DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Oliveira do Douro
195.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
88 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T101182748
/ 101182748
Aktenzeichen:
EDEN-T101182748
Land:
PT
Stadt:
Vila Nova De Gaia
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
88 m²
PRIX PAR BIEN OLIVEIRA DO DOURO
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Canidelo | - | 4.488 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2.599 EUR | 3.451 EUR |
| Porto | 3.692 EUR | 4.168 EUR |
| Matosinhos | - | 3.894 EUR |
| Gondomar | 1.896 EUR | 2.199 EUR |
| Espinho | - | 3.421 EUR |
| Maia | 2.248 EUR | 2.566 EUR |
| Valongo | 1.764 EUR | 1.870 EUR |
| Maia | 2.073 EUR | 2.541 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1.723 EUR | 2.023 EUR |
| Feira | 1.761 EUR | 1.838 EUR |
| Ovar | 1.809 EUR | 2.129 EUR |
| Paredes | 1.854 EUR | 3.306 EUR |
| Ovar | 1.785 EUR | 2.016 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1.507 EUR | - |
| Vila Nova de Famalicão | 1.468 EUR | 1.842 EUR |
| Marco de Canaveses | 2.099 EUR | - |
| Aveiro | 1.787 EUR | 3.180 EUR |
| Esposende | 2.283 EUR | 2.544 EUR |
Die Raumaufteilung umfasst eine offene Küche und ein Wohnzimmer, was eine geräumige und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit modernen Geräten voll ausgestattet, was Praktikabilität und Effizienz garantiert. Es gibt zwei Schlafzimmer, eines davon eine Suite, sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Hervorzuheben sind die Komfortmerkmale wie eine Wärmepumpe für effizientes Heizen, eine Vorinstallation für Klimaanlage und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht und Wohlbefinden sorgt.
O Villas Sardão ist das Ergebnis einer außergewöhnlichen Sanierung einer ehemaligen typischen Insel in Oliveira do Douro. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die die Vorteile und Annehmlichkeiten genießen möchten, in der Nähe des Stadtzentrums zu leben.
O Villas Sardão besteht aus 7 Maisonette-Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 2 zweigeschossigen Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Die Immobilien haben eine Fläche von 40 m² bis 62 m² und zeichnen sich durch ein innovatives und funktionales architektonisches Design aus, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde.
O Villas Sardão befindet sich in einem ARU-Gebiet, das steuerliche Vorteile bei der Erwerbsteuer (IMT) und der Einkommenssteuer (IRS) auf Mieten mit einem Steuervorteil von 5 % bietet.
Das Projekt profitiert von der Nähe zum Metro Bus, 230 m vom Colégio do Sardão, 750 m vom Parque da Lavandeira, 2,1 km vom Metro D. João II, 2,3 km von El Corte Inglés, 2,9 km von RTP, 3,1 km vom Colégio de Gaia, 3,8 km vom Rathaus von Gaia und 4,1 km von Serra do Pila mit Zugang zur Seilbahn von Gaia, die den Bewohnern ermöglicht, in wenigen Minuten das Stadtzentrum zu erreichen. Es liegt auch 5,8 km von der Avenida dos Aliados und 22 km vom Flughafen entfernt.
Dies ist das ideale Projekt für Investitionen in Kurz-, Mittel- oder Langzeitvermietungen oder sogar für Ihre zukünftige Wohnung. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Este andar-moradia, integrado no prestigiado empreendimento O Villas Sardão , está situado no primeiro andar e encontra-se em fase final de reabilitação total . Com 88m², este imóvel combina modernidade, funcionalidade e acabamentos de alta qualidade.A sua configuração inclui uma cozinha e sala em open space, oferecendo um ambiente amplo e acolhedor. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, garantindo praticidade e eficiência. Dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suíte, além de uma casa de banho completa adicional.Destaque para as características de conforto, como bomba de calor para aquecimento eficiente, pré-instalação de ar condicionado e excelente exposição solar, que asseguram luminosidade natural e bem-estar ao longo do dia.O Villas Sardão é o resultado de um extraordinário trabalho de reabilitação de uma antiga ilha típica em Oliveira do Douro. É uma excelente oportunidade para quem gosta de todas as vantagens e comodidades de viver próximo ao centro da cidade. O Villas Sardão possui 7 moradias T1 Mezzanine e 2 dois andares moradias T2. Os imóveis têm áreas entre os 40 m2 e 62 m2 e caracterizam-se pelo inovador e funcional projeto de arquitetura, onde tudo foi pensado ao pormenor.O Villas Sardão encontra-se em zona ARU com vantagens na aquisição no IMT e na taxa de IRS nos arrendamentos com benefício de 5% de taxa.O empreendimento usufrui de Metro Bus a porta, 230m Colégio do Sardão, 750m Parque da Lavandeira, 2.1km Metro D. João II, 2.3km El Corte Inglês, 2.9km RTP, 3.1km Colégio de Gaia, 3.8km Câmara Municipal de Gaia, 4.1 km Serra do Pila com acesso ao Cais de Gaia de teleférico, permitindo a todos os residentes a estarem a poucos minutos do centro da cidade, localiza-se também 5.8km Avenida dos Aliados, 22km Aeroporto.É o projeto ideal para investir em arrendamento de curto, médio ou longa duração, ou mesmo para a sua futura habitação. Ce logement, intégré dans le prestigieux projet O Villas Sardão, est situé au premier étage et est en phase finale de réhabilitation totale. Avec 88m², ce bien allie modernité, fonctionnalité et finitions de haute qualité.
Sa configuration comprend une cuisine et un salon en open space, créant une ambiance spacieuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, garantissant praticité et efficacité. Il dispose de deux chambres, dont une en suite, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
Les points forts incluent des caractéristiques de confort telles qu'une pompe à chaleur pour un chauffage efficace, une pré-installation pour la climatisation, et une excellente exposition au soleil, assurant une lumière naturelle et un bien-être tout au long de la journée.
O Villas Sardão est le résultat d'une réhabilitation extraordinaire d'une ancienne île typique à Oliveira do Douro. C'est une excellente opportunité pour ceux qui apprécient les avantages et les commodités de vivre à proximité du centre-ville.
O Villas Sardão comprend 7 maisons T1 Mezzanine et 2 maisons T2 sur deux étages. Les propriétés varient de 40m² à 62m² et se caractérisent par un projet architectural innovant et fonctionnel, où chaque détail a été pensé avec soin.
O Villas Sardão est situé dans une zone ARU, offrant des avantages fiscaux lors de l'acquisition, tels que des réductions de la taxe IMT et un taux d'IRS avantageux pour les locations bénéficiant d'un taux de 5%.
Le développement bénéficie de la proximité du Metro Bus, à 230 m du Collège du Sardão, à 750 m du Parc da Lavandeira, à 2,1 km du Métro D. João II, à 2,3 km d'El Corte Inglés, à 2,9 km de la RTP, à 3,1 km du Collège de Gaia, à 3,8 km de la Mairie de Gaia, et à 4,1 km de la Serra do Pila avec accès au téléphérique de Gaia, permettant aux résidents d'être à quelques minutes du centre-ville. Il se trouve également à 5,8 km de l'Avenida dos Aliados et à 22 km de l'aéroport.
C'est le projet idéal pour un investissement en location à court, moyen ou long terme, ou même pour votre future habitation. Dieses Maisonette, das in das renommierte Projekt O Villas Sardão integriert ist, befindet sich im ersten Stock und befindet sich in der letzten Phase der vollständigen Renovierung. Mit 88 m² kombiniert dieses Objekt Modernität, Funktionalität und hochwertige Ausstattungen.
Die Raumaufteilung umfasst eine offene Küche und ein Wohnzimmer, was eine geräumige und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit modernen Geräten voll ausgestattet, was Praktikabilität und Effizienz garantiert. Es gibt zwei Schlafzimmer, eines davon eine Suite, sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Hervorzuheben sind die Komfortmerkmale wie eine Wärmepumpe für effizientes Heizen, eine Vorinstallation für Klimaanlage und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht und Wohlbefinden sorgt.
O Villas Sardão ist das Ergebnis einer außergewöhnlichen Sanierung einer ehemaligen typischen Insel in Oliveira do Douro. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die die Vorteile und Annehmlichkeiten genießen möchten, in der Nähe des Stadtzentrums zu leben.
O Villas Sardão besteht aus 7 Maisonette-Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 2 zweigeschossigen Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Die Immobilien haben eine Fläche von 40 m² bis 62 m² und zeichnen sich durch ein innovatives und funktionales architektonisches Design aus, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde.
O Villas Sardão befindet sich in einem ARU-Gebiet, das steuerliche Vorteile bei der Erwerbsteuer (IMT) und der Einkommenssteuer (IRS) auf Mieten mit einem Steuervorteil von 5 % bietet.
Das Projekt profitiert von der Nähe zum Metro Bus, 230 m vom Colégio do Sardão, 750 m vom Parque da Lavandeira, 2,1 km vom Metro D. João II, 2,3 km von El Corte Inglés, 2,9 km von RTP, 3,1 km vom Colégio de Gaia, 3,8 km vom Rathaus von Gaia und 4,1 km von Serra do Pila mit Zugang zur Seilbahn von Gaia, die den Bewohnern ermöglicht, in wenigen Minuten das Stadtzentrum zu erreichen. Es liegt auch 5,8 km von der Avenida dos Aliados und 22 km vom Flughafen entfernt.
Dies ist das ideale Projekt für Investitionen in Kurz-, Mittel- oder Langzeitvermietungen oder sogar für Ihre zukünftige Wohnung. Este apartamento, integrado en el prestigioso proyecto O Villas Sardão, está situado en el primer piso y se encuentra en la fase final de rehabilitación total. Con 88m², esta propiedad combina modernidad, funcionalidad y acabados de alta calidad.
Su distribución incluye una cocina y salón en open space, creando un ambiente amplio y acogedor. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos, garantizando practicidad y eficiencia. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, además de un baño completo adicional.
Destacan características de confort como bomba de calor para calefacción eficiente, preinstalación de aire acondicionado y una excelente exposición solar, que asegura luminosidad natural y bienestar a lo largo del día.
O Villas Sardão es el resultado de una extraordinaria rehabilitación de una antigua isla típica en Oliveira do Douro. Es una excelente oportunidad para quienes disfrutan de las ventajas y comodidades de vivir cerca del centro de la ciudad.
O Villas Sardão cuenta con 7 viviendas T1 Mezzanine y 2 viviendas T2 en dos plantas. Las propiedades tienen una superficie de entre 40 m² y 62 m² y se caracterizan por un diseño arquitectónico innovador y funcional, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado.
O Villas Sardão está ubicado en una zona ARU, con ventajas fiscales en la adquisición, como la reducción del IMT y una tasa de IRS favorable para los alquileres con un beneficio de 5% de tipo impositivo.
El proyecto disfruta de proximidad con el Metro Bus, a 230 m del Colegio del Sardão, 750 m del Parque da Lavandeira, 2,1 km del Metro D. João II, 2,3 km de El Corte Inglés, 2,9 km de la RTP, 3,1 km del Colegio de Gaia, 3,8 km del Ayuntamiento de Gaia, y 4,1 km de la Serra do Pila con acceso al teleférico de Gaia, permitiendo a los residentes estar a pocos minutos del centro de la ciudad. También se encuentra a 5,8 km de la Avenida dos Aliados y a 22 km del aeropuerto.
Es el proyecto ideal para invertir en alquileres de corto, medio o largo plazo, o incluso para su futura vivienda. This townhouse, part of the prestigious O Villas Sardão development, is located on the first floor and is in the final stages of complete rehabilitation. With 88m², this property combines modernity, functionality, and high-quality finishes.
Its layout includes an open-space kitchen and living room, creating a spacious and welcoming atmosphere. The kitchen is fully equipped with modern appliances, ensuring practicality and efficiency. It features two bedrooms, one of which is a suite, as well as an additional full bathroom.
Highlights include comfort features such as a heat pump for efficient heating, pre-installation for air conditioning, and excellent sun exposure, ensuring natural light and well-being throughout the day.
O Villas Sardão is the result of an extraordinary rehabilitation of a former typical island in Oliveira do Douro. It is an excellent opportunity for those who enjoy the advantages and amenities of living close to the city center.
O Villas Sardão comprises 7 one-bedroom mezzanine homes and 2 two-floor two-bedroom homes. The properties range from 40m² to 62m² and feature an innovative and functional architectural design, where every detail has been carefully considered.
O Villas Sardão is located in an ARU area, offering advantages for property acquisition, such as reduced IMT and IRS tax rates on rentals with a 5% tax benefit.
The development benefits from proximity to the Metro Bus, 230m from Colégio do Sardão, 750m from Parque da Lavandeira, 2.1km from Metro D. João II, 2.3km from El Corte Inglês, 2.9km from RTP, 3.1km from Colégio de Gaia, 3.8km from the Gaia City Hall, and 4.1km from Serra do Pila with access to the Gaia Cable Car, providing residents with easy access to the city center in just a few minutes. It is also 5.8km from Avenida dos Aliados and 22km from the airport.
This is the ideal project for investment in short, medium, or long-term rentals, or even for your future home. Questo appartamento, integrato nel prestigioso progetto O Villas Sardão, si trova al primo piano ed è in fase finale di completa ristrutturazione. Con 88m², questa proprietà unisce modernità, funzionalità e rifiniture di alta qualità.
La sua configurazione include una cucina e un soggiorno in open space, creando un ambiente ampio e accogliente. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, garantendo praticità ed efficienza. Dispone di due camere da letto, una delle quali è una suite, e un ulteriore bagno completo.
Tra le caratteristiche di comfort si evidenziano la pompa di calore per un riscaldamento efficiente, la predisposizione per l'aria condizionata e una eccellente esposizione solare, che garantisce luce naturale e benessere durante tutto il giorno.
O Villas Sardão è il risultato di una straordinaria ristrutturazione di una vecchia isola tipica di Oliveira do Douro. È un'ottima opportunità per chi apprezza i vantaggi e i comfort di vivere vicino al centro città.
O Villas Sardão comprende 7 abitazioni T1 Mezzanine e 2 abitazioni T2 su due piani. Le proprietà variano tra i 40 m² e i 62 m² e si caratterizzano per un progetto architettonico innovativo e funzionale, dove ogni dettaglio è stato pensato con cura.
O Villas Sardão si trova in una zona ARU, con vantaggi fiscali nell'acquisto, come la riduzione dell'IMT e una favorevole aliquota dell'IRS per gli affitti con un beneficio fiscale del 5%.
Il progetto gode della vicinanza al Metro Bus, a 230 m dal Colégio do Sardão, a 750 m dal Parque da Lavandeira, a 2,1 km dalla Metro D. João II, a 2,3 km da El Corte Inglés, a 2,9 km dalla RTP, a 3,1 km dal Colégio de Gaia, a 3,8 km dal Comune di Gaia e a 4,1 km dalla Serra do Pila con accesso alla funivia di Gaia, permettendo ai residenti di essere a pochi minuti dal centro città. Si trova anche a 5,8 km dall'Avenida dos Aliados e a 22 km dall'aeroporto.
Questo è il progetto ideale per investire in locazioni a breve, medio o lungo termine, o anche per la vostra futura abitazione. Αυτή η μεζονέτα, ενσωματωμένη στο διάσημο έργο O Villas Sardão, βρίσκεται στον πρώτο όροφο και βρίσκεται στην τελική φάση της πλήρους ανακαίνισής του. Με εμβαδόν 88μ², αυτό το κατάλυμα συνδυάζει νεωτερισμό, λειτουργικότητα και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού, δημιουργώντας μια ευρύχωρη και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, γεγονός που εγγυάται πρακτικότητα και αποτελεσματικότητα. Υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων είναι σουίτα, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο.
Επισημάνετε τα χαρακτηριστικά άνεσης, όπως μια αντλία θερμότητας για αποδοτική θέρμανση, προεγκατάσταση για κλιματισμό και εξαιρετική έκθεση στον ήλιο που παρέχει φυσικό φως και ευεξία όλη την ημέρα.
O Villas Sardão είναι το αποτέλεσμα μιας εξαιρετικής αποκατάστασης ενός πρώην τυπικού νησιού στο Oliveira do Douro. Είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους θέλουν να απολαύσουν τα οφέλη και τις ανέσεις της ζωής κοντά στο κέντρο της πόλης.
Το O Villas Sardão αποτελείται από 7 διώροφα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και 2 διώροφα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων. Τα ακίνητα κυμαίνονται από 40 m² έως 62 m² και χαρακτηρίζονται από έναν καινοτόμο και λειτουργικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, όπου κάθε λεπτομέρεια έχει μελετηθεί προσεκτικά.
O Villas Sardão βρίσκεται σε μια περιοχή της ΕΜΑ που προσφέρει φορολογικά πλεονεκτήματα όσον αφορά τον φόρο απόκτησης (IMT) και τον φόρο εισοδήματος (IRS) στα ενοίκια με φορολογικό πλεονέκτημα 5%.
Το έργο επωφελείται από την εγγύτητα με το λεωφορείο του μετρό, 230 μ από το Colégio do Sardão, 750 μ από το Parque da Lavandeira, 2,1 χλμ από το μετρό D. João II, 2,3 χλμ από το El Corte Inglés, 2,9 χλμ από το RTP, 3,1 χλμ από το Colégio de Gaia, 3,8 χλμ από το Δημαρχείο της Γαίας και 4,1 χλμ από το Serra do Pila με πρόσβαση στο τελεφερίκ Gaia, που επιτρέπει στους κατοίκους να φτάσουν στο κέντρο της πόλης μέσα σε λίγα λεπτά. Βρίσκεται επίσης 5,8 χιλιόμετρα από την Avenida dos Aliados και 22 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο.
Αυτό είναι το ιδανικό έργο για επενδύσεις σε βραχυπρόθεσμες, μεσοπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες ενοικιάσεις ή ακόμα και για το μελλοντικό σας διαμέρισμα. Ten dwupoziomowy apartament, zintegrowany z prestiżowym projektem O Villas Sardão, znajduje się na pierwszym piętrze i jest w końcowej fazie całkowitej renowacji. Nieruchomość o powierzchni 88 m² łączy w sobie nowoczesność, funkcjonalność i wysokiej jakości wykończenia.
Układ obejmuje otwartą kuchnię i salon, co tworzy przestronną i zachęcającą atmosferę. Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD, co gwarantuje praktyczność i wydajność. Do dyspozycji Gości są dwie sypialnie, z czego jedna jest apartamentem, a także dodatkowa łazienka.
Podkreśl komfortowe funkcje, takie jak pompa ciepła zapewniająca wydajne ogrzewanie, wstępna instalacja klimatyzacji i doskonałe nasłonecznienie, które zapewnia naturalne światło i dobre samopoczucie przez cały dzień.
O Villas Sardão jest wynikiem niezwykłej renowacji dawnej typowej wyspy w Oliveira do Douro. Jest to doskonała okazja dla tych, którzy chcą cieszyć się korzyściami i udogodnieniami płynącymi z mieszkania blisko centrum miasta.
O Villas Sardão składa się z 7 dwupoziomowych apartamentów z jedną sypialnią i 2 dwupoziomowych apartamentów z dwiema sypialniami. Nieruchomości mają powierzchnię od 40 m² do 62 m² i charakteryzują się innowacyjnym i funkcjonalnym projektem architektonicznym, w którym każdy szczegół został dokładnie przemyślany.
O Villas Sardão znajduje się w obszarze ARU, który oferuje korzyści podatkowe w zakresie podatku od nabycia (IMT) i podatku dochodowego (IRS) od czynszów z korzyścią podatkową w wysokości 5%.
Projekt korzysta z bliskości autobusu metra, 230 m od Colégio do Sardão, 750 m od Parque da Lavandeira, 2,1 km od stacji metra D. João II, 2,3 km od El Corte Inglés, 2,9 km od RTP, 3,1 km od Colégio de Gaia, 3,8 km od ratusza Gaia i 4,1 km od Serra do Pila z dostępem do kolejki linowej Gaia, co pozwala mieszkańcom dotrzeć do centrum miasta w kilka minut. Znajduje się również 5,8 km od Avenida dos Aliados i 22 km od lotniska.
Jest to idealny projekt pod inwestycję w wynajem krótko-, średnio- lub długoterminowy, a nawet pod Twoje przyszłe mieszkanie. Tento duplex, integrovaný do prestižního projektu O Villas Sardão, se nachází v prvním patře a je v závěrečné fázi své kompletní rekonstrukce. Tato nemovitost o rozloze 88 m² kombinuje modernost, funkčnost a vysoce kvalitní povrchové úpravy.
Dispozice zahrnuje otevřený plán kuchyně a obývacího pokoje, což vytváří prostornou a příjemnou atmosféru. Kuchyň je plně vybavena moderními spotřebiči, což zaručuje praktičnost a efektivitu. K dispozici jsou dvě ložnice, z nichž jedna je apartmá, a další koupelna.
Zdůrazněte komfortní prvky, jako je tepelné čerpadlo pro efektivní vytápění, příprava pro klimatizaci a vynikající vystavení slunci, které poskytuje přirozené světlo a pohodu po celý den.
O Villas Sardão je výsledkem mimořádné rehabilitace bývalého typického ostrova v Oliveira do Douro. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří si chtějí užívat výhod a vybavení bydlení v blízkosti centra města.
O Villas Sardão se skládá ze 7 dvoupodlažních apartmánů s jednou ložnicí a 2 dvoupodlažních apartmánů se dvěma ložnicemi. Nemovitosti mají rozlohu od 40 m² do 62 m² a vyznačují se inovativním a funkčním architektonickým řešením, kde byl pečlivě zvážen každý detail.
O Villas Sardão se nachází v oblasti ARU, která nabízí daňové výhody z hlediska daně z nabytí (IMT) a daně z příjmu (IRS) z nájmů s daňovým zvýhodněním 5 %.
Projekt těží z blízkosti autobusu metra, 230 m od Colégio do Sardão, 750 m od Parque da Lavandeira, 2,1 km od metra D. João II, 2,3 km od El Corte Inglés, 2,9 km od RTP, 3,1 km od Colégio de Gaia, 3,8 km od radnice Gaia a 4,1 km od Serra do Pila s přístupem k lanovce Gaia, Díky tomu se obyvatelé dostanou do centra města během několika minut. Nachází se také 5,8 km od Avenida dos Aliados a 22 km od letiště.
Jedná se o ideální projekt pro investici do krátkodobých, střednědobých nebo dlouhodobých pronájmů nebo i do vašeho budoucího bytu. Deze duplex, geïntegreerd in het prestigieuze project O Villas Sardão, bevindt zich op de eerste verdieping en bevindt zich in de laatste fase van de volledige renovatie. Met 88 m² combineert deze woning moderniteit, functionaliteit en hoogwaardige afwerking.
De indeling omvat een open keuken en woonkamer, waardoor een ruime en uitnodigende sfeer ontstaat. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, wat bruikbaarheid en efficiëntie garandeert. Er zijn twee slaapkamers, waarvan er één een suite is, evenals een extra badkamer.
Benadruk de comfortfuncties zoals een warmtepomp voor efficiënte verwarming, pre-installatie voor airconditioning en uitstekende blootstelling aan de zon die de hele dag voor natuurlijk licht en welzijn zorgt.
O Villas Sardão is het resultaat van een buitengewone rehabilitatie van een voormalig typisch eiland in Oliveira do Douro. Het is een uitstekende gelegenheid voor diegenen die willen genieten van de voordelen en voorzieningen van dicht bij het stadscentrum wonen.
O Villas Sardão bestaat uit 7 duplex-appartementen met één slaapkamer en 2 appartementen met twee verdiepingen met twee slaapkamers. De woningen variëren van 40 m² tot 62 m² en worden gekenmerkt door een innovatief en functioneel architectonisch ontwerp, waarbij over elk detail zorgvuldig is nagedacht.
O Villas Sardão is gelegen in een ARU-gebied dat belastingvoordelen biedt op het gebied van verwervingsbelasting (IMT) en inkomstenbelasting (IRS) op huurprijzen met een belastingvoordeel van 5%.
Het project profiteert van de nabijheid van de metro Bus, 230 m van Colégio do Sardão, 750 m van Parque da Lavandeira, 2,1 km van Metro D. João II, 2,3 km van El Corte Inglés, 2,9 km van RTP, 3,1 km van Colégio de Gaia, 3,8 km van het stadhuis van Gaia en 4,1 km van Serra do Pila met toegang tot de Gaia-kabelbaan, waardoor bewoners in een paar minuten in het centrum van de stad zijn. Het ligt ook op 5,8 km van de Avenida dos Aliados en op 22 km van de luchthaven.
Dit is het ideale project voor investeringen in verhuur op korte, middellange of lange termijn of zelfs voor uw toekomstige appartement.