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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Ludwigshafen
575.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101982369
/ 101982369
Aktenzeichen:
EDEN-T101982369
Land:
DE
Stadt:
Ludwigshafen
Postleitzahl:
67071
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
122 m²
Größe des Grundstücks:
206 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Rheinhessen-Pfalz | 1.799 EUR | 2.194 EUR |
| Haguenau | - | 2.215 EUR |
| Département Bas-Rhin | 2.043 EUR | 2.295 EUR |
| Stuttgart | 2.626 EUR | - |
| Straßburg | - | 2.795 EUR |
| Erstein | - | 2.146 EUR |
| Sarrebourg | 1.029 EUR | 1.104 EUR |
| Saint-Avold | - | 1.151 EUR |
| Département Moselle | 1.401 EUR | 1.749 EUR |
| Tübingen | 2.236 EUR | - |
| Trier | - | 3.515 EUR |
| Blâmont | 555 EUR | - |
| Elsass | 2.237 EUR | 2.084 EUR |
| Baccarat | 918 EUR | - |
Bereits beim Betreten des Anwesens können Sie die sensationelle Atmosphäre dieses Objektes erleben. Durch den erst kürzlich erfolgten Umbau der alten Scheune, können Sie in jeder Jahreszeit den wunderschönen Innenhof genießen. Durch den großzügigen Essbereich erreichen Sie die äußerst elegante Einbauküche aus Italien, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist (zzgl. 6.000) und zu mediterranen Abenden einlädt. Angrenzend an die Küche befindet sich der gut geschnittene Wohnbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen auch die beiden Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum, diese sind durch den Innenhof zu erreichen.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
2010: - Neue Dachziegel, Dachrinnen, Dämmung des Daches und der obersten Geschossdecke mit Glaswolle (20 cm).
- Neuer Anstrich sowie die Dämmung der Fassade (12 cm).
2020: - Austausch aller Fenster im EG (3-Fach Verglasung).
2021: - Renovierung des Kellers inkl. Fußböden und Wände.
Die Heizung wird jährlich gewartet sowie umfassend gereinigt.
Das Objekt selbst befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde bisher stetig in standgehalten.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 124 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik 2001; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieses exklusive Anwesen besticht durch seine Einzigartigkeit. Das Objekt aus dem Jahr 1951 wurde durch eine Vollsanierung im Jahr 2001 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien in ein modernes Haus verwandelt. Die Umbau- und Renovierungspläne wurden sorgfältig durchdacht und bieten ein Zuhause mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau und einer eleganten Ästhetik. Das zweistöckige Haus verfügt über sechs großzügige und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Besonders hervorzuheben ist hier der zusätzliche Anbau (ca. 32 m²), dieser ist ausgestattet mit zwei Zimmern sowie einer Klimaanlage.
Bereits beim Betreten des Anwesens können Sie die sensationelle Atmosphäre dieses Objektes erleben. Durch den erst kürzlich erfolgten Umbau der alten Scheune, können Sie in jeder Jahreszeit den wunderschönen Innenhof genießen. Durch den großzügigen Essbereich erreichen Sie die äußerst elegante Einbauküche aus Italien, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist (zzgl. 6.000) und zu mediterranen Abenden einlädt. Angrenzend an die Küche befindet sich der gut geschnittene Wohnbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen auch die beiden Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum, diese sind durch den Innenhof zu erreichen.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
2010: - Neue Dachziegel, Dachrinnen, Dämmung des Daches und der obersten Geschossdecke mit Glaswolle (20 cm).
- Neuer Anstrich sowie die Dämmung der Fassade (12 cm).
2020: - Austausch aller Fenster im EG (3-Fach Verglasung).
2021: - Renovierung des Kellers inkl. Fußböden und Wände.
Die Heizung wird jährlich gewartet sowie umfassend gereinigt.
Das Objekt selbst befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde bisher stetig in standgehalten.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 124 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik 2001; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Esta exclusiva propiedad impresiona por su singularidad. La propiedad de 1951 fue completamente modernizada por una renovación completa en 2001 y transformada en una casa moderna con materiales de alta calidad. Los planes de conversión y renovación han sido cuidadosamente pensados y ofrecen una vivienda con el más alto nivel de equipamiento y una estética elegante. La casa de dos plantas cuenta con seis habitaciones espaciosas y luminosas que le dan una lujosa sensación de vida. En este caso, cabe destacar la ampliación adicional (aprox. 32 m²), que está equipada con dos habitaciones y aire acondicionado.
Tan pronto como ingrese a la propiedad, podrá experimentar el ambiente sensacional de esta propiedad. Debido a la reciente conversión del antiguo granero, se puede disfrutar del hermoso patio en todas las estaciones. A través de la amplia zona de comedor se llega a la elegante cocina italiana, que está equipada con electrodomésticos de alta calidad (más de 6.000) y le invita a las veladas mediterráneas. Junto a la cocina se encuentra la sala de estar bien diseñada. En la planta superior hay tres dormitorios y un baño a su disposición.
Las dos bodegas, un lavadero y una sala de pasatiempos, a las que se accede a través del patio interior, ofrecen un confort adicional.
Ya se han llevado a cabo las siguientes medidas de modernización:
2010: - Nuevas tejas, canalones, aislamiento de la cubierta y del techo de la planta superior con lana de vidrio (20 cm).
- Nueva pintura y aislamiento de la fachada (12 cm).
2020: - Sustitución de todas las ventanas de la planta baja (3 acristalamientos).
2021: - Renovación del sótano incl. suelos y paredes.
El sistema de calefacción se revisa anualmente y se limpia a fondo.
La propiedad en sí está en perfectas condiciones y se ha mantenido de manera constante hasta ahora.
¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y programe su cita de visualización!
Datos sobre el certificado energético: Clase energética: D; Valor energético: 124 kWh; Fuente de energía: gas natural; Año de construcción de la tecnología de la planta 2001; Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético. Cette propriété exclusive impressionne par son caractère unique. La propriété de 1951 a été entièrement modernisée par une rénovation complète en 2001 et transformée en une maison moderne avec des matériaux de haute qualité. Les plans de conversion et de rénovation ont été soigneusement pensés et offrent une maison avec le plus haut niveau d’équipement et une esthétique élégante. La maison de deux étages dispose de six pièces spacieuses et inondées de lumière qui vous donnent un sentiment de vie luxueuse. L’extension supplémentaire (environ 32 m²), qui est équipée de deux pièces et de la climatisation, est particulièrement remarquable ici.
Dès que vous entrez dans la propriété, vous pouvez découvrir l’atmosphère sensationnelle de cette propriété. En raison de la récente conversion de l’ancienne grange, vous pouvez profiter de la belle cour en toute saison. À travers la salle à manger spacieuse, vous accédez à la cuisine équipée italienne extrêmement élégante, qui est équipée d’appareils de haute qualité (plus 6 000) et vous invite aux soirées méditerranéennes. À côté de la cuisine se trouve l’espace de vie bien conçu. A l’étage, il y a trois chambres et une salle de bain à votre disposition.
Un confort supplémentaire est également offert par les deux caves, une buanderie et une salle de loisirs, accessibles par la cour intérieure.
Les mesures de modernisation suivantes ont déjà été mises en œuvre :
2010 : - Nouvelles tuiles, gouttières, isolation du toit et du plafond du dernier étage avec de la laine de verre (20 cm).
- Nouvelle peinture et isolation de la façade (12 cm).
2020 : - Remplacement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée (3 vitrages).
2021 : - Rénovation du sous-sol, y compris les sols et les murs.
Le système de chauffage est entretenu chaque année et nettoyé en profondeur.
La propriété elle-même est en parfait état et a été régulièrement entretenue jusqu’à présent.
Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !
Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : D ; Valeur énergétique : 124 kWh ; Source d’énergie : gaz naturel ; Année de la technologie des engins de construction 2001 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Questa proprietà esclusiva colpisce per la sua unicità. La proprietà del 1951 è stata completamente modernizzata con una ristrutturazione completa nel 2001 e trasformata in una casa moderna con materiali di alta qualità. I piani di conversione e ristrutturazione sono stati attentamente pensati e offrono una casa con il più alto livello di attrezzature e un'estetica elegante. La casa a due piani dispone di sei stanze spaziose e luminose che ti danno una lussuosa sensazione di vivere. Particolarmente degno di nota è l'ampliamento aggiuntivo (circa 32 m²), dotato di due camere e aria condizionata.
Non appena si entra nella proprietà, si può vivere l'atmosfera sensazionale di questa proprietà. A causa della recente ristrutturazione del vecchio fienile, è possibile godere del bellissimo cortile in ogni stagione. Attraverso l'ampia sala da pranzo si raggiunge l'elegantissima cucina attrezzata italiana, dotata di elettrodomestici di alta qualità (oltre 6.000) che invita a serate mediterranee. Adiacente alla cucina si trova la zona giorno ben progettata. Al piano superiore ci sono tre camere da letto e un bagno a vostra disposizione.
Un ulteriore comfort è offerto anche dai due locali cantina, una lavanderia e una sala hobby, raggiungibili attraverso il cortile interno.
Sono già state realizzate le seguenti misure di ammodernamento:
2010: - Nuove tegole, grondaie, isolamento del tetto e del soffitto dell'ultimo piano con lana di vetro (20 cm).
- Nuova tinteggiatura e isolamento della facciata (12 cm).
2020: - Sostituzione di tutte le finestre al piano terra (vetri a 3 pieghe).
2021: - Ristrutturazione del seminterrato, compresi pavimenti e pareti.
L'impianto di riscaldamento viene revisionato annualmente e pulito accuratamente.
La proprietà stessa è in perfette condizioni ed è stata costantemente mantenuta finora.
Interessato? Allora chiama oggi e fissa il tuo appuntamento per la visione!
Dati sul certificato energetico: Classe energetica: D; Valore energetico: 124 kWh; Vettore energetico: gas naturale; Anno di costruzione impiantistica 2001; Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico. This exclusive property impresses with its uniqueness. The property from 1951 was comprehensively modernised by a complete renovation in 2001 and transformed into a modern house with high-quality materials. The conversion and renovation plans have been carefully thought out and offer a home with the highest level of equipment and an elegant aesthetic. The two-storey house has six spacious and light-flooded rooms that give you a luxurious feeling of living. Particularly noteworthy here is the additional extension (approx. 32 m²), which is equipped with two rooms and air conditioning.
As soon as you enter the property, you can experience the sensational atmosphere of this property. Due to the recent conversion of the old barn, you can enjoy the beautiful courtyard in every season. Through the spacious dining area you reach the extremely elegant fitted kitchen from Italy, which is equipped with high-quality appliances (plus 6,000) and invites you to Mediterranean evenings. Adjacent to the kitchen is the well-designed living area. Upstairs there are three bedrooms and a bathroom at your disposal.
Additional comfort is also offered by the two cellar rooms, a laundry room and a hobby room, which can be reached through the inner courtyard.
The following modernization measures have already been carried out:
2010: - New roof tiles, gutters, insulation of the roof and the top floor ceiling with glass wool (20 cm).
- New paint and insulation of the façade (12 cm).
2020: - Replacement of all windows on the ground floor (3-fold glazing).
2021: - Renovation of the basement incl. floors and walls.
The heating system is serviced annually and thoroughly cleaned.
The property itself is in perfect condition and has been steadily maintained so far.
Interested? Then call today and arrange your viewing appointment!
Data on the energy certificate: Energy class: D; Energy value: 124 kWh; Energy source: natural gas; Year of construction plant technology 2001; Certificate type: Energy requirement certificate. Dit exclusieve pand maakt indruk met zijn uniciteit. Het pand uit 1951 is in 2001 door een volledige renovatie ingrijpend gemoderniseerd en omgetoverd tot een modern huis met hoogwaardige materialen. De verbouwings- en renovatieplannen zijn zorgvuldig doordacht en bieden een woning met het hoogste niveau van uitrusting en een elegante esthetiek. De twee verdiepingen tellende woning heeft zes ruime en lichtovergoten kamers die u een luxueus woongevoel geven. Bijzonder opmerkelijk is hier de extra uitbouw (ca. 32 m²), die is voorzien van twee kamers en airconditioning.
Zodra u de woning betreedt, kunt u de sensationele sfeer van deze woning ervaren. Door de recente verbouwing van de oude schuur kunt u in elk seizoen genieten van de prachtige binnentuin. Via de ruime eethoek bereikt u de uiterst elegante inbouwkeuken uit Italië, die is voorzien van hoogwaardige apparatuur (plus 6.000) en uitnodigt tot mediterrane avonden. Grenzend aan de keuken bevindt zich het goed ontworpen woongedeelte. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer tot uw beschikking.
Extra comfort wordt ook geboden door de twee kelderkamers, een wasruimte en een hobbyruimte, die te bereiken zijn via de binnenplaats.
De volgende moderniseringsmaatregelen zijn reeds uitgevoerd:
2010: - Nieuwe dakpannen, dakgoten, isolatie van het dak en het plafond van de bovenste verdieping met glaswol (20 cm).
- Nieuwe verf en isolatie van de gevel (12 cm).
2020: - Vervanging van alle ramen op de begane grond (3-voudig glas).
2021: - Renovatie van het souterrain incl. vloeren en wanden.
Het verwarmingssysteem wordt jaarlijks onderhouden en grondig gereinigd.
Het pand zelf is in perfecte staat en is tot nu toe gestaag onderhouden.
Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: D; Energiewaarde: 124 kWh; Energiebron: aardgas; Jaar van de bouwtechniek 2001; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Эта эксклюзивная недвижимость впечатляет своей уникальностью. Дом 1951 года постройки был полностью модернизирован путем полной реконструкции в 2001 году и преобразован в современный дом с высококачественными материалами. Планы переоборудования и реконструкции были тщательно продуманы и предлагают дом с высочайшим уровнем оснащения и элегантной эстетикой. Двухэтажный дом имеет шесть просторных и светлых комнат, которые подарят вам роскошное ощущение жизни. Особого внимания здесь заслуживает дополнительная пристройка (ок. 32 м²), которая оборудована двумя комнатами и кондиционером.
Как только вы войдете в дом, вы сможете окунуться в сенсационную атмосферу этого объекта. Благодаря недавней перепланировке старого амбара, вы можете наслаждаться красивым двором в любое время года. Через просторную обеденную зону вы попадете в чрезвычайно элегантную оборудованную кухню из Италии, которая оборудована высококачественной техникой (плюс 6 000) и приглашает вас на средиземноморские вечера. К кухне примыкает хорошо продуманная гостиная. Наверху в вашем распоряжении три спальни и ванная комната.
Дополнительный комфорт также предлагают два подвальных помещения, прачечная и комната для хобби, в которую можно попасть через внутренний двор.
Уже проведены следующие мероприятия по модернизации:
2010: - Новая черепица, водосточные желоба, утепление крыши и потолка верхнего этажа стекловатой (20 см).
- Новая краска и утепление фасада (12 см).
2020: - Замена всех окон на первом этаже (3-х кратное остекление).
2021: - Ремонт подвала, включая полы и стены.
Система отопления ежегодно обслуживается и тщательно очищается.
Сама недвижимость находится в идеальном состоянии и до сих пор стабильно поддерживалась в хорошем состоянии.
Заинтересованный? Тогда позвоните сегодня и договоритесь о встрече с просмотром!
Данные в энергетическом сертификате: Класс энергоэффективности: D; Энергетическая ценность: 124 кВт⋅ч; Источник энергии: природный газ; Год технологии строительного завода 2001; Тип сертификата: Сертификат энергетической потребности.