4.750.000 EUR
4.950.000 EUR
5.950.000 EUR
Diese Luxuswohnung befindet sich am Anfang der Herengracht, in der Nähe der Ecke zur Brouwersgracht. Die Unterkunft befindet sich in zentraler Lage für eine ganze Reihe toller Boutiquen, Restaurants und Cafés und ist nur wenige Gehminuten vom beliebten Noordermarkt, Westermarkt und Lindengrachtmarkt entfernt. Das Anwesen profitiert auch von einer hervorragenden Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mit Straßenbahn, Bus und Zug) als auch mit dem Auto (Umgehungsstraße A10, Ausfahrt S 103 oder S114). Layout Erdgeschoss Natursteintreppen führen zur originalen Haustür des Anwesens und von dort in den spektakulären Flur des Hauses. Der italienische Fußboden wurde aus einem Stück Marmor geschnitten und in einem Spiegelmuster verlegt, wobei jede Platte nahtlos mit der daneben liegenden Platte verbunden ist. An den Wänden und an der Decke sind die originalen, renovierten Stuckarbeiten und Ornamente angebracht. Die Garderobe der Wohnung wurde mit zwei hohen, maßgefertigten Wandschränken aus dunklem Holz ausgestattet. Die Breite und Höhe der Halle machen sie zu einem sehr beeindruckenden Raum. Auf der rechten Seite des Flurs gelangt man in ein Grachtenzimmer, von dem aus man einen schönen Blick auf den Kanal hat. Dieses vordere Zimmer verfügt über einen Gaskamin, einen Holzboden aus Versailles und einen handgefertigten Einbauschrank. Die Decke ist ein echter Hingucker: Ein Leuchtenrahmen aus Stahl wurde in Form eines Ornaments gegossen, das eine perfekte Kombination aus Klassik und Moderne darstellt. Da der Architekt viel Glas verwendet, kann man auch vom Grachtenzimmer aus einen Blick auf den großen Garten hinter dem Haus genießen. Über einen Vorraum mit einer Hausbar und einem Weinschrank gelangt man in das Wohnzimmer. Dieser einzigartige Raum verfügt über einen attraktiven Gaskamin und schöne Wände, die mit "gespannten" Tapeten verkleidet sind, nach der ursprünglichen Methode, die seit dem 17. Jahrhundert in Grachtenhäusern angewendet wurde. Auch hier wurde der Holzboden in einem klassischen Versailler Muster verlegt. Auch dieser Raum verfügt über ein Ornament aus Stahlguss an der Decke und ein integriertes Heimkinosystem mit einer in der Decke verborgenen Leinwand. Gibt es einen besseren Ort, um Filme zu schauen, als im eigenen Kino?
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in den Flur, von wo aus man auch den Anbau und den Eingang zum schicken Esszimmer erreicht. Das Esszimmer verfügt auch über einen attraktiven Gaskamin und verschiedene originale Einbauschränke und Zierleisten. Vom Esszimmer aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den privaten Garten, der fast 30 Meter tief ist. Von diesem Zimmer aus haben Sie auch Zugang zur halboffenen Bulthaup-Küche des Apartments mit einer Kücheninsel. Die Küche verfügt über ein umfangreiches Sortiment an (Gaggenau) Einbaugeräten, darunter ein Fünf-Flammen-Gasherd, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank mit Eismaschine, ein Quooker, zwei Weinklimaschränke, ein Backofen, ein Dampfgarer und eine Spülmaschine und wurde mit schönen Marmorarbeitsplatten ausgestattet. Französische Türen in der Küche öffnen sich zu einem wunderschön angelegten, nach Westen ausgerichteten Garten von fast 250 m², in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Kurz gesagt, diese Immobilie ist lichtdurchflutet und alle Räume darin sind miteinander verbunden oder können voneinander abgetrennt werden. Erster Stock Eine Treppe führt vom Flur in den ersten Stock im Nebengebäude. Sogar die Fenster entlang der Treppe sind schön in dieser Unterkunft. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf dieser Etage und bietet einen herrlichen, freien Blick auf den Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Regendusche, zwei Waschbecken und einer Toilette sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Untergeschoss Die Treppe im Flur im Erdgeschoss führt in das Untergeschoss. Im hinteren Teil dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide über verschiedene maßgefertigte Einbauschränke verfügen. Der Flur auf dieser Etage bietet auch Zugang zu einem separaten Toilettenraum mit Waschbecken. Das erste Luxusbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über eine Badewanne, eine Regendusche und ein Waschbecken und wurde, wie alle anderen Badezimmer, mit schönen Marmorfliesen und Wandverkleidungen ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer auf dieser Etage ist zentral gelegen und verfügt über französische Türen, die auf den Innenhof führen. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das über eine Regendusche, ein Waschbecken und eine Toilette verfügt. Der Flur auf dieser Etage bietet auch Zugang zu einem Abstellraum, in dem Sie alle technischen Systeme der Wohnung sowie einen Einbauschrank finden, in dem sich ein Wäschetrockner und eine Waschmaschine befinden. Das fünfte Schlafzimmer der Wohnung, das über ein eigenes Bad und WC verfügt, befindet sich im vorderen Teil dieser Etage. Die zweite Eingangstür des Anwesens würde es einfach machen, dieses Schlafzimmer vom Rest der Wohnung zu trennen. Es wäre der ideale Ort für ein Au Pair oder ein Homeoffice! Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese schöne Wohnung mit den exklusivsten Materialien fertiggestellt wurde und über einen geräumigen, schön angelegten und sehr sonnigen, nach Westen ausgerichteten Garten verfügt. Es liegt auch an einer der schönsten Grachten in Amsterdam! Die Wohnung ist makellos: Es gibt nichts für Sie zu tun, außer auszupacken. Herengracht: Benannt nach den Herrschern der Stadt: den Heren Regeerders, die Amsterdam im sechzehnten und siebzehnten Jahrhundert regierten. Im Jahr 1612 wurde ein Graben verbreitert, um den Kanal zu erhalten, den wir heute kennen. Es war der erste der drei Hauptkanäle. Der Abschnitt jenseits der Leidsegracht ist Teil des Kanalausbaus von 1658; die Nieuwe Herengracht tut es auch (Quelle: Stadsatlas Amsterdam). Details
- Wohnung im Erdgeschoss von ca. 327 m² (NEN-2580 Messprotokoll verfügbar)
- Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer
- Wunderschön angelegter und sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten - Von Architekten entworfene Renovierung (Studio Ruim); Fertiggestellt mit den exklusivsten Materialien
- Das fünfte Schlafzimmer könnte auch als Gästeunterkunft oder als Homeoffice genutzt werden, da es über einen eigenen Eingang verfügt
- Der vordere Teil des Hauses steht unter Denkmalschutz
- Der Garten wurde unter der Leitung des Landschaftsarchitekten Heart for Gardens entworfen - Die Vorder- und Rückseite des Grundstücks wurden kürzlich gestrichen - Die Eigentümergemeinschaft besteht aus vier Mitgliedern und verfügt über einen langfristigen Wartungsplan - Monatliche Nebenkosten: 799,31 € - Eigentumswohnung
- Parken wird über das Amsterdamer Genehmigungssystem arrangiert
- Alle Einbauschränke der Immobilie wurden von einem zertifizierten Möbelhersteller entworfen - Energielabel A
- Überweisungstermin in Absprache Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle Angelegenheiten überblicken zu können, die wichtig sein könnten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Herengracht 12-hs, 1015 BK Amsterdam Nous sommes fiers de vous présenter cette propriété de trois étages (env. 327 m²) dans un bâtiment historique classé sur l’une des plus belles parties du Herengracht. Cette maison du canal est une ancienne résidence patricienne ; elle date de 1615 et est connue sous le nom de « Bahia au Brésil ». La propriété fait environ 327 m² et dispose de cinq chambres et quatre salles de bains. Il dispose également d’un studio séparé avec sa propre entrée ; Cela fonctionnerait bien pour une fille au pair ou comme bureau à domicile. Le magnifique jardin de près de 250 m² orienté à l’ouest a été conçu sous la supervision de l’architecte paysagiste Heart for Gardens et comprend un certain nombre d’arbres historiques qui garantissent un maximum d’intimité. La rénovation de l’immeuble s’est achevée en mars 2020 après plus de deux ans de travaux intensifs - sous la supervision du cabinet d’architecture Studio Ruim. Aucune dépense ni effort n’a été épargné, ce qui se reflète dans la très haute qualité des matériaux utilisés. Emplacement:
Cet appartement de luxe se trouve au début du Herengracht, près de l’angle avec le Brouwersgracht. La propriété est située au centre de toute une gamme de grandes boutiques, restaurants et cafés et à distance de marche des populaires Noordermarkt, Westermarkt et Lindengrachtmarkt. La propriété bénéficie également d’une excellente accessibilité, à la fois par les transports en commun (en tramway, bus et train), et en voiture (périphérique A10, sortie S 103 ou S114). Des marches en pierre naturelle du rez-de-chaussée mènent à la porte d’entrée d’origine de la propriété et de là au hall spectaculaire de la maison. Le sol italien a été découpé dans une seule pièce de marbre et posé en miroir, chaque panneau se connectant de manière transparente au panneau voisin. Les murs et le plafond sont ornés des moulures et des ornements d’origine et rénovés. Le vestiaire de l’appartement a été équipé de deux grands placards muraux en bois sombre fabriqués sur mesure. La largeur et la hauteur de la salle en font un espace très impressionnant. Le côté droit du hall donne accès à une salle du canal, qui offre une belle vue sur le canal. Cette pièce dispose d’un foyer à gaz, d’un sol Versailles en bois et d’un placard intégré fait à la main. Le plafond attire tous les regards : un cadre de luminaire en acier a été moulé en forme d’ornement qui est une combinaison parfaite de classique et de moderne. Compte tenu de l’utilisation intensive du verre par l’architecte, vous pouvez profiter d’une vue sur le grand jardin arrière même depuis la salle du canal. Une antichambre avec un bar et une cave à vin mène au salon. Cette pièce unique dispose d’un joli foyer à gaz et de beaux murs finis avec du papier peint « tendu », en utilisant la méthode originale qui a été appliquée dans les maisons de canal à partir du 17ème siècle. Le plancher en bois a également été posé dans un motif Versailles classique. Cette pièce a également un ornement en acier moulé au plafond et un système home cinéma intégré avec un écran dissimulé dans le plafond. Quel meilleur endroit pour regarder des films que dans votre propre cinéma ?
Le salon mène également au hall, d’où l’on peut également accéder à l’annexe et à l’entrée de la salle à manger chic. La salle à manger dispose également d’un joli foyer à gaz et de divers placards et moulures intégrés d’origine. La salle à manger offre une vue imprenable sur le jardin privé à l’arrière, qui a une profondeur de près de 30 mètres. Cette pièce donne également accès à la cuisine semi-ouverte Bulthaup de l’appartement, qui comprend un îlot de cuisine. La cuisine dispose d’une gamme complète d’appareils encastrés (Gaggenau), y compris une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, un réfrigérateur, un congélateur avec une machine à glaçons, un Quooker, deux armoires à vin, un four, un four à vapeur et un lave-vaisselle, et a été finie avec de beaux plans de travail en marbre. Les portes-fenêtres de la cuisine s’ouvrent sur un jardin arrière de près de 250 m², magnifiquement aménagé et orienté à l’ouest, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. En bref, cette propriété est inondée de lumière et toutes les pièces qui s’y trouvent sont reliées ou peuvent être séparées les unes des autres. Premier étage Un escalier mène du hall au premier étage dans l’annexe. Même les fenêtres le long de l’escalier sont magnifiques dans cette propriété. La chambre principale se trouve à cet étage et offre une vue magnifique et dégagée sur le jardin. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain, avec une douche à effet pluie, deux lavabos et des toilettes, ainsi que d’un dressing. Rez-de-chaussée inférieur L’escalier du hall du rez-de-chaussée mène au rez-de-chaussée inférieur. Il y a deux chambres spacieuses à l’arrière de cet étage, toutes deux dotées de diverses armoires intégrées sur mesure. Le hall de cet étage donne également accès à des toilettes séparées avec un lavabo. La première salle de bains de luxe se trouve également à cet étage et dispose d’une baignoire, d’une douche à effet pluie et d’un lavabo et, comme toutes les autres salles de bains, a été finie avec de beaux carreaux de marbre et des finitions murales. La troisième chambre à cet étage est située au centre et dispose de portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le patio. Cette chambre dispose de sa propre salle de bain, qui dispose d’une douche à effet pluie, d’un lavabo et de toilettes. Le hall de cet étage donne également accès à un débarras où vous trouverez tous les systèmes techniques de l’appartement ainsi qu’un placard intégré qui abrite un sèche-linge et une machine à laver. La cinquième chambre de l’appartement, qui dispose de sa propre salle de bain et de toilettes, se trouve à l’avant de cet étage. La deuxième porte d’entrée de la propriété permettrait de séparer facilement cette chambre du reste de l’appartement. Ce serait l’espace idéal pour une fille au pair ou un bureau à domicile ! Pour résumer : ce bel appartement a été fini avec les matériaux les plus exclusifs et dispose d’un jardin spacieux, magnifiquement aménagé et très ensoleillé, orienté à l’ouest. Il est également situé le long de l’un des plus beaux canaux d’Amsterdam ! L’appartement est impeccable : il n’y a rien d’autre à faire que de défaire vos valises. Herengracht : Nommé d’après les dirigeants de la ville : les Heren Regeerders, qui gouvernaient Amsterdam aux XVIe et XVIIe siècles. En 1612, un fossé a été élargi pour devenir le canal que nous connaissons aujourd’hui ; C’était le premier des trois canaux principaux. La section au-delà du Leidsegracht fait partie de l’expansion du canal de 1658 ; le Nieuwe Herengracht aussi (source : Stadsatlas Amsterdam). Détails
- Appartement au rez-de-chaussée d’environ 327 m² (rapport de mesure NEN-2580 disponible)
- Cinq chambres et quatre salles de bains
- Jardin magnifiquement paysagé et ensoleillé, orienté ouest - Rénovation d’architecte (Studio Ruim) ; Fini avec les matériaux les plus exclusifs
- La cinquième chambre pourrait également être utilisée comme logement d’invités ou comme bureau à domicile car elle dispose de sa propre entrée
- La partie avant de la maison est classée
- Le jardin a été conçu sous la direction de l’architecte paysagiste Heart for Gardens - L’avant et l’arrière de la propriété ont été peints récemment - L’association des propriétaires se compose de quatre membres et dispose d’un plan d’entretien à long terme - Frais de service mensuels : 799,31 € - Propriété en pleine propriété
- Stationnement organisé via le système de permis d’Amsterdam
- Toutes les armoires encastrées de la propriété ont été conçues par un fabricant de meubles certifié - Classe énergétique A
- Date de transfert en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseil du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le logement, nous vous conseillons de les faire connaître le plus tôt possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez réputé vous considérer comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions générales NVM sont applicables. Herengracht 12-hs, 1015BK AmsterdamOp een van de mooiste stukjes van de Herengracht bieden wij met gepaste trots een drie-laagse woning (ca. 327m²) in een historisch Rijksmonument aan. Het grachtenpand betreft een voormalig patriciërswoning welke dateert uit 1615 en bekend staat onder de naam van ‘Bahia in Brasil’. Het pand is ca 327 m2 groot, beschikt over 5 slaapkamers, 4 badkamers en over een af te sluiten studio met eigen entree; ideaal voor bijvoorbeeld een au-pair of een kantoor aan huis. De prachtige tuin op het westen van bijna 250m2 is ontworpen onder toezicht van tuinarchitect Heart for Gardens en heeft een aantal historische bomen die maximale privacy geven.
De woning is in maart 2020 na ruim 2 jaar van intensieve renovatie – onder begeleiding van architectenbureau Studio Ruim - opgeleverd. Kosten nog moeite is gespaard en de woning is met zeer hoogwaardig materialen afgewerkt. Ligging:
Dit luxe appartement is gelegen aan het begin van de Herengracht, vrijwel op de hoek met de Brouwersgracht. De locatie is te midden van tal van gezellige en leuke boetieks, restaurants en cafés en op loopafstand van de populaire Noorder-, Wester- en Lindengrachtmarkt. De locatie is prima te bereiken, zowel met diverse openbaar vervoer (trams, bussen en trein) als met eigen vervoer (Ring A10, afslag S 103 of S114).IndelingBegane grond
Via de natuurstenen bordestrap komt u via de authentieke voordeur de woning binnen in de spectaculaire hal van het huis. De Italiaans marmeren vloer is uit een stuk gesneden en is geheel in spiegelpatroon gelegd waarbij elk paneel prachtig op het naastgelegen paneel aansluit. De wanden en plafond zijn voorzien van originele gerenoveerde sierlijsten en ornamenten. De garderobe is voorzien van twee hoge ‘custom made’ wandkasten in donker hout. De breedte en hoogte van de hal maakt dat dit een ware binnenkomer is.Aan uw rechterzijde heeft u toegang tot de grachtenkamer met prachtig uitzicht op de gracht. De voorkamer is voorzien van een gashaard, houten Versailles-vloer en een hand gemaakte inbouwkast. Het plafond is een ware eye-catcher; een stalen lichtframe is in de vorm van een ornament gegoten wat een perfecte combinatie is van klassiek en modern. Doordat de architect met veel glas heeft gewerkt, heeft u zelfs vanuit de grachtenkamer uitzicht op de riante achtertuin. Middels een tussenvertrek, voorzien van thuisbar met wijnkast, is er toegang tot de zitkamer. De zitkamer is uniek in zijn soort en is voorzien van een sfeervolle gashaard en prachtige met gespannen behang afgewerkte wanden. De houten vloer is in een klassiek Versailles motief gelegd. Net zoals in de grachtenkamer bevindt zich aan het plafond een stalen gegoten ornament. Deze kamer beschikt over een geïntegreerd home cinema systeem waarbij het doek is weggewerkt in het plafond waar in je eigen bioscoop van films kan worden genoten.Vanuit de zitkamer is er weer toegang tot de hal die toegang geeft tot het achterhuis al waar de entree tot de chique eetkamer bevindt. De eetkamer is ook weer voorzien van een sfeervolle gashaard en beschikt over diverse authentieke inbouwkasten en sierlijsten. De eetkamer biedt een adembenemend uitzicht over de privé achtertuin van bijna 30m diep. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de half open keuken van Bulthaup met eiland. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Gaggenau), waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer met ijsmachine, Quooker, twee wijnklimaatkasten, oven, stoomoven en een vaatwasser en is afgewerkt met een prachtig marmeren blad. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van bijna 250m² gelegen op het Westen, waar u de gehele dag kunt genieten van de zon.
Kortom het is een zeer licht pand en alle ruimtes zijn met elkaar verbonden of juist af te sluiten. Eerste verdieping
Trappenhuis vanuit de hal naar de eerste verdieping in het achterhuis. Zelfs de ramen in het trappenhuis zijn bij deze woning prachtig te noemen. U komt boven bij de masterbedroom vanwaar u wederom een prachtig vrij uitzicht over de tuin heeft. De masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met regendouche, twee wastafels en een toilet. Tot slot beschikt de master nog over een walk-in closet.Souterrain
Via het trappenhuis in de hal komt u het souterrain binnen. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met diverse op maat ingebouwde kasten. Toilet met wastafel bereikbaar vanaf de hal. De eerste luxe badkamer bevindt zich hier ook en beschikt over een ligbad, regendouche en wastafel en is net zoals alle andere badkamers afgewerkt met prachtige marmeren tegels en wandafwerking. De derde slaapkamer van het souterrain is centraal gelegen en heeft openslaande deuren naar de patio. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van regendouche, wastafel en toilet. Vanaf de hal is hier ook de bergruimte bereikbaar waar ook alle technische installaties zich bevinden. Verder bevindt zich nog een ingebouwde kast met een droger- en wasmachine. Aan de voorzijde is de 5e slaapkamer te vinden inclusief eigen badkamer en toilette. Deze slaapkamer is door de aanwezigheid van een tweede entreedeur eenvoudig af te sluiten van de rest van het huis wat de ruimte ideaal maakt voor een au-pair of voor een kantoor aan huis! Samenvattend een prachtig ruim benedenhuis, afgewerkt met de meest exclusieve materialen en met een riante, fraai aangelegde en vooral erg zonnige tuin op het Westen. En dit alles aan een van de mooiste grachten van Amsterdam! Het enige wat u hoeft te doen is de dozen uit te pakken.Herengracht:
Naar de Heren Regeerders van de stad (de stad werd vroeger niet bestuurd, maar geregeerd). De gracht bestond reeds als een sloot, toen ze in 1612 werd verbreed tot de huidige gracht, als eerste van de drie hoofdgrachten. Het gedeelte voorbij de Leidsegracht behoort tot de uitleg van 1658. Tot die uitleg behoort ook de Nieuwe Herengracht.
(Bron: Stadsatlas Amsterdam)Bijzonderheden
- Benedenhuis van ca. 327m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Vijf slaapkamers, vier badkamers
- Fraai aangelegde tuin van bijna 250m² op het zonnige Westen
- Onder architectuur (Studio Ruim) verbouwd en afgewerkt met de meest exclusieve materialen
- Vijfde slaapkamer is ook te gebruiken als gastenverblijf of als kantoor aan huis i.v.m. eigen entree
- Voorhuis betreft een Rijksmonument
- Tuin is aangelegd onder begeleiding van tuinarchitect Heart for Gardens
- Het pand is zowel van de voor- als de achterzijde recentelijke geschilderd
- VVE bestaande uit 4 leden, in bezit van MJOP
- Maandelijkse servicekosten €799,31
- Gelegen op eigen grond
- Parkeren via het vergunningsstelsel
- Alle inbouwkasten door het gehele pand zijn ontworpen door een erkende meubelmaker
- Energielabel A
- Oplevering overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Herengracht 12-hs, 1015 BK AmsterdamWe are proud to present this three-floor property (approx. 327 m²) in a historic, listed building on one of the most beautiful parts of the Herengracht. This canal house is a former patrician residence; it dates back to 1615 and is known by the name 'Bahia in Brasil'. The property is approximately 327 m² and has five bedrooms and four bathrooms. It also boasts a separate studio with its own entrance; it would work well for an au pair or as a home office. The beautiful west-facing garden of almost 250 m² was designed under the supervision of garden architect Heart for Gardens and includes a number of historic trees that guarantee maximum privacy. The property’s renovation was completed in March 2020 after more than two years of intensive work - under the supervision of architectural firm Studio Ruim. No expense or effort was spared, which is reflected in the very high quality of the materials used. Location:
This luxury apartment can be found at the beginning of the Herengracht, close to the corner with the Brouwersgracht. The property is centrally located for a whole range of great boutiques, restaurants and cafés and within walking distance of the popular Noordermarkt, Westermarkt and Lindengrachtmarkt. The property benefits from excellent accessibility too, both by public transport (by tram, bus and train), and by car (the A10 ring road, exit S 103 or S114).LayoutGround floorNatural stone steps lead to the property's original front door and from there to the house’s spectacular hall. The Italian floor has been cut from one piece of marble and laid in a mirror pattern with each panel connecting up seamlessly to the panel next to it. The walls and ceiling feature the original, renovated mouldings and ornaments. The apartment’s cloakroom has been fitted with two tall, custom-made, dark-wood wall cupboards. The hall’s width and height make it a very impressive space.
The right side of the hall gives access to a canal room, which has a beautiful view of the canal. This front room has a gas fire, a wooden Versailles floor and a handmade built-in cupboard. The ceiling is a real eye-catcher: a steel light-fixture frame has been cast in the shape of an ornament that is a perfect combination of classic and modern. Given the architect’s extensive use of glass, you can enjoy a view of the large back garden even from the canal room. An anteroom with a home bar and a wine cabinet leads through to the living room. This unique room has an attractive gas fire and beautiful walls finished with ‘stretched’ wallpaper, using the original method that was applied in canal houses from the 17th century onwards. The wooden floor here has also been laid in a classic Versailles pattern. This room has a cast-steel ornament on the ceiling too and an integrated home cinema system with a screen concealed in the ceiling. What better place to watch films than in your own cinema?
The living room also leads through to the hall, from where the annex and the entrance to the chic dining room can be accessed as well. The dining room has an attractive gas fire too and various original built-in cupboards and mouldings. The dining room has a breathtaking view of the private back garden, which is almost 30 metres deep. This room also gives access to the apartment’s half-open Bulthaup kitchen, which includes a kitchen island. The kitchen has a comprehensive range of (Gaggenau) built-in appliances, including a five-burner gas hob, a refrigerator, a freezer with an ice maker, a Quooker, two wine climate cabinets, an oven, a steam oven and a dishwasher, and has been finished with beautiful marble worktops. French doors in the kitchen open out onto a beautifully landscaped, west-facing back garden of almost 250m² where you can enjoy the sun all day long. In short, this property is flooded with light and all the rooms in it are connected or can be separated off from each other.
First floorA staircase leads from the hall to the first floor in the annex. Even the windows alongside the staircase are beautiful in this property. The master bedroom is on this floor and has a wonderful, unobstructed view of the garden. The master bedroom has its own bathroom, with a rain shower, two washbasins and a toilet, and a walk-in wardrobe too.Lower ground floor The staircase in the hall on the ground floor leads to the lower ground floor. There are two spacious bedrooms at the back of this floor, both of which have various custom-made, built-in wardrobes. The hall on this floor also gives access to a separate toilet room with a washbasin. The first luxury bathroom is on this floor too and has a bath, rain shower and washbasin and, like all the other bathrooms, has been finished with beautiful marble tiles and wall finishes. The third bedroom on this floor is centrally located and has French doors that open out onto the patio. This bedroom has its own bathroom, which has a rain shower, washbasin and toilet. The hall on this floor also gives access to a storage room where you will find all the apartment’s technical systems and also a built-in cupboard that houses a tumble dryer and washing machine. The apartment’s fifth bedroom, which has its own bathroom and toilet, is at the front of this floor. The property’s second entrance door would make it easy to separate off this bedroom from the rest of the apartment. It would be the ideal space for an au pair or a home office! To summarise: this beautiful apartment has been finished with the most exclusive materials and has a spacious, beautifully landscaped and very sunny, west-facing garden. It’s also located alongside one of the most beautiful canals in Amsterdam! The apartment is pristine: there’s nothing for you to do but unpack.Herengracht:
Named after the rulers of the city: the Heren Regeerders, who governed Amsterdam in the sixteenth and seventeenth centuries. Back in 1612, a ditch was widened to become the canal we know today; it was the first of the three main canals. The section beyond the Leidsegracht forms part of the canal expansion of 1658; the Nieuwe Herengracht does too (source: Stadsatlas Amsterdam).Details
- Downstairs apartment of approx. 327 m² (NEN-2580 measurement report available)
- Five bedrooms and four bathrooms
- Beautifully landscaped and sunny, west-facing garden
- Architect-designed renovation (Studio Ruim); finished with the most exclusive materials
- The fifth bedroom could also be used as guest accommodation or as a home office because it has its own entrance
- The front part of the house is listed
- The garden was designed under the guidance of landscape architect Heart for Gardens
- The front and back of the property have been painted recently
- The owners’ association consists of four members and has a long-term maintenance plan
- Monthly service charges: €799.31
- Freehold property
- Parking arranged via the Amsterdam permit system
- All the property's built-in wardrobes were designed by a certified furniture maker
- Energy label A
- Transfer date in consultationWe have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable. Herengracht 12-hs, 1015 BK Amsterdam Wir sind stolz darauf, dieses dreistöckige Anwesen (ca. 327 m²) in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude an einem der schönsten Teile der Herengracht zu präsentieren. Bei diesem Grachtenhaus handelt es sich um eine ehemalige Patrizierresidenz; Es stammt aus dem Jahr 1615 und ist unter dem Namen "Bahia in Brasil" bekannt. Das Anwesen ist ca. 327 m² groß und verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Es verfügt auch über ein separates Studio mit eigenem Eingang; Es würde gut für ein Au Pair oder als Homeoffice funktionieren. Der wunderschöne, nach Westen ausgerichtete Garten von fast 250 m² wurde unter der Leitung des Gartenarchitekten Heart for Gardens entworfen und umfasst eine Reihe historischer Bäume, die ein Höchstmaß an Privatsphäre garantieren. Die Renovierung des Anwesens wurde im März 2020 nach mehr als zwei Jahren intensiver Arbeit abgeschlossen - unter der Leitung des Architekturbüros Studio Ruim. Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, was sich in der sehr hohen Qualität der verwendeten Materialien widerspiegelt. Ort:
Diese Luxuswohnung befindet sich am Anfang der Herengracht, in der Nähe der Ecke zur Brouwersgracht. Die Unterkunft befindet sich in zentraler Lage für eine ganze Reihe toller Boutiquen, Restaurants und Cafés und ist nur wenige Gehminuten vom beliebten Noordermarkt, Westermarkt und Lindengrachtmarkt entfernt. Das Anwesen profitiert auch von einer hervorragenden Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mit Straßenbahn, Bus und Zug) als auch mit dem Auto (Umgehungsstraße A10, Ausfahrt S 103 oder S114). Layout Erdgeschoss Natursteintreppen führen zur originalen Haustür des Anwesens und von dort in den spektakulären Flur des Hauses. Der italienische Fußboden wurde aus einem Stück Marmor geschnitten und in einem Spiegelmuster verlegt, wobei jede Platte nahtlos mit der daneben liegenden Platte verbunden ist. An den Wänden und an der Decke sind die originalen, renovierten Stuckarbeiten und Ornamente angebracht. Die Garderobe der Wohnung wurde mit zwei hohen, maßgefertigten Wandschränken aus dunklem Holz ausgestattet. Die Breite und Höhe der Halle machen sie zu einem sehr beeindruckenden Raum. Auf der rechten Seite des Flurs gelangt man in ein Grachtenzimmer, von dem aus man einen schönen Blick auf den Kanal hat. Dieses vordere Zimmer verfügt über einen Gaskamin, einen Holzboden aus Versailles und einen handgefertigten Einbauschrank. Die Decke ist ein echter Hingucker: Ein Leuchtenrahmen aus Stahl wurde in Form eines Ornaments gegossen, das eine perfekte Kombination aus Klassik und Moderne darstellt. Da der Architekt viel Glas verwendet, kann man auch vom Grachtenzimmer aus einen Blick auf den großen Garten hinter dem Haus genießen. Über einen Vorraum mit einer Hausbar und einem Weinschrank gelangt man in das Wohnzimmer. Dieser einzigartige Raum verfügt über einen attraktiven Gaskamin und schöne Wände, die mit "gespannten" Tapeten verkleidet sind, nach der ursprünglichen Methode, die seit dem 17. Jahrhundert in Grachtenhäusern angewendet wurde. Auch hier wurde der Holzboden in einem klassischen Versailler Muster verlegt. Auch dieser Raum verfügt über ein Ornament aus Stahlguss an der Decke und ein integriertes Heimkinosystem mit einer in der Decke verborgenen Leinwand. Gibt es einen besseren Ort, um Filme zu schauen, als im eigenen Kino?
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in den Flur, von wo aus man auch den Anbau und den Eingang zum schicken Esszimmer erreicht. Das Esszimmer verfügt auch über einen attraktiven Gaskamin und verschiedene originale Einbauschränke und Zierleisten. Vom Esszimmer aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den privaten Garten, der fast 30 Meter tief ist. Von diesem Zimmer aus haben Sie auch Zugang zur halboffenen Bulthaup-Küche des Apartments mit einer Kücheninsel. Die Küche verfügt über ein umfangreiches Sortiment an (Gaggenau) Einbaugeräten, darunter ein Fünf-Flammen-Gasherd, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank mit Eismaschine, ein Quooker, zwei Weinklimaschränke, ein Backofen, ein Dampfgarer und eine Spülmaschine und wurde mit schönen Marmorarbeitsplatten ausgestattet. Französische Türen in der Küche öffnen sich zu einem wunderschön angelegten, nach Westen ausgerichteten Garten von fast 250 m², in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Kurz gesagt, diese Immobilie ist lichtdurchflutet und alle Räume darin sind miteinander verbunden oder können voneinander abgetrennt werden. Erster Stock Eine Treppe führt vom Flur in den ersten Stock im Nebengebäude. Sogar die Fenster entlang der Treppe sind schön in dieser Unterkunft. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf dieser Etage und bietet einen herrlichen, freien Blick auf den Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Regendusche, zwei Waschbecken und einer Toilette sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Untergeschoss Die Treppe im Flur im Erdgeschoss führt in das Untergeschoss. Im hinteren Teil dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide über verschiedene maßgefertigte Einbauschränke verfügen. Der Flur auf dieser Etage bietet auch Zugang zu einem separaten Toilettenraum mit Waschbecken. Das erste Luxusbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über eine Badewanne, eine Regendusche und ein Waschbecken und wurde, wie alle anderen Badezimmer, mit schönen Marmorfliesen und Wandverkleidungen ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer auf dieser Etage ist zentral gelegen und verfügt über französische Türen, die auf den Innenhof führen. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das über eine Regendusche, ein Waschbecken und eine Toilette verfügt. Der Flur auf dieser Etage bietet auch Zugang zu einem Abstellraum, in dem Sie alle technischen Systeme der Wohnung sowie einen Einbauschrank finden, in dem sich ein Wäschetrockner und eine Waschmaschine befinden. Das fünfte Schlafzimmer der Wohnung, das über ein eigenes Bad und WC verfügt, befindet sich im vorderen Teil dieser Etage. Die zweite Eingangstür des Anwesens würde es einfach machen, dieses Schlafzimmer vom Rest der Wohnung zu trennen. Es wäre der ideale Ort für ein Au Pair oder ein Homeoffice! Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese schöne Wohnung mit den exklusivsten Materialien fertiggestellt wurde und über einen geräumigen, schön angelegten und sehr sonnigen, nach Westen ausgerichteten Garten verfügt. Es liegt auch an einer der schönsten Grachten in Amsterdam! Die Wohnung ist makellos: Es gibt nichts für Sie zu tun, außer auszupacken. Herengracht: Benannt nach den Herrschern der Stadt: den Heren Regeerders, die Amsterdam im sechzehnten und siebzehnten Jahrhundert regierten. Im Jahr 1612 wurde ein Graben verbreitert, um den Kanal zu erhalten, den wir heute kennen. Es war der erste der drei Hauptkanäle. Der Abschnitt jenseits der Leidsegracht ist Teil des Kanalausbaus von 1658; die Nieuwe Herengracht tut es auch (Quelle: Stadsatlas Amsterdam). Details
- Wohnung im Erdgeschoss von ca. 327 m² (NEN-2580 Messprotokoll verfügbar)
- Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer
- Wunderschön angelegter und sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten - Von Architekten entworfene Renovierung (Studio Ruim); Fertiggestellt mit den exklusivsten Materialien
- Das fünfte Schlafzimmer könnte auch als Gästeunterkunft oder als Homeoffice genutzt werden, da es über einen eigenen Eingang verfügt
- Der vordere Teil des Hauses steht unter Denkmalschutz
- Der Garten wurde unter der Leitung des Landschaftsarchitekten Heart for Gardens entworfen - Die Vorder- und Rückseite des Grundstücks wurden kürzlich gestrichen - Die Eigentümergemeinschaft besteht aus vier Mitgliedern und verfügt über einen langfristigen Wartungsplan - Monatliche Nebenkosten: 799,31 € - Eigentumswohnung
- Parken wird über das Amsterdamer Genehmigungssystem arrangiert
- Alle Einbauschränke der Immobilie wurden von einem zertifizierten Möbelhersteller entworfen - Energielabel A
- Überweisungstermin in Absprache Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten oder für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein können. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle Angelegenheiten überblicken zu können, die wichtig sein könnten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.