135.696 EUR
2 Ba
54 m²
Features:
- Balcony
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Сапфировый Роскошный Кондоминиум Рама 3 Этот жилой проект расположен на самом красивом изгибе реки Чао Прайя. В этом районе не так много аналогичных кондоминиумов. Находится на дороге Рама 3, всего в 15 минутах от района Силом-Сатонг и благоприятно расположен по фэншуй, с 270-градусным видом на реку Чао Прайя, также окружён двумя крупными банками, что создаёт уютный уголок с богатым населением. Напротив находится парк Бангкрачао — «зелёные легкие» Бангкока, на площади 15 квадратных километров, что создаёт хорошую атмосферу в этом районе. Самый популярный и доступный тип жилья — это 1-комнатные аппартаменты площадью 33,8-42,3 кв.м. Также у нас есть 2-комнатные квартиры площадью 43,4-64 кв.м., дуплексы площадью 33,6-64,5 кв.м., и пентхаусы (1 спальня). Наша основная задача — предоставить полный комплекс удобств и бассейн с видом на реку, чтобы вы чувствовали себя как дома. **Местоположение** Яннава **Детали проекта** Высотный жилой комплекс, 1 здание, 44 этажа, 697 жилых единиц и 2 коммерческих помещения. Максимальное количество единиц на этаже: 18 единиц. Парковка: автоматическая парковка на 344 автомобиля (50% не фиксировано). Площадь участка: 3-1-71,7 рай (3 886,8 кв.м). Ожидаемая дата завершения: второй квартал 2023 года. **Типы комнат** 1 Спальня 33,8-42,3 кв.м. 2 Спальни 43,4-64,5 кв.м. Дуплекс 33,6-76,1 кв.м. **Удобства** 1-й этаж: фойе / лифт / сад 1-6 этажи: парковка 7-й этаж: крыша с садом / гольф-симулятор / поле для мини-гольфа 41 этаж: бассейн / фитнес / скай-лаунж / библиотека / комната для детей / йога / бокс / сауна / конференц-зал / 5 пассажирских лифтов, 1 лифт для пожарных **Планировка единиц в здании:** 1-й этаж: лобби + сад проекта 2-6 этажи: 9 жилых единиц + 50% автопарковка 7-й этаж: гольф-симулятор + поле для мини-гольфа + зелёная зона 7-39 этажи: типовая планировка (простые комнаты, всего 18 единиц) 22-й, 23-й этаж: простые комнаты 15 единиц + насосные и резервуары для воды на 3 единицы для обеспечения давления воды по всему зданию. 40-й, 40м: дуплекс, высота потолка 5,9 м. 41-й, 41м: главные удобства + дуплексные комнаты или комнаты с высотой потолка 5,9 м. 42-й, 42м / 43-й, 43м: дуплекс или высота потолка 5,9 м. 44-й этаж, 44м: пентхаусы, всего 8 единиц, в настоящее время осталась только 1 единица на продажу. **Сводка удобств** План 1-го этажа: Сад проекта Лобби Почтовые ящики 2 торговых магазина План 7-го этажа: Поле для мини-гольфа Гольф-симулятор Зелёная зона План 41-го этажа: Бассейн, солёная система, размер 25,7 x 8 м., глубина 1,20 м. Детский бассейн, размер 6,05 x 5,68 м., глубина 60 см. Фитнес Комната для детей План 41 м: Скай-лаунж Библиотека Коворкинг Йога Бокс Сауна Соотношение лифта включая проект 175:1 4 пассажирских лифта 1 служебный лифт Парковка на примерно 344 автомобиля или 50% (автоматическая парковка) Система безопасности с CCTV / ключ-карты проект **Ближайшие ориентиры** Центральный Рама 3 Теско Лотус Рама 3 Хоум Про Рама 3 Бангкок Сквер Главный офис Банка Аюдии Школа Чаопрайя Витаякхом Больница BNH Сад здоровья Лад Фо Бангкрачао **Другие расходы:** 1. Комиссия по обслуживанию 60 батов за кв.м. Оплата на год вперёд в день передачи 2. Резервный фонд 600 батов за кв.м. Оплата единовременно в день передачи 3. Плата за передачу 1% от стоимости оценки, выплачивается в день передачи 4. Установка электрического счётчика 4 000 батов **Условия оплаты:** Резервный взнос 50 000 батов Подписать контракт 20% (за вычетом резервного взноса) в течение 14 дней после резервации Первый взнос 10% в течение 90 дней после подписания контракта Второй взнос 10% в течение 180 дней после подписания контракта Передача 6
Features:
- Balcony
- SwimmingPool Sapphire Luxurious Condominium Rama 3This condo project is located at the most beautiful curve of the Chao Phraya River. There are not many similar condos in this area.Located on Rama 3 Road, conveniently located just 15 minutes from Silom-Sathorn and in good feng shui, 270 degree views of the Chao Phraya River, also flanked by 2 large banks, as if being alcove of property resulting in wealthy residents. Opposite to Bang Krachao Bangkok’s green lung 15 Sqkm of green space resulting in good in this area.The most popular room type that is easily affordable is 1 bedroom, 33.8-42.3 sq.m. We also have 2 bedrooms at 43.4-64 sq.m. , the Duplex type 33.6-64.5 sq.m, and penthouses (1 bedroom).Providing full facilities and a swimming pool with a river view, to make you feel at home.LocationYannawaProject detailCondominium High Rise, 1 building, 44 stories, 697 Residential Units and 2 Shop Units 2Maximum units per floor18 unitsParking lotAutomatic car parking 344 units 50 %( not fixed )Land area3-1-71.7 Rai (3,886.8 Sqm)Expected to finishThe second quarter in the year 2023Room type1 Bedroom 33.8- 42.3 sq.m.2 Bedrooms 43.4- 64.5 sq.m.Duplex 33.6- 76.1 sq.m.Facilities1st floor Foyer/ elevator / garden1st -6th floors Car parking7th floor Rooftop garden / Golf simulator / Putting Green41st floor Swimming pool / fitness / sky lounge / Library / Kids room / Yoga room / Boxing room / Sauna / Meeting room /5 Passenger Lifts , 1 Fireman LiftUnits Layout in Building:1st floor : Lobby + project garden2nd -6th floor : 9 residential units + 50% Auto Parking area7th Floor : Golf Simulator + Putting Green + Green AreaFloor 7th-39th : Typical Floor Plan (Simplex rooms, total 18 units)Floor 22th, 23th : Simplex 15 units + Pump and Water Tank replacement rooms at 3 units to provide water pressure throughout the building.Floor 40th, 40m : Duplex room, ceiling height 5.9 m.Floor 41st, 41m: Main Facilities + Duplex rooms or rooms with a ceiling height of 5.9 m.Floor 42nd , 42m / 43rd , 43m : Duplex room or ceiling height 5.9 m.Floor 44th, 44m: Penthouses have a total of 8 units, currently only 1 unit is left for sale.Facilities Summary1st Floor PlanProject gardenLobbyMailbox2 Retail Shop7th Floor PlanPutting GreenGolf SimulatorGreen Area41st Floor PlanSwimming Pool, salt system, size 25.7 x 8 m., depth 1.20 m.Kid’s Pool, size 6.05 x 5.68 m., depth 60 cm.FitnessKid Room41m Floor PlanSky LoungeLibraryCo-working SpaceYoga RoomBoxing AreaSaunaElevator ratio including project 175:14 passenger elevators1 service liftParking for approximately 344 cars or 50% (Automatic Parking)Security system in CCTV / Key Card projectNearby landmarksCentral Rama 3Tesco Lotus Rama 3Home Pro Rama 3Bangkok SquareBank of Ayudhya Head OfficeChaophraya Wittayakhom SchoolBNH HospitalLad Pho Health GardenBangkachaoOther Expenses :1.Maintenance Fee 60 Baht per sq.m.Pay 1 year in advance on the date of transfer2.Sinking Fund 600 Baht per sq.m.Pay one time only on the date of transfer3.Transfer fee 1% from appraisal price pay on transfer date4.Electrical Meter installation 4,000 BahtTerm of payment :Reservation fee 50,000Sign contract 20% ( minus reservation fee) within 14 days after reservation1st downpayment 10% within 90 days after sign contract2nd downpayment 10% within 180 days after sign contractTransfer 60% Expected date July 2023* Living Room* Water Heater* Sea View* Dining Room* Air-conditioners* Study or Office* Garage* Outdoor Bathroom* Bathrooms Ensuite* Terrace* Sala* Inland* Car Port* Western Kitchen* Well Water* Walk in wardrobe* B
Features:
- Balcony
- SwimmingPool