3.705.000 EUR
11 Ba
950 m²
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ein einzigartiges Anwesen mit Charakter, das mit Leidenschaft restauriert und neu erfunden wurde, um es zu einem außergewöhnlichen Ort im Gers zu machen. Als Ergebnis der Fantasie und des Unternehmergeistes ihres derzeitigen Besitzers bietet diese Residenz mit seltenem Charme eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, Erbe und zahlreichen Freizeit- und Gastfreundschaftsaktivitäten. In der Nähe der schönen Städte Gers Lomagne, Lectoure und Saint-Clar, im Herzen eines mehr als 10 Hektar großen Anwesens, richtet sich dieses prestigeträchtige Anwesen an diejenigen, die ein bezauberndes Wohnumfeld mit kommerziellem Potenzial anstreben. Lectoure - 18 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto) Agen - 56 km (ca. 50 Minuten mit dem Auto) Toulouse - 105 km (ca. 1 Stunde 15 Minuten mit dem Auto) Bordeaux - 163 km (ca. 1h50 mit dem Auto) Die Geschichte dieses Anwesens beginnt in der zweiten Hälfte des zwanzigsten Jahrhunderts, als es bis 1959 noch ein Bauernhof war. Es wurde 2006 erworben und zwischen 2009 und 2017 mehrmals in drei Phasen renoviert, wobei die Gebäude umgestaltet und um Sport- und Hoteleinrichtungen erweitert wurden. Seit 2012 ist es als Bed & Breakfast und renommiertes Restaurant tätig. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 10 Hektar und umfasst: 3 Hektar Landschaftsgärten, Obstgarten, Gemüsegarten und Hauptgebäude, 6 Hektar Wiesen 1,5 Hektar Wald. Das sorgfältig renovierte Haupthaus mit einer Fläche von 368 m² auf zwei Ebenen besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Bar, einem Schlafzimmer mit Bad, einer Küche und einem zentralen Innenhof. Im ersten Stock befinden sich zwei klimatisierte Suiten, eine mit eigenem Bad, die andere mit Bad, Ankleidezimmer und Kamin. Angrenzend an das Haupthaus und in einem U-förmigen Ganzen befindet sich ein Empfangsbereich, der 2018 eröffnet wurde und aus einer professionellen Küche (voll ausgestattet) und einem Raum/Raum von 92 m² besteht, der sich perfekt für die Ausrichtung von Veranstaltungen eignet. Es öffnet sich auf eine hängende Terrasse und sorgfältig gestaltete und gepflegte Gärten. Zu den weiteren Nebengebäuden gehören drei Maisonette-Suiten mit Balkon sowie eine vierte Suite mit Terrasse und privatem Spa, alle mit separatem Eingang. In der Nähe steht auch ein klimatisierter, voll ausgestatteter Tagungsraum für Seminare zur Verfügung. Das zweite Haus, das derzeit als Gîte betrieben wird, besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Einbauküche, zwei klimatisierten Schlafzimmern mit Duschbädern, zwei Suiten mit Bad und einer charmanten überdachten Terrasse. Es hat auch direkten Zugang zum Swim Spa im Freien. Zu den vielen Freizeiteinrichtungen gehören ein beheiztes Schwimmbad (14 x 6 m) mit einem im Jahr 2024 renovierten Unterstand, ein Tennisplatz mit Flutlicht, ein Putting Green, eine Bowlingbahn, Bogenschießen und mehrere Tischtennisplatten. Das Anwesen ist auch mit beleuchteten Parkplätzen, technischen Bereichen und Personalunterkünften ausgestattet. Verkauft mit seinen Möbeln und Ausstattungen, ist dieses charaktervolle Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein prestigeträchtiges, vielseitiges und verwertbares Anwesen zu besitzen. Um weitere Fotos von dieser Immobilie oder anderen außergewöhnlichen Immobilien zu entdecken, besuchen Sie meine Mini-Site oder kontaktieren Sie mich direkt für weitere Informationen. Suchen Sie einfach bei Google nach "César Carvalho BSK Immobilier", um auf alle meine Angebote und exklusiven Angebote zuzugreifen. Diese Anzeige bezieht sich auf 260495 Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert wird, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer ... registriert ist. Immobilienpreis: 3.375.000,00 € Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 28.10.2024 DPE-Score: 137 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 4 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2080,00 € und 2880,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished
- Lift Een uniek pand met karakter, gerestaureerd en opnieuw uitgevonden met passie om er een uitzonderlijke plek van te maken in de Gers. Het resultaat van de verbeeldingskracht en ondernemersgeest van de huidige eigenaar, deze residentie met zeldzame charme biedt een perfecte combinatie van modern comfort, erfgoed en meerdere vrijetijds- en horecaactiviteiten. Gelegen in de buurt van de prachtige steden Gers Lomagne, Lectoure en Saint-Clar, in het hart van een landgoed van meer dan 10 hectare, is dit prestigieuze pand gericht op diegenen die streven naar een betoverende leefomgeving, met commercieel potentieel. Lectoure - 18 km (ca. 20 minuten met de auto) Agen - 56 km (ca. 50 minuten met de auto) Toulouse - 105 km (ongeveer 1 uur en 15 minuten met de auto) Bordeaux - 163 km (ca. 1u50 met de auto) De geschiedenis van dit pand begint in de tweede helft van de twintigste eeuw, toen het tot 1959 nog een boerderij was. Het werd in 2006 verworven en werd tussen 2009 en 2017 verschillende keren gerenoveerd in drie fasen, waarbij de gebouwen werden getransformeerd en sport- en hotelfaciliteiten werden toegevoegd. Sinds 2012 is het in gebruik als bed & breakfast en gerenommeerd restaurant. Het landgoed strekt zich uit over een totale oppervlakte van 10 hectare en omvat: 3 hectare aangelegde tuinen, boomgaard, moestuin en hoofdgebouwen, 6 hectare weilanden 1,5 hectare bos. Het hoofdgebouw, zorgvuldig gerenoveerd, met een oppervlakte van 368 m² op twee niveaus, bestaat op de begane grond uit een woonkamer met open haard, een eetkamer met bar, een slaapkamer met badkamer, een keuken en een centrale patio. Op de eerste verdieping bevinden zich twee suites met airconditioning, een met en-suite badkamer, de andere met badkamer, kleedkamer en open haard. Grenzend aan het hoofdgebouw en een 'U'-vormig geheel, een ontvangstruimte, geopend in 2018, bestaande uit een professionele keuken (volledig uitgerust) en een ruimte/kamer van 92 m², perfect voor het hosten van evenementen. Het komt uit op een hangend terras en zorgvuldig ontworpen en onderhouden tuinen. Extra bijgebouwen zijn onder meer drie duplex suites met balkons, evenals een vierde suite met terras en een eigen spa, allemaal met een eigen ingang. In de buurt is ook een volledig uitgeruste vergaderzaal met airconditioning beschikbaar voor seminars. Het tweede huis, momenteel geëxploiteerd als gîte, bestaat uit een woonkamer met open haard, eetkamer, ingerichte keuken, twee slaapkamers met airconditioning en doucheruimtes, twee suites met badkamers en een charmant overdekt terras. Het heeft ook directe toegang tot de openlucht zwemspa. Onder de vele recreatieve voorzieningen heeft de woning een verwarmd zwembad (14mx6m) met schuilplaats gerenoveerd in 2024, een verlichte tennisbaan, een putting green, een bowlingbaan, boogschieten en verschillende tafeltennistafels. Het pand is ook uitgerust met verlichte parkeerplaatsen, technische ruimtes, personeelsaccommodatie. Dit karaktervolle pand, dat wordt verkocht met zijn meubels en apparatuur, is een zeldzame kans om een prestigieus, veelzijdig en gebruiksklaar landgoed te bezitten. Om meer foto's van deze woning of andere uitzonderlijke eigenschappen te ontdekken, bezoek mijn mini-site of neem direct contact met mij op voor meer informatie. Zoek gewoon naar 'César Carvalho BSK Immobilier' op Google om toegang te krijgen tot al mijn aanbiedingen en exclusieve aanbiedingen. Deze advertentie verwijst naar 260495 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) geregistreerd bij de RSAC van AUCH (32000) onder het nummer ... Vastgoedprijs: € 3.375.000,00 Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 28/10/2024 DPE-score: 137 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 4 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 2080,00 € en 2880,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished
- Lift Propriété de caractère unique, restaurée et réinventée avec passion pour en faire un lieu d’exception dans le Gers. Fruit de l’imagination et de l’esprit entrepreneurial de son actuel propriétaire, cette demeure au charme rare offre une combinaison parfaite de confort moderne, de patrimoine et de multiples activités de loisirs et d’accueil. Située à proximité des belles villes de la Lomagne gersoise, Lectoure et Saint-Clar, au cœur d’un domaine de plus de 10 hectares, cette propriété prestigieuse s’adresse à ceux qui aspirent à un cadre de vie enchanteur, avec un potentiel commercial. Lectoure - 18 km (environ 20 minutes en voiture) Agen - 56 km (environ 50 minutes en voiture) Toulouse - 105 km (environ 1h15 en voiture) Bordeaux - 163 km (environ 1h50 en voiture) L’histoire de cette propriété débute dans la seconde moitié du XXe siècle, lorsqu’elle était encore une ferme jusqu’en 1959. Acquise en 2006, elle a été rénovée à plusieurs reprises en trois phases, entre 2009 et 2017, transformant les bâtiments et ajoutant des équipements sportifs et hôteliers. Depuis 2012, elle fonctionne en tant que chambres d’hôtes et restaurant renommé. S’étendant sur une superficie totale de 10 hectares, le domaine comprend : 3 hectares de jardins paysagers, verger, potager et bâtiments principaux, 6 hectares de prairies 1,5 hectare de bois. La maison principale, rénovée avec soin, d'une surface de 368 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger avec bar, une chambre avec salle de bains, une cuisine, et un patio central. Le premier étage abrite deux suites climatisées, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle de bains, dressing et cheminée. Attenant à la maison principale et formant un ensemble en forme de 'U', un espace de réception, ouvert en 2018, composé d’une cuisine professionnelle (entièrement équipée) et d’un espace/salle de 92 m², parfait pour accueillir des événements. Elle s’ouvre sur une terrasse suspendue et des jardins soigneusement pensés et entretenus. Des annexes supplémentaires incluent trois suites en duplex avec balcons, ainsi qu’une quatrième suite avec terrasse et spa privatif, toutes avec entrée indépendante. À proximité, une salle de réunion climatisée, entièrement équipée, est également disponible pour des séminaires. La maison secondaire, actuellement exploitée en gîte, comprend un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, deux chambres climatisées avec salles d’eau, deux suites avec salles de bains et une charmante terrasse couverte. Elle bénéficie également d’un accès direct au spa de nage extérieur. Parmi les nombreux équipements de loisirs, la propriété dispose d’une piscine chauffée (14mx6m) avec abri rénové en 2024, d’un court de tennis éclairé, d’un putting green, d’un boulodrome, de tir à l’arc et de plusieurs tables de ping-pong. La propriété est également dotée de parkings éclairés, d’espaces techniques, de logements pour le personnel. Vendue avec son mobilier et ses équipements, cette propriété de caractère est une opportunité rare de posséder un domaine prestigieux, polyvalent et prêt à exploiter. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives. Cette annonce référence 260495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 3 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished
- Lift Jedinečná vlastnost charakteru, obnovená a znovuobjevená s vášní, aby se z ní stalo výjimečné místo v Gers. Tato rezidence se vzácným kouzlem, která je výsledkem fantazie a podnikatelského ducha současného majitele, nabízí dokonalou kombinaci moderního komfortu, dědictví a mnoha volnočasových a pohostinských aktivit. Tato prestižní nemovitost se nachází v blízkosti krásných měst Gers Lomagne, Lectoure a Saint-Clar, v srdci panství o rozloze více než 10 hektarů, a je zaměřena na ty, kteří usilují o okouzlující životní prostředí s komerčním potenciálem. Lectoure - 18 km (cca 20 minut autem) Agen - 56 km (cca 50 minut autem) Toulouse - 105 km (asi 1 hodina 15 minut autem) Bordeaux - 163 km (cca 1h50 autem) Historie tohoto majetku začíná ve druhé polovině dvacátého století, kdy to byl ještě do roku 1959 statek. Byla získána v roce 2006 a byla několikrát renovována ve třech fázích, mezi lety 2009 a 2017, přičemž se budovy proměnily a přidala sportovní a hotelová zařízení. Od roku 2012 funguje jako penzion a vyhlášená restaurace. Na celkové ploše 10 hektarů panství zahrnuje: 3 hektary upravených zahrad, ovocný sad, zeleninovou zahradu a hlavní budovy, 6 hektarů luk 1,5 ha lesa. Hlavní dům, pečlivě zrekonstruovaný, o rozloze 368 m² na dvou úrovních, se v přízemí skládá z obývacího pokoje s krbem, jídelny s barem, ložnice s koupelnou, kuchyně a centrálního dvora. V prvním patře se nachází dva klimatizované apartmány, jeden s en-suite koupelnou, druhý se sociálním zařízením, šatnou a krbem. Recepce, která sousedí s hlavní budovou a tvoří celek ve tvaru písmene "U", byla otevřena v roce 2018 a skládá se z profesionální kuchyně (plně vybavené) a prostoru/místnosti o rozloze 92 m², ideální pro pořádání akcí. Otevírá se na visutou terasu a pečlivě navržené a udržované zahrady. Mezi další přístavby patří tři mezonetové apartmány s balkonem, čtvrté apartmá s terasou a soukromým spa, všechny se samostatným vchodem. Nedaleko se nachází klimatizovaná, plně vybavená zasedací místnost, která je k dispozici pro pořádání seminářů. Druhý dům, v současné době provozovaný jako gîte, se skládá z obývacího pokoje s krbem, jídelny, vybavené kuchyně, dvou klimatizovaných ložnic se sprchami, dvou apartmánů s koupelnami a okouzlující kryté terasy. Má také přímý přístup do venkovních plaveckých lázní. Mezi mnoha rekreačními zařízeními má nemovitost vyhřívaný bazén (14 m x 6 m) s přístřeškem zrekonstruovaným v roce 2024, osvětlený tenisový kurt, putting green, bowlingovou dráhu, lukostřelbu a několik stolů na stolní tenis. Nemovitost je dále vybavena osvětlenými parkovišti, technickými zázemími, ubytováním pro zaměstnance. Tato charakterní nemovitost, která se prodává s nábytkem a vybavením, je vzácnou příležitostí vlastnit prestižní, všestranné a připravené k využití. Chcete-li objevit více fotografií této nemovitosti nebo jiných výjimečných nemovitostí, navštivte mou mini-stránku nebo mě kontaktujte přímo pro více informací. Jednoduše vyhledejte "César Carvalho BSK Immobilier" na Googlu a získejte přístup ke všem mým nabídkám a exkluzivním nabídkám. Tento inzerát se vztahuje 260495 je Vám prezentován Vaším obchodním zástupcem BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) zapsaným v RSAC AUCH (32000) pod číslem ... Cena nemovitosti: €3,375,000.00 Zprostředkovatelské poplatky hradí prodávající. O energetické náročnosti: Datum ukončení energetické diagnostiky: 28/10/2024 DPE skóre: 137 kWhEP/m²/rok Skóre skleníkových plynů: 4 kgepCO2/m²/rok Odhadovaný roční výdej energie pro standardní použití: mezi 2080.00 € a 2880.00 € za rok. Průměrné ceny energií indexované k roku 2021 (včetně předplatného). Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished
- Lift Μια μοναδική ιδιότητα χαρακτήρα, που αποκαταστάθηκε και επανεφευρέθηκε με πάθος για να γίνει ένα εξαιρετικό μέρος στο Gers. Αποτέλεσμα της φαντασίας και του επιχειρηματικού πνεύματος του σημερινού ιδιοκτήτη της, αυτή η κατοικία με σπάνια γοητεία προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό σύγχρονης άνεσης, κληρονομιάς και πολλαπλών δραστηριοτήτων αναψυχής και φιλοξενίας. Κοντά στις όμορφες πόλεις Gers Lomagne, Lectoure και Saint-Clar, στην καρδιά ενός κτήματος άνω των 10 εκταρίων, αυτό το διάσημο ακίνητο απευθύνεται σε όσους φιλοδοξούν σε ένα μαγευτικό περιβάλλον διαβίωσης, με εμπορικές δυνατότητες. Lectoure - 18 χλμ (περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο) Αγκέν - 56 χλμ (περίπου 50 λεπτά με το αυτοκίνητο) Τουλούζη - 105 χλμ (περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά με το αυτοκίνητο) Μπορντώ - 163 km (περίπου 1h50 με αυτοκίνητο) Η ιστορία αυτού του ακινήτου αρχίζει στο δεύτερο μισό του εικοστού αιώνα, όταν ήταν ακόμα αγρόκτημα μέχρι το 1959. Αποκτήθηκε το 2006, ανακαινίστηκε αρκετές φορές σε τρεις φάσεις, μεταξύ 2009 και 2017, μετατρέποντας τα κτίρια και προσθέτοντας αθλητικές και ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις. Από το 2012 λειτουργεί ως bed and breakfast και φημισμένο εστιατόριο. Εκτείνεται σε συνολική έκταση 10 εκταρίων, το κτήμα περιλαμβάνει: 3 εκτάρια διαμορφωμένων κήπων, οπωρώνα, λαχανόκηπο και κύρια κτίρια, 6 εκτάρια λιβαδιών 1,5 εκτάρια δάσους. Η κύρια κατοικία, προσεκτικά ανακαινισμένη, με επιφάνεια 368 m² σε δύο επίπεδα, αποτελείται στο ισόγειο από σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία με μπαρ, υπνοδωμάτιο με μπάνιο, κουζίνα και κεντρική αυλή. Ο πρώτος όροφος στεγάζει δύο κλιματιζόμενες σουίτες, η μία με ιδιωτικό μπάνιο, η άλλη με μπάνιο, γκαρνταρόμπα και τζάκι. Δίπλα στο κυρίως σπίτι και σχηματίζοντας ένα σύνολο σχήματος «U», ένας χώρος υποδοχής, άνοιξε το 2018, αποτελούμενος από μια επαγγελματική κουζίνα (πλήρως εξοπλισμένη) και ένα χώρο / δωμάτιο 92 m², ιδανικό για τη φιλοξενία εκδηλώσεων. Ανοίγει σε μια κρεμαστή βεράντα και προσεκτικά σχεδιασμένους και διατηρημένους κήπους. Επιπλέον παραρτήματα περιλαμβάνουν τρεις διώροφες σουίτες με μπαλκόνια, καθώς και μια τέταρτη σουίτα με βεράντα και ιδιωτικό σπα, όλες με ανεξάρτητη είσοδο. Σε κοντινή απόσταση υπάρχει επίσης κλιματιζόμενη, πλήρως εξοπλισμένη αίθουσα συσκέψεων για σεμινάρια. Το δεύτερο σπίτι, που σήμερα λειτουργεί ως gîte, αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, εντοιχισμένη κουζίνα, δύο κλιματιζόμενα υπνοδωμάτια με ντους, δύο σουίτες με μπάνια και μια όμορφη σκεπαστή βεράντα. Έχει επίσης άμεση πρόσβαση στο υπαίθριο σπα κολύμβησης. Μεταξύ των πολλών εγκαταστάσεων αναψυχής, το κατάλυμα διαθέτει θερμαινόμενη πισίνα (14mx6m) με καταφύγιο ανακαινισμένο το 2024, φωτιζόμενο γήπεδο τένις, πράσινο, αίθουσα μπόουλινγκ, τοξοβολία και πολλά τραπέζια πινγκ πονγκ. Το ακίνητο είναι επίσης εξοπλισμένο με φωτιζόμενους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων, τεχνικούς χώρους, καταλύματα προσωπικού. Πωλείται με τα έπιπλα και τον εξοπλισμό του, αυτό το ακίνητο χαρακτήρα είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα διάσημο, ευέλικτο και έτοιμο προς εκμετάλλευση κτήμα. Για να ανακαλύψετε περισσότερες φωτογραφίες αυτού του ακινήτου ή άλλων εξαιρετικών ακινήτων, επισκεφθείτε το mini-site μου ή επικοινωνήστε απευθείας μαζί μου για περισσότερες πληροφορίες. Απλώς αναζητήστε το "César Carvalho BSK Immobilier" στο Google για να αποκτήσετε πρόσβαση σε όλες τις καταχωρίσεις και τις αποκλειστικές προσφορές μου. Αυτή η διαφήμιση αναφέρεται 260495 σας παρουσιάζεται από τον εμπορικό σας αντιπρόσωπο BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) εγγεγραμμένο στο RSAC της AUCH (32000) με τον αριθμό ... Τιμή ακινήτου: €3,375,000.00 Τα τέλη αντιπροσωπείας καταβάλλονται από τον πωλητή. Σχετικά με την ενεργειακή απόδοση: Ημερομηνία ολοκλήρωσης της ενεργειακής διάγνωσης: 28/10/2024 Βαθμολογία DPE: 137 kWhEP/m²/έτος Βαθμολογία αερίων του θερμοκηπίου: 4 kgepCO2/m²/έτος Εκτιμώμενη ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση: μεταξύ 2080,00 € και 2880,00 € ετησίως. Μέσες τιμές ενέργειας τιμαριθμοποιημένες με βάση το έτος 2021 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished
- Lift En unik karaktärsegenskap, restaurerad och återuppfunnen med passion för att göra den till en exceptionell plats i Gers. Resultatet av fantasin och entreprenörsandan hos sin nuvarande ägare, erbjuder detta residens med sällsynt charm en perfekt kombination av modern komfort, arv och flera fritids- och gästfrihetsaktiviteter. Beläget nära de vackra städerna Gers Lomagne, Lectoure och Saint-Clar, i hjärtat av en egendom på mer än 10 hektar, riktar sig denna prestigefyllda fastighet till dem som strävar efter en förtrollande livsmiljö med kommersiell potential. Lectoure - 18 km (ca. 20 minuter med bil) Agen - 56 km (ca. 50 minuter med bil) Toulouse - 105 km (ca 1 timme 15 minuter med bil) Bordeaux - 163 km (ca. 1t50 med bil) Historien om denna fastighet börjar under andra halvan av nittonhundratalet, då det fortfarande var en gård fram till 1959. Det förvärvades 2006 och renoverades flera gånger i tre faser, mellan 2009 och 2017, där byggnaderna omvandlades och sport- och hotellanläggningar lades till. Sedan 2012 har det fungerat som ett bed and breakfast och en känd restaurang. Gården sträcker sig över en total yta på 10 hektar och inkluderar: 3 hektar anlagda trädgårdar, fruktträdgård, grönsaksträdgård och huvudbyggnader, 6 hektar ängar 1,5 hektar skog. Huvudbyggnaden, omsorgsfullt renoverad, med en yta på 368 m² i två plan, består på bottenvåningen av ett vardagsrum med öppen spis, en matsal med bar, ett sovrum med badrum, ett kök och en central uteplats. På första våningen finns två luftkonditionerade sviter, en med eget badrum, den andra med badrum, omklädningsrum och öppen spis. I anslutning till huvudbyggnaden och bildar en U-formad helhet, öppnas en reception 2018 som består av ett professionellt kök (fullt utrustat) och ett utrymme/rum på 92 m², perfekt för att vara värd för evenemang. Den vetter mot en upphängd terrass och omsorgsfullt utformade och underhållna trädgårdar. Ytterligare bilagor inkluderar tre duplexsviter med balkonger, samt en fjärde svit med terrass och privat spa, alla med egen ingång. I närheten finns också ett luftkonditionerat, fullt utrustat mötesrum för seminarier. Det andra huset, som för närvarande drivs som en gîte, består av ett vardagsrum med öppen spis, matsal, utrustat kök, två luftkonditionerade sovrum med duschrum, två sviter med badrum och en charmig täckt terrass. Härifrån har du också direkt tillgång till spaet för utomhussimmen. Bland de många fritidsanläggningarna har fastigheten en uppvärmd pool (14mx6m) med skydd renoverad 2024, en upplyst tennisbana, en putting green, en bowlinghall, bågskytte och flera bordtennisbord. Fastigheten är också utrustad med upplysta parkeringsplatser, tekniska områden, personalboende. Säljs med sina möbler och utrustning är denna karaktärsfastighet ett sällsynt tillfälle att äga en prestigefylld, mångsidig och redo att utnyttja egendom. För att upptäcka fler bilder av denna fastighet eller andra exceptionella fastigheter, besök min mini-sida eller kontakta mig direkt för mer information. Sök bara efter 'César Carvalho BSK Immobilier' på Google för att få tillgång till alla mina listor och exklusiva erbjudanden. Denna annons hänvisar 260495 presenteras för dig av din handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrerad hos RSAC i AUCH (32000) under nummer ... Fastighetspris: €3,375,000.00 Förmedlingsavgifter betalas av säljaren. Om energiprestanda: Datum för slutförande av energidiagnosen: 28/10/2024 DPE-poäng: 137 kWhEP/m²/år GHG-poäng: 4 kgepCO2/m²/år Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 2080,00 € och 2880,00 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till år 2021 (inklusive abonnemang). Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished
- Lift A unique property of character, restored and reinvented with passion to make it an exceptional place in the Gers. The result of the imagination and entrepreneurial spirit of its current owner, this residence with rare charm offers a perfect combination of modern comfort, heritage and multiple leisure and hospitality activities. Located near the beautiful towns of the Gers Lomagne, Lectoure and Saint-Clar, in the heart of an estate of more than 10 hectares, this prestigious property is aimed at those who aspire to an enchanting living environment, with commercial potential. Lectoure - 18 km (approx. 20 minutes by car) Agen - 56 km (approx. 50 minutes by car) Toulouse - 105 km (about 1 hour 15 minutes by car) Bordeaux - 163 km (approx. 1h50 by car) The history of this property begins in the second half of the twentieth century, when it was still a farm until 1959. Acquired in 2006, it was renovated several times in three phases, between 2009 and 2017, transforming the buildings and adding sports and hotel facilities. Since 2012 it has been operating as a bed and breakfast and renowned restaurant. Extending over a total area of 10 hectares, the estate includes: 3 hectares of landscaped gardens, orchard, vegetable garden and main buildings, 6 hectares of meadows 1.5 hectares of woods. The main house, carefully renovated, with a surface area of 368 m² on two levels, comprises on the ground floor a living room with fireplace, a dining room with bar, a bedroom with bathroom, a kitchen, and a central patio. The first floor houses two air-conditioned suites, one with en-suite bathroom, the other with bathroom, dressing room and fireplace. Adjoining the main house and forming a 'U' shaped whole, a reception area, opened in 2018, consisting of a professional kitchen (fully equipped) and a space/room of 92 m², perfect for hosting events. It opens onto a suspended terrace and carefully designed and maintained gardens. Additional annexes include three duplex suites with balconies, as well as a fourth suite with terrace and private spa, all with independent entrance. Nearby, an air-conditioned, fully equipped meeting room is also available for seminars. The second house, currently operated as a gîte, comprises a living room with fireplace, dining room, fitted kitchen, two air-conditioned bedrooms with shower rooms, two suites with bathrooms and a charming covered terrace. It also has direct access to the outdoor swim spa. Among the many leisure facilities, the property has a heated swimming pool (14mx6m) with shelter renovated in 2024, a floodlit tennis court, a putting green, a bowling alley, archery and several table tennis tables. The property is also equipped with illuminated car parks, technical areas, staff accommodation. Sold with its furniture and equipment, this character property is a rare opportunity to own a prestigious, versatile and ready-to-exploit estate. To discover more photos of this property or other exceptional properties, visit my mini-site or contact me directly for more information. Simply search for 'César Carvalho BSK Immobilier' on Google to access all my listings and exclusive offers. This advertisement refers 260495 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: €3,375,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 28/10/2024 DPE score: 137 kWhEP/m²/year GHG score: 4 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2080.00 € and 2880.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished
- Lift Уникално свойство на характера, реставриран и преоткрит със страст, за да го превърне в изключително място в Герс. Резултат от въображението и предприемаческия дух на настоящия си собственик, тази резиденция с рядък чар предлага перфектна комбинация от модерен комфорт, наследство и множество развлекателни и хотелски дейности. Разположен в близост до красивите градове Жерс Ломан, Лектур и Сен-Клар, в сърцето на имение от повече от 10 хектара, този престижен имот е насочен към тези, които се стремят към очарователна среда на живот с търговски потенциал. Лектор - 18 км (около 20 минути с кола) Аген - 56 км (около 50 минути с кола) Тулуза - 105 км (около 1 час и 15 минути с кола) Бордо - 163 км (около 1 час и 50 часа с кола) Историята на този имот започва през втората половина на ХХ век, когато той все още е бил ферма до 1959 г. Придобита през 2006 г., тя е реновирана няколко пъти на три етапа, между 2009 и 2017 г., преобразявайки сградите и добавяйки спортни и хотелски съоръжения. От 2012 г. работи като нощувка със закуска и реномиран ресторант. Разпрострявайки се на обща площ от 10 хектара, имението включва: 3 хектара озеленени градини, овощна градина, зеленчукова градина и основни сгради, 6 хектара ливади 1,5 хектара гора. Основната къща, внимателно реновирана, с площ от 368 м² на две нива, се състои от приземен етаж хол с камина, трапезария с бар, спалня с баня, кухня и централен вътрешен двор. На първия етаж се помещават два климатизирани апартамента, единият със самостоятелна баня, другият с баня, съблекалня и камина. Прилежаща към основната къща и образуваща U-образно цяло, рецепция, открита през 2018 г., състояща се от професионална кухня (напълно оборудвана) и пространство/стая от 92 m², идеална за провеждане на събития. От него се излиза на окачена тераса и внимателно проектирани и поддържани градини. Допълнителните пристройки включват три мезонални апартамента с балкони, както и четвърти апартамент с тераса и частен спа център, всички с самостоятелен вход. В близост има климатизирана, напълно оборудвана заседателна зала за семинари. Втората къща, която в момента се управлява като gîte, се състои от хол с камина, трапезария, оборудвана кухня, две климатизирани спални с душ кабини, два апартамента с бани и очарователна покрита тераса. Има и директен достъп до открития СПА център за плуване. Сред многото съоръжения за отдих имотът разполага с отопляем плувен басейн (14mx6m) с подслон, реновиран през 2024 г., осветен тенис корт, пътинг грийн, боулинг зала, стрелба с лък и няколко маси за тенис на маса. Имотът е оборудван и с осветени паркинги, технически зони, помещения за персонала. Продаван със своите мебели и оборудване, този характерен имот е рядка възможност да притежавате престижен, универсален и готов за експлоатация имот. За да откриете повече снимки на този имот или други изключителни имоти, посетете моя мини-сайт или се свържете директно с мен за повече информация. Просто потърсете "César Carvalho BSK Immobilier" в Google, за да получите достъп до всичките ми обяви и ексклузивни оферти. Тази обява се отнася 260495 Ви се представя от Вашия търговски представител BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), регистриран в RSAC на AUCH (32000) под номер ... Цена на имота: €3,375,000.00 Таксите на агенцията се заплащат от продавача. За енергийната ефективност: Дата на приключване на енергийната диагностика: 28/10/2024 DPE резултат: 137 kWhEP/m²/година Оценка на парниковите газове: 4 kgepCO2/m²/година Прогнозни годишни разходи за енергия за стандартна употреба: между 2080,00 € и 2880,00 € годишно. Средни цени на енергията, индексирани към 2021 г. (с включени абонаменти). Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished
- Lift Uma propriedade única de caráter, restaurada e reinventada com paixão para torná-lo um lugar excepcional no Gers. Fruto da imaginação e espírito empreendedor do seu atual proprietário, esta residência com raro charme oferece uma combinação perfeita de conforto moderno, património e múltiplas atividades de lazer e hospitalidade. Localizada perto das belas cidades de Gers Lomagne, Lectoure e Saint-Clar, no coração de uma propriedade de mais de 10 hectares, esta prestigiosa propriedade é destinada a quem aspira a um ambiente de vida encantador, com potencial comercial. Lectoure - 18 km (aprox. 20 minutos de carro) Agen - 56 km (aprox. 50 minutos de carro) Toulouse - 105 km (cerca de 1 hora e 15 minutos de carro) Bordéus - 163 km (aprox. 1h50 de carro) A história desta propriedade começa na segunda metade do século XX, quando ainda era uma quinta até 1959. Adquirido em 2006, foi renovado várias vezes em três fases, entre 2009 e 2017, transformando os edifícios e acrescentando instalações desportivas e hoteleiras. Desde 2012 que funciona como bed and breakfast e restaurante de renome. Estendendo-se por uma área total de 10 hectares, a propriedade inclui: 3 hectares de jardins paisagísticos, pomar, horta e edifícios principais, 6 hectares de prados 1,5 hectares de bosques. A casa principal, cuidadosamente renovada, com uma superfície de 368 m² em dois níveis, é composta no rés-do-chão por uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar com bar, um quarto com casa de banho, uma cozinha e um pátio central. O primeiro andar abriga duas suítes climatizadas, uma com banheiro privativo, outra com banheiro, closet e lareira. Contígua à casa principal e formando um todo em forma de 'U', uma área de receção, inaugurada em 2018, composta por uma cozinha profissional (totalmente equipada) e um espaço/sala de 92 m², perfeito para a realização de eventos. Abre-se para um terraço suspenso e jardins cuidadosamente projetados e mantidos. Os anexos adicionais incluem três suites duplex com varandas, bem como uma quarta suite com terraço e spa privado, todas com entrada independente. Nas proximidades, uma sala de reuniões totalmente equipada com ar-condicionado também está disponível para seminários. A segunda casa, atualmente operada como uma casa de campo, é composta por uma sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha equipada, dois quartos climatizados com casa de banho, duas suites com casas de banho e um encantador terraço coberto. Também tem acesso directo ao spa de natação ao ar livre. Entre os muitos equipamentos de lazer, a propriedade dispõe de uma piscina aquecida (14mx6m) com abrigo renovado em 2024, um campo de ténis iluminado, um putting green, uma pista de bowling, tiro com arco e várias mesas de ténis de mesa. A propriedade também está equipada com estacionamentos iluminados, áreas técnicas, alojamento para funcionários. Vendida com seus móveis e equipamentos, esta propriedade de caráter é uma rara oportunidade de possuir uma propriedade de prestígio, versátil e pronta para explorar. Para descobrir mais fotos desta propriedade ou de outras propriedades excepcionais, visite meu mini-site ou entre em contato diretamente comigo para obter mais informações. Basta pesquisar por 'César Carvalho BSK Immobilier' no Google para acessar todos os meus anúncios e ofertas exclusivas. Este anúncio refere-se 260495 é apresentado a você pelo seu agente comercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrado no RSAC da AUCH (32000) sob o número ... Preço do imóvel: 3.375.000,00 € As taxas de agência são pagas pelo vendedor. Sobre o desempenho energético: Data de conclusão do diagnóstico energético: 28/10/2024 Pontuação DPE: 137 kWhEP/m²/ano Pontuação de GEE: 4 kgepCO2/m²/ano Gasto anual estimado de energia para uso padrão: entre 2080,00 € e 2880,00 € por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de 2021 (assinaturas incluídas). Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished
- Lift