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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Christol
112.500 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102140402
/ 102140402
Aktenzeichen:
EDEN-T102140402
Land:
FR
Stadt:
Entre-Vignes
Postleitzahl:
34400
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
127 m²
Größe des Grundstücks:
924 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Sommières | 2.304 EUR | - |
| Lunel | 2.276 EUR | 2.079 EUR |
| Baillargues | 3.170 EUR | - |
| Calvisson | 2.403 EUR | - |
| Saint-Laurent-d'Aigouze | 2.458 EUR | - |
| Le Crès | 3.013 EUR | 3.445 EUR |
| Clarensac | 2.467 EUR | - |
| Vauvert | 2.233 EUR | - |
| Prades-le-Lez | 3.121 EUR | - |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 2.922 EUR | - |
| Castelnau-le-Lez | 3.533 EUR | 3.664 EUR |
| Caveirac | 2.704 EUR | - |
| La Grande-Motte | 4.354 EUR | 4.359 EUR |
| Aigues-Mortes | 3.437 EUR | 3.199 EUR |
| Quissac | 1.992 EUR | - |
| Le Grau-du-Roi | 4.089 EUR | 4.620 EUR |
| Lattes | 3.364 EUR | 3.948 EUR |
| Saint-Gély-du-Fesc | 3.559 EUR | - |
| Juvignac | 3.200 EUR | 3.412 EUR |
| Saint-Georges-d'Orques | 2.909 EUR | - |
34400 ENTRE-VIGNES : Dorf SAINT CHRISTOL
Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit 127m² Wohnfläche und Garage auf einem Grundstück von 1000m². Dieses Haus ist eine gepflegte, gesunde Struktur und verfügt im Erdgeschoss über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche. Im Erdgeschoss + 1 befinden sich ein Büro und ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Patrimoniale Vorteile der Investition:
Profitieren Sie von einer sofortigen Ermäßigung von 70 % im Vergleich zum Wert der Eigentumsimmobilie, die auf 390.000 Euro geschätzt wird.
Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und zu geringeren Kosten. Während der Zeit der Belegung durch einen 78-jährigen Rentner trägt der Anleger nämlich nicht die Kosten für routinemäßige Reparaturen oder Wartungen. Abhängig von der Verteilung der in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und der Grundsteuer wird die Grundsteuer vom Käufer getragen;
Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihres Leerstands und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen;
Vorwegnahme der Übertragung, falls erforderlich, zu geringeren Kosten und mit reduzierten Grunderwerbssteuern;
Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird;
Generieren Sie Rentabilität durch eine greifbare und sichere Investition mit einem attraktiven IRR.
Finanzielle Bedingungen:
Der Kauf erfolgt zu folgenden Zahlungsbedingungen:
Blumenstrauß: 90.000 Euro
Monatliche Rente: 809 Euro
Grundsteuer: 280 Euro
Die Notargebühren werden auf den Nutzungswert der Immobilie berechnet, d.h. 192.500 Euro statt 350.000 Euro (Marktwert).
Bei vorzeitiger Entlassung: 20% Erhöhung der Rente
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021:
DPE-Klasse D 181 und GES-Klasse D 39
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 1450 Euro und 2000 Euro.
Alle Diagnosen sind verfügbar.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Cyril BATTUT unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cyril BATTUT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC NIMES 814055406 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 360869BAT - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,43 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Cyril BATTUT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES 814055406 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen HAUS ZUM VERKAUF IN LEBENSRENTE bewohnt (1 Kopf F - 78 Jahre alt).
34400 ENTRE-VIGNES : Dorf SAINT CHRISTOL
Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit 127m² Wohnfläche und Garage auf einem Grundstück von 1000m². Dieses Haus ist eine gepflegte, gesunde Struktur und verfügt im Erdgeschoss über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche. Im Erdgeschoss + 1 befinden sich ein Büro und ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Patrimoniale Vorteile der Investition:
Profitieren Sie von einer sofortigen Ermäßigung von 70 % im Vergleich zum Wert der Eigentumsimmobilie, die auf 390.000 Euro geschätzt wird.
Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und zu geringeren Kosten. Während der Zeit der Belegung durch einen 78-jährigen Rentner trägt der Anleger nämlich nicht die Kosten für routinemäßige Reparaturen oder Wartungen. Abhängig von der Verteilung der in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und der Grundsteuer wird die Grundsteuer vom Käufer getragen;
Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihres Leerstands und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen;
Vorwegnahme der Übertragung, falls erforderlich, zu geringeren Kosten und mit reduzierten Grunderwerbssteuern;
Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird;
Generieren Sie Rentabilität durch eine greifbare und sichere Investition mit einem attraktiven IRR.
Finanzielle Bedingungen:
Der Kauf erfolgt zu folgenden Zahlungsbedingungen:
Blumenstrauß: 90.000 Euro
Monatliche Rente: 809 Euro
Grundsteuer: 280 Euro
Die Notargebühren werden auf den Nutzungswert der Immobilie berechnet, d.h. 192.500 Euro statt 350.000 Euro (Marktwert).
Bei vorzeitiger Entlassung: 20% Erhöhung der Rente
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021:
DPE-Klasse D 181 und GES-Klasse D 39
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 1450 Euro und 2000 Euro.
Alle Diagnosen sind verfügbar.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Cyril BATTUT unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cyril BATTUT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC NIMES 814055406 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 360869BAT - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,43 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Cyril BATTUT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES 814055406 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé (1 tête F - 78ans).
34400 ENTRE-VIGNES : village de SAINT CHRISTOL
Maison individuelle construite en 1975 de 127m² habitables avec garage sur une parcelle de 1000m². Bien entretenue, structure saine, cette maison dispose en RDC de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. En R+1, d'un bureau et d'une quatrième chambre mansardée.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profitez d'une réduction immédiate de 70 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 390.000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 78 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants. Selon la répartition des travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Bouquet : 90.000 euros
Rente mensuelle : 809 euros
Taxe foncière: 280 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 192 500 euros au lieu de 350 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 %
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
DPE classe D 181 et GES classe D 39
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1450 euros et 2000 euros.
Tous les diagnostics sont disponibles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360869BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr HUIS TE KOOP IN LEVEN LIJFRENTE bezet (1 hoofd F - 78 jaar oud).
34400 ENTRE-VIGNES : dorp van SAINT CHRISTOL
Vrijstaande woning gebouwd in 1975 van 127m² woonoppervlak met garage op een perceel van 1000m². Goed onderhouden, gezonde structuur, dit huis heeft op de begane grond 3 slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer en een aparte keuken. Op de begane grond + 1, een kantoor en een vierde zolderslaapkamer.
Patrimoniale voordelen van de investering:
Geniet van een onmiddellijke vermindering van 70% ten opzichte van de waarde van het onroerend goed op eigen grond, geschat op 390.000 euro.
Ontwikkel uw vermogen zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Tijdens de periode van bezetting door een 78-jarige gepensioneerde draagt de belegger immers niet de kosten van routinematige reparaties of onderhoud. Afhankelijk van de verdeling van de werken zoals gedefinieerd in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek en de onroerende voorheffing zal ten laste van de koper komen;
Profiteren van het gebruik van het onroerend goed op het moment van leegstand, door de koper de keuze te bieden om het te bewonen of regelmatige huurinkomsten te genereren;
Anticipeer op de overdracht indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen;
Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop;
Genereer winstgevendheid door een tastbare en veilige investering met een aantrekkelijke IRR.
Financiële termen:
De aankoop gebeurt volgens de volgende betalingsvoorwaarden:
Boeket: 90.000 euro
Maandelijks pensioen: 809 euro
Onroerende voorheffing: 280 euro
Notariskosten worden berekend over de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. 192.500 euro in plaats van 350.000 euro (marktwaarde).
Bij vervroegde invrijheidstelling: 20% verhoging van het pensioen
Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021:
DPE klasse D 181 en GES klasse D 39
Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 1450 euro en 2000 euro.
Alle diagnoses zijn beschikbaar.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Cyril BATTUT, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cyril BATTUT handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC NIMES 814055406 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 360869BAT - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (6,43 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Cyril BATTUT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 814055406 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr ПРОДАЕТСЯ ДОМ В ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЕ занят (1 голова Ж - 78 лет).
34400 ENTRE-VIGNES : деревня SAINT CHRISTOL
Отдельный дом 1975 года постройки площадью 127м² с гаражом на участке 1000м². Ухоженная, здоровая структура, этот дом имеет на первом этаже 3 спальни, гостиную, столовую и отдельную кухню. На первом этаже + 1, кабинет и четвертая мансардная спальня.
Имущественные преимущества инвестиций:
Получите немедленную скидку на 70% по сравнению со стоимостью недвижимости в полную собственность, оцениваемой в 390 000 евро.
Развивайте свои активы без риска, без управления арендой и с меньшими затратами. Ведь в период занятия 78-летним пенсионером инвестор не несет расходов на текущий ремонт или техническое обслуживание. В зависимости от распределения работ, определенных в статьях 605 и 606 Гражданского кодекса и налог на имущество, будет оплачиваться покупателем;
Извлекать выгоду из использования недвижимости в момент ее вакантности, предлагая покупателю выбор между ее занятием или получением регулярного дохода от аренды;
Предусмотреть его передачу в случае необходимости, с меньшими затратами, со сниженными налогами на передачу;
Получение прироста капитала, механически реализованного при перепродаже;
Обеспечьте прибыльность за счет ощутимых и безопасных инвестиций с привлекательной IRR.
Финансовые условия:
Покупка совершается на следующих условиях оплаты:
Букет: 90 000 евро
Ежемесячная пенсия: 809 евро
Налог на недвижимость: 280 евро
Нотариальные сборы рассчитываются на основе занимаемой стоимости недвижимости, т.е. 192 500 евро вместо 350 000 евро (рыночная стоимость).
При досрочном освобождении: увеличение пенсии на 20%
Расчетные среднегодовые затраты на энергию для стандартного использования на основе цен на энергию на 2021 год:
DPE класс D 181 и GES класс D 39
Ориентировочные годовые затраты на электроэнергию дома: от 1450 до 2000 евро.
Доступны все виды диагностики.
Чтобы посетить вас и помочь вам в вашем проекте, свяжитесь с Сирилом Баттутом по телефону ... или по электронной почте ...
Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность.
Гарантия на продажу составляет 12 месяцев.
Это объявление было написано под редакционной ответственностью Сирила Баттута, действующего в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC NIMES 814055406 в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n°120.137.405
Мандат ref: 360869BAT - Профессиональные гарантии и безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. (6,43 % сборы, включая НДС, оплачиваются покупателем.)
Сирил БАТТУТ (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: NIMES 814055406 - .
Информация о рисках, которым подвержен этот объект, доступна на веб-сайте Géorisques: ... геологические опасности. Правительство. фр