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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Recklinghausen
250.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101755836
/ 101755836
Aktenzeichen:
EDEN-T101755836
Land:
DE
Stadt:
Recklinghausen
Postleitzahl:
45663
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
204 m²
Größe des Grundstücks:
375 m²
Zimmer:
11
Badezimmer:
3
Das Haus ist renovierungsbedürftig, dennoch komplett vermietet.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in bester Wohnlage von Recklinghausen.
Es ist sowohl als Kapitalanlage oder auch für den Eigenbedarf geeignet.
Die Immobile hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 204 m2, die sich auf 3 Wohnungen verteilt und eine Grundstücksfläche von ca. 375 m2.
Den Garten können Sie nach Ihren wünschen gestallten.
Darüber hinaus stehen Ihnen zu jeder Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Alle Wohnung sind langfristig vermietet und bieten je - 3,5 Zimmer auf ca. 55m2 bis 101 m2 Wohnfläche.
1. Erdgeschoss : ca. 59m2, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 200 .
2. Obergeschoss : ca. 59m2 mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 300 .
3. Dachgeschoss : ca. 85m2 mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 660 .
Die Aktuelle Mietzinseinnahmen pro Jahr (Netto-Kaltmiete) betragen ca.13.200 Euro.
Eine Mieterhöhung ist möglich.
Die Fenster sind volle Kunststofffenster PVC, mit Profil in Holzoptik, Doppelverglasung, mit Rollos. Die Fenster wurden laut Angabe des Voreigentümers im Jahre 2002 eingebaut worden.
Sanierungen und Renovierungen laut Angaben des vorherigen Eigentümers:
- Das Dach/Dachboden wurde ca. zwischen 1992 und 1994 erneuert.
- Die Wasserleitungen und Rohre wurden ca. zwischen 2004 und 2006 erneuert (Kupferrohre).
- Die Elektrik: Elektroleitungen/Elektroinstallation wurde ca. 2012 erneuert. Die Stromzähler sind im Keller.
- Die Heizungsanlage, Heizkörper, Heizungsrohre wurde ca. zwischen 2004 und 2006 erneuert.
- Alle Wohnungen haben eine Gasetagenheizung. Die Gaszähler wurden ca. zwischen 2004 und 2008 erneuert und befinden sich im Keller.
- Die Entwässerungsanlagen/Abfluss/Kanalisation wurden ca. 1990 erneuert und sind im Einwandfeiern zustand.
Daten zum Energiewert:
Baujahr: 1908
Energiekennwert: 268 kWh / (m².a)
Klasse H
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Bedarfs-basierend
Energieträger: Gas
Erstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 11.07.2032 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Hier bieten wir Ihnen ein aufregendes Mehrfamilienhaus an, mit sehr viel Potential.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, dennoch komplett vermietet.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in bester Wohnlage von Recklinghausen.
Es ist sowohl als Kapitalanlage oder auch für den Eigenbedarf geeignet.
Die Immobile hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 204 m2, die sich auf 3 Wohnungen verteilt und eine Grundstücksfläche von ca. 375 m2.
Den Garten können Sie nach Ihren wünschen gestallten.
Darüber hinaus stehen Ihnen zu jeder Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Alle Wohnung sind langfristig vermietet und bieten je - 3,5 Zimmer auf ca. 55m2 bis 101 m2 Wohnfläche.
1. Erdgeschoss : ca. 59m2, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 200 .
2. Obergeschoss : ca. 59m2 mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 300 .
3. Dachgeschoss : ca. 85m2 mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 660 .
Die Aktuelle Mietzinseinnahmen pro Jahr (Netto-Kaltmiete) betragen ca.13.200 Euro.
Eine Mieterhöhung ist möglich.
Die Fenster sind volle Kunststofffenster PVC, mit Profil in Holzoptik, Doppelverglasung, mit Rollos. Die Fenster wurden laut Angabe des Voreigentümers im Jahre 2002 eingebaut worden.
Sanierungen und Renovierungen laut Angaben des vorherigen Eigentümers:
- Das Dach/Dachboden wurde ca. zwischen 1992 und 1994 erneuert.
- Die Wasserleitungen und Rohre wurden ca. zwischen 2004 und 2006 erneuert (Kupferrohre).
- Die Elektrik: Elektroleitungen/Elektroinstallation wurde ca. 2012 erneuert. Die Stromzähler sind im Keller.
- Die Heizungsanlage, Heizkörper, Heizungsrohre wurde ca. zwischen 2004 und 2006 erneuert.
- Alle Wohnungen haben eine Gasetagenheizung. Die Gaszähler wurden ca. zwischen 2004 und 2008 erneuert und befinden sich im Keller.
- Die Entwässerungsanlagen/Abfluss/Kanalisation wurden ca. 1990 erneuert und sind im Einwandfeiern zustand.
Daten zum Energiewert:
Baujahr: 1908
Energiekennwert: 268 kWh / (m².a)
Klasse H
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Bedarfs-basierend
Energieträger: Gas
Erstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 11.07.2032 Aquí le ofrecemos un emocionante edificio de apartamentos con mucho potencial.
La casa necesita una renovación, pero está completamente alquilada.
El edificio de apartamentos con 3 unidades residenciales está situado en una zona residencial privilegiada de Recklinghausen.
Es adecuado tanto como inversión de capital como para uso personal.
La propiedad tiene una superficie habitable total de aprox. 204 m2, que se divide en 3 apartamentos y una superficie de parcela de aprox. 375 m2.
Puede diseñar el jardín según sus deseos.
Además, hay una habitación en el sótano disponible para cada apartamento. Todos los apartamentos se alquilan a largo plazo y cada uno ofrece 3,5 habitaciones en aprox. 55m2 a 101 m2 de espacio habitable.
1ª planta baja: aprox. 59m2, con salón, dormitorio, cocina y baño. El alquiler básico es de unos 200 .
2ª planta: aprox. 59m2 con salón, dormitorio, cocina y baño. El alquiler básico es de unos 300 .
3ª buhardilla: aprox. 85m2 con salón, dormitorio, habitación infantil, cocina y baño. El alquiler básico es de aprox. 660 .
Los ingresos actuales por alquiler al año (alquiler frío neto) son de aprox. 13.200 euros.
Es posible un aumento de la renta.
Las ventanas son de plástico PVC, con perfil símil madera, doble acristalamiento, con persianas enrollables. Según el propietario anterior, las ventanas se instalaron en 2002.
Reformas y renovaciones según el anterior propietario:
- La cubierta/ático fue renovada entre 1992 y 1994.
- Las tuberías y tuberías de agua fueron renovadas entre 2004 y 2006 (tuberías de cobre).
- La electricidad: Los cables eléctricos/instalación eléctrica se renovaron alrededor de 2012. Los contadores de electricidad están en el sótano.
- El sistema de calefacción, radiadores y tuberías de calefacción se renovaron entre 2004 y 2006.
- Todos los apartamentos disponen de calefacción de gas. Los contadores de gas se renovaron entre 2004 y 2008 y se encuentran en el sótano.
- Los sistemas de drenaje/drenaje/alcantarillado fueron renovados alrededor de 1990 y están en condiciones de objeción.
Datos sobre el valor energético:
Año de construcción: 1908
Valor energético: 268 kWh / (m².a)
Clase H
Tipo de edificio: Residencial
Tipo de distintivo: Basado en la demanda
Fuente de energía: Gas
Fecha de creación: 08.08.2020
Válido hasta: 11.07.2032 Here we offer you an exciting apartment building, with a lot of potential.
The house is in need of renovation, yet completely rented.
The apartment building with 3 residential units is located in the best residential area of Recklinghausen.
It is suitable both as a capital investment or for personal use.
The property has a total living area of approx. 204 m2, which is divided into 3 apartments and a plot area of approx. 375 m2.
The garden can be designed according to your wishes.
In addition, a cellar room is available for each apartment. All apartments are rented on a long-term basis and offer - 3.5 rooms each on approx. 55m2 to 101 m2 of living space.
1st ground floor : about 59m2, with living room, bedroom, kitchen and bathroom. The cold rent is about 200 .
2nd floor : approx. 59m2 with living room, bedroom, kitchen and bathroom. The cold rent is about 300 .
3rd attic : approx. 85m2 with living room, bedroom, children's room, kitchen and bathroom. The cold rent is about 660 .
The current rental income per year (net cold rent) is approx. 13,200 euros.
A rent increase is possible.
The windows are full plastic PVC windows, with wood-effect profile, double glazing, with roller blinds. According to the previous owner, the windows were installed in 2002.
Refurbishments and renovations according to the previous owner:
- The roof/attic was renovated between 1992 and 1994.
- The water pipes and pipes were renewed between 2004 and 2006 (copper pipes).
- The electrical system: Electrical wiring/installation was renewed around 2012. The electricity meters are in the basement.
- The heating system, radiators, heating pipes were renewed between 2004 and 2006.
- All apartments have gas heating. The gas meters were renewed between 2004 and 2008 and are located in the basement.
- The drainage systems/drainage/sewerage system were renewed around 1990 and are in a state of objection celebration.
Data on the energy value:
Year of construction: 1908
Energy value: 268 kWh / (m².a)
Class H
Building type: Residential
Badge type: Demand-based
Energy source: Gas
Creation Date: 08.08.2020
Valid until: 11.07.2032 Hier bieden wij u een spannend appartementengebouw, met veel potentieel.
De woning is aan renovatie toe, maar toch volledig verhuurd.
Het appartementengebouw met 3 wooneenheden is gelegen in de beste woonwijk van Recklinghausen.
Het is zowel geschikt als investering of voor persoonlijk gebruik.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 204 m2, die is verdeeld in 3 appartementen en een grondoppervlakte van ca. 375 m2.
U kunt de tuin naar eigen wens inrichten.
Daarnaast is er voor elk appartement een kelderruimte beschikbaar. Alle appartementen worden op lange termijn verhuurd en bieden elk 3,5 kamers op ca. 55m2 tot 101 m2 woonoppervlak.
1e begane grond: ongeveer 59m2, met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De kale huurprijs bedraagt ca. 200 .
2e verdieping: ca. 59m2 met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De kale huurprijs bedraagt ca. 300 .
3e zolder : ongeveer 85m2 met woonkamer, slaapkamer, kinderkamer, keuken en badkamer. De kale huurprijs bedraagt ca. 660 .
De huidige huurinkomsten per jaar (netto koude huur) bedragen ca. 13.200 euro.
Een huurverhoging is mogelijk.
De ramen zijn volledig PVC PVC ramen, met houtlook profiel, dubbele beglazing, met rolluiken. Volgens de vorige eigenaar zijn de ramen in 2002 geplaatst.
Verbouwingen en renovaties volgens de vorige eigenaar:
- De zolder is tussen 1992 en 1994 vernieuwd.
- De waterleidingen en leidingen zijn tussen 2004 en 2006 vernieuwd (koperen leidingen).
- De elektra: Elektrische bedrading/elektrische installatie is rond 2012 vernieuwd. De elektriciteitsmeters bevinden zich in de kelder.
- Het verwarmingssysteem, radiatoren, verwarmingsbuizen zijn tussen 2004 en 2006 vernieuwd.
- Alle appartementen zijn voorzien van verwarming op gas. De gasmeters zijn tussen 2004 en 2008 vernieuwd en bevinden zich in de kelder.
- De afwateringssystemen/drainage/riolering zijn rond 1990 vernieuwd en verkeren in een staat van bezwaar.
Gegevens over de energetische waarde:
Bouwjaar: 1908
Energetische waarde: 268 kWh / (m².a)
Klasse H
Type gebouw: Residentieel
Badgetype: Op basis van de vraag
Energiebron: Gas
Ingevoerd op: 08.08.2020
Geldig tot: 11.07.2032 Qui vi offriamo un condominio emozionante, con un sacco di potenziale.
La casa è da ristrutturare, ma ancora completamente affittata.
Il condominio con 3 unità abitative si trova nella migliore zona residenziale di Recklinghausen.
È adatto sia come investimento che per uso personale.
La proprietà ha una superficie abitabile totale di circa 204 m2, suddivisa in 3 appartamenti e una superficie di circa 375 m2.
Puoi progettare il giardino secondo i tuoi desideri.
Inoltre, per ogni appartamento è disponibile un locale cantina. Tutti gli appartamenti sono affittati a lungo termine e offrono 3,5 camere ciascuno su circa 55 m2 a 101 m2 di superficie abitabile.
1 ° piano terra : circa 59m2, con soggiorno, camera da letto, cucina e bagno. L'affitto base è di circa 200 .
2 ° piano : circa 59m2 con soggiorno, camera da letto, cucina e bagno. L'affitto base è di circa 300 .
3 ° mansarda : circa 85m2 con soggiorno, camera da letto, camera dei bambini, cucina e bagno. L'affitto base è di circa 660 .
L'attuale reddito da locazione annuo (affitto freddo netto) ammonta a circa 13.200 euro.
È possibile un aumento dell'affitto.
Le finestre sono interamente in PVC PVC, con profilo effetto legno, vetrocamera, con tende a rullo. Secondo il precedente proprietario, le finestre sono state installate nel 2002.
Ristrutturazioni e ristrutturazioni secondo il precedente proprietario:
- La mansarda è stata ristrutturata tra il 1992 e il 1994.
- Tra il 2004 e il 2006 sono state rinnovate le tubature dell'acqua e le tubazioni (tubazioni in rame).
- L'impianto elettrico: il cablaggio elettrico/l'impianto elettrico è stato rinnovato intorno al 2012. I contatori elettrici si trovano nel seminterrato.
- L'impianto di riscaldamento, i radiatori, le tubazioni di riscaldamento sono stati rinnovati tra il 2004 e il 2006.
- Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a gas. I contatori del gas sono stati rinnovati tra il 2004 e il 2008 e si trovano al piano interrato.
- I sistemi di drenaggio/fognatura/fognatura sono stati rinnovati intorno al 1990 e sono in stato di contestazione.
Dati sul valore energetico:
Anno di costruzione: 1908
Valore energetico: 268 kWh / (m².a)
Classe H
Tipo di edificio: Residenziale
Tipo di badge: basato sulla richiesta
Fonte di energia: Gas
Data di creazione: 08.08.2020
Valido fino al: 11.07.2032 Εδώ σας προσφέρουμε μια συναρπαστική πολυκατοικία με πολλές δυνατότητες.
Το σπίτι χρήζει ανακαίνισης, αλλά πλήρως νοικιασμένο.
Η πολυκατοικία με 3 οικιστικές μονάδες βρίσκεται σε μια προνομιακή κατοικημένη περιοχή του Recklinghausen.
Είναι κατάλληλο τόσο ως επένδυση κεφαλαίου όσο και για προσωπική χρήση.
Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν περίπου 204 m2, το οποίο χωρίζεται σε 3 διαμερίσματα και οικόπεδο εμβαδού περίπου 375 m2.
Μπορείτε να σχεδιάσετε τον κήπο σύμφωνα με τις επιθυμίες σας.
Επιπλέον, ένα υπόγειο δωμάτιο είναι διαθέσιμο για κάθε διαμέρισμα. Όλα τα διαμερίσματα ενοικιάζονται σε μακροπρόθεσμη βάση και το καθένα προσφέρει - 3,5 δωμάτια σε περίπου 55m2 έως 101 m2 χώρου διαβίωσης.
1ο ισόγειο : περίπου 59m2, με σαλόνι, υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Το βασικό ενοίκιο είναι περίπου 200 .
2ος όροφος : περίπου 59m2 με σαλόνι, υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Το βασικό ενοίκιο είναι περίπου 300 .
3η σοφίτα: περίπου 85m2 με σαλόνι, υπνοδωμάτιο, παιδικό δωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Το βασικό ενοίκιο είναι περίπου 660 .
Το τρέχον εισόδημα από ενοίκια ετησίως (καθαρό κρύο ενοίκιο) είναι περίπου 13.200 ευρώ.
Είναι δυνατή η αύξηση του ενοικίου.
Τα παράθυρα είναι γεμάτα πλαστικά παράθυρα PVC, με ξύλινο προφίλ, διπλά τζάμια, με ρολά. Σύμφωνα με τον προηγούμενο ιδιοκτήτη, τα παράθυρα εγκαταστάθηκαν το 2002.
Ανακαινίσεις και ανακαινίσεις σύμφωνα με τον προηγούμενο ιδιοκτήτη:
- Η στέγη/σοφίτα ανανεώθηκε μεταξύ 1992 και 1994.
- Οι αγωγοί ύδρευσης και ύδρευσης ανανεώθηκαν μεταξύ 2004 και 2006 (χάλκινοι σωλήνες).
- Τα ηλεκτρικά: Τα ηλεκτρικά καλώδια / ηλεκτρική εγκατάσταση ανανεώθηκαν γύρω στο 2012. Οι μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος βρίσκονται στο υπόγειο.
- Το σύστημα θέρμανσης, τα θερμαντικά σώματα, οι σωλήνες θέρμανσης ανανεώθηκαν μεταξύ 2004 και 2006.
- Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν θέρμανση φυσικού αερίου. Οι μετρητές αερίου ανανεώθηκαν μεταξύ 2004 και 2008 και βρίσκονται στο υπόγειο.
- Τα συστήματα αποχέτευσης/αποχέτευσης/αποχέτευσης ανανεώθηκαν γύρω στο 1990 και βρίσκονται σε κατάσταση αντίρρησης.
Δεδομένα σχετικά με την ενεργειακή αξία:
Έτος κατασκευής: 1908
Ενεργειακή αξία: 268 kWh / (m².a)
Κατηγορία H
Τύπος κτιρίου: Κατοικίες
Τύπος σήματος: Βάσει ζήτησης
Πηγή ενέργειας: Αέριο
Ημερομηνία δημιουργίας: 08.08.2020
Ισχύει μέχρι: 11.07.2032 Tutaj oferujemy Państwu ekscytujący budynek mieszkalny z dużym potencjałem.
Dom wymaga remontu, ale całkowicie wynajęty.
Apartamentowiec z 3 jednostkami mieszkalnymi znajduje się w najlepszej dzielnicy mieszkalnej Recklinghausen.
Nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i do użytku osobistego.
Nieruchomość ma łączną powierzchnię mieszkalną ok. 204 m2, która podzielona jest na 3 apartamenty i działkę o powierzchni ok. 375 m2.
Ogród można zaprojektować zgodnie z Państwa życzeniem.
Ponadto dla każdego apartamentu dostępna jest piwnica. Wszystkie apartamenty wynajmowane są na okres długoterminowy i oferują - 3,5 pokoju każdy na ok. 55m2 do 101 m2 powierzchni mieszkalnej.
1. parter: około 59m2, z salonem, sypialnią, kuchnią i łazienką. Zimny czynsz wynosi około 200 .
2 piętro: ok. 59m2 z salonem, sypialnią, kuchnią i łazienką. Zimny czynsz wynosi około 300 .
3. poddasze: ok. 85m2 z salonem, sypialnią, pokojem dziecięcym, kuchnią i łazienką. Zimny czynsz wynosi około 660 .
Bieżący roczny dochód z wynajmu (czynsz netto za zimno) wynosi ok. 13 200 euro.
Podwyżka czynszu jest możliwa.
Okna są w pełni plastikowe okna PCV, z profilem drewnopodobnym, z podwójnymi szybami, z roletami. Według poprzedniego właściciela okna zostały zainstalowane w 2002 roku.
Remonty i remonty według poprzedniego właściciela:
- Dach/poddasze zostało odnowione w latach 1992-1994.
- Rury wodociągowe i rury zostały odnowione w latach 2004-2006 (rury miedziane).
- Instalacja elektryczna: Instalacja elektryczna została odnowiona około 2012 roku. Liczniki energii elektrycznej znajdują się w piwnicy.
- System grzewczy, grzejniki, rury grzewcze zostały odnowione w latach 2004-2006.
- Wszystkie apartamenty wyposażone są w ogrzewanie gazowe. Gazomierze zostały odnowione w latach 2004-2008 i znajdują się w piwnicy.
- Systemy odwadniające/kanalizacyjne zostały odnowione około 1990 r. i są w stanie sprzeciwu wobec nich.
Dane dotyczące wartości energetycznej:
Rok budowy: 1908
Wartość energetyczna: 268 kWh / (m².rok)
Klasa H
Typ budynku: Mieszkalne
Typ plakietki: Na podstawie zapotrzebowania
Źródło energii: Gaz
Data utworzenia: 08.08.2020
Ważny do: 11.07.2032 Здесь мы предлагаем вам захватывающий многоквартирный дом с большим потенциалом.
Дом нуждается в ремонте, пока полностью сдан в аренду.
Многоквартирный дом с 3 жилыми единицами расположен в престижном жилом районе Реклингхаузена.
Он подходит как в качестве капитального вложения, так и для личного использования.
Недвижимость имеет общую жилую площадь ок. 204 м2, которая разделена на 3 квартиры и площадь участка ок. 375 м2.
Вы можете оформить сад в соответствии с вашими пожеланиями.
Кроме того, для каждой квартиры имеется подвальное помещение. Все квартиры сдаются в долгосрочную аренду и каждое предложение - 3,5 комнаты на ок. 55м2 до 101 м2 жилой площади.
1-й первый этаж: ок. 59м2, с гостиной, спальней, кухней и ванной комнатой. Базовая арендная плата составляет около 200 евро.
2-й этаж: ок. 59м2 с гостиной, спальней, кухней и ванной комнатой. Базовая арендная плата составляет около 300 долларов.
3-я мансарда: ок. 85м2 с гостиной, спальней, детской комнатой, кухней и ванной комнатой. Базовая арендная плата составляет ок. 660 .
Текущий доход от аренды в год (чистая холодная аренда) составляет около 13 200 евро.
Возможно повышение арендной платы.
Окна полностью пластиковые ПВХ, с профилем под дерево, двойным остеклением, с рулонными шторами. По словам предыдущего владельца, окна были установлены в 2002 году.
Ремонт и ремонт по предыдущему владельцу:
- Крыша/чердак были отремонтированы в период с 1992 по 1994 год.
- В период с 2004 по 2006 год были обновлены водопроводы и трубы (медные трубы).
- Электрика: Электрические кабели/электропроводка были обновлены примерно в 2012 году. Счетчики электроэнергии находятся в подвале.
- В период с 2004 по 2006 год была обновлена система отопления, радиаторы, трубы отопления.
- Во всех квартирах газовое отопление. Газовые счетчики были обновлены в период с 2004 по 2008 год и расположены в подвале.
- Дренажные системы/дренажные/канализационные системы были обновлены примерно в 1990 году и находятся в состоянии возражений.
Данные об энергетической ценности:
Год постройки: 1908
Энергетическая ценность: 268 кВтч / (м².а)
Класс H
Тип здания: Жилой
Тип бейджа: По запросу
Источник энергии: Газ
Дата создания: 08.08.2020
Действует до: 11.07.2032 Nous vous proposons ici un immeuble d’appartements passionnant avec beaucoup de potentiel.
La maison a besoin d’être rénovée, mais entièrement louée.
L’immeuble d’appartements de 3 unités résidentielles est situé dans un quartier résidentiel de premier ordre de Recklinghausen.
Il convient aussi bien comme investissement en capital que pour un usage personnel.
La propriété a une surface habitable totale d’environ 204 m2, qui est divisée en 3 appartements et une superficie de terrain d’environ 375 m2.
Vous pouvez concevoir le jardin selon vos souhaits.
De plus, une pièce en sous-sol est disponible pour chaque appartement. Tous les appartements sont loués à long terme et offrent chacun - 3,5 pièces sur environ 55m2 à 101 m2 de surface habitable.
1er rez-de-chaussée : env. 59m2, avec salon, chambre, cuisine et salle de bains. Le loyer de base est d’environ 200 .
2ème étage : env. 59m2 avec salon, chambre, cuisine et salle de bain. Le loyer de base est d’environ 300 .
3ème grenier : env. 85m2 avec salon, chambre, chambre d’enfants, cuisine et salle de bains. Le loyer de base est d’environ 660 .
Les revenus locatifs actuels par an (loyer net à froid) sont d’environ 13 200 euros.
Une augmentation de loyer est possible.
Les fenêtres sont des fenêtres en plastique entièrement PVC, avec un profil aspect bois, un double vitrage, avec des volets roulants. Selon l’ancien propriétaire, les fenêtres ont été installées en 2002.
Rénovations et rénovations selon l’ancien propriétaire :
- La toiture/grenier a été renouvelée entre 1992 et 1994.
- Les conduites d’eau et les conduites ont été renouvelées entre 2004 et 2006 (conduites en cuivre).
- L’électricité : Les câbles électriques/l’installation électrique ont été renouvelés vers 2012. Les compteurs électriques sont au sous-sol.
- Le système de chauffage, les radiateurs, les conduites de chauffage ont été renouvelés entre 2004 et 2006.
- Tous les appartements sont équipés d’un chauffage au gaz. Les compteurs de gaz ont été renouvelés entre 2004 et 2008 et sont situés au sous-sol.
- Les systèmes de drainage/drainage/système d’égouts ont été renouvelés vers 1990 et sont en état d’objection.
Données sur la valeur énergétique :
Année de construction : 1908
Valeur énergétique : 268 kWh / (m².a)
Classe H
Type de bâtiment : Résidentiel
Type de badge : Basé sur la demande
Source d’énergie : Gaz
Date de création : 08.08.2020
Valable jusqu’au : 11.07.2032