619.000 EUR
619.000 EUR
670.000 EUR
4 Ba
195 m²
Features:
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Cette villa de 222 m² sur un terrain de 1 157 m² offre une vue imprenable sur les vignobles, située dans le village pittoresque de Magalas, à proximité de Béziers. Avec 2 gîtes indépendants et 2 piscines, c'est l’endroit idéal pour un havre de paix ou une opportunité de location. Caractéristiques Principales de la Villa : Espace de Vie Ouvert : 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec poêle à bois et accès à la véranda. Disposition Spacieuse : Quatre chambres, deux salles de bains et un bureau à l'étage. Double vitrage et chauffage au gaz pour un confort toute l'année. Piscine Privée : La villa dispose de sa propre piscine (5x10m) avec une vue magnifique. Gîtes Indépendants : Deux gîtes autonomes, chacun avec une chambre, un espace de vie, une cuisine et une terrasse, partageant une seconde piscine (4x8m). Autres Points Forts : Grande terrasse, salle de sport avec douche, et possibilité de créer un troisième gîte. Borne pour voiture électrique et panneaux solaires. Exposition plein sud avec vue panoramique, plantes méditerranéennes et environnement paisible. Parfait pour une famille ou un investissement, cette villa offre le meilleur de la vie dans le sud de la France dans un cadre paisible et pratique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1436€ ~ 1942€
Features:
- SwimmingPool This 222 m² villa on a 1,157 m² plot offers stunning vineyard views in the picturesque village of Magalas, close to Béziers. With 2 independent gîtes and 2 swimming pools, it’s perfect for a peaceful retreat or rental opportunity. Main Villa Features: Open-Plan Living Area: 40 m² of living, dining, and kitchen space with a wood burner and veranda access. Spacious Layout: Four bedrooms, two bathrooms, and an office space on the first floor. Double glazing and gas heating ensure year-round comfort. Private Pool: The villa has its own pool (5x10m) with breathtaking views. Independent Gîtes: Two self-contained gîtes, each with a bedroom, living area, kitchen, and terrace, sharing a second pool (4x8m). Additional Highlights: A large terrace, a gym with a shower, and potential to create a third gîte. Solar panels on the roof and charging station for electric car. South-facing with panoramic views, Mediterranean plants, and quiet surroundings. Perfect for families or as an investment, this villa offers the best of southern France living in a peaceful yet convenient location. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1436€ ~ 1942€
Features:
- SwimmingPool Diese 222 m² große Villa auf einem 1.157 m² großen Grundstück bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge im malerischen Dorf Magalas, in der Nähe von Béziers. Mit 2 unabhängigen Ferienhäusern und 2 Swimmingpools ist es perfekt für einen ruhigen Rückzugsort oder eine Mietgelegenheit. Hauptmerkmale der Villa: Offener Wohnbereich: 40 m² Wohn-, Ess- und Küchenfläche mit Holzofen und Zugang zur Veranda. Geräumige Aufteilung: Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büroraum im ersten Stock. Doppelverglasung und Gasheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Privater Pool: Die Villa verfügt über einen eigenen Pool (5x10m) mit atemberaubender Aussicht. Unabhängige Ferienhäuser: Zwei eigenständige Ferienhäuser mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einer Küche und einer Terrasse, die sich einen zweiten Pool (4x8m) teilen. Weitere Highlights: Eine große Terrasse, ein Fitnessraum mit Dusche und die Möglichkeit, eine dritte Gîte zu schaffen. Sonnenkollektoren auf dem Dach und Ladestation für Elektroauto. Südausrichtung mit Panoramablick, mediterranen Pflanzen und ruhiger Umgebung. Perfekt für Familien oder als Investition, bietet diese Villa das Beste von Südfrankreich in ruhiger und dennoch günstiger Lage. Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1436€ ~ 1942€
Features:
- SwimmingPool Deze villa van 222 m² op een perceel van 1.157 m² biedt een prachtig uitzicht op de wijngaarden in het pittoreske dorpje Magalas, dicht bij Béziers. Met 2 onafhankelijke gîtes en 2 zwembaden is het perfect voor een rustig toevluchtsoord of verhuurmogelijkheid. Belangrijkste kenmerken van de villa: Open woonkamer: 40 m² woon-, eetkamer- en keukenruimte met een houtkachel en toegang tot de veranda. Ruime indeling: Vier slaapkamers, twee badkamers en een kantoorruimte op de eerste verdieping. Dubbele beglazing en gasverwarming zorgen het hele jaar door voor comfort. Privé zwembad: De villa heeft een eigen zwembad (5x10m) met een adembenemend uitzicht. Onafhankelijke Gîtes: Twee zelfstandige gîtes, elk met een slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een terras, die een tweede zwembad (4x8m) delen. Extra hoogtepunten: Een groot terras, een fitnessruimte met een douche en de mogelijkheid om een derde gîte te creëren. Zonnepanelen op het dak en laadpaal voor elektrische auto. Op het zuiden met een panoramisch uitzicht, mediterrane planten en een rustige omgeving. Deze villa is perfect voor gezinnen of als investering en biedt het beste van Zuid-Frankrijk op een rustige maar gunstige locatie. Makelaarskosten ten laste van de verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1436€ ~ 1942€
Features:
- SwimmingPool