de luz se utiliza actualmente como bar y es un espacio acogedor. Un cuarto de baño con inodoro, así como lavaderos y trasteros ofrecen comodidad adicional.
La casa convence con nobles suelos de parquet de arce, elegantes azulejos en los baños, calefacción por suelo radiante y una chimenea de azulejos para un calor acogedor. Paneles solares ecológicos para calentar el agua y un amplio garaje doble completan la oferta.
El certificado de consumo de energía indica el valor de 102,55 kWh por m² y clasifica el edificio en la clase de eficiencia energética D. La principal fuente de energía es el gas natural.
Aproveche la oportunidad de recorrer esta exquisita casa y póngase en contacto conmigo, Dilan Sharif, en el ... Questa affascinante casa unifamiliare offre una perfetta combinazione di comfort e funzionalità su una superficie abitabile di circa 150 m², ideale per gli uomini d'affari più esigenti.
Al piano superiore vi aspetta un ampio disimpegno, che conduce a due luminose camere per bambini, che possono essere utilizzate anche come uffici. La camera da letto principale ha un lussuoso bagno privato e un balcone privato, mentre il secondo balcone è accessibile dalla camera dei bambini. La capriata aperta del tetto con grandi finestre crea un ambiente arioso.
Il piano terra colpisce per un corridoio inondato di luce, una spaziosa sala da pranzo/soggiorno con orientamento a sud e l'accesso alla terrazza giardino di circa 15 m². Qui potrete rilassarvi e godervi ore conviviali all'aria aperta. La cucina moderna è un punto culminante per le esperienze culinarie e una sala TV separata offre ulteriore comfort. Un pratico bagno per gli ospiti completa lo spazio.
Nel seminterrato si trova un'area versatile con soffitti alti, ideale per le camere degli ospiti, l'ufficio o la sala hobby. Il portico inondato di luce è attualmente utilizzato come bar ed è uno spazio invitante. Un bagno con doccia e servizi igienici, nonché ripostigli e ripostigli offrono un ulteriore comfort.
La casa convince con nobili pavimenti in parquet d'acero, eleganti piastrelle nei bagni, riscaldamento a pavimento e un camino in maiolica per un calore accogliente. Pannelli solari ecologici per il riscaldamento dell'acqua e uno spazioso garage doppio completano l'offerta.
Il certificato di consumo energetico indica il valore di 102,55 kWh per m² e classifica l'edificio in classe di efficienza energetica D. La principale fonte di energia è il gas naturale.
Cogli l'occasione per visitare questa squisita casa e contattami, Dilan Sharif, al numero ... Esta encantadora moradia isolada oferece uma combinação perfeita de conforto e funcionalidade em aprox. 150 m² de área útil, ideal para pessoas de negócios exigentes.
No piso superior, um corredor espaçoso espera por si, que conduz a dois luminosos quartos infantis, que também podem ser utilizados como escritórios. O quarto principal tem uma luxuosa casa de banho privativa e uma varanda privada, enquanto a segunda varanda é acessível a partir do quarto das crianças. A treliça do telhado aberto com grandes janelas cria um ambiente arejado.
O rés-do-chão impressiona com um corredor inundado de luz, uma espaçosa sala de jantar/estar com orientação sul e acesso ao terraço ajardinado de cerca de 15 m². Aqui você pode relaxar e desfrutar de horas de convívio ao ar livre. A cozinha moderna é um destaque para experiências gastronômicas, e uma sala de TV separada oferece conforto adicional. Um prático banheiro de hóspedes completa o espaço.
Na cave encontra uma zona versátil com pé direito alto, ideal para quartos de hóspedes, escritório ou sala de hobby. A varanda inundada de luz é atualmente usada como bar e é um espaço convidativo. Uma casa de banho com WC, bem como despensas e arrecadação, oferecem conforto adicional.
A casa convence com pisos nobres em parquet de bordo, azulejos elegantes nos banheiros, piso aquecido e uma lareira de azulejos para um calor aconchegante. Painéis solares ecológicos para aquecimento de águas e uma espaçosa garagem dupla completam a oferta.
O certificado de consumo de energia indica o valor de 102,55 kWh por m² e classifica o edifício na classe de eficiência energética D. A principal fonte de energia é o gás natural.
Aproveite a oportunidade para visitar esta casa requintada e entre em contato comigo, Dilan Sharif, em ... Tento očarujúci rodinný dom ponúka dokonalú kombináciu pohodlia a funkčnosti na cca 150 m² obytnej plochy, ideálnej pre náročných podnikateľov.
Na hornom poschodí na vás čaká priestranná chodba, ktorá vedie do dvoch svetlých detských izieb, ktoré je možné využiť aj ako kancelárie. Hlavná spálňa má luxusnú vlastnú kúpeľňu a súkromný balkón, zatiaľ čo druhý balkón je prístupný z detskej izby. Otvorený krov s veľkými oknami vytvára vzdušnú atmosféru.
Prízemie zaujme presvetlenou chodbou, priestrannou jedálňou/obývacou izbou s južnou orientáciou a vstupom na záhradnú terasu s rozlohou cca 15 m². Tu si môžete oddýchnuť a užiť si príjemné hodiny vonku. Moderná kuchyňa je vrcholom kulinárskych zážitkov a samostatná miestnosť s TV poskytuje ďalšie pohodlie. Priestor dopĺňa praktická toaleta pre hostí.
V suteréne nájdete všestranný priestor s vysokými stropmi, ideálny pre hosťovské izby, kanceláriu alebo hobby miestnosť. Svetlom zaplavená veranda sa v súčasnosti používa ako bar a je príjemným priestorom. Sprchovací kút s WC, ako aj technické a skladovacie priestory ponúkajú ďalšie pohodlie.
Dom presvedčí ušľachtilými javorovými parketami, elegantnou dlažbou v kúpeľniach, podlahovým kúrením a kachľovým krbom pre útulné teplo. Ponuku dopĺňajú ekologické solárne panely na ohrev vody a priestranná dvojgaráž.
Certifikát spotreby energie uvádza hodnotu 102,55 kWh na m² a zaraďuje budovu do triedy energetickej účinnosti D. Hlavným zdrojom energie je zemný plyn.
Využite šancu na prehliadku tohto nádherného domu a kontaktujte ma, Dilan Sharif, na čísle ... This charming detached house offers a perfect combination of comfort and functionality on approx. 150 m² of living space, ideal for discerning business people.
On the upper floor, a spacious hallway awaits you, which leads to two bright children's rooms, which can also be used as offices. The master bedroom has a luxurious en-suite bathroom and a private balcony, while the second balcony is accessible from the children's room. The open roof truss with large windows creates an airy ambience.
The ground floor impresses with a light-flooded hallway, a spacious dining/living room with south orientation and access to the garden terrace of about 15 m². Here you can relax and enjoy convivial hours outdoors. The modern kitchen is a highlight for dining experiences, and a separate TV room provides additional comfort. A practical guest toilet rounds off the space.
In the basement you will find a versatile area with high ceilings, ideal for guest rooms, office or hobby room. The light-flooded porch is currently used as a bar and is an inviting space. A shower room with toilet as well as utility and storage rooms offer additional comfort.
The house convinces with noble maple parquet floors, elegant tiles in the bathrooms, underfloor heating and a tiled fireplace for cozy warmth. Eco-friendly solar panels for water heating and a spacious double garage complete the offer.
The energy consumption certificate indicates the value of 102.55 kWh per m² and classifies the building in energy efficiency class D. The main energy source is natural gas.
Take the chance to tour this exquisite home and contact me, Dilan Sharif, on ... Cette charmante maison individuelle offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité sur environ 150 m² de surface habitable, idéale pour les hommes d’affaires exigeants.
À l’étage supérieur, un couloir spacieux vous attend, qui mène à deux chambres d’enfants lumineuses, qui peuvent également être utilisées comme bureaux. La chambre principale dispose d’une luxueuse salle de bains privative et d’un balcon privé, tandis que le deuxième balcon est accessible depuis la chambre des enfants. La charpente du toit ouverte avec de grandes fenêtres crée une ambiance aérée.
Le rez-de-chaussée impressionne par un couloir inondé de lumière, une salle à manger/salon spacieuse avec orientation sud et un accès à la terrasse du jardin d’environ 15 m². Ici, vous pourrez vous détendre et profiter d’heures conviviales en plein air. La cuisine moderne est un point culminant pour les expériences culinaires, et une salle de télévision séparée offre un confort supplémentaire. Des toilettes pour les invités pratiques complètent l’espace.
Au sous-sol, vous trouverez un espace polyvalent avec de hauts plafonds, idéal pour les chambres d’amis, le bureau ou la salle de loisirs. Le porche inondé de lumière est actuellement utilisé comme bar et constitue un espace accueillant. Une salle de douche avec toilettes ainsi que des buanderies et des débarras offrent un confort supplémentaire.
La maison convainc par ses parquets en érable noble, ses carreaux élégants dans les salles de bains, son chauffage au sol et sa cheminée en faïence pour une chaleur agréable. Des panneaux solaires écologiques pour le chauffage de l’eau et un garage double spacieux complètent l’offre.
Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur de 102,55 kWh par m² et classe le bâtiment dans la classe d’efficacité énergétique D. La principale source d’énergie est le gaz naturel.
Saisissez l’occasion de visiter cette maison exquise et contactez-moi, Dilan Sharif, au ... Deze charmante vrijstaande woning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit op ca. 150 m² woonoppervlak, ideaal voor veeleisende zakenmensen.
Op de bovenverdieping wacht u een ruime hal, die leidt naar twee lichte kinderkamers, die ook als kantoren kunnen worden gebruikt. De hoofdslaapkamer heeft een luxe en-suite badkamer en een eigen balkon, terwijl het tweede balkon toegankelijk is vanuit de kinderkamer. Het open dakgebinte met grote ramen zorgt voor een luchtige sfeer.
De begane grond maakt indruk met een lichte hal, een ruime eet-/woonkamer op het zuiden en toegang tot het tuinterras van ongeveer 15 m². Hier kunt u ontspannen en genieten van gezellige uren in de buitenlucht. De moderne keuken is een hoogtepunt voor eetervaringen en een aparte tv-kamer zorgt voor extra comfort. Een praktisch gastentoilet rondt de ruimte af.
In het souterrain vindt u een veelzijdige ruimte met hoge plafonds, ideaal voor logeerkamers, kantoor of hobbyruimte. De lichtovergoten veranda wordt momenteel gebruikt als bar en is een uitnodigende ruimte. Een doucheruimte met toilet en bijkeuken en bergingen bieden extra comfort.
Het huis overtuigt met edele esdoorn parketvloeren, elegante tegels in de badkamers, vloerverwarming en een betegelde open haard voor gezellige warmte. Milieuvriendelijke zonnepanelen voor waterverwarming en een ruime dubbele garage maken het aanbod compleet.
Het energieverbruikscertificaat geeft de waarde van 102,55 kWh per m² aan en classificeert het gebouw in energie-efficiëntieklasse D. De belangrijkste energiebron is aardgas.
Grijp de kans om dit prachtige huis te bezichtigen en neem contact op met mij, Dilan Sharif, op ...