DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101363108
/ 101363108
Aktenzeichen:
EDEN-T101363108
Land:
HU
Stadt:
Pamuk
Postleitzahl:
8698
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
130 m²
Größe des Grundstücks:
2.314 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Renovierung: Im Jahr 2008 komplett renoviert und mit modernen Modernisierungen ausgestattet. Heizung: Vollständige Fußbodenheizung, neuer Kessel und Pufferspeicher, die das ganze Jahr über Komfort gewährleisten. Elektrizität: Dreiphasige Heizung und ein vollständig aktualisiertes elektrisches System. Klimaanlage: Ausgestattet mit Klimaanlage für die warmen Sommertage. Fenster und Türen: Alle Kunststofffenster und -türen wurden aus Gründen der Energieeffizienz ersetzt. Dach und Isolierung: Komplette Dachkonstruktion ersetzt, mit Isolierung an den Außenwänden und auf dem Dachboden. Innenausstattung:
Eingangshalle: Einladender Eingang, der in einen geräumigen Wohnbereich führt. Wohnzimmer: Helles und luftiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich, perfekt für Unterhaltung. Küche: Moderne Küche mit Einbaugeräten für Ihre kulinarischen Abenteuer. Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne und Doppelwaschbecken. Separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Schlafzimmer: Ein größeres Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, komplett mit einem begehbaren Kleiderschrank für viel Stauraum. Obere Ebene:
Eine atemberaubende Holztreppe führt in die obere Etage, die über einen großen Raum und einen Flur verfügt und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine Gästesuite bietet. Zusätzliche Funktionen:
Nebengebäude: Ein 130 m² großes Nebengebäude mit Heizung, Drehstrom und einem Bürobereich mit Bad und Dusche. Dieser vielseitige Raum ist ideal für diejenigen, die ein Geschäft von zu Hause aus gründen möchten. Garage: Doppelgarage für Familienfahrzeuge, komplett mit gepflasterter Einfahrt und schmiedeeisernem elektrischem Tor. Ideal für Familien:
Dieses charmante Haus ist perfekt für kleine Familien, die einen ruhigen Lebensstil in einem ruhigen Dorf suchen. Mit einem Hauch von Personalisierung kann diese Immobilie wirklich zu Ihrer eigenen Oase werden. Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit des Dorflebens in Pamuk zu genießen! In Ungarn umfassen die typischen Zusatzkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbssteuer: 4% des Kaufpreises. Anwaltskosten: In der Regel etwa 1% des Kaufpreises. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises (zzgl. MwSt.). Pamuk ist ein kleines Dorf im Komitat Zala, Ungarn. Während die genaue demografische Zusammensetzung aufgrund der geringen Größe schwer zu bestimmen ist, ist die Bevölkerung überwiegend ungarischsprachig und besteht aus einer traditionellen ländlichen Gemeinschaft. Es können jedoch auch andere Nationalitäten in der Region leben, wie z. B. Deutsche oder Österreicher, insbesondere diejenigen, die auf der Suche nach einem ruhigeren ländlichen Lebensstil in die Region gezogen sind oder die sich aufgrund der Nähe zur österreichisch-ungarischen Grenze in die Gegend gezogen fühlen. Deutsche und Österreicher sind in verschiedenen Gebieten des Landkreises Zala und anderen Regionen in der Nähe des Plattensees zu finden, da diese Orte für diejenigen attraktiv sind, die einen ruhigen Rückzugsort, ein Ferienhaus oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie suchen. Tatsächlich könnte es im Dorf oder in der Umgebung ältere Generationen geben, die noch Deutsch als Zweitsprache sprechen, da die Region historisch gesehen vor allem im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert eine bedeutende deutschsprachige Bevölkerung hatte. Die Hauptsprache, die heute in Pamuk gesprochen wird, ist jedoch Ungarisch, und die Mehrheit der Einwohner sind ungarische Staatsbürger. In den nahe gelegenen Städten wie Zalakaros oder Keszthely sind Ausländer, vor allem aus Deutschland und Österreich, häufiger anzutreffen, da diese Städte Menschen anziehen, die die Schönheit des Plattensees und der Thermalbäder suchen. Diese Gebiete sind beliebt bei internationalen Käufern, die nach Immobilien suchen, insbesondere in der ruhigen ländlichen Umgebung des ungarischen Landes.
Features:
- Parking
- Garden
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen Продается: Отреставрированный семейный дом в очаровательной деревне Памук, недалеко от озера Балатон, округ Шомодь Откройте для себя дом своей мечты в живописной деревне Памук! Этот прекрасно отремонтированный семейный дом расположен на просторном двойном участке площадью 2 314 м², где достаточно места для активного отдыха и активного отдыха. Основные характеристики объекта:
Ремонт: Полностью отремонтирован в 2008 году, с современными обновлениями. Отопление: полы с полным подогревом, новый котел и буферный бак, обеспечивающие комфорт круглый год. Электричество: трехфазное отопление и полностью обновленная электрическая система. Климат-контроль: Оборудован кондиционером для теплых летних дней. Окна и двери: Все пластиковые окна и двери были заменены в целях повышения энергоэффективности. Крыша и изоляция: Полная замена конструкции крыши, с утеплением внешних стен и на чердаке. Особенности интерьера:
Прихожая: Гостеприимный вход, ведущий в просторную гостиную. Гостиная: Светлая и просторная гостиная с американской кухней и обеденной зоной, идеально подходит для развлечений. Кухня: Современная кухня, оборудованная встроенной техникой для ваших кулинарных приключений. Ванные комнаты: Просторная ванная комната с душем, большой ванной и двойной раковиной. Отдельный туалет для дополнительного удобства. Спальни: Одна большая спальня и маленькая спальня, в комплекте с гардеробной для достаточного количества места для хранения. Верхний уровень:
Потрясающая деревянная лестница ведет на верхний уровень, на котором находится большая комната и прихожая, предлагающая дополнительное жилое пространство или гостевую спальню. Дополнительные возможности:
Пристройка: Пристройка площадью 130 м² с отоплением, трехфазным электричеством и офисной зоной с ванной комнатой и душем. Это универсальное пространство идеально подходит для тех, кто хочет начать бизнес на дому. Гараж: Гараж на две машины для семейных автомобилей, с асфальтированной подъездной дорожкой и коваными электрическими воротами. Идеально подходит для семейного отдыха:
Этот очаровательный дом идеально подходит для небольших семей, ищущих спокойный образ жизни в тихой деревне. С оттенком персонализации эта недвижимость действительно может стать вашим собственным убежищем. Не упустите эту фантастическую возможность насладиться спокойствием и красотой деревенской жизни в Памуке! В Венгрии типичные дополнительные расходы при покупке недвижимости включают: Налог на передачу собственности: 4% от стоимости покупки. Судебные издержки: Обычно около 1% от стоимости покупки. Комиссия брокера: 3% от стоимости покупки (плюс НДС). Памук () — небольшая деревня в медье Зала в Венгрии. В то время как точный демографический состав трудно определить из-за его небольшого размера, население преимущественно венгроязычное и состоит из традиционной сельской общины. Тем не менее, в этом районе могут проживать и другие национальности, такие как немцы или австрийцы, особенно те, кто переехал в регион в поисках более спокойного сельского образа жизни или кого привлек этот район из-за его близости к австро-венгерской границе. Немцев и австрийцев можно найти в различных районах жупании Зала и других регионах рядом с озером Балатон, так как эти места привлекательны для тех, кто ищет спокойное убежище, дом для отдыха или инвестиционную недвижимость. На самом деле, в деревне или прилегающих районах могут быть старшие поколения, которые все еще говорят на немецком как на втором языке, поскольку в регионе исторически было значительное немецкоязычное население, особенно в конце 19-го и начале 20-го веков. Тем не менее, основным языком, на котором говорят в Памуке сегодня, является венгерский, и большинство жителей являются гражданами Венгрии. В близлежащих городах, таких как Залакарош или Кестхей, чаще всего встречаются иностранцы, особенно из Германии и Австрии, так как эти города привлекают людей, ищущих красоты озера Балатон и термальных ванн. Эти районы популярны среди иностранных покупателей, ищущих недвижимость, особенно в тихой сельской местности венгерской сельской местности.
Features:
- Parking
- Garden
- Garage Zu verkaufen: Renoviertes Einfamilienhaus im charmanten Dorf Pamuk, in der Nähe des Plattensees, Komitat Somogy Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Dorf Pamuk! Dieses wunderschön renovierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Doppelgrundstück von 2.314 m² und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Höhepunkte der Unterkunft:
Renovierung: Im Jahr 2008 komplett renoviert und mit modernen Modernisierungen ausgestattet. Heizung: Vollständige Fußbodenheizung, neuer Kessel und Pufferspeicher, die das ganze Jahr über Komfort gewährleisten. Elektrizität: Dreiphasige Heizung und ein vollständig aktualisiertes elektrisches System. Klimaanlage: Ausgestattet mit Klimaanlage für die warmen Sommertage. Fenster und Türen: Alle Kunststofffenster und -türen wurden aus Gründen der Energieeffizienz ersetzt. Dach und Isolierung: Komplette Dachkonstruktion ersetzt, mit Isolierung an den Außenwänden und auf dem Dachboden. Innenausstattung:
Eingangshalle: Einladender Eingang, der in einen geräumigen Wohnbereich führt. Wohnzimmer: Helles und luftiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich, perfekt für Unterhaltung. Küche: Moderne Küche mit Einbaugeräten für Ihre kulinarischen Abenteuer. Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne und Doppelwaschbecken. Separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Schlafzimmer: Ein größeres Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, komplett mit einem begehbaren Kleiderschrank für viel Stauraum. Obere Ebene:
Eine atemberaubende Holztreppe führt in die obere Etage, die über einen großen Raum und einen Flur verfügt und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine Gästesuite bietet. Zusätzliche Funktionen:
Nebengebäude: Ein 130 m² großes Nebengebäude mit Heizung, Drehstrom und einem Bürobereich mit Bad und Dusche. Dieser vielseitige Raum ist ideal für diejenigen, die ein Geschäft von zu Hause aus gründen möchten. Garage: Doppelgarage für Familienfahrzeuge, komplett mit gepflasterter Einfahrt und schmiedeeisernem elektrischem Tor. Ideal für Familien:
Dieses charmante Haus ist perfekt für kleine Familien, die einen ruhigen Lebensstil in einem ruhigen Dorf suchen. Mit einem Hauch von Personalisierung kann diese Immobilie wirklich zu Ihrer eigenen Oase werden. Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit des Dorflebens in Pamuk zu genießen! In Ungarn umfassen die typischen Zusatzkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbssteuer: 4% des Kaufpreises. Anwaltskosten: In der Regel etwa 1% des Kaufpreises. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises (zzgl. MwSt.). Pamuk ist ein kleines Dorf im Komitat Zala, Ungarn. Während die genaue demografische Zusammensetzung aufgrund der geringen Größe schwer zu bestimmen ist, ist die Bevölkerung überwiegend ungarischsprachig und besteht aus einer traditionellen ländlichen Gemeinschaft. Es können jedoch auch andere Nationalitäten in der Region leben, wie z. B. Deutsche oder Österreicher, insbesondere diejenigen, die auf der Suche nach einem ruhigeren ländlichen Lebensstil in die Region gezogen sind oder die sich aufgrund der Nähe zur österreichisch-ungarischen Grenze in die Gegend gezogen fühlen. Deutsche und Österreicher sind in verschiedenen Gebieten des Landkreises Zala und anderen Regionen in der Nähe des Plattensees zu finden, da diese Orte für diejenigen attraktiv sind, die einen ruhigen Rückzugsort, ein Ferienhaus oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie suchen. Tatsächlich könnte es im Dorf oder in der Umgebung ältere Generationen geben, die noch Deutsch als Zweitsprache sprechen, da die Region historisch gesehen vor allem im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert eine bedeutende deutschsprachige Bevölkerung hatte. Die Hauptsprache, die heute in Pamuk gesprochen wird, ist jedoch Ungarisch, und die Mehrheit der Einwohner sind ungarische Staatsbürger. In den nahe gelegenen Städten wie Zalakaros oder Keszthely sind Ausländer, vor allem aus Deutschland und Österreich, häufiger anzutreffen, da diese Städte Menschen anziehen, die die Schönheit des Plattensees und der Thermalbäder suchen. Diese Gebiete sind beliebt bei internationalen Käufern, die nach Immobilien suchen, insbesondere in der ruhigen ländlichen Umgebung des ungarischen Landes.
Features:
- Parking
- Garden
- Garage For Sale: Renovated Family House in the Charming Village of Pamuk, close to Lake Balaton, Somogy County Discover your dream home in the picturesque village of Pamuk! This beautifully renovated family house sits on an expansive double plot of 2,314 m², providing ample space for outdoor activities and relaxation. Property Highlights:
Renovation: Completely renovated in 2008, featuring modern updates throughout. Heating: Full underfloor heating, new boiler, and buffer tank, ensuring comfort year-round. Electricity: Three-phase heating and a fully updated electrical system. Climate Control: Equipped with air conditioning for those warm summer days. Windows and Doors: All plastic windows and doors have been replaced for energy efficiency. Roof and Insulation: Complete roof structure replaced, with insulation on external walls and in the attic. Interior Features:
Entrance Hall: Welcoming entrance leading into a spacious living area. Living Room: Bright and airy living room with an American kitchen and dining space, perfect for entertaining. Kitchen: Modern kitchen equipped with built-in appliances for your culinary adventures. Bathrooms: Generous bathroom featuring a shower, large bath, and double sink. Separate toilet for added convenience. Bedrooms: One larger bedroom and a smaller bedroom, complete with a walk-in closet for ample storage. Upper Level:
A stunning wooden staircase leads to the upper level, which features a large room and hallway, offering potential for additional living space or a guest suite. Additional Features:
Annex: A 130 m² annex with heating, three-phase electricity, and an office area with a bathroom and shower. This versatile space is ideal for those looking to start a home-based business. Garage: Double garage for family vehicles, complete with a paved driveway and wrought iron electric gate. Ideal for Families:
This charming home is perfect for small families seeking a peaceful lifestyle in a quiet village. With a touch of personalization, this property can truly become your own haven. Don’t miss out on this fantastic opportunity to enjoy the tranquility and beauty of village life in Pamuk! In Hungary, the typical additional costs when buying real estate include: Property Transfer Tax : 4% of the purchase price. Legal Fees : Usually around 1% of the purchase price. Brokerage Commission : 3% of the purchase price (plus VAT). Pamuk is a small village located in Zala County, Hungary. While the exact demographic composition is difficult to determine due to its small size, the population is predominantly Hungarian-speaking and consists of a traditional rural community. However, there may be other nationalities living in the area, such as Germans or Austrians, particularly those who have moved to the region seeking a quieter rural lifestyle or who were drawn to the area due to its proximity to the Austrian-Hungarian border. Germans and Austrians can be found in various areas of Zala County and other regions near Lake Balaton, as these locations are attractive for those seeking a peaceful retreat, vacation home, or investment property. In fact, there could be older generations in the village or surrounding areas who still speak German as a second language, as the region historically had a significant German-speaking population, especially in the late 19th and early 20th centuries. However, the primary language spoken in Pamuk today is Hungarian, and the majority of residents are Hungarian citizens. In nearby towns, such as Zalakaros or Keszthely, foreigners, particularly from Germany and Austria, are more commonly found, as these towns attract people seeking the beauty of Lake Balaton and thermal baths. These areas are popular with international buyers looking for properties, especially in the peaceful rural settings of the Hungarian countryside.
Features:
- Parking
- Garden
- Garage En venta: Casa familiar renovada en el encantador pueblo de Pamuk, cerca del lago Balaton, condado de Somogy ¡Descubra la casa de sus sueños en el pintoresco pueblo de Pamuk! Esta casa familiar bellamente renovada se encuentra en una amplia parcela doble de 2.314 m², que ofrece un amplio espacio para actividades al aire libre y relajación. Aspectos destacados de la propiedad:
Renovación: Completamente renovado en 2008, con actualizaciones modernas en todas partes. Calefacción: Calefacción por suelo radiante completo, caldera nueva y tanque de compensación, lo que garantiza el confort durante todo el año. Electricidad: Calefacción trifásica y un sistema eléctrico totalmente actualizado. Climatización: Equipada con aire acondicionado para esos cálidos días de verano. Ventanas y puertas: Todas las ventanas y puertas de plástico han sido reemplazadas por eficiencia energética. Techo y aislamiento: Reemplazo de la estructura completa del techo, con aislamiento en las paredes externas y en el ático. Características interiores:
Hall de entrada: Entrada de bienvenida que conduce a una amplia sala de estar. Sala de estar: Sala de estar amplia y luminosa con una cocina americana y un comedor, perfecta para el entretenimiento. Cocina: Cocina moderna equipada con electrodomésticos incorporados para tus aventuras culinarias. Baños: Generoso cuarto de baño con ducha, bañera grande y lavabo doble. Aseo separado para mayor comodidad. Dormitorios: Un dormitorio más grande y un dormitorio más pequeño, con un vestidor para un amplio espacio de almacenamiento. Nivel Superior:
Una impresionante escalera de madera conduce al nivel superior, que cuenta con una gran sala y un pasillo, que ofrece la posibilidad de espacio habitable adicional o una suite de invitados. Características adicionales:
Anexo: Un anexo de 130 m² con calefacción, electricidad trifásica, y una zona de despacho con baño y ducha. Este espacio versátil es ideal para aquellos que buscan iniciar un negocio desde casa. Garaje: Garaje doble para vehículos familiares, con un camino pavimentado y portón eléctrico de hierro forjado. Ideal para familias:
Esta encantadora casa es perfecta para familias pequeñas que buscan un estilo de vida tranquilo en un pueblo tranquilo. Con un toque de personalización, esta propiedad puede convertirse realmente en su propio refugio. ¡No te pierdas esta fantástica oportunidad de disfrutar de la tranquilidad y la belleza de la vida del pueblo en Pamuk! En Hungría, los costes adicionales típicos al comprar un inmueble incluyen: Impuesto de Transferencia de Propiedad: 4% del precio de compra. Honorarios legales: Por lo general, alrededor del 1% del precio de compra. Comisión de corretaje: 3% del precio de compra (más IVA). Pamuk es un pequeño pueblo ubicado en el condado de Zala, Hungría. Si bien la composición demográfica exacta es difícil de determinar debido a su pequeño tamaño, la población es predominantemente de habla húngara y consiste en una comunidad rural tradicional. Sin embargo, puede haber otras nacionalidades viviendo en la zona, como alemanes o austriacos, especialmente aquellos que se han trasladado a la región en busca de un estilo de vida rural más tranquilo o que se sintieron atraídos por la zona debido a su proximidad a la frontera austro-húngara. Los alemanes y austriacos se pueden encontrar en varias áreas del condado de Zala y otras regiones cerca del lago Balaton, ya que estos lugares son atractivos para aquellos que buscan un retiro tranquilo, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión. De hecho, podría haber generaciones mayores en el pueblo o en las áreas circundantes que todavía hablan alemán como segunda lengua, ya que la región históricamente tuvo una importante población de habla alemana, especialmente a finales del siglo XIX y principios del XX. Sin embargo, el idioma principal que se habla en Pamuk hoy en día es el húngaro, y la mayoría de los residentes son ciudadanos húngaros. En las ciudades cercanas, como Zalakaros o Keszthely, los extranjeros, especialmente de Alemania y Austria, se encuentran más comúnmente, ya que estas ciudades atraen a personas que buscan la belleza del lago Balaton y los baños termales. Estas zonas son populares entre los compradores internacionales que buscan propiedades, especialmente en los tranquilos entornos rurales de la campiña húngara.
Features:
- Parking
- Garden
- Garage In vendita: Casa di famiglia ristrutturata nell'incantevole villaggio di Pamuk, vicino al lago Balaton, nella contea di Somogy Scopri la casa dei tuoi sogni nel pittoresco villaggio di Pamuk! Questa casa unifamiliare splendidamente ristrutturata si trova su un ampio terreno doppio di 2.314 m², che offre ampio spazio per le attività all'aperto e il relax. Punti salienti della proprietà:
Ristrutturazione: Completamente rinnovato nel 2008, con aggiornamenti moderni in tutto. Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento completo, caldaia nuova e serbatoio di accumulo, che garantiscono il comfort tutto l'anno. Elettricità: Riscaldamento trifase e impianto elettrico completamente aggiornato. Climatizzatore: Dotato di aria condizionata per le calde giornate estive. Finestre e porte: tutte le finestre e le porte in plastica sono state sostituite per garantire l'efficienza energetica. Tetto e isolamento: Sostituzione completa della struttura del tetto, con isolamento sulle pareti esterne e nel sottotetto. Caratteristiche interne:
Ingresso: Accogliente ingresso che conduce in una spaziosa zona giorno. Soggiorno: soggiorno luminoso e arioso con cucina americana e sala da pranzo, perfetto per intrattenere. Cucina: cucina moderna dotata di elettrodomestici da incasso per le tue avventure culinarie. Bagni: Ampio bagno con doccia, ampia vasca e doppio lavabo. Servizi igienici separati per una maggiore comodità. Camere da letto: una camera da letto più grande e una camera da letto più piccola, complete di cabina armadio per un ampio spazio di archiviazione. Livello superiore:
Una splendida scala in legno conduce al livello superiore, che presenta un'ampia stanza e un corridoio, offrendo la possibilità di ulteriore spazio abitativo o di una suite per gli ospiti. Caratteristiche aggiuntive:
Annesso: Un annesso di 130 m² con riscaldamento, elettricità trifase e una zona ufficio con bagno e doccia. Questo spazio versatile è l'ideale per coloro che desiderano avviare un'attività da casa. Garage: Garage doppio per veicoli familiari, completo di vialetto pavimentato e cancello elettrico in ferro battuto. Ideale per Famiglie:
Questa affascinante casa è perfetta per le piccole famiglie che cercano uno stile di vita tranquillo in un villaggio tranquillo. Con un tocco di personalizzazione, questa proprietà può davvero diventare il tuo rifugio. Non perdere questa fantastica opportunità per goderti la tranquillità e la bellezza della vita del villaggio di Pamuk! In Ungheria, i costi aggiuntivi tipici per l'acquisto di un immobile includono: Imposta sul trasferimento di proprietà: 4% del prezzo di acquisto. Spese legali : Di solito circa l'1% del prezzo di acquisto. Commissione di intermediazione : 3% del prezzo di acquisto (più IVA). Pamuk è un piccolo villaggio situato nella contea di Zala, in Ungheria. Sebbene l'esatta composizione demografica sia difficile da determinare a causa delle sue piccole dimensioni, la popolazione è prevalentemente di lingua ungherese ed è costituita da una comunità rurale tradizionale. Tuttavia, ci possono essere altre nazionalità che vivono nella zona, come i tedeschi o gli austriaci, in particolare coloro che si sono trasferiti nella regione in cerca di uno stile di vita rurale più tranquillo o che sono stati attratti dalla zona a causa della sua vicinanza al confine austro-ungarico. Tedeschi e austriaci possono essere trovati in varie zone della contea di Zala e in altre regioni vicino al lago Balaton, poiché queste località sono attraenti per coloro che cercano un rifugio tranquillo, una casa per le vacanze o un investimento immobiliare. In effetti, potrebbero esserci generazioni più anziane nel villaggio o nelle aree circostanti che parlano ancora il tedesco come seconda lingua, poiché la regione ha storicamente avuto una significativa popolazione di lingua tedesca, soprattutto tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo. Tuttavia, la lingua principale parlata a Pamuk oggi è l'ungherese e la maggior parte dei residenti sono cittadini ungheresi. Nelle città vicine, come Zalakaros o Keszthely, gli stranieri, in particolare dalla Germania e dall'Austria, si trovano più comunemente, poiché queste città attirano persone in cerca della bellezza del lago Balaton e dei bagni termali. Queste zone sono popolari tra gli acquirenti internazionali in cerca di proprietà, soprattutto nei tranquilli contesti rurali della campagna ungherese.
Features:
- Parking
- Garden
- Garage À vendre : Maison familiale rénovée dans le charmant village de Pamuk, près du lac Balaton, comté de Somogy Découvrez la maison de vos rêves dans le village pittoresque de Pamuk ! Cette maison familiale magnifiquement rénovée se trouve sur un vaste terrain double de 2 314 m², offrant amplement d’espace pour les activités de plein air et la détente. Points forts de la propriété :
Rénovation : Entièrement rénové en 2008, avec des mises à jour modernes partout. Chauffage : Chauffage au sol complet, nouvelle chaudière et réservoir tampon, assurant un confort toute l’année. Électricité : Chauffage triphasé et système électrique entièrement mis à jour. Contrôle de la température : Équipé de la climatisation pour les chaudes journées d’été. Portes et fenêtres : Toutes les portes et fenêtres en plastique ont été remplacées pour des raisons d’efficacité énergétique. Toiture et isolation : Structure complète du toit remplacée, avec isolation sur les murs extérieurs et dans le grenier. Caractéristiques intérieures :
Hall d’entrée : Entrée accueillante menant à un espace de vie spacieux. Salon : Salon lumineux et aéré avec une cuisine américaine et une salle à manger, parfait pour recevoir. Cuisine : Cuisine moderne équipée d’appareils intégrés pour vos aventures culinaires. Salles de bains : Salle de bains spacieuse avec douche, grande baignoire et double lavabo. Toilettes séparées pour plus de commodité. Chambres à coucher : Une chambre plus grande et une chambre plus petite, avec un dressing pour un grand rangement. Niveau supérieur :
Un superbe escalier en bois mène au niveau supérieur, qui comprend une grande pièce et un couloir, offrant la possibilité d’un espace de vie supplémentaire ou d’une suite d’invités. Caractéristiques supplémentaires :
Annexe : Une annexe de 130 m² avec chauffage, électricité triphasée, et un coin bureau avec salle de bain et douche. Cet espace polyvalent est idéal pour ceux qui cherchent à démarrer une entreprise à domicile. Garage : Garage double pour les véhicules familiaux, avec une allée pavée et un portail électrique en fer forgé. Idéal pour les familles :
Cette charmante maison est parfaite pour les petites familles à la recherche d’un style de vie paisible dans un village calme. Avec une touche de personnalisation, cette propriété peut vraiment devenir votre propre havre de paix. Ne manquez pas cette fantastique occasion de profiter de la tranquillité et de la beauté de la vie de village à Pamuk ! En Hongrie, les coûts supplémentaires typiques lors de l’achat d’un bien immobilier comprennent : Taxe de transfert de propriété : 4% du prix d’achat. Frais juridiques : Généralement environ 1% du prix d’achat. Commission de courtage : 3% du prix d’achat (plus TVA). Pamuk est un petit village situé dans le comté de Zala, en Hongrie. Bien que la composition démographique exacte soit difficile à déterminer en raison de sa petite taille, la population est majoritairement de langue hongroise et se compose d’une communauté rurale traditionnelle. Cependant, il peut y avoir d’autres nationalités vivant dans la région, comme les Allemands ou les Autrichiens, en particulier ceux qui ont déménagé dans la région à la recherche d’un mode de vie rural plus calme ou qui ont été attirés par la région en raison de sa proximité avec la frontière austro-hongroise. Les Allemands et les Autrichiens peuvent être trouvés dans diverses régions du comté de Zala et d’autres régions près du lac Balaton, car ces endroits sont attrayants pour ceux qui recherchent une retraite paisible, une maison de vacances ou un bien d’investissement. En fait, il pourrait y avoir des générations plus âgées dans le village ou les environs qui parlent encore l’allemand comme deuxième langue, car la région avait historiquement une importante population germanophone, en particulier à la fin du 19e et au début du 20e siècle. Cependant, la principale langue parlée à Pamuk aujourd’hui est le hongrois, et la majorité des résidents sont des citoyens hongrois. Dans les villes voisines, comme Zalakaros ou Keszthely, les étrangers, en particulier d’Allemagne et d’Autriche, sont plus fréquents, car ces villes attirent des personnes à la recherche de la beauté du lac Balaton et des thermes. Ces zones sont populaires auprès des acheteurs internationaux à la recherche de propriétés, en particulier dans les cadres ruraux paisibles de la campagne hongroise.
Features:
- Parking
- Garden
- Garage Te koop: Gerenoveerd eengezinshuis in het charmante dorpje Pamuk, dicht bij het Balatonmeer, Somogy County Ontdek uw droomhuis in het pittoreske dorpje Pamuk! Dit prachtig gerenoveerde familiehuis staat op een uitgestrekt dubbel perceel van 2.314 m² en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Hoogtepunten van de woning:
Renovatie: Volledig gerenoveerd in 2008, met moderne updates. Verwarming: Volledige vloerverwarming, nieuwe ketel en buffervat, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. Elektriciteit: Driefasige verwarming en een volledig bijgewerkt elektrisch systeem. Klimaatbeheersing: Uitgerust met airconditioning voor de warme zomerdagen. Ramen en deuren: Alle kunststof ramen en deuren zijn vervangen voor energie-efficiëntie. Dak en isolatie: Complete dakopbouw vervangen, met isolatie op buitenmuren en op zolder. Interieur kenmerken:
Entree: Uitnodigende entree die leidt naar een ruime woonkamer. Woonkamer: Lichte en luchtige woonkamer met een Amerikaanse keuken en eetruimte, perfect voor entertainment. Keuken: Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur voor uw culinaire avonturen. Badkamers: Royale badkamer met douche, groot bad en dubbele wastafel. Separaat toilet voor extra gemak. Slaapkamers: Een grotere slaapkamer en een kleinere slaapkamer, compleet met een inloopkast voor voldoende opbergruimte. Bovenste verdieping:
Een prachtige houten trap leidt naar de bovenverdieping, die beschikt over een grote kamer en hal, die potentieel biedt voor extra woonruimte of een gastensuite. Extra functies:
Bijlage: Een bijgebouw van 130 m² met verwarming, driefasige elektriciteit en een kantoorruimte met een badkamer en douche. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor mensen die een bedrijf aan huis willen starten. Garage: Dubbele garage voor gezinsauto's, compleet met een verharde oprit en smeedijzeren elektrische poort. Ideaal voor gezinnen:
Dit charmante huis is perfect voor kleine gezinnen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl in een rustig dorp. Met een vleugje personalisatie kan deze woning echt uw eigen toevluchtsoord worden. Mis deze fantastische kans niet om te genieten van de rust en schoonheid van het dorpsleven in Pamuk! In Hongarije zijn de typische extra kosten bij het kopen van onroerend goed: Overdrachtsbelasting : 4% van de aankoopprijs. Juridische kosten : Meestal ongeveer 1% van de aankoopprijs. Makelaarscourtage : 3% van de aankoopprijs (excl. BTW). Pamuk is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Zala. Hoewel de exacte demografische samenstelling moeilijk te bepalen is vanwege de kleine omvang, is de bevolking overwegend Hongaars sprekend en bestaat ze uit een traditionele plattelandsgemeenschap. Er kunnen echter andere nationaliteiten in het gebied wonen, zoals Duitsers of Oostenrijkers, met name degenen die naar de regio zijn verhuisd op zoek naar een rustigere landelijke levensstijl of die zich tot het gebied aangetrokken voelden vanwege de nabijheid van de Oostenrijks-Hongaarse grens. Duitsers en Oostenrijkers zijn te vinden in verschillende delen van Zala County en andere regio's in de buurt van het Balatonmeer, omdat deze locaties aantrekkelijk zijn voor mensen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord, vakantiehuis of vastgoedbelegging. In feite kunnen er oudere generaties in het dorp of de omliggende gebieden zijn die nog steeds Duits als tweede taal spreken, aangezien de regio van oudsher een aanzienlijke Duitstalige bevolking had, vooral aan het einde van de 19e en het begin van de 20e eeuw. De primaire taal die tegenwoordig in Pamuk wordt gesproken, is echter Hongaars, en de meerderheid van de inwoners zijn Hongaarse staatsburgers. In nabijgelegen steden, zoals Zalakaros of Keszthely, zijn buitenlanders, met name uit Duitsland en Oostenrijk, vaker te vinden, omdat deze steden mensen aantrekken die op zoek zijn naar de schoonheid van het Balatonmeer en de thermale baden. Deze gebieden zijn populair bij internationale kopers die op zoek zijn naar onroerend goed, vooral in de rustige landelijke omgeving van het Hongaarse platteland.
Features:
- Parking
- Garden
- Garage Na prodej: Zrekonstruovaný rodinný dům v půvabné vesničce Pamuk, v blízkosti jezera Balaton, župa Somogy Objevte svůj vysněný domov v malebné vesničce Pamuk! Krásně zrekonstruovaný rodinný dům se nachází na rozlehlém dvojpozemku o rozloze 2 314 m², který poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity i relaxaci. Přednosti nemovitosti:
Renovace: Kompletně zrekonstruován v roce 2008, s moderními aktualizacemi. Vytápění: Plné podlahové vytápění, nový bojler a vyrovnávací nádrž, zajišťující komfort po celý rok. Elektřina: Třífázové vytápění a plně aktualizovaný elektrický systém. Klimatizace: Vybaveno klimatizací pro teplé letní dny. Okna a dveře: Všechna plastová okna a dveře byly vyměněny z důvodu energetické účinnosti. Střecha a izolace: Vyměněna kompletní střešní konstrukce, s izolací na obvodových stěnách a v podkroví. Prvky interiéru:
Vstupní hala: Uvítací vstup vedoucí do prostorného obývacího prostoru. Obývací pokoj: Světlý a vzdušný obývací pokoj s americkou kuchyní a jídelním prostorem, ideální pro zábavu. Kuchyně: Moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči pro vaše kulinářská dobrodružství. Koupelny: Velkorysá koupelna se sprchovým koutem, velkou vanou a dvojitým umyvadlem. Samostatná toaleta pro větší pohodlí. Ložnice: Jedna větší ložnice a menší ložnice, doplněné šatnou pro dostatek úložného prostoru. Horní úroveň:
Ohromující dřevěné schodiště vede do horního patra, které nabízí velkou místnost a chodbu, nabízející potenciál pro další obytný prostor nebo apartmá pro hosty. Další funkce:
Přístavba: Přístavba o rozloze 130 m² s vytápěním, třífázovou elektřinou a kancelářským prostorem s koupelnou a sprchovým koutem. Tento všestranný prostor je ideální pro ty, kteří chtějí začít podnikat z domova. Garáž: Dvojitá garáž pro rodinná vozidla, doplněná dlážděnou příjezdovou cestou a kovanou elektrickou bránou. Ideální pro rodiny:
Tento okouzlující domov je ideální pro malé rodiny, které hledají klidný životní styl v klidné vesnici. S nádechem personalizace se tato nemovitost může skutečně stát vaším vlastním útočištěm. Nenechte si ujít tuto fantastickou příležitost užít si klid a krásu vesnického života v Pamuku! V Maďarsku patří mezi typické dodatečné náklady při koupi nemovitosti: Daň z převodu nemovitosti : 4 % z kupní ceny. Právní poplatky : Obvykle kolem 1 % z kupní ceny. Provize za zprostředkování: 3 % z kupní ceny (plus DPH). Pamuk je malá vesnice nacházející se v župě Zala v Maďarsku. I když přesné demografické složení je obtížné určit kvůli jeho malé velikosti, obyvatelstvo je převážně maďarsky mluvící a skládá se z tradiční venkovské komunity. V oblasti však mohou žít i jiné národnosti, například Němci nebo Rakušané, zejména ti, kteří se do regionu přestěhovali za klidnějším venkovským životním stylem nebo které do oblasti přitahovala její blízkost k rakousko-maďarské hranici. Němce a Rakušany lze nalézt v různých oblastech župy Zala a dalších regionech v blízkosti jezera Balaton, protože tyto lokality jsou atraktivní pro ty, kteří hledají klidné útočiště, prázdninový dům nebo investiční nemovitost. Ve skutečnosti mohou být ve vesnici nebo okolních oblastech starší generace, které stále mluví německy jako druhým jazykem, protože region měl historicky významnou německy mluvící populaci, zejména na konci 19. a začátku 20. století. Hlavním jazykem, kterým se dnes v Pamuku mluví, je maďarština a většina obyvatel jsou maďarští občané. V okolních městech, jako je Zalakaros nebo Keszthely, se častěji vyskytují cizinci, zejména z Německa a Rakouska, protože tato města přitahují lidi, kteří hledají krásu jezera Balaton a termální lázně. Tyto oblasti jsou oblíbené u mezinárodních kupujících, kteří hledají nemovitosti, zejména v klidném venkovském prostředí maďarského venkova.
Features:
- Parking
- Garden
- Garage Na sprzedaż: Odnowiony dom rodzinny w uroczej wiosce Pamuk, w pobliżu jeziora Balaton, hrabstwo Somogy Odkryj swój wymarzony dom w malowniczej wiosce Pamuk! Ten pięknie odnowiony dom rodzinny znajduje się na rozległej podwójnej działce o powierzchni 2 314 m², zapewniając dużo miejsca do aktywności na świeżym powietrzu i relaksu. Najważniejsze cechy nieruchomości:
Renowacja: Całkowicie odnowiony w 2008 roku, z nowoczesnymi aktualizacjami w całym budynku. Ogrzewanie: Pełne ogrzewanie podłogowe, nowy kocioł i zbiornik buforowy, zapewniające komfort przez cały rok. Elektryczność: Ogrzewanie trójfazowe i w pełni zmodernizowana instalacja elektryczna. Klimatyzacja: Wyposażona w klimatyzację na ciepłe letnie dni. Okna i drzwi: Wszystkie plastikowe okna i drzwi zostały wymienione w celu zapewnienia efektywności energetycznej. Dach i ocieplenie: Wymieniona kompletna konstrukcja dachu z izolacją ścian zewnętrznych i poddasza. Cechy wnętrza:
Hol wejściowy: Przytulne wejście prowadzące do przestronnej części dziennej. Salon: Jasny i przestronny salon z amerykańską kuchnią i jadalnią, idealny do rozrywki. Kuchnia: Nowoczesna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie na kulinarne przygody. Łazienki: Przestronna łazienka z prysznicem, dużą wanną i podwójną umywalką. Oddzielna toaleta dla większej wygody. Sypialnie: Jedna większa sypialnia i mniejsza sypialnia, wraz z garderobą zapewniającą dużo miejsca do przechowywania. Górny poziom:
Wspaniałe drewniane schody prowadzą na górny poziom, na którym znajduje się duży pokój i korytarz, oferujące możliwość uzyskania dodatkowej przestrzeni życiowej lub apartamentu dla gości. Dodatkowe funkcje:
Aneks: Aneks o powierzchni 130 m² z ogrzewaniem, elektrycznością trójfazową oraz częścią biurową z łazienką i prysznicem. Ta wszechstronna przestrzeń jest idealna dla tych, którzy chcą rozpocząć działalność gospodarczą w domu. Garaż: Podwójny garaż na samochody rodzinne, wraz z utwardzonym podjazdem i bramą elektryczną z kutego żelaza. Idealny dla rodzin:
Ten uroczy dom jest idealny dla małych rodzin poszukujących spokojnego stylu życia w cichej wiosce. Dzięki odrobinie personalizacji ta nieruchomość może naprawdę stać się Twoją własną przystanią. Nie przegap tej fantastycznej okazji, aby cieszyć się spokojem i pięknem wiejskiego życia w Pamuk! Na Węgrzech typowe dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości obejmują: Podatek od przeniesienia własności : 4% ceny zakupu. Opłaty prawne : Zwykle około 1% ceny zakupu. Prowizja maklerska : 3% ceny zakupu (plus VAT). Pamuk to mała wieś położona na Węgrzech w okręgu Zala. Chociaż dokładny skład demograficzny jest trudny do określenia ze względu na jego niewielką wielkość, ludność jest głównie węgierskojęzyczna i składa się z tradycyjnej społeczności wiejskiej. Na tym obszarze mogą jednak mieszkać inne narodowości, takie jak Niemcy lub Austriacy, zwłaszcza ci, którzy przenieśli się do regionu w poszukiwaniu spokojniejszego wiejskiego stylu życia lub których przyciągnęła bliskość granicy austro-węgierskiej. Niemców i Austriaków można znaleźć w różnych obszarach hrabstwa Zala i innych regionach w pobliżu Balatonu, ponieważ miejsca te są atrakcyjne dla osób poszukujących spokojnego schronienia, domu wakacyjnego lub nieruchomości inwestycyjnej. W rzeczywistości we wsi lub okolicznych obszarach mogą mieszkać starsze pokolenia, które nadal posługują się niemieckim jako drugim językiem, ponieważ region ten historycznie miał znaczną populację niemieckojęzyczną, zwłaszcza pod koniec XIX i na początku XX wieku. Jednak obecnie podstawowym językiem używanym w Pamuk jest węgierski, a większość mieszkańców to obywatele węgierscy. W pobliskich miastach, takich jak Zalakaros czy Keszthely, częściej spotyka się obcokrajowców, zwłaszcza z Niemiec i Austrii, ponieważ miasta te przyciągają ludzi poszukujących piękna jeziora Balaton i kąpielisk termalnych. Obszary te są popularne wśród międzynarodowych nabywców poszukujących nieruchomości, zwłaszcza w spokojnych wiejskich okolicach węgierskiej wsi.
Features:
- Parking
- Garden
- Garage Till salu: Renoverat familjehus i den charmiga byn Pamuk, nära Balatonsjön, Somogy County Upptäck ditt drömhem i den pittoreska byn Pamuk! Detta vackert renoverade familjehus ligger på en expansiv dubbel tomt på 2 314 m², vilket ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter och avkoppling. Höjdpunkter i fastigheten:
Renovering: Totalrenoverad 2008, med moderna uppdateringar överallt. Uppvärmning: Full golvvärme, ny panna och buffertank, vilket garanterar komfort året runt. El: Trefas värme och ett helt uppdaterat elsystem. Klimatkontroll: Utrustad med luftkonditionering för de varma sommardagarna. Fönster och dörrar: Alla fönster och dörrar av plast har bytts ut för energieffektivitet. Tak och isolering: Komplett takkonstruktion utbytt, med isolering på ytterväggar och på vinden. Interiör funktioner:
Entréhall: Välkomnande entré som leder in till ett rymligt vardagsrum. Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med ett amerikanskt kök och matplats, perfekt för underhållning. Kök: Modernt kök utrustat med inbyggda vitvaror för dina kulinariska äventyr. Badrum: Generöst badrum med dusch, stort badkar och dubbla handfat. Separat toalett för extra bekvämlighet. Sovrum: Ett större sovrum och ett mindre sovrum, komplett med en walk-in-closet för gott om förvaring. Övre plan:
En fantastisk trätrappa leder till den övre nivån, som har ett stort rum och en hall, vilket ger möjlighet till ytterligare bostadsyta eller en gästsvit. Ytterligare funktioner:
Bilaga: Ett 130 m² stort annex med värme, trefas el och ett kontorsområde med badrum och dusch. Detta mångsidiga utrymme är perfekt för dem som vill starta ett hembaserat företag. Garage: Dubbelgarage för familjefordon, komplett med en asfalterad uppfart och elektrisk grind i smidesjärn. Perfekt för familjer:
Detta charmiga hem är perfekt för små familjer som söker en lugn livsstil i en lugn by. Med en touch av personalisering kan den här fastigheten verkligen bli din egen fristad. Missa inte detta fantastiska tillfälle att njuta av lugnet och skönheten i bylivet i Pamuk! I Ungern inkluderar de typiska extra kostnaderna vid köp av fastigheter: Skatt på överlåtelse av egendom: 4 % av köpeskillingen. Juridiska avgifter : Vanligtvis cirka 1 % av köpeskillingen. Courtageprovision : 3% av köpeskillingen (plus moms). Pamuk är en liten by i Zala i Ungern. Den exakta demografiska sammansättningen är svår att fastställa på grund av dess ringa storlek, men befolkningen är till övervägande del ungersktalande och består av ett traditionellt landsbygdssamhälle. Det kan dock finnas andra nationaliteter som bor i området, t.ex. tyskar eller österrikare, särskilt de som har flyttat till regionen för att söka en lugnare lantlig livsstil eller som lockades till området på grund av dess närhet till den österrikisk-ungerska gränsen. Tyskar och österrikare kan hittas i olika områden i Zala County och andra regioner nära Balatonsjön, eftersom dessa platser är attraktiva för dem som söker en fredlig tillflyktsort, fritidshus eller investeringsfastighet. Faktum är att det kan finnas äldre generationer i byn eller omgivande områden som fortfarande talar tyska som andraspråk, eftersom regionen historiskt sett hade en betydande tysktalande befolkning, särskilt i slutet av 1800-talet och början av 1900-talet. Det primära språket som talas i Pamuk idag är dock ungerska, och majoriteten av invånarna är ungerska medborgare. I närliggande städer, som Zalakaros eller Keszthely, är det vanligare med utlänningar, särskilt från Tyskland och Österrike, eftersom dessa städer lockar människor som söker skönheten i Balatonsjön och termalbaden. Dessa områden är populära bland internationella köpare som letar efter fastigheter, särskilt i de fridfulla lantliga miljöerna på den ungerska landsbygden.
Features:
- Parking
- Garden
- Garage