3.490.000 EUR
5 Ba
611 m²
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Versteckt in Salernes in einer natürlichen Umgebung von 1,7 Hektar, ist diese moderne Villa mit klaren Linien das Werk des amerikanischen Architekten A. Krikhaar, inspiriert vom Geist von Mies Van der Rohe. Auf einer Wohnfläche von ca. 610 m2 bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Wenn der Ausdruck "innen-außen" für einen Ort erfunden worden wäre, wäre es dieser. Die großen Fenster heben die Grenzen zwischen Innen und Außen auf und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Infinity-Pool mit seinen großen Terrassen und seinen mediterranen Garten mit Kakteen und einem Olivenhain. Die Villa mit ihrem Loft-Geist und ihren minimalistischen Linien fügt sich perfekt in die umliegende Natur ein. Die großzügigen Volumen dieses Lofts, das für ein künstlerisches Leben konzipiert wurde, kombinieren hochwertige Dienstleistungen und große Räume. Das Wohnzimmer von außergewöhnlichen Ausmaßen befindet sich neben einer offenen Einbauküche, einem Esszimmer, einem Doppelwohnzimmer mit Kamin und einer Bibliothek. Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad, zwei Suiten mit jeweils eigenem Bad vervollständigen diesen Schlafbereich. Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um Kunstwerke sowohl an allen Wänden als auch im Ausstellungsraum unterzubringen. Im Obergeschoss befinden sich ein Künstleratelier von ca. 71 m2 sowie ein Lagerraum. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die das Anwesen dominiert und einen Panoramablick bietet. Drei große geschlossene Garagen, eine Waschküche, ein Keller, ein Technikraum, zahlreiche Abstellräume und eine Höhle runden das Angebot dieser einzigartigen Villa ab. Ein Hausmeisterhaus von 81 m2 bietet ein Wohnzimmer mit einer amerikanischen Küche, die sich dank eines Erkerfensters auf die Terrasse öffnet, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Raum, Volumen und Helligkeit sind die Hauptvorteile dieser Villa, die in ständiger Verbindung mit dem Außen steht. Die Betonwände koexistieren perfekt in diesem zeitgenössischen Universum und machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Ort zum Leben. In dieser Oase der Ruhe, weit weg von Hektik und Hektik, genießen Sie eine unvergleichliche Ruhe, ideal für einen Ort zum Leben oder eine künstlerische Aktivität. Keine andere Person wird Ihre Gelassenheit stören und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. ENERGIEKLASSE: C (113 kWh/m2/Jahr) / KLIMAKLASSE: A (3kg CO2/m2/Jahr). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4130 Euro und 5640 Euro. Kontakt: Manuela MILLIENNE - Niederlassungsleiterin
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace Dissimulée à Salernes dans un écrin naturel de 1,7 ha, cette villa contemporaine aux lignes épurées est l'oeuvre de l'architecte américain A. Krikhaar, inspiré par l'esprit de Mies Van der Rohe. S'étendant sur une surface habitable d'environ 610 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été minutieusement pensé. Si l'expression « dedans-dehors » avait été inventée pour un lieu, ce serait celui-ci. Les larges baies vitrées abolissent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une vue à couper le souffle sur la piscine à débordement avec ses grandes terrasses et son jardin méditerranéen planté de cactus et d'une oliveraie. La villa, avec son esprit loft et ses lignes minimalistes, entre en parfaite résonance avec la nature environnante. Les généreux volumes de ce loft conçu pour accueillir une vie artistique allient prestations de qualité et grands espaces. La pièce de vie aux dimensions hors du commun côtoie une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, un salon double avec cheminée et une bibliothèque. Une master avec son dressing et sa salle d'eau, deux suites avec chacune leur salle de bain complètent cet espace nuit. La villa a été soigneusement pensée pour accueillir des oeuvres aussi bien sur tous les murs que dans la salle d'exposition. Le niveau supérieur abrite un atelier d'artiste d'environ 71 m2 ainsi qu'un espace de stockage. De là, vous pouvez accéder au toit-terrasse qui domine la propriété, offrant une vue panoramique. Trois grands garages fermés, une buanderie, une cave, un local technique, de nombreux espaces de rangement et une grotte viennent compléter les prestations de cette villa unique. Une maison de gardien de 81 m2 propose une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur la terrasse grâce à une baie vitrée, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. L'espace, les volumes et la luminosité sont les atouts majeurs de cette villa, en perpétuelle connexion avec l'extérieur. Les murs en béton cohabitent parfaitement dans cet univers contemporain, faisant de ce bien un lieu de vie unique. Dans cette oasis de calme, loin de l'agitation, vous profiterez d'une tranquillité sans pareille, idéale pour un lieu de vie ou une activité artistique. Aucun vis-à-vis ne viendra troubler votre sérénité, laissant libre cours à votre créativité. CLASSE ENERGIE : C (113 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4130 euros et 5640 euros. Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace Hidden in Salernes in a natural setting of 1.7 hectares, this contemporary villa with clean lines is the work of the American architect A. Krikhaar, inspired by the spirit of Mies Van der Rohe. Extending over a living area of approximately 610 m2, it offers an exceptional living environment where every detail has been meticulously thought out. If the expression "inside-outside" had been invented for a place, it would be this one. The large windows abolish the boundaries between inside and outside, offering a breathtaking view of the infinity pool with its large terraces and its Mediterranean garden planted with cacti and an olive grove. The villa, with its loft spirit and minimalist lines, resonates perfectly with the surrounding nature. The generous volumes of this loft designed to accommodate an artistic life combine quality services and large spaces. The living room of extraordinary dimensions is next to an open fitted kitchen, a dining room, a double living room with fireplace and a library. A master with its dressing room and shower room, two suites each with their own bathroom complete this sleeping area. The villa has been carefully designed to accommodate works of art both on all walls and in the exhibition room. The upper level houses an artist's studio of approximately 71 m2 as well as a storage space. From here you can access the roof terrace that dominates the property, offering panoramic views. Three large closed garages, a laundry room, a cellar, a technical room, numerous storage spaces and a cave complete the services of this unique villa. A caretaker's house of 81 m2 offers a living room with an American kitchen opening onto the terrace thanks to a bay window, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Space, volumes and brightness are the major assets of this villa, in perpetual connection with the outside. The concrete walls coexist perfectly in this contemporary universe, making this property a unique place to live. In this oasis of calm, far from the hustle and bustle, you will enjoy unparalleled tranquility, ideal for a place to live or an artistic activity. No other person will disturb your serenity, giving free rein to your creativity. ENERGY CLASS: C (113 kWh/m2/year) / CLIMATE CLASS: A (3kg CO2/m2/year). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 4130 euros and 5640 euros. Contact: Manuela MILLIENNE - Branch Manager
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace Verborgen in Salernes in een natuurlijke omgeving van 1,7 hectare, is deze eigentijdse villa met strakke lijnen het werk van de Amerikaanse architect A. Krikhaar, geïnspireerd door de geest van Mies Van der Rohe. Met een woonoppervlakte van circa 610 m2 biedt het een uitzonderlijke leefomgeving waar over elk detail is nagedacht. Als de uitdrukking "binnen-buiten" voor een plaats was uitgevonden, zou het deze zijn. De grote ramen heffen de grenzen tussen binnen en buiten op en bieden een adembenemend uitzicht op het overloopzwembad met zijn grote terrassen en zijn mediterrane tuin beplant met cactussen en een olijfgaard. De villa, met zijn loftgeest en minimalistische lijnen, resoneert perfect met de omringende natuur. De royale volumes van deze loft, ontworpen om een artistiek leven te huisvesten, combineren kwaliteitsdiensten en grote ruimtes. De woonkamer van buitengewone afmetingen bevindt zich naast een open ingerichte keuken, een eetkamer, een dubbele woonkamer met open haard en een bibliotheek. Een master met kleedkamer en doucheruimte, twee suites met elk een eigen badkamer maken dit slaapgedeelte compleet. De villa is zorgvuldig ontworpen om kunstwerken op te nemen, zowel aan alle muren als in de tentoonstellingsruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een kunstenaarsatelier van circa 71 m2 en een opslagruimte. Vanaf hier heeft u toegang tot het dakterras dat het pand domineert en een panoramisch uitzicht biedt. Drie grote gesloten garages, een wasruimte, een kelder, een technische ruimte, talrijke opslagruimtes en een grot maken de diensten van deze unieke villa compleet. Een conciërgewoning van 81 m2 biedt een woonkamer met een Amerikaanse keuken die uitkomt op het terras dankzij een erker, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Ruimte, volumes en helderheid zijn de belangrijkste troeven van deze villa, in voortdurende verbinding met buiten. De betonnen muren passen perfect bij elkaar in dit hedendaagse universum, waardoor deze woning een unieke plek is om te wonen. In deze oase van rust, ver weg van de drukte, geniet u van een ongeëvenaarde rust, ideaal voor een plek om te wonen of een artistieke activiteit. Geen enkele andere persoon zal je sereniteit verstoren en je creativiteit de vrije loop laten. ENERGIEKLASSE: C (113 kWh/m2/jaar) / KLIMAATKLASSE: A (3kg CO2/m2/jaar). Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 4130 euro en 5640 euro. Contactpersoon: Manuela MILLIENNE - Vestigingsmanager
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace Эта современная вилла с чистыми линиями, спрятанная в Салернесе на площади 1,7 гектара, является работой американского архитектора А. Крихаара, вдохновленной духом Миса ван дер Роэ. Занимая жилую площадь около 610 м2, он предлагает исключительную жилую среду, где каждая деталь была тщательно продумана. Если бы выражение «внутри-снаружи» было придумано для обозначения места, то это было бы именно это. Большие окна стирают границы между внутренним и внешним, открывая захватывающий вид на пейзажный бассейн с его большими террасами и средиземноморским садом, засаженным кактусами и оливковой рощей. Вилла, с ее лофтовым духом и минималистичными линиями, идеально резонирует с окружающей природой. Просторные помещения этого лофта, предназначенного для творческой жизни, сочетают в себе качественные услуги и большие пространства. Гостиная необычных размеров находится рядом с открытой оборудованной кухней, столовой, двойной гостиной с камином и библиотекой. Главная спальная зона со своей гардеробной и душевой, два люкса, каждый со своей ванной комнатой. Вилла была тщательно спроектирована, чтобы разместить произведения искусства как на всех стенах, так и в выставочном зале. На верхнем уровне находится студия художника площадью около 71 м2, а также кладовая. Отсюда вы можете выйти на террасу на крыше, которая доминирует над домом, откуда открывается панорамный вид. Три больших закрытых гаража, прачечная, погреб, техническое помещение, многочисленные складские помещения и пещера дополняют услуги этой уникальной виллы. Дом для смотрителя площадью 81 м2 предлагает гостиную с американской кухней с выходом на террасу благодаря эркеру, две спальни, ванную комнату и отдельный туалет. Пространство, объемы и яркость являются основными достоинствами этой виллы, в постоянной связи с внешним миром. Бетонные стены идеально сосуществуют в этой современной вселенной, что делает эту недвижимость уникальным местом для жизни. В этом оазисе спокойствия, вдали от шума и суеты, вы насладитесь непревзойденным спокойствием, идеально подходящим для проживания или художественной деятельности. Никто другой не нарушит вашу безмятежность, дав волю вашему творчеству. КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ: C (113 кВтч/м2/год) / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: A (3 кг CO2/м2/год). Предполагаемая средняя сумма годовых расходов на энергию для стандартного использования, основанная на ценах на энергию на 2021 год: от 4130 евро до 5640 евро. Контактное лицо: Мануэла МИЛЛИЕН - Руководитель филиала
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace Скрита в Салернес в естествена среда от 1,7 хектара, тази съвременна вила с изчистени линии е дело на американския архитект А. Крикхаар, вдъхновен от духа на Мис Ван дер Рое. Простираща се на жилищна площ от приблизително 610 м2, тя предлага изключителна жилищна среда, в която всеки детайл е щателно обмислен. Ако изразът "вътре-навън" беше измислен за място, то щеше да е това. Големите прозорци премахват границите между вътрешно и външно, предлагайки спираща дъха гледка към инфинити басейна с големите си тераси и средиземноморската градина, засадена с кактуси и маслинова горичка. Вилата, със своя тавански дух и минималистични линии, резонира перфектно със заобикалящата природа. Щедрите обеми на това таванско помещение, проектирано да побере артистичен живот, съчетават качествени услуги и големи пространства. Всекидневната с изключителни размери е до отворена оборудвана кухня, трапезария, двойна всекидневна с камина и библиотека. Майстор със своята съблекалня и душ кабина, два апартамента, всеки със собствена баня, допълват тази зона за спане. Вилата е внимателно проектирана, за да побере произведения на изкуството както на всички стени, така и в изложбената зала. На горното ниво се помещава ателие на художника от около 71 м2, както и складово помещение. От тук можете да получите достъп до покривната тераса, която доминира над имота, предлагаща панорамна гледка. Три големи затворени гаража, перално помещение, мазе, техническо помещение, множество складови помещения и пещера допълват услугите на тази уникална вила. Къща на пазача от 81 м2 предлага хол с американска кухня с излаз на терасата благодарение на еркер, две спални, баня и отделна тоалетна. Пространството, обемът и яркостта са основните предимства на тази вила, в постоянна връзка с външността. Бетонните стени съжителстват перфектно в тази съвременна вселена, което прави този имот уникално място за живеене. В този оазис на спокойствие, далеч от шума и суетата, ще се насладите на несравнимо спокойствие, идеално за място за живеене или артистична дейност. Никой друг няма да наруши спокойствието ви, давайки воля на творчеството ви. ЕНЕРГИЕН КЛАС: C (113 kWh/m2/година) / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: A (3 kg CO2/m2/година). Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 4130 евро и 5640 евро. За контакт: Мануела МИЛИЕН - Управител на клон
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace Escondida en Salernes en un paraje natural de 1,7 hectáreas, esta villa contemporánea de líneas limpias es obra del arquitecto estadounidense A. Krikhaar, inspirada en el espíritu de Mies Van der Rohe. Con una superficie habitable de aproximadamente 610 m2, ofrece un entorno de vida excepcional en el que cada detalle ha sido meticulosamente pensado. Si se hubiera inventado la expresión "adentro-afuera" para un lugar, sería esta. Los grandes ventanales suprimen los límites entre el interior y el exterior, ofreciendo una vista impresionante de la piscina infinita con sus grandes terrazas y su jardín mediterráneo plantado de cactus y olivares. La villa, con su espíritu loft y sus líneas minimalistas, resuena perfectamente con la naturaleza circundante. Los generosos volúmenes de este loft pensado para albergar una vida artística combinan servicios de calidad y amplios espacios. El salón, de extraordinarias dimensiones, se encuentra junto a una cocina abierta amueblada, un comedor, un salón doble con chimenea y una biblioteca. Un dormitorio principal con vestidor y ducha, dos suites, cada una con su propio baño, completan esta zona de noche. La villa ha sido cuidadosamente diseñada para albergar obras de arte tanto en todas las paredes como en la sala de exposiciones. El nivel superior alberga un estudio de artista de aproximadamente 71 m2, así como un espacio de almacenamiento. Desde aquí se puede acceder a la azotea que domina la propiedad, que ofrece vistas panorámicas. Tres amplios garajes cerrados, un lavadero, una bodega, una sala técnica, numerosos espacios de almacenamiento y una cueva completan los servicios de esta villa única. La casa de un conserje de 81 m2 ofrece una sala de estar con una cocina americana que se abre a la terraza gracias a un ventanal, dos dormitorios, un baño y un aseo separado. El espacio, los volúmenes y la luminosidad son los principales activos de esta villa, en perpetua conexión con el exterior. Los muros de hormigón conviven a la perfección en este universo contemporáneo, haciendo de esta propiedad un lugar único para vivir. En este oasis de calma, lejos del bullicio, disfrutarás de una tranquilidad inigualable, ideal para un lugar para vivir o una actividad artística. Ninguna otra persona perturbará tu serenidad, dando rienda suelta a tu creatividad. CLASE ENERGÉTICA: C (113 kWh/m2/año) / CLASE CLIMÁTICA: A (3kg CO2/m2/año). Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 4130 euros y 5640 euros. Contacto: Manuela MILLIENNE - Gerente de Sucursal
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace Nascosta a Salernes in un contesto naturale di 1,7 ettari, questa villa contemporanea dalle linee pulite è opera dell'architetto americano A. Krikhaar, ispirato dallo spirito di Mies Van der Rohe. Esteso su una superficie abitabile di circa 610 m2, offre un ambiente abitativo eccezionale in cui ogni dettaglio è stato meticolosamente pensato. Se l'espressione "dentro-fuori" fosse stata inventata per un luogo, sarebbe questa. Le ampie vetrate aboliscono i confini tra interno ed esterno, offrendo una vista mozzafiato sulla piscina a sfioro con le sue ampie terrazze e il suo giardino mediterraneo coltivato a cactus e uliveto. La villa, con il suo spirito loft e le linee minimaliste, risuona perfettamente con la natura circostante. I volumi generosi di questo loft pensato per accogliere una vita artistica coniugano servizi di qualità e ampi spazi. Il soggiorno di dimensioni straordinarie è adiacente ad una cucina attrezzata a vista, una sala da pranzo, un salone doppio con camino e una biblioteca. Un master con spogliatoio e bagno con doccia, due suite ognuna con il proprio bagno completano questa zona notte. La villa è stata accuratamente progettata per accogliere opere d'arte sia su tutte le pareti che nella sala espositiva. Il livello superiore ospita uno studio d'artista di circa 71 m2 e un magazzino. Da qui si accede alla terrazza sul tetto che domina la proprietà, offrendo una vista panoramica. Tre ampi garage chiusi, una lavanderia, una cantina, un locale tecnico, numerosi magazzini e una grotta completano i servizi di questa villa unica nel suo genere. Una casa del custode di 81 m2 offre un soggiorno con cucina americana che si apre sulla terrazza grazie a una vetrata, due camere da letto, un bagno e una toilette separata. Spazio, volumi e luminosità sono i maggiori punti di forza di questa villa, in perenne connessione con l'esterno. Le pareti in cemento convivono perfettamente in questo universo contemporaneo, rendendo questa proprietà un luogo unico in cui vivere. In questa oasi di calma, lontana dal trambusto, godrete di una tranquillità senza pari, ideale per un luogo in cui vivere o un'attività artistica. Nessun'altra persona disturberà la tua serenità, dando libero sfogo alla tua creatività. CLASSE ENERGETICA: C (113 kWh/m2/anno) / CLASSE CLIMATICA: A (3kg CO2/m2/anno). Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 4130 euro e 5640 euro. Contatto: Manuela MILLIENNE - Responsabile di filiale
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace Tato moderní vila s čistými liniemi, ukrytá v Salernes v přírodním prostředí o rozloze 1,7 hektaru, je dílem amerického architekta A. Krikhaara, inspirovaného duchem Miese Van der Rohe. Rozkládá se na obytné ploše přibližně 610 m2 a nabízí výjimečné životní prostředí, kde je každý detail pečlivě promyšlen. Pokud by byl výraz "uvnitř-vně" vynalezen pro nějaké místo, bylo by to právě toto. Velká okna ruší hranice mezi interiérem a exteriérem a nabízejí úchvatný výhled na nekonečný bazén s velkými terasami a středomořskou zahradu osázenou kaktusy a olivovým hájem. Vila se svým loftovým duchem a minimalistickými liniemi dokonale rezonuje s okolní přírodou. Velkorysé objemy tohoto loftu určené pro umělecký život v sobě spojují kvalitní služby a velké prostory. Obývací pokoj mimořádných rozměrů se nachází vedle otevřené vybavené kuchyně, jídelny, obývacího pokoje s manželskou postelí a krbem a knihovny. Tento spací prostor doplňují mistr se šatnou a sprchou, dva apartmány, každý s vlastní koupelnou. Vila byla pečlivě navržena tak, aby se do ní vešla umělecká díla jak na všech stěnách, tak ve výstavní síni. V horním patře se nachází umělecký ateliér o rozloze přibližně 71 m2 a skladové prostory. Odtud se dostanete na střešní terasu, která dominuje hotelu a nabízí panoramatický výhled. Tři velké uzavřené garáže, prádelna, sklep, technická místnost, četné úložné prostory a jeskyně doplňují služby této jedinečné vily. Dům správce o velikosti 81 m2 nabízí obývací pokoj s americkou kuchyní otevřenou na terasu díky arkýřovému oknu, dvě ložnice, koupelnu a samostatnou toaletu. Prostor, objem a jas jsou hlavními přednostmi této vily, která je neustále spojena s vnějším prostředím. Betonové stěny v tomto současném vesmíru dokonale koexistují, což z této nemovitosti dělá jedinečné místo k životu. V této oáze klidu, daleko od shonu, si užijete bezkonkurenční klid, ideální pro bydlení nebo uměleckou činnost. Žádná jiná osoba nenaruší váš klid a nedá volný průchod vaší kreativitě. ENERGETICKÁ TŘÍDA: C (113 kWh/m2/rok) / KLIMATICKÁ TŘÍDA: A (3 kg CO2/m2/rok). Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii při standardním použití na základě cen energií pro rok 2021: mezi 4130 eury a 5640 eury. Kontakt: Manuela MILLIENNE - Vedoucí pobočky
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace