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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Marseille 3e arrondissement
Frankreich
>
Provence-Alpes-Côte d'Azur
>
Département Bouches-du-Rhône
>
Marseille
>
Marseille 3e arrondissement
465.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101404807
/ 101404807
Aktenzeichen:
EDEN-T101404807
Land:
FR
Stadt:
Marseille
Postleitzahl:
13003
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
226 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
WC:
2
Parkplätze:
1
Terasse:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Marseille 1er arrondissement | - | 4.802 EUR |
| Marseille 2e arrondissement | - | 4.543 EUR |
| Marseille 4e arrondissement | - | 4.130 EUR |
| Marseille 7e arrondissement | - | 5.811 EUR |
| Marseille 10e arrondissement | - | 4.507 EUR |
| Marseille 12e arrondissement | - | 4.724 EUR |
| Marseille 13e arrondissement | 4.090 EUR | 3.747 EUR |
| Marseille 14e arrondissement | - | 2.943 EUR |
| Marseille 15e arrondissement | - | 2.463 EUR |
| Marseille | 4.232 EUR | 4.607 EUR |
| Cassis | - | 8.624 EUR |
| Aubagne | 4.630 EUR | 3.516 EUR |
| La Ciotat | 5.874 EUR | 6.003 EUR |
Access to the house is via stairs. The living room of 36 m2 is spacious and benefits from two beautiful openings, allowing natural light to enter generously. The separate and equipped kitchen opens onto a quiet terrace of 37 m2, ideal for enjoying the outdoors.
On this level, there is also a large bedroom, a bathroom with shower, as well as separate toilets.
A beautiful old wooden staircase leads upstairs, where there are two attic bedrooms with exposed beams and skylights, several storage spaces, a second bathroom and a second toilet.
The real asset of this house lies in the first level of 115 m2, which has a kitchen area and a bathroom, which allows it to be converted into an independent space.
The house is already equipped with double glazing, recent air conditioning in the living room, and an electrical system to standards.
It is located just a 2-minute walk from the Friche, in a quiet and residential street, close to transport and the Saint-Charles train station. The area also offers a wide range of shops and schools nearby.
Updating work is to be expected, but this property has a real development potential that will appeal to people looking for customization.
Property taxes are €990 per year.
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1,630 and €2,250 including VAT/year. The energy price reference date for this estimate is 2021.
Ad reference 1283. The fees are paid by the seller. FAI price (agency fees included): 465 000 €. Not to be missed! Visits by appointment, contact Vincent Tealdi at ...
registered with the Marseille Trade and Companies Register
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Architecture vintage pour cette maison de 226 m2 située dans le secteur très prisé de la Friche de la Belle de Mai, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amoureux de la décoration.
L'accès à la maison se fait par des escaliers. La pièce de vie de 36 m2 est spacieuse et bénéficie de deux belles ouvertures, permettant à la lumière naturelle d'y pénétrer généreusement. La cuisine séparée et équipée donne sur une terrasse calme de 37 m2, idéale pour profiter de l’extérieur.
À ce niveau, on retrouve également une grande chambre, une salle de bains avec douche, ainsi que des WC séparés.
Un bel escalier en bois ancien mène à l’étage, où se trouvent deux chambres mansardées avec poutres apparentes et fenêtres de toit (Vélux), plusieurs espaces de rangement, une seconde salle de bains et un second WC.
Le véritable atout de cette maison réside dans le premier niveau de 115 m2, qui dispose d'un coin cuisine et d’une salle d'eau, ce qui permet de l'aménager en espace indépendant.
La maison est déjà équipée de double vitrage, d'une climatisation récente dans le séjour, et d’un système électrique aux normes.
Elle se situe à seulement 2 minutes à pied de la Friche, dans une rue calme et résidentielle, à proximité des transports et de la gare Saint-Charles. Le quartier offre également une large gamme de commerces et d’écoles à proximité.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais ce bien présente un réel potentiel d'aménagement qui saura séduire les personnes en quête de personnalisation.
Les taxes foncières sont de 990 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021.
Référence annonce 1283. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 465 000 €. À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous, contactez Vincent Tealdi au ...
inscrit au RCS de Marseille
Features:
- Terrace Vintage architecture for this 226 m2 house located in the highly sought-after area of the Friche de la Belle de Mai, offering exceptional renovation potential for decoration lovers.
Access to the house is via stairs. The living room of 36 m2 is spacious and benefits from two beautiful openings, allowing natural light to enter generously. The separate and equipped kitchen opens onto a quiet terrace of 37 m2, ideal for enjoying the outdoors.
On this level, there is also a large bedroom, a bathroom with shower, as well as separate toilets.
A beautiful old wooden staircase leads upstairs, where there are two attic bedrooms with exposed beams and skylights, several storage spaces, a second bathroom and a second toilet.
The real asset of this house lies in the first level of 115 m2, which has a kitchen area and a bathroom, which allows it to be converted into an independent space.
The house is already equipped with double glazing, recent air conditioning in the living room, and an electrical system to standards.
It is located just a 2-minute walk from the Friche, in a quiet and residential street, close to transport and the Saint-Charles train station. The area also offers a wide range of shops and schools nearby.
Updating work is to be expected, but this property has a real development potential that will appeal to people looking for customization.
Property taxes are €990 per year.
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1,630 and €2,250 including VAT/year. The energy price reference date for this estimate is 2021.
Ad reference 1283. The fees are paid by the seller. FAI price (agency fees included): 465 000 €. Not to be missed! Visits by appointment, contact Vincent Tealdi at ...
registered with the Marseille Trade and Companies Register
Features:
- Terrace