840.000 EUR
904.000 EUR
6 Ba
365 m²
In der Nähe von Anduze, in Saint Christol Les Alès
In ruhiger Lage und in der Nähe von Annehmlichkeiten befindet sich ein Immobilienkomplex aus dem Jahr 1750 mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m2, bestehend aus einem großen Haus mit Loft, 3 Wohnungen und
eines Studios.
Das Ganze befindet sich auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von ca. 2400 m2 mit Swimmingpool, 800 m2 Land bleiben bebaubar.
Das Haupthaus von ca. 250 m2 im Industriestil, das den Charme von Balken, freiliegendem Stein und Schmiedeeisen kombiniert, besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Einbauküche von ca. 20 m2, die sich auf eine große Travertinterrasse öffnet, einem Büro, zwei Master-Suiten, einem Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer, einem Loft im Obergeschoss von ca. 50 m2 und einem Zwischengeschoss von 40 m2 mit großer Terrasse unter einer schmiedeeisernen Laube, ein großer gewölbter Steinraum, der ein zweites Wohnzimmer oder ein Ruheraum sein kann, und schließlich eine große Garage von ca. 70 m2. Ein 10,50 x 4 m großer Swimmingpool mit Holzterrasse und Poolhaus vervollständigen dieses Haus.
Dann finden wir 3 Wohnungen vom Typ F2, bestehend aus einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, einem Duschbad und einem Schlafzimmer.
1 Studio mit Duschbad im Erdgeschoss
Ein herrlicher Terrassenkorridor bedient diese 3 Wohnungen und bietet Zugang zu einem privaten Garten.
(Sie werden von September bis Juni und im Sommer in RBNB vermietet und generieren ein komfortables Einkommen)
Auf der technischen Seite:
Gebäude komplett renoviert, es gibt keine Arbeiten zu erledigen
Fußbodenzentralheizung durch Erdgeschoss-Wärmepumpe
schmiedeeisernes Tor
Vollständig eingezäunter und bewaldeter Garten
Ideale Immobilie für den touristischen oder ganzjährigen Empfang, Rendite auf Anfrage.
Preis 840 000 Euro AGENTURGEBÜHREN SIND VOM VERKÄUFER ZU ZAHLEN
DPE C 117 kWh/m2 pro Jahr
THG mit 3 kg CO2/m2/Jahr
Schätzung der jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch zwischen 3470 UND 4750 Durchschnittspreis, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Esther FLAMENT unter ... oder per E-Mail an ... ODER Karine THIERRY an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Esther FLAMENT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC nimes 951 509 231, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref 378612- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Esther FLAMENT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: nimes 951 509 231 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen LIEBLINGS-!
In der Nähe von Anduze, in Saint Christol Les Alès
In ruhiger Lage und in der Nähe von Annehmlichkeiten befindet sich ein Immobilienkomplex aus dem Jahr 1750 mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m2, bestehend aus einem großen Haus mit Loft, 3 Wohnungen und
eines Studios.
Das Ganze befindet sich auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von ca. 2400 m2 mit Swimmingpool, 800 m2 Land bleiben bebaubar.
Das Haupthaus von ca. 250 m2 im Industriestil, das den Charme von Balken, freiliegendem Stein und Schmiedeeisen kombiniert, besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Einbauküche von ca. 20 m2, die sich auf eine große Travertinterrasse öffnet, einem Büro, zwei Master-Suiten, einem Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer, einem Loft im Obergeschoss von ca. 50 m2 und einem Zwischengeschoss von 40 m2 mit großer Terrasse unter einer schmiedeeisernen Laube, ein großer gewölbter Steinraum, der ein zweites Wohnzimmer oder ein Ruheraum sein kann, und schließlich eine große Garage von ca. 70 m2. Ein 10,50 x 4 m großer Swimmingpool mit Holzterrasse und Poolhaus vervollständigen dieses Haus.
Dann finden wir 3 Wohnungen vom Typ F2, bestehend aus einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, einem Duschbad und einem Schlafzimmer.
1 Studio mit Duschbad im Erdgeschoss
Ein herrlicher Terrassenkorridor bedient diese 3 Wohnungen und bietet Zugang zu einem privaten Garten.
(Sie werden von September bis Juni und im Sommer in RBNB vermietet und generieren ein komfortables Einkommen)
Auf der technischen Seite:
Gebäude komplett renoviert, es gibt keine Arbeiten zu erledigen
Fußbodenzentralheizung durch Erdgeschoss-Wärmepumpe
schmiedeeisernes Tor
Vollständig eingezäunter und bewaldeter Garten
Ideale Immobilie für den touristischen oder ganzjährigen Empfang, Rendite auf Anfrage.
Preis 840 000 Euro AGENTURGEBÜHREN SIND VOM VERKÄUFER ZU ZAHLEN
DPE C 117 kWh/m2 pro Jahr
THG mit 3 kg CO2/m2/Jahr
Schätzung der jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch zwischen 3470 UND 4750 Durchschnittspreis, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Esther FLAMENT unter ... oder per E-Mail an ... ODER Karine THIERRY an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Esther FLAMENT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC nimes 951 509 231, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref 378612- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Esther FLAMENT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: nimes 951 509 231 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr COUP DE COEUR!
Proche d'Anduze, à Saint Christol Les Alès
dans un endroit calme et proche des commodités , ensemble immobilier datant de 1750 d'une surface totale d'environ 520 m2 composé d'une grande maison avec loft, de 3 appartements et
d'un studio.
L'ensemble est érigé sur un terrain clos et arboré d'environ 2400 M2 avec piscine, 800 m2 de terrain demeurent constructibles.
La maison principale d'environ 250 m2 dans un style industriel alliant le charme des poutres, de la pierre apparente et du fer forgé est composée d'un vaste salon salle à manger, d'une cuisine équipée d'environ 20 M2 ouvrant sur une vaste terrasse en travertin, d'un bureau, de deux suites parentales, d'un dressing , d'une chambre , d'un loft à l'étage d'environ 50 m2 et mezzanine de 40 m2 avec grande terrasse sous tonnelle en fer forgé, d'une grande pièce voutée en pierre pouvant être un deuxième salon ou pièce détente et enfin d'un grand garage d'environ 70 m2. Une piscine de 10,50 x 4 m avec terrasse en bois et pool house viennent compléter cette demeure.
Ensuite, nous trouvons 3 appartements de type F2 , composés d'une cuisine équipée, salon, salle d'eau et chambre.
1 studio avec salle d'eau en RDC
Une magnifique coursive terrasse dessert ces 3 appartements et donne accès à un jardin privatif.
(ils sont loués de septembre à juin et l'été en rbnb et génèrent de confortables revenus)
coté technique :
bâtiments entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir
chauffage central au sol par pompe à chaleur rdc
portail fer forgé
jardin entièrement clos et arboré
Bien idéal pour l'accueil touristique ou à l'année, rendement sur demande.
prix 840 000 euros HONORAIRES à charge vendeur
DPE C 117 kWh/m2 par an
GES A 3 Kg CO2/m2/an
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3470 ET 4750 prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au ... ou par courriel à ... OU Karine THIERRY au ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 378612- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr