Minca gilt als die ökologische Hauptstadt der Sierra Nevada de Santa Marta in der Karibik Kolumbiens. Internationales Reiseziel mit Besuchern aus der ganzen Welt, Franzosen, Deutschen, Japanern, Koreanern, Belgischen, Polen, Nordamerikanern. Es ist ein perfekter Naturschatz zum Spazierengehen, Betrachten seiner immensen Flora und Fauna und Genießen von Wasserfällen, natürlichen Brunnen und einem ausgezeichneten Klima. Die Berge: Die Sierra Nevada ist üppig, und in Minca haben Sie ein angenehmes Klima auf einer Höhe von 600 m über dem Meeresspiegel und nur 25 Minuten vom Meer und den schönsten und hochwertigsten Stränden der kolumbianischen Karibik entfernt. Minca ist der beste Ort zum Leben und Investieren für Ausländer und Einheimische. Dieses 10.400 m2 (1 Hektar und 400 m2) große Bergland ist eines der wenigen heute in Minca verfügbaren Immobilien mit der besten Lage und ökologischen Eigenschaften sowie der Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Zugänglichkeit, ideal für ein Freizeithaus oder ein Wohnprojekt, ein Hostel, ein Restaurant oder alles zusammen. Dieser Ort ist ein kleines Naturschutzgebiet, nur 4 Minuten von der Stadt Minca (1.200 Meter) und am Eingang von Pozo Azul nur 3 Minuten (700 Meter) entfernt; Das Hotel liegt an der Hauptstraße mit 180 Metern, die daran grenzt, mit einem eigenen Bach oder Bach auf dem Grundstück und einer für die Gegend typischen Flora und Fauna, wo Sie die Geräusche des Wassers, der Vögel und der Brise hören können. DAS GELÄNDE | 10.400 m2 Gesamtfläche: 10.400 m2 Flache Fläche: ca. 2000 m2 Wellenförmige Fläche: 8.400 m2 ca. Meter Front: 180 m über der Straße Zugänglichkeit: Hauptstraße auf Fußabdruck Entfernungen: Innenstadt Minca 4 Minuten (1200 Meter) Pozo Azul 3 Minuten (700 Meter) Historisches Zentrum von Santa Marta 40 Minuten Bello Horizonte Strand - Zuana 55 Minuten Flughafen 50 Minuten El Rodadero 50 Minuten Tayrona Park 80 Minuten Klima: Durchschnittlich 25 bis 27 °C - Es regnet in der Regel und nachts und an bestimmten Tagen sinkt die Temperatur viel stärker. Höhe: 730 Meter über dem Meeresspiegel Wasser Wasser aus dem Gemeindeaquädukt von Minca Riachuelo oder dem eigenen Bach auf dem Grundstück Elektrizität: Es verfügt über einen eigenen Transformator und Energiezufuhr aus der Luft. Artenvielfalt: Dieses Anwesen ist Teil des tropischen Waldsystems der Ausläufer der Sierra Nevada de Santa Marta und verfügt über üppige und einst endemische Bäume. Laurel de Minca ist ein kleines Reservat mit biologischer Vielfalt, das von Vögeln, Blumen, Eichhörnchen und dem Weg einiger kleiner Wildtiere bewohnt wird. NEUES FERTIGHAUS | 50 m2 Am Eingang des Grundstücks und an der Straße befindet sich ein neues Fertighaus auf einem sehr gut strukturierten Fundament, um ein Haus mit bis zu 2 Etagen zu tragen. Bebaute Fläche 50 m2 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Küche Wohnzimmer FERTIGHAUS ZUM UMBAUEN | 70 m2 Im mittleren Teil des Grundstücks befindet sich ein altes Fertighaus, auf einem sehr gut strukturierten Fundament, um ein Haus von bis zu 2 Etagen zu tragen. Diese Struktur besteht darin, das, was vorhanden ist, umzugestalten und zu nutzen oder ein neues Projekt zu starten, das die Vorteile der aktuellen Grundlage nutzt. Bebaute Fläche 70 m2 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer Küche Wohnzimmer BETONPLATTFORM FÜR WOHNPROJEKT | 50 m2 In einem der oberen Teile des Bauernhofs und in der Nähe der Straße befindet sich eine Plattformstruktur mit Betonsäulen, die als Hühnerstall oder ein anderes landwirtschaftliches Projekt oder zur Entwicklung eines Wohnprojekts oder eines Erholungsgebiets genutzt werden kann. BAUVORSCHRIFTEN GEMÄSS DEM TOPF Das Anwesen befindet sich im Prozess der ländlichen Umweltschutz-Landnutzungsbehandlung, mit der legal und unter Beantragung einer Baugenehmigung Folgendes entwickelt werden könnte: Für die Nutzung als Freizeit- oder Mischwohnungen mit touristischer Nutzung 312 m2 Baufläche auf einer Fläche von 156 m2 des Grundstücks. 2 Etagen und mit einer Höhe von 9 Metern Zur Nutzung Touristenunterkunft - Jugendherberge - Restaurant Entwickeln Sie eine Herberge mit 3 Zimmern und mit Design und Aufteilung bis zu 6 Zimmern. Plus die öffentlichen Bereiche wie Rezeption, Verwaltungsbüro, Restaurant, Wartezimmer, Schwimmbad, Grill, Kioske, Parkplätze, ökologische Wanderwege usw. Die gesamte Baufläche von 312 m2 und 156 m2 Belegung bleiben auf dem Grundstück. Das Filmmaterial von Bauarbeiten und früherer Belegung umfasst nicht alle unbebauten Bereiche wie Schwimmbäder, Grills, Parkplätze, Decks, Parkplätze, ökologische Wanderwege, Parks usw. Ebenso könnten diese Bauaufnahmen in der Praxis um einen höheren Prozentsatz erweitert und weiterentwickelt werden, ohne den Standard offensichtlich zu überschreiten. Verwendung von guten, umweltfreundlichen Materialien und Design. Ich bin Javier Candanoza, ein Immobilienprofi. Ich bin spezialisiert auf Strand-, Wald-, Berg-, Fluss- und Meeresgrundstücke in der Karibik Kolumbiens, Santa Marta und La Guajira: Sektoren von Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Ich helfe meinen Kunden, in Grundstücke, Bauernhöfe, Grundstücke, Hotels und Hostels, Landhäuser, Strandhäuser, Ökotourismus-Häuser zu investieren und ermögliche die Erstellung oder Strukturierung von Ökotourismus-, Hotel- oder Ferienhausprojekten. Artikel-Nr.: 6377VI7174828
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Minca gilt als die ökologische Hauptstadt der Sierra Nevada de Santa Marta in der Karibik Kolumbiens. Internationales Reiseziel mit Besuchern aus der ganzen Welt, Franzosen, Deutschen, Japanern, Koreanern, Belgischen, Polen, Nordamerikanern. Es ist ein perfekter Naturschatz zum Spazierengehen, Betrachten seiner immensen Flora und Fauna und Genießen von Wasserfällen, natürlichen Brunnen und einem ausgezeichneten Klima. Die Berge: Die Sierra Nevada ist üppig, und in Minca haben Sie ein angenehmes Klima auf einer Höhe von 600 m über dem Meeresspiegel und nur 25 Minuten vom Meer und den schönsten und hochwertigsten Stränden der kolumbianischen Karibik entfernt. Minca ist der beste Ort zum Leben und Investieren für Ausländer und Einheimische. Dieses 10.400 m2 (1 Hektar und 400 m2) große Bergland ist eines der wenigen heute in Minca verfügbaren Immobilien mit der besten Lage und ökologischen Eigenschaften sowie der Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Zugänglichkeit, ideal für ein Freizeithaus oder ein Wohnprojekt, ein Hostel, ein Restaurant oder alles zusammen. Dieser Ort ist ein kleines Naturschutzgebiet, nur 4 Minuten von der Stadt Minca (1.200 Meter) und am Eingang von Pozo Azul nur 3 Minuten (700 Meter) entfernt; Das Hotel liegt an der Hauptstraße mit 180 Metern, die daran grenzt, mit einem eigenen Bach oder Bach auf dem Grundstück und einer für die Gegend typischen Flora und Fauna, wo Sie die Geräusche des Wassers, der Vögel und der Brise hören können. DAS GELÄNDE | 10.400 m2 Gesamtfläche: 10.400 m2 Flache Fläche: ca. 2000 m2 Wellenförmige Fläche: 8.400 m2 ca. Meter Front: 180 m über der Straße Zugänglichkeit: Hauptstraße auf Fußabdruck Entfernungen: Innenstadt Minca 4 Minuten (1200 Meter) Pozo Azul 3 Minuten (700 Meter) Historisches Zentrum von Santa Marta 40 Minuten Bello Horizonte Strand - Zuana 55 Minuten Flughafen 50 Minuten El Rodadero 50 Minuten Tayrona Park 80 Minuten Klima: Durchschnittlich 25 bis 27 °C - Es regnet in der Regel und nachts und an bestimmten Tagen sinkt die Temperatur viel stärker. Höhe: 730 Meter über dem Meeresspiegel Wasser Wasser aus dem Gemeindeaquädukt von Minca Riachuelo oder dem eigenen Bach auf dem Grundstück Elektrizität: Es verfügt über einen eigenen Transformator und Energiezufuhr aus der Luft. Artenvielfalt: Dieses Anwesen ist Teil des tropischen Waldsystems der Ausläufer der Sierra Nevada de Santa Marta und verfügt über üppige und einst endemische Bäume. Laurel de Minca ist ein kleines Reservat mit biologischer Vielfalt, das von Vögeln, Blumen, Eichhörnchen und dem Weg einiger kleiner Wildtiere bewohnt wird. NEUES FERTIGHAUS | 50 m2 Am Eingang des Grundstücks und an der Straße befindet sich ein neues Fertighaus auf einem sehr gut strukturierten Fundament, um ein Haus mit bis zu 2 Etagen zu tragen. Bebaute Fläche 50 m2 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Küche Wohnzimmer FERTIGHAUS ZUM UMBAUEN | 70 m2 Im mittleren Teil des Grundstücks befindet sich ein altes Fertighaus, auf einem sehr gut strukturierten Fundament, um ein Haus von bis zu 2 Etagen zu tragen. Diese Struktur besteht darin, das, was vorhanden ist, umzugestalten und zu nutzen oder ein neues Projekt zu starten, das die Vorteile der aktuellen Grundlage nutzt. Bebaute Fläche 70 m2 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer Küche Wohnzimmer BETONPLATTFORM FÜR WOHNPROJEKT | 50 m2 In einem der oberen Teile des Bauernhofs und in der Nähe der Straße befindet sich eine Plattformstruktur mit Betonsäulen, die als Hühnerstall oder ein anderes landwirtschaftliches Projekt oder zur Entwicklung eines Wohnprojekts oder eines Erholungsgebiets genutzt werden kann. BAUVORSCHRIFTEN GEMÄSS DEM TOPF Das Anwesen befindet sich im Prozess der ländlichen Umweltschutz-Landnutzungsbehandlung, mit der legal und unter Beantragung einer Baugenehmigung Folgendes entwickelt werden könnte: Für die Nutzung als Freizeit- oder Mischwohnungen mit touristischer Nutzung 312 m2 Baufläche auf einer Fläche von 156 m2 des Grundstücks. 2 Etagen und mit einer Höhe von 9 Metern Zur Nutzung Touristenunterkunft - Jugendherberge - Restaurant Entwickeln Sie eine Herberge mit 3 Zimmern und mit Design und Aufteilung bis zu 6 Zimmern. Plus die öffentlichen Bereiche wie Rezeption, Verwaltungsbüro, Restaurant, Wartezimmer, Schwimmbad, Grill, Kioske, Parkplätze, ökologische Wanderwege usw. Die gesamte Baufläche von 312 m2 und 156 m2 Belegung bleiben auf dem Grundstück. Das Filmmaterial von Bauarbeiten und früherer Belegung umfasst nicht alle unbebauten Bereiche wie Schwimmbäder, Grills, Parkplätze, Decks, Parkplätze, ökologische Wanderwege, Parks usw. Ebenso könnten diese Bauaufnahmen in der Praxis um einen höheren Prozentsatz erweitert und weiterentwickelt werden, ohne den Standard offensichtlich zu überschreiten. Verwendung von guten, umweltfreundlichen Materialien und Design. Ich bin Javier Candanoza, ein Immobilienprofi. Ich bin spezialisiert auf Strand-, Wald-, Berg-, Fluss- und Meeresgrundstücke in der Karibik Kolumbiens, Santa Marta und La Guajira: Sektoren von Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Ich helfe meinen Kunden, in Grundstücke, Bauernhöfe, Grundstücke, Hotels und Hostels, Landhäuser, Strandhäuser, Ökotourismus-Häuser zu investieren und ermögliche die Erstellung oder Strukturierung von Ökotourismus-, Hotel- oder Ferienhausprojekten. Artikel-Nr.: 6377VI7174828
Minca es considerada la capital ecológica de la Sierra Nevada de Santa Marta, en el Caribe de Colombia. Destino internacional con visitantes de todo el mundo, Franceses, Alemanes, Japoneses, Koreanos, Belgas, Polacos, Norte Americanos. Es tesoro natural perfecto para caminar, contemplar su inmensa flora y fauna y disfrutar de cascadas, pozos naturales y de un excelente clima. La montaña: La Sierra Nevada es exuberante, y en Minca tendras un clima agradable a una altura sobre el nivel del mar de 600 m, y a tan solo 25 minutos del mar y las playas mas hermosas y calidad del Caribe Colombiano. Minca el mejor lugar para vivir e invertir para un extranjero y nacional. Este Terreno en la Montaña, de 10.400 m2 (1 hectárea y 400 m2), es uno de los pocos predios hoy disponibles en Minca con la mejor ubicación y características ecológicas y disponibilidad de servicios y accesibilidad ideal para proyecto de Casa de Recreo o Vivienda, Hostal, Restaurante o todas las anteriores. Este lugar es una pequeña reserva natural a solo 4 minutos del pueblo de Minca (1.200 metros) y a la entrada a Pozo Azul a solo 3 minutos (700 metros); ubicada sobre la vía principal con 180 metros que la bordea, con riachuelo o quebrada propia en el predio y una flora y fauna propia de la zona dónde se puede escuchar el sonidos de sus aguas, los pájaros y la brisa. EL TERRENO | 10.400 m2 Área Total: 10.400 m2 Área Plana: 2000 m2 aprox Área Ondulada: 8.400 m2 aprox Metros de Frente: 180 m sobre la vía Accesibilidad: Carretera principal en placa huella Distancias: Centro de Minca a 4 minutos (1200 metros) Pozo Azul a 3 minutos (700 metros) Centro Histórico de Santa Marta a 40 minutos Playa de Bello Horizonte - Zuana a 55 minutos Aeropuerto a 50 minutos El Rodadero a 50 minutos Parque Tayrona 80 minutos Clima: Promedio 25 a 27 Cº - Generalmente hay lluvia y en las noches y ciertos días baja mucho más la temperatura. Altitud: 730 msnm Agua Agua del acueducto comunitario de Minca Riachuelo o quebrada propia en la propiedad Electricidad: Cuenta con transformador propio y energía suministrada por Aire. Biodiversidad: Este predio hace parte del sistema de bosque tropical de las estribaciones de la Sierra Nevada de Santa Marta, cuenta con frondosos y antaños árboles endémicos. Laurel de Minca es una pequeña reserva biodiversa, en la que habitan pájaros, flores, ardillas y el camino de algunos pequeños animales silvestres. CASA PREFABRICADA NUEVA | 50 m2 En la entrada de la finca y sobre la vía se encuentra una casa prefabricada nueva, sobre una cimentación muy bien estructurada para soportar una casa de hasta 2 pisos. Área construida 50 m2 2 habitaciones 1 baño Cocina Sala comedor CASA PREFABRICADA PARA REMODELAR | 70 m2 En la parte media de la finca se encuentra una casa prefabricada antigua, sobre una cimentación muy bien estructurada para soportar una casa de hasta 2 pisos. Esta estructura es para remodelar y utilizar lo que hay o empezar proyecto nuevo aprovechando la cimentación actual. Área construida 70 m2 3 habitaciones 1 baño Cocina Sala comedor PLATAFORMA EN CONCRETO PARA PROYECTO DE VIVIENDA | 50 m2 En una de las las partes altas de la finca y cercano a la vía se encuentra una estructura de plataforma con columnas en concreto para utilizar como galpón de gallinas u otro proyecto agroproductivo o desarrollar un proyecto habitacional o de zona de esparcimiento. NORMATIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN DE ACUERDO AL POT La propiedad se encuentra en tratamiento de uso de suelo Ambiental Rural de Conservación, con lo cual legalmente y solicitando licencia para construcción se podría desarrollar lo siguiente: Para uso Vivienda de Recreo o Mixta con uso Turístico 312 m2 de construcción en un área de 156 m2 del terreno. 2 piso y con una altura de 9 metros Para uso Hospedaje Turístico - Hostal - Restaurante Desarrollar un hostal con 3 habitaciones y con diseño y distribución hasta 6 habitaciones. Más las áreas comunes como recepción, oficina administrativa, restaurante, sala de espera, piscina, bbq, kioscos, parqueaderos, senderos ecológicos, etc. Guardando el área constructiva total de 312 m2 y de 156 m2 de ocupación en el terreno. Los metrajes de construcción y ocupación anterior no tiene contemplado todas las áreas no edificadas como piscinas, bbq, parqueaderos, decks, parqueaderos, senderos ecológicos, parques etc. Así mismo, en la práctica estos metrajes de construcción se podrían ampliar y desarrollar un porcentaje mayor, sin sobrepasar evidentemente la norma. Haciendo uso de buenos materiales ecológicos y diseño. Soy Javier Candanoza , profesional en bienes raíces. Me especializo en propiedades de playa, bosque, montaña, río y mar en el Caribe de Colombia, Santa Marta y La Guajira: Sectores desde Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Ayudo a mis clientes a invertir en Lotes, Granjas, Parcelas, Hoteles y Hostales, Casas de Campo, Casas de Playa, Casas Ecoturísticas, Así como facilitarte la creación o estructuración de proyectos ecoturísticos, hoteleros o de casas vacacionales. 6377VI7174828
Minca wordt beschouwd als de ecologische hoofdstad van de Sierra Nevada de Santa Marta, in het Caribisch gebied van Colombia. Internationale bestemming met bezoekers van over de hele wereld, Frans, Duits, Japans, Koreaans, Belgisch, Pools, Noord-Amerikaans. Het is een perfecte natuurlijke schat om te wandelen, de immense flora en fauna te aanschouwen en te genieten van watervallen, natuurlijke putten en een uitstekend klimaat. De berg: De Sierra Nevada is uitbundig, en in Minca heb je een aangenaam klimaat op een hoogte boven de zeespiegel van 600 m, en op slechts 25 minuten van de zee en de mooiste en meest kwalitatieve stranden van de Colombiaanse Caraïben. Minca is de beste plek om te wonen en te investeren voor een buitenlander en onderdaan. Dit bergland van 10.400 m2 (1 hectare en 400 m2) is een van de weinige woningen die vandaag beschikbaar zijn in Minca met de beste locatie en ecologische kenmerken en beschikbaarheid van diensten en toegankelijkheid, ideaal voor een recreatiehuis of woningbouwproject, hostel, restaurant of al het bovenstaande. Deze plaats is een klein natuurreservaat op slechts 4 minuten van de stad Minca (1.200 meter) en bij de ingang van Pozo Azul op slechts 3 minuten (700 meter); Gelegen aan de hoofdweg met 180 meter die eraan grenst, met een eigen kreek of kreek op het terrein en een flora en fauna die typisch zijn voor het gebied waar u de geluiden van het water, de vogels en de wind kunt horen. HET TERREIN | 10.400 m2 Totale oppervlakte: 10.400 m2 Vlak gebied: 2000 m2 ca. Golvend gebied: 8.400 m2 ca. Meter voorgevel: 180 m boven de weg Bereikbaarheid: Hoofdweg op voetafdruk Afstanden: Downtown Minca 4 minuten (1200 meter) Pozo Azul 3 minuten (700 meter) Historisch centrum van Santa Marta 40 minuten Bello Horizonte Beach - Zuana 55 minuten Luchthaven 50 minuten El Rodadero 50 minuten Tayrona Park 80 minuten Klimaat: Gemiddeld 25 tot 27 Cº - Er is meestal regen en 's nachts en op bepaalde dagen daalt de temperatuur veel meer. Hoogte: 730 meter boven zeeniveau Water Water uit het gemeenschappelijke aquaduct van Minca Riachuelo of een eigen kreek op het terrein Elektriciteit: Het heeft een eigen transformator en energie geleverd door de lucht. Biodiversiteit: Deze woning maakt deel uit van het tropische bossysteem van de uitlopers van de Sierra Nevada de Santa Marta, het heeft weelderige en ooit endemische bomen. Laurel de Minca is een klein biodivers reservaat, bewoond door vogels, bloemen, eekhoorns en het pad van enkele kleine wilde dieren. NIEUWE PREFAB WONING | 50 m2 Bij de ingang van het pand en op de weg staat een nieuw geprefabriceerd huis, op een zeer goed gestructureerde fundering om een huis van maximaal 2 verdiepingen te ondersteunen. Bebouwde oppervlakte 50 m2 2 slaapkamers 1 badkamer Keuken Woonkamer GEPREFABRICEERD HUIS OM TE VERBOUWEN | 70 m2 In het middelste deel van het pand staat een oud geprefabriceerd huis, op een zeer goed gestructureerde fundering om een huis van maximaal 2 verdiepingen te ondersteunen. Deze structuur is om te verbouwen en te gebruiken wat er is of een nieuw project te starten waarbij gebruik wordt gemaakt van de huidige basis. Bebouwde oppervlakte 70 m2 3 slaapkamers 1 badkamer Keuken Woonkamer BETONNEN PLATFORM VOOR WONINGBOUWPROJECT | 50 m2 In een van de bovenste delen van de boerderij en dicht bij de weg bevindt zich een platformstructuur met betonnen kolommen die kan worden gebruikt als kippenhok of een ander agroproductief project of om een woningbouwproject of een recreatiegebied te ontwikkelen. BOUWVOORSCHRIFTEN VOLGENS DE POT Het onroerend goed is in het proces van Rural Environmental Conservation landgebruiksbehandeling, waarmee legaal en het aanvragen van een bouwvergunning het volgende kan worden ontwikkeld: Voor recreatief of gemengd woongebruik met toeristisch gebruik 312 m2 constructie op een oppervlakte van 156 m2 van het land. 2 verdiepingen en met een hoogte van 9 meter Voor gebruik Toeristische Accommodatie - Hostel - Restaurant Ontwikkel een hostel met 3 kamers en met ontwerp en distributie tot 6 kamers. Plus de gemeenschappelijke ruimtes zoals receptie, administratiekantoor, restaurant, wachtkamer, zwembad, bbq, kiosken, parkeerplaatsen, ecologische paden, enz. Het behouden van de totale bouwoppervlakte van 312 m2 en 156 m2 bezetting op het land. De beelden van de bouw en eerdere bewoning omvatten niet alle ongebouwde gebieden zoals zwembaden, bbq, parkeerplaatsen, dekken, parkeerplaatsen, ecologische paden, parken, enz. Evenzo zouden deze constructiebeelden in de praktijk met een hoger percentage kunnen worden uitgebreid en ontwikkeld, zonder duidelijk de norm te overschrijden. Gebruik maken van goede milieuvriendelijke materialen en design. Ik ben Javier Candanoza, een vastgoedprofessional. Ik ben gespecialiseerd in strand-, bos-, berg-, rivier- en zee-eigendommen in het Caribisch gebied van Colombia, Santa Marta en La Guajira: Sectoren van Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Ik help mijn klanten om te investeren in kavels, boerderijen, percelen, hotels en hostels, landhuizen, strandhuizen, ecotoeristische huizen, en om de oprichting of structurering van ecotoerisme-, hotel- of vakantiehuisprojecten te vergemakkelijken. EUR-Lex - 6377VI7174828 - NL
Minca is considered the ecological capital of the Sierra Nevada de Santa Marta, in the Caribbean of Colombia. International destination with visitors from all over the world, French, German, Japanese, Korean, Belgian, Polish, North American. It is a perfect natural treasure to walk, contemplate its immense flora and fauna and enjoy waterfalls, natural wells and an excellent climate. The mountain: The Sierra Nevada is exuberant, and in Minca you will have a pleasant climate at an altitude above sea level of 600 m, and only 25 minutes from the sea and the most beautiful and quality beaches of the Colombian Caribbean. Minca is the best place to live and invest for a foreigner and national. This 10,400 m2 (1 hectare and 400 m2) Mountain Land is one of the few properties available today in Minca with the best location and ecological characteristics and availability of services and accessibility ideal for a Recreational House or Housing project, Hostel, Restaurant or all of the above. This place is a small nature reserve just 4 minutes from the town of Minca (1,200 meters) and at the entrance to Pozo Azul just 3 minutes (700 meters); located on the main road with 180 meters that borders it, with its own creek or creek on the property and a flora and fauna typical of the area where you can hear the sounds of its waters, birds and breeze. THE TERRAIN | 10,400 m2 Total Area: 10,400 m2 Flat Area: 2000 m2 approx Undulating Area: 8,400 m2 approx Meters of Frontage: 180 m above the road Accessibility: Main road on footprint Distances: Downtown Minca 4 minutes (1200 meters) Pozo Azul 3 minutes (700 meters) Historic Center of Santa Marta 40 minutes Bello Horizonte Beach - Zuana 55 minutes Airport 50 minutes El Rodadero 50 minutes Tayrona Park 80 minutes Climate: Average 25 to 27 Cº - There is usually rain and at night and on certain days the temperature drops much more. Altitude: 730 meters above sea level Water Water from the community aqueduct of Minca Riachuelo or own creek on the property Electricity: It has its own transformer and energy supplied by Air. Biodiversity: This property is part of the tropical forest system of the foothills of the Sierra Nevada de Santa Marta, it has lush and once endemic trees. Laurel de Minca is a small biodiverse reserve, inhabited by birds, flowers, squirrels and the path of some small wild animals. NEW PREFAB HOUSE | 50 m2 At the entrance of the property and on the road there is a new prefabricated house, on a very well structured foundation to support a house of up to 2 floors. Built area 50 m2 2 bedrooms 1 bathroom Kitchen Living room PREFABRICATED HOUSE TO REMODEL | 70 m2 In the middle part of the property there is an old prefabricated house, on a very well structured foundation to support a house of up to 2 floors. This structure is to remodel and use what is there or start a new project taking advantage of the current foundation. Built area 70 m2 3 bedrooms 1 bathroom Kitchen Living room CONCRETE PLATFORM FOR HOUSING PROJECT | 50 m2 In one of the upper parts of the farm and close to the road there is a platform structure with concrete columns to be used as a chicken shed or another agro-productive project or to develop a housing project or a recreation area. CONSTRUCTION REGULATIONS ACCORDING TO THE POT The property is in the process of Rural Environmental Conservation land use treatment, with which legally and requesting a construction license the following could be developed: For Recreational or Mixed Housing use with Tourist use 312 m2 of construction in an area of 156 m2 of the land. 2 floors and with a height of 9 meters For use Tourist Accommodation - Hostel - Restaurant Develop a hostel with 3 rooms and with design and distribution up to 6 rooms. Plus the common areas such as reception, administrative office, restaurant, waiting room, swimming pool, bbq, kiosks, parking lots, ecological trails, etc. Keeping the total construction area of 312 m2 and 156 m2 of occupation on the land. The footage of construction and previous occupation does not include all the unbuilt areas such as swimming pools, bbq, parking lots, decks, parking lots, ecological trails, parks, etc. Likewise, in practice these construction footage could be expanded and developed by a higher percentage, without obviously exceeding the standard. Making use of good eco-friendly materials and design. I am Javier Candanoza, a real estate professional. I specialize in beach, forest, mountain, river and sea properties in the Caribbean of Colombia, Santa Marta and La Guajira: Sectors from Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. I help my clients to invest in Lots, Farms, Plots, Hotels and Hostels, Country Houses, Beach Houses, Ecotourism Houses, as well as facilitate the creation or structuring of ecotourism, hotel or vacation home projects. 6377VI7174828
Minca è considerata la capitale ecologica della Sierra Nevada de Santa Marta, nei Caraibi della Colombia. Destinazione internazionale con visitatori provenienti da tutto il mondo, francesi, tedeschi, giapponesi, coreani, belgi, polacchi, nordamericani. È un tesoro naturale perfetto per passeggiare, contemplare la sua immensa flora e fauna e godere di cascate, pozzi naturali e un clima eccellente. La montagna: La Sierra Nevada è esuberante, e a Minca avrai un clima piacevole ad un'altitudine di 600 m sul livello del mare, ea soli 25 minuti dal mare e dalle spiagge più belle e di qualità dei Caraibi colombiani. Minca è il posto migliore in cui vivere e investire per uno straniero e un cittadino. Questo terreno montano di 10.400 m2 (1 ettaro e 400 m2) è una delle poche proprietà disponibili oggi a Minca con la migliore posizione e caratteristiche ecologiche e disponibilità di servizi e accessibilità ideali per una casa ricreativa o un progetto abitativo, ostello, ristorante o tutto quanto sopra. Questo luogo è una piccola riserva naturale a soli 4 minuti dalla città di Minca (1.200 metri) e all'ingresso di Pozo Azul a soli 3 minuti (700 metri); Situato sulla strada principale con 180 metri che lo costeggia, con il proprio torrente o torrente sulla proprietà e una flora e fauna tipiche della zona dove si possono sentire i suoni delle sue acque, uccelli e brezza. IL TERRENO | 10.400 m2 Superficie totale: 10.400 m2 Superficie pianeggiante: 2000 m2 circa Area ondulata: 8.400 m2 circa Metri di facciata: 180 m sopra la strada Accessibilità: Strada principale sull'impronta Distanze: Centro di Minca 4 minuti (1200 metri) Pozo Azul 3 minuti (700 metri) Centro storico di Santa Marta 40 minuti Spiaggia di Bello Horizonte - Zuana 55 minuti Aeroporto 50 minuti El Rodadero 50 minuti Parco Tayrona 80 minuti Clima: Media da 25 a 27 Cº - Di solito piove e di notte e in certi giorni la temperatura scende molto di più. Altitudine: 730 metri s.l.m. Acqua Acqua dall'acquedotto comunitario di Minca Riachuelo o torrente proprio sulla proprietà Elettricità: Ha il proprio trasformatore e l'energia fornita dall'aria. Biodiversità: Questa proprietà fa parte del sistema forestale tropicale delle colline pedemontane della Sierra Nevada de Santa Marta, ha alberi lussureggianti e un tempo endemici. Laurel de Minca è una piccola riserva di biodiversità, abitata da uccelli, fiori, scoiattoli e il sentiero di alcuni piccoli animali selvatici. NUOVA CASA PREFABBRICATA | 50 m2 All'ingresso della proprietà e sulla strada c'è una nuova casa prefabbricata, su una fondazione molto ben strutturata per sostenere una casa fino a 2 piani. Superficie costruita 50 m2 2 camere da letto 1 bagno Cucina Soggiorno CASA PREFABBRICATA DA RISTRUTTURARE | 70 m2 Nella parte centrale della proprietà c'è una vecchia casa prefabbricata, su una fondazione molto ben strutturata per sostenere una casa fino a 2 piani. Questa struttura consiste nel rimodellare e utilizzare ciò che c'è o iniziare un nuovo progetto sfruttando le fondamenta attuali. Superficie costruita 70 m2 3 camere da letto 1 bagno Cucina Soggiorno PIATTAFORMA IN CEMENTO PER PROGETTO ABITATIVO | 50 m2 In una delle parti superiori della fattoria e vicino alla strada c'è una struttura a piattaforma con colonne di cemento da utilizzare come stalla per polli o un altro progetto agro-produttivo o per sviluppare un progetto abitativo o un'area ricreativa. REGOLAMENTI EDILIZI SECONDO IL VASO La proprietà è in fase di trattamento dell'uso del suolo per la conservazione dell'ambiente rurale, con il quale legalmente e richiedendo una licenza di costruzione potrebbero essere sviluppati: Per uso abitativo ricreativo o misto con uso turistico 312 m2 di costruzione in un'area di 156 m2 di terreno. 2 piani e con un'altezza di 9 metri Per uso Turistico Ricettivo - Ostello - Ristorante Sviluppare un ostello con 3 camere e con progettazione e distribuzione fino a 6 camere. Più le aree comuni come reception, segreteria, ristorante, sala d'attesa, piscina, barbecue, chioschi, parcheggi, percorsi ecologici, ecc. Mantenendo l'area totale di costruzione di 312 m2 e 156 m2 di occupazione sul terreno. Il filmato della costruzione e dell'occupazione precedente non include tutte le aree non costruite come piscine, barbecue, parcheggi, ponti, parcheggi, sentieri ecologici, parchi, ecc. Allo stesso modo, in pratica questi filmati di costruzione potrebbero essere ampliati e sviluppati di una percentuale più alta, senza ovviamente superare lo standard. Facendo uso di buoni materiali e design ecologici. Sono Javier Candanoza, un professionista del settore immobiliare. Sono specializzato in proprietà di spiagge, foreste, montagne, fiumi e mare nei Caraibi della Colombia, Santa Marta e La Guajira: settori da Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Aiuto i miei clienti a investire in lotti, fattorie, appezzamenti, hotel e ostelli, case di campagna, case sulla spiaggia, case ecoturistiche, oltre a facilitare la creazione o la strutturazione di progetti di ecoturismo, hotel o case vacanza. Codice 6377VI7174828
Minca est considérée comme la capitale écologique de la Sierra Nevada de Santa Marta, dans les Caraïbes de la Colombie. Destination internationale avec des visiteurs du monde entier, français, allemands, japonais, coréens, belges, polonais, nord-américains. C’est un trésor naturel parfait pour se promener, contempler son immense flore et sa faune et profiter des cascades, des puits naturels et d’un excellent climat. La montagne : La Sierra Nevada est exubérante, et à Minca vous aurez un climat agréable à une altitude au-dessus du niveau de la mer de 600 m, et à seulement 25 minutes de la mer et des plages les plus belles et de qualité des Caraïbes colombiennes. Minca est le meilleur endroit pour vivre et investir pour un étranger et un ressortissant. Ce terrain de montagne de 10 400 m2 (1 hectare et 400 m2) est l’une des rares propriétés disponibles aujourd’hui à Minca avec le meilleur emplacement et les caractéristiques écologiques et la disponibilité des services et l’accessibilité idéale pour une maison de loisirs ou un projet de logement, une auberge, un restaurant ou tout ce qui précède. Cet endroit est une petite réserve naturelle à seulement 4 minutes de la ville de Minca (1 200 mètres) et à l’entrée de Pozo Azul à seulement 3 minutes (700 mètres) ; Situé sur la route principale avec 180 mètres qui la borde, avec son propre ruisseau ou ruisseau sur la propriété et une flore et une faune typiques de la région où vous pouvez entendre les sons de ses eaux, oiseaux et brise. LE TERRAIN | 10 400 m2 Superficie totale : 10 400 m2 Surface plate : 2000 m2 environ Surface vallonnée : 8 400 m2 environ Mètres de façade : 180 m au-dessus de la route Accessibilité : Route principale sur l’empreinte Distances : Centre-ville de Minca 4 minutes (1200 mètres) Pozo Azul 3 minutes (700 mètres) Centre historique de Santa Marta 40 minutes Plage de Bello Horizonte - Zuana 55 minutes Aéroport 50 minutes El Rodadero 50 minutes Parc Tayrona 80 minutes Climat : Moyenne 25 à 27 Cº - Il pleut généralement et la nuit et certains jours, la température baisse beaucoup plus. Altitude : 730 mètres au-dessus du niveau de la mer Eau Eau de l’aqueduc communautaire de Minca Riachuelo ou propre ruisseau sur la propriété Électricité : Il a son propre transformateur et de l’énergie fournie par Air. Biodiversité : Cette propriété fait partie du système de forêt tropicale des contreforts de la Sierra Nevada de Santa Marta, elle a des arbres luxuriants et autrefois endémiques. Laurel de Minca est une petite réserve de biodiversité, habitée par des oiseaux, des fleurs, des écureuils et le chemin de quelques petits animaux sauvages. NOUVELLE MAISON PRÉFABRIQUÉE | 50 m2 À l’entrée de la propriété et sur la route, il y a une nouvelle maison préfabriquée, sur une fondation très bien structurée pour soutenir une maison jusqu’à 2 étages. Surface construite 50 m2 2 chambres 1 salle de bain Cuisine Salon MAISON PRÉFABRIQUÉE À RÉNOVER | 70 m2 Dans la partie centrale de la propriété se trouve une ancienne maison préfabriquée, sur une fondation très bien structurée pour soutenir une maison jusqu’à 2 étages. Cette structure consiste à remodeler et à utiliser ce qui existe ou à démarrer un nouveau projet en profitant des fondations actuelles. Surface construite 70 m2 3 chambres 1 salle de bain Cuisine Salon PLATE-FORME EN BÉTON POUR PROJET DE LOGEMENT | 50 m2 Dans l’une des parties supérieures de la ferme et près de la route, il y a une structure de plate-forme avec des colonnes en béton à utiliser comme poulailler ou un autre projet agro-productif ou pour développer un projet de logement ou une zone de loisirs. RÈGLEMENTS DE CONSTRUCTION SELON LE POT La propriété est en cours de traitement de l’utilisation des terres de la conservation de l’environnement rural, avec lequel légalement et en demandant une licence de construction, les éléments suivants pourraient être développés : Pour un usage récréatif ou mixte avec un usage touristique 312 m2 de construction sur une superficie de 156 m2 du terrain. 2 étages et d’une hauteur de 9 mètres À l’usage Hébergement touristique - Auberge - Restaurant Développer une auberge avec 3 chambres et avec design et distribution jusqu’à 6 chambres. Ainsi que les aires communes telles que la réception, le bureau administratif, le restaurant, la salle d’attente, la piscine, le BBQ, les kiosques, les stationnements, les sentiers écologiques, etc. Maintien de la surface totale de construction de 312 m2 et 156 m2 d’occupation sur le terrain. Les images de la construction et de l’occupation précédente n’incluent pas toutes les zones non construites telles que les piscines, le barbecue, les parkings, les terrasses, les parkings, les sentiers écologiques, les parcs, etc. De même, dans la pratique, ces séquences de construction pourraient être étendues et développées d’un pourcentage plus élevé, sans dépasser de manière évidente la norme. Utiliser de bons matériaux et un design respectueux de l’environnement. Je suis Javier Candanoza, un professionnel de l’immobilier. Je me spécialise dans les propriétés de plage, de forêt, de montagne, de rivière et de mer dans les Caraïbes de Colombie, Santa Marta et La Guajira : Secteurs de Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. J’aide mes clients à investir dans des lots, des fermes, des terrains, des hôtels et des auberges, des maisons de campagne, des maisons de plage, des maisons d’écotourisme, ainsi qu’à faciliter la création ou la structuration de projets d’écotourisme, d’hôtels ou de maisons de vacances. Référence 6377VI7174828
Η Μίνκα θεωρείται η οικολογική πρωτεύουσα της Σιέρα Νεβάδα ντε Σάντα Μάρτα, στην Καραϊβική της Κολομβίας. Διεθνής προορισμός με επισκέπτες από όλο τον κόσμο, Γαλλικά, Γερμανικά, Ιαπωνικά, Κορεατικά, Βελγικά, Πολωνικά, Βορειοαμερικανικά. Είναι ένας τέλειος φυσικός θησαυρός για να περπατήσετε, να ατενίσετε την τεράστια χλωρίδα και πανίδα του και να απολαύσετε καταρράκτες, φυσικά πηγάδια και εξαιρετικό κλίμα. Το βουνό: Η Σιέρα Νεβάδα είναι πληθωρική και στη Μίνκα θα έχετε ένα ευχάριστο κλίμα σε υψόμετρο πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας των 600 μ. Και μόλις 25 λεπτά από τη θάλασσα και τις πιο όμορφες και ποιοτικές παραλίες της κολομβιανής Καραϊβικής. Η Minca είναι το καλύτερο μέρος για να ζήσει και να επενδύσει για έναν αλλοδαπό και υπήκοο. Αυτό το ορεινό οικόπεδο 10.400 m2 (1 εκτάριο και 400 m2) είναι ένα από τα λίγα ακίνητα που διατίθενται σήμερα στη Minca με την καλύτερη τοποθεσία και οικολογικά χαρακτηριστικά και διαθεσιμότητα υπηρεσιών και προσβασιμότητας ιδανικό για ένα έργο αναψυχής ή στέγασης, ξενώνα, εστιατόριο ή όλα τα παραπάνω. Αυτό το μέρος είναι ένα μικρό φυσικό καταφύγιο μόλις 4 λεπτά από την πόλη Minca (1.200 μέτρα) και στην είσοδο του Pozo Azul μόλις 3 λεπτά (700 μέτρα). Βρίσκεται στον κεντρικό δρόμο με 180 μέτρα που το συνορεύει, με δικό του κολπίσκο ή κολπίσκο στο ακίνητο και μια χλωρίδα και πανίδα χαρακτηριστική της περιοχής όπου μπορείτε να ακούσετε τους ήχους των νερών, των πουλιών και του αεράκι. ΤΟ ΕΔΑΦΟΣ | 10.400 m2 Συνολική επιφάνεια: 10,400 m2 Επίπεδη επιφάνεια: 2000 m2 περίπου Κυματιστή επιφάνεια: 8,400 m2 περίπου Μέτρα πρόσοψης: 180 m πάνω από το δρόμο Προσβασιμότητα: Κεντρικός δρόμος στο αποτύπωμα Αποστάσεις: Downtown Minca 4 λεπτά (1200 μέτρα) Pozo Azul 3 λεπτά (700 μέτρα) Ιστορικό κέντρο της Santa Marta 40 λεπτά Παραλία Bello Horizonte - Zuana 55 λεπτά Αεροδρόμιο 50 λεπτά El Rodadero 50 λεπτά Tayrona Park 80 λεπτά Κλίμα: Μέσος όρος 25 έως 27 Cº - Υπάρχει συνήθως βροχή και τη νύχτα και σε ορισμένες ημέρες η θερμοκρασία πέφτει πολύ περισσότερο. Υψόμετρο: 730 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας Νερό Νερό από το κοινοτικό υδραγωγείο της Minca Riachuelo ή δικό του ρυάκι στο ακίνητο Ηλεκτρική ενέργεια: Έχει δικό του μετασχηματιστή και ενέργεια που παρέχεται από τον αέρα. Βιοποικιλότητα: Αυτή η ιδιοκτησία είναι μέρος του τροπικού δασικού συστήματος των πρόποδων της Sierra Nevada de Santa Marta, έχει πλούσια και κάποτε ενδημικά δέντρα. Το Laurel de Minca είναι ένα μικρό καταφύγιο βιοποικιλότητας, που κατοικείται από πουλιά, λουλούδια, σκίουρους και το μονοπάτι μερικών μικρών άγριων ζώων. ΝΕΟ ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ΣΠΙΤΙ | 50 m2 Στην είσοδο του ακινήτου και στο δρόμο υπάρχει ένα νέο προκατασκευασμένο σπίτι, σε πολύ καλά δομημένη βάση για να υποστηρίξει ένα σπίτι έως 2 ορόφων. Δομημένο: 50 m2 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Κουζίνα Σαλόνι ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ΣΠΙΤΙ ΠΡΟΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ | 70 m2 Στο μεσαίο τμήμα του ακινήτου υπάρχει ένα παλιό προκατασκευασμένο σπίτι, σε πολύ καλά δομημένη βάση για να υποστηρίξει ένα σπίτι έως 2 ορόφων. Αυτή η δομή είναι να αναδιαμορφώσει και να χρησιμοποιήσει ό, τι υπάρχει εκεί ή να ξεκινήσει ένα νέο έργο εκμεταλλευόμενο το τρέχον ίδρυμα. Δομημένο: 70 m2 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Κουζίνα Σαλόνι ΠΛΑΤΦΌΡΜΑ ΣΚΥΡΟΔΈΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΌ ΈΡΓΟ | 50 m2 Σε ένα από τα ανώτερα τμήματα του αγροκτήματος και κοντά στο δρόμο υπάρχει μια δομή πλατφόρμας με τσιμεντένιες κολώνες που θα χρησιμοποιηθούν ως αποθήκη κοτόπουλου ή άλλο γεωργοπαραγωγικό έργο ή για την ανάπτυξη ενός οικιστικού έργου ή ενός χώρου αναψυχής. ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΠΟΤ Το ακίνητο βρίσκεται σε διαδικασία επεξεργασίας χρήσεων γης Διατήρησης Αγροτικού Περιβάλλοντος, με την οποία νόμιμα και ζητώντας άδεια οικοδομής θα μπορούσαν να αναπτυχθούν τα εξής: Για Αναψυχή ή Μικτή Οικιστική χρήση με Τουριστική χρήση 312 m2 δόμησης σε έκταση 156 m2 του οικοπέδου. 2 ορόφους και με ύψος 9 μέτρα Για χρήση Τουριστικά Καταλύματα - Ξενώνας - Εστιατόριο Αναπτύξτε έναν ξενώνα με 3 δωμάτια και με σχεδιασμό και διανομή μέχρι 6 δωμάτια. Συν τους κοινόχρηστους χώρους όπως υποδοχή, διοικητικό γραφείο, εστιατόριο, αίθουσα αναμονής, πισίνα, bbq, περίπτερα, χώρους στάθμευσης, οικολογικά μονοπάτια κ.λπ. Διατήρηση της συνολικής επιφάνειας δόμησης 312 m2 και 156 m2 κατοχής στο οικόπεδο. Το υλικό της κατασκευής και της προηγούμενης κατοίκησης δεν περιλαμβάνει όλους τους αδόμητους χώρους όπως πισίνες, bbq, χώρους στάθμευσης, καταστρώματα, χώρους στάθμευσης, οικολογικά μονοπάτια, πάρκα κ.λπ. Ομοίως, στην πράξη αυτά τα κατασκευαστικά πλάνα θα μπορούσαν να επεκταθούν και να αναπτυχθούν κατά υψηλότερο ποσοστό, χωρίς προφανώς να υπερβαίνουν το πρότυπο. Κάνοντας χρήση καλών φιλικών προς το περιβάλλον υλικών και σχεδιασμού. Είμαι ο Javier Candanoza, επαγγελματίας κτηματομεσίτης. Ειδικεύομαι σε ακίνητα παραλίας, δάσους, βουνού, ποταμών και θάλασσας στην Καραϊβική της Κολομβίας, Santa Marta και La Guajira: Τομείς από Donjaca, Minca (Σιέρα Νεβάδα), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Βοηθάω τους πελάτες μου να επενδύσουν σε Οικόπεδα, Αγροκτήματα, Οικόπεδα, Ξενοδοχεία και Ξενώνες, Εξοχικές Κατοικίες, Παραλιακές Κατοικίες, Οικοτουριστικές Κατοικίες, καθώς και να διευκολύνουν τη δημιουργία ή τη δόμηση έργων οικοτουρισμού, ξενοδοχείων ή εξοχικών κατοικιών. 6377VI7174828
Минка се счита за екологичната столица на Сиера Невада де Санта Марта, в Карибите на Колумбия. Международна дестинация с посетители от цял свят, френски, немски, японски, корейски, белгийски, полски, северноамерикански. Това е идеално природно съкровище за разходка, съзерцаване на огромната му флора и фауна и наслада на водопади, естествени кладенци и отличен климат. Планината: Сиера Невада е буйна, а в Минка ще имате приятен климат на надморска височина от 600 м и само на 25 минути от морето и най-красивите и качествени плажове на колумбийските Кариби. Minca е най-доброто място за живеене и инвестиране за чужденец и гражданин. Тази планинска земя от 10 400 м2 (1 хектар и 400 м2) е един от малкото имоти, налични днес в Minca с най-доброто местоположение и екологични характеристики и наличието на услуги и достъпност, идеални за къща за отдих или жилищен проект, хостел, ресторант или всичко изброено по-горе. Това място е малък природен резерват само на 4 минути от град Минджа (1 200 метра) и на входа на Позо Азул само на 3 минути (700 метра); Намира се на главния път със 180 метра, който граничи с него, със собствен поток или поток в имота и флора и фауна, типични за района, където можете да чуете звуците на водите, птиците и бриза. ТЕРЕНЪТ | 10 400 m2 Обща площ: 10 400 m2 Равна площ: 2000 m2 приблизително Вълнообразна площ: 8 400 m2 приблизително Метри фасада: 180 m над пътя Достъпност: Главен път на отпечатък Разстояния: Център Minca 4 минути (1200 метра) Pozo Azul 3 минути (700 метра) Исторически център на Санта Марта 40 минути Плаж Бело Оризонте - Зуана 55 минути Летище 50 минути Ел Родадеро 50 минути Парк Тайрона 80 минути Климат: Средно 25 до 27 Cº - Обикновено вали дъжд и през нощта, а в определени дни температурата пада много повече. Надморска височина: 730 метра надморска височина Вода Вода от общинския акведукт на Minca Riachuelo или собствен поток в имота Електричество: Има собствен трансформатор и енергия, доставяна от въздух. Биоразнообразие: Този имот е част от тропическата горска система в подножието на Сиера Невада де Санта Марта, има буйни и някога ендемични дървета. Laurel de Minca е малък резерват за биоразнообразие, обитаван от птици, цветя, катерици и пътеката на някои малки диви животни. НОВА СГЛОБЯЕМА КЪЩА | 50 м2 На входа на имота и на пътя има нова сглобяема къща, върху много добре структурирана основа, която да поддържа къща до 2 етажа. Застроена площ 50 м2 2 спални 1 баня Кухня Хол СГЛОБЯЕМА КЪЩА ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО | 70 м2 В средната част на имота има стара сглобяема къща, върху много добре структурирана основа, която поддържа къща до 2 етажа. Тази структура е да се преустрои и използва това, което е там, или да се започне нов проект, като се възползва от настоящата основа. Застроена площ 70 м2 3 спални 1 баня Кухня Хол БЕТОННА ПЛАТФОРМА ЗА ЖИЛИЩЕН ПРОЕКТ | 50 м2 В една от горните части на фермата и в близост до пътя има платформена конструкция с бетонни колони, която да се използва като навес за пилета или друг агропродуктивен проект или за разработване на жилищен проект или зона за отдих. Имотът е в процес на третиране на земеползването за опазване на околната среда в селските райони, с което законно и с искане на разрешение за строеж може да бъде разработено: За рекреационно или смесено жилищно ползване с туристическо ползване 312 м2 застрояване на площ от 156 м2 от земята. 2 етажа и с височина 9 метра За ползване Туристическо настаняване - Хостел - Ресторант Разработване на хостел с 3 стаи и с дизайн и разпределение до 6 стаи. Плюс общите части като рецепция, административен офис, ресторант, чакалня, басейн, барбекю, павилиони, паркинги, екологични пътеки и др. Запазване на общата застроена площ от 312 м2 и 156 м2 заетост на земята. Кадрите от строителството и предишното обитаване не включват всички незастроени площи като басейни, барбекю, паркинги, палуби, паркинги, екологични пътеки, паркове и др. По същия начин на практика тези строителни кадри могат да бъдат разширени и развити с по-висок процент, без очевидно да надвишават стандарта. Използване на добри екологични материали и дизайн. Аз съм Хавиер Канданоса, професионалист в областта на недвижимите имоти. Специализирам в плажни, горски, планински, речни и морски имоти в Карибите на Колумбия, Санта Марта и Ла Гуахира: сектори от Донхака, Минка (Сиера Невада), Тигрера, Бонда, Буритака, Гуачака, Мендиуака, Парк Тайрона, Паломино, Дибула. Помагам на клиентите си да инвестират в парцели, ферми, парцели, хотели и хостели, селски къщи, къщи на плажа, къщи за екотуризъм, както и да улеснявам създаването или структурирането на проекти за екотуризъм, хотели или ваканционни домове. 6377VI7174828 Ел.
Minca jest uważana za ekologiczną stolicę Sierra Nevada de Santa Marta, na Karaibach Kolumbii. Międzynarodowa destynacja z gośćmi z całego świata, z Francji, Niemiec, Japonii, Korei, Belgii, Polski, Ameryki Północnej. Jest to doskonały naturalny skarb do spacerów, kontemplowania ogromnej flory i fauny oraz cieszenia się wodospadami, naturalnymi studniami i doskonałym klimatem. Góra: Sierra Nevada jest bujna, a w Minca będziesz miał przyjemny klimat na wysokości 600 m n.p.m., zaledwie 25 minut od morza i najpiękniejszych i najwyższej jakości plaż kolumbijskich Karaibów. Minca to najlepsze miejsce do życia i inwestowania dla obcokrajowca i obywatela. Ta górska ziemia o powierzchni 10 400 m2 (1 hektar i 400 m2) jest jedną z niewielu dostępnych obecnie nieruchomości w Minca z najlepszą lokalizacją i cechami ekologicznymi oraz dostępnością usług i dostępnością idealną dla domu rekreacyjnego lub projektu mieszkaniowego, hostelu, restauracji lub wszystkich powyższych. To miejsce jest małym rezerwatem przyrody zaledwie 4 minuty od miasta Minca (1 200 metrów) i przy wjeździe do Pozo Azul zaledwie 3 minuty (700 metrów); Położony przy głównej drodze o długości 180 metrów, która z nim graniczy, z własnym potokiem lub potokiem na posesji oraz florą i fauną typową dla tego obszaru, w której można usłyszeć odgłosy wody, ptaków i bryzy. TEREN | 10 400 m2 Powierzchnia całkowita: 10 400 m2 Powierzchnia płaska: ok. 2000 m2 Pofałdowany obszar: 8 400 m2 ok. Metrów pierzei: 180 m nad drogą Dostępność: Główna droga na śladzie Odległości: Downtown Minca 4 minuty (1200 metrów) Pozo Azul 3 minuty (700 metrów) Historyczne centrum Santa Marta 40 minut Plaża Bello Horizonte - Zuana 55 minut Lotnisko 50 minut El Rodadero 50 minut Park Tayrona 80 minut Klimat: Średnio od 25 do 27 Cº - Zazwyczaj pada deszcz, a w nocy i w niektóre dni temperatura spada znacznie bardziej. Wysokość: 730 m n.p.m. Woda Woda z akweduktu gminy Minca Riachuelo lub własnego potoku na terenie posesji Elektryczność: Posiada własny transformator i energię dostarczaną z powietrza. Bioróżnorodność: Ta nieruchomość jest częścią systemu lasów tropikalnych u podnóża Sierra Nevada de Santa Marta, ma bujne i niegdyś endemiczne drzewa. Laurel de Minca to mały rezerwat o dużej różnorodności biologicznej, zamieszkały przez ptaki, kwiaty, wiewiórki i ścieżkę małych dzikich zwierząt. NOWY DOM Z PREFABRYKATÓW | 50 m2 Przy wjeździe na posesję i przy drodze znajduje się nowy dom prefabrykowany, na bardzo dobrze skonstruowanym fundamencie do podparcia domu o wysokości do 2 kondygnacji. Powierzchnia zabudowy 50 m2 2 sypialnie 1 łazienka Kuchnia Salon DOM PREFABRYKOWANY DO PRZEBUDOWY | 70 m2 W środkowej części posesji znajduje się stary dom z prefabrykatów, na bardzo dobrze skonstruowanym fundamencie do podparcia domu o wysokości do 2 kondygnacji. Struktura ta ma na celu przebudowę i wykorzystanie tego, co się tam znajduje lub rozpoczęcie nowego projektu z wykorzystaniem obecnego fundamentu. Powierzchnia zabudowy: 70 m2, 3 sypialnie, 1 łazienka, kuchnia, salon, PLATFORMA POD PROJEKT MIESZKANIOWY | 50 m2 W jednej z górnych części gospodarstwa, w pobliżu drogi, znajduje się konstrukcja platformy z kolumnami, która może być wykorzystana jako kurnik lub inny projekt rolno-produkcyjny lub do zagospodarowania projektu mieszkaniowego lub terenu rekreacyjnego. PRZEPISY BUDOWLANE ZGODNIE Z GARNKIEM Nieruchomość jest w trakcie leczenia użytkowania gruntów pod kątem ochrony środowiska wiejskiego, dzięki czemu zgodnie z prawem i po uzyskaniu pozwolenia na budowę można opracować: Do zabudowy rekreacyjnej lub mieszanej z przeznaczeniem turystycznym 312 m2 zabudowy na powierzchni 156 m2 terenu. 2 piętra i wysokość 9 metrów Do użytku Zakwaterowanie turystyczne - Hostel - Restauracja Rozwiń hostel z 3 pokojami oraz z projektem i dystrybucją do 6 pokoi. Do tego części wspólne, takie jak recepcja, biuro administracyjne, restauracja, poczekalnia, basen, grill, kioski, parkingi, ścieżki ekologiczne itp. Utrzymanie na działce łącznej powierzchni zabudowy 312 m2 i 156 m2 zabudowy. Materiał filmowy z budowy i poprzedniego użytkowania nie obejmuje wszystkich niezabudowanych terenów, takich jak baseny, grille, parkingi, pokłady, parkingi, ścieżki ekologiczne, parki itp. Podobnie, w praktyce te materiały budowlane mogłyby być rozbudowywane i rozwijane o większy procent, bez oczywistego przekraczania normy. Wykorzystanie dobrych, przyjaznych dla środowiska materiałów i wzornictwa. Nazywam się Javier Candanoza i jestem profesjonalistą w dziedzinie nieruchomości. Specjalizuję się w nieruchomościach plażowych, leśnych, górskich, rzecznych i morskich na Karaibach w Kolumbii, Santa Marta i La Guajira: sektory od Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Pomagam moim klientom inwestować w działki, gospodarstwa rolne, działki, hotele i hostele, domy wiejskie, domki na plaży, domy ekoturystyczne, a także ułatwiam tworzenie lub strukturyzację projektów ekoturystyki, hoteli lub domów wakacyjnych. 6377VI7174828
Wasser Wasser aus dem Gemeindeaquädukt von Minca Riachuelo oder dem eigenen Bach auf dem Grundstück Elektrizität: Es verfügt über einen eigenen Transformator und Energiezufuhr aus der Luft. Artenvielfalt: Dieses Anwesen ist Teil des tropischen Waldsystems der Ausläufer der Sierra Nevada de Santa Marta und verfügt über üppige und einst endemische Bäume. Laurel de Minca ist ein kleines Reservat mit biologischer Vielfalt, das von Vögeln, Blumen, Eichhörnchen und dem Weg einiger kleiner Wildtiere bewohnt wird. NEUES FERTIGHAUS | 50 m2 Am Eingang des Grundstücks und an der Straße befindet sich ein neues Fertighaus auf einem sehr gut strukturierten Fundament, um ein Haus mit bis zu 2 Etagen zu tragen. Bebaute Fläche 50 m2 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Küche Wohnzimmer FERTIGHAUS ZUM UMBAUEN | 70 m2 Im mittleren Teil des Grundstücks befindet sich ein altes Fertighaus, auf einem sehr gut strukturierten Fundament, um ein Haus von bis zu 2 Etagen zu tragen. Diese Struktur besteht darin, das, was vorhanden ist, umzugestalten und zu nutzen oder ein neues Projekt zu starten, das die Vorteile der aktuellen Grundlage nutzt. Bebaute Fläche 70 m2 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer Küche Wohnzimmer BETONPLATTFORM FÜR WOHNPROJEKT | 50 m2 In einem der oberen Teile des Bauernhofs und in der Nähe der Straße befindet sich eine Plattformstruktur mit Betonsäulen, die als Hühnerstall oder ein anderes landwirtschaftliches Projekt oder zur Entwicklung eines Wohnprojekts oder eines Erholungsgebiets genutzt werden kann. BAUVORSCHRIFTEN GEMÄSS DEM TOPF Das Anwesen befindet sich im Prozess der ländlichen Umweltschutz-Landnutzungsbehandlung, mit der legal und unter Beantragung einer Baugenehmigung Folgendes entwickelt werden könnte: Für die Nutzung als Freizeit- oder Mischwohnungen mit touristischer Nutzung 312 m2 Baufläche auf einer Fläche von 156 m2 des Grundstücks. 2 Etagen und mit einer Höhe von 9 Metern Zur Nutzung Touristenunterkunft - Jugendherberge - Restaurant Entwickeln Sie eine Herberge mit 3 Zimmern und mit Design und Aufteilung bis zu 6 Zimmern. Plus die öffentlichen Bereiche wie Rezeption, Verwaltungsbüro, Restaurant, Wartezimmer, Schwimmbad, Grill, Kioske, Parkplätze, ökologische Wanderwege usw. Die gesamte Baufläche von 312 m2 und 156 m2 Belegung bleiben auf dem Grundstück. Das Filmmaterial von Bauarbeiten und früherer Belegung umfasst nicht alle unbebauten Bereiche wie Schwimmbäder, Grills, Parkplätze, Decks, Parkplätze, ökologische Wanderwege, Parks usw. Ebenso könnten diese Bauaufnahmen in der Praxis um einen höheren Prozentsatz erweitert und weiterentwickelt werden, ohne den Standard offensichtlich zu überschreiten. Verwendung von guten, umweltfreundlichen Materialien und Design. Ich bin Javier Candanoza, ein Immobilienprofi. Ich bin spezialisiert auf Strand-, Wald-, Berg-, Fluss- und Meeresgrundstücke in der Karibik Kolumbiens, Santa Marta und La Guajira: Sektoren von Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Ich helfe meinen Kunden, in Grundstücke, Bauernhöfe, Grundstücke, Hotels und Hostels, Landhäuser, Strandhäuser, Ökotourismus-Häuser zu investieren und ermögliche die Erstellung oder Strukturierung von Ökotourismus-, Hotel- oder Ferienhausprojekten. Artikel-Nr.: 6377VI7174828 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Minca gilt als die ökologische Hauptstadt der Sierra Nevada de Santa Marta in der Karibik Kolumbiens. Internationales Reiseziel mit Besuchern aus der ganzen Welt, Franzosen, Deutschen, Japanern, Koreanern, Belgischen, Polen, Nordamerikanern. Es ist ein perfekter Naturschatz zum Spazierengehen, Betrachten seiner immensen Flora und Fauna und Genießen von Wasserfällen, natürlichen Brunnen und einem ausgezeichneten Klima. Die Berge: Die Sierra Nevada ist üppig, und in Minca haben Sie ein angenehmes Klima auf einer Höhe von 600 m über dem Meeresspiegel und nur 25 Minuten vom Meer und den schönsten und hochwertigsten Stränden der kolumbianischen Karibik entfernt. Minca ist der beste Ort zum Leben und Investieren für Ausländer und Einheimische. Dieses 10.400 m2 (1 Hektar und 400 m2) große Bergland ist eines der wenigen heute in Minca verfügbaren Immobilien mit der besten Lage und ökologischen Eigenschaften sowie der Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Zugänglichkeit, ideal für ein Freizeithaus oder ein Wohnprojekt, ein Hostel, ein Restaurant oder alles zusammen. Dieser Ort ist ein kleines Naturschutzgebiet, nur 4 Minuten von der Stadt Minca (1.200 Meter) und am Eingang von Pozo Azul nur 3 Minuten (700 Meter) entfernt; Das Hotel liegt an der Hauptstraße mit 180 Metern, die daran grenzt, mit einem eigenen Bach oder Bach auf dem Grundstück und einer für die Gegend typischen Flora und Fauna, wo Sie die Geräusche des Wassers, der Vögel und der Brise hören können. DAS GELÄNDE | 10.400 m2 Gesamtfläche: 10.400 m2 Flache Fläche: ca. 2000 m2 Wellenförmige Fläche: 8.400 m2 ca. Meter Front: 180 m über der Straße Zugänglichkeit: Hauptstraße auf Fußabdruck Entfernungen: Innenstadt Minca 4 Minuten (1200 Meter) Pozo Azul 3 Minuten (700 Meter) Historisches Zentrum von Santa Marta 40 Minuten Bello Horizonte Strand - Zuana 55 Minuten Flughafen 50 Minuten El Rodadero 50 Minuten Tayrona Park 80 Minuten Klima: Durchschnittlich 25 bis 27 °C - Es regnet in der Regel und nachts und an bestimmten Tagen sinkt die Temperatur viel stärker. Höhe: 730 Meter über dem Meeresspiegel
Wasser Wasser aus dem Gemeindeaquädukt von Minca Riachuelo oder dem eigenen Bach auf dem Grundstück Elektrizität: Es verfügt über einen eigenen Transformator und Energiezufuhr aus der Luft. Artenvielfalt: Dieses Anwesen ist Teil des tropischen Waldsystems der Ausläufer der Sierra Nevada de Santa Marta und verfügt über üppige und einst endemische Bäume. Laurel de Minca ist ein kleines Reservat mit biologischer Vielfalt, das von Vögeln, Blumen, Eichhörnchen und dem Weg einiger kleiner Wildtiere bewohnt wird. NEUES FERTIGHAUS | 50 m2 Am Eingang des Grundstücks und an der Straße befindet sich ein neues Fertighaus auf einem sehr gut strukturierten Fundament, um ein Haus mit bis zu 2 Etagen zu tragen. Bebaute Fläche 50 m2 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Küche Wohnzimmer FERTIGHAUS ZUM UMBAUEN | 70 m2 Im mittleren Teil des Grundstücks befindet sich ein altes Fertighaus, auf einem sehr gut strukturierten Fundament, um ein Haus von bis zu 2 Etagen zu tragen. Diese Struktur besteht darin, das, was vorhanden ist, umzugestalten und zu nutzen oder ein neues Projekt zu starten, das die Vorteile der aktuellen Grundlage nutzt. Bebaute Fläche 70 m2 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer Küche Wohnzimmer BETONPLATTFORM FÜR WOHNPROJEKT | 50 m2 In einem der oberen Teile des Bauernhofs und in der Nähe der Straße befindet sich eine Plattformstruktur mit Betonsäulen, die als Hühnerstall oder ein anderes landwirtschaftliches Projekt oder zur Entwicklung eines Wohnprojekts oder eines Erholungsgebiets genutzt werden kann. BAUVORSCHRIFTEN GEMÄSS DEM TOPF Das Anwesen befindet sich im Prozess der ländlichen Umweltschutz-Landnutzungsbehandlung, mit der legal und unter Beantragung einer Baugenehmigung Folgendes entwickelt werden könnte: Für die Nutzung als Freizeit- oder Mischwohnungen mit touristischer Nutzung 312 m2 Baufläche auf einer Fläche von 156 m2 des Grundstücks. 2 Etagen und mit einer Höhe von 9 Metern Zur Nutzung Touristenunterkunft - Jugendherberge - Restaurant Entwickeln Sie eine Herberge mit 3 Zimmern und mit Design und Aufteilung bis zu 6 Zimmern. Plus die öffentlichen Bereiche wie Rezeption, Verwaltungsbüro, Restaurant, Wartezimmer, Schwimmbad, Grill, Kioske, Parkplätze, ökologische Wanderwege usw. Die gesamte Baufläche von 312 m2 und 156 m2 Belegung bleiben auf dem Grundstück. Das Filmmaterial von Bauarbeiten und früherer Belegung umfasst nicht alle unbebauten Bereiche wie Schwimmbäder, Grills, Parkplätze, Decks, Parkplätze, ökologische Wanderwege, Parks usw. Ebenso könnten diese Bauaufnahmen in der Praxis um einen höheren Prozentsatz erweitert und weiterentwickelt werden, ohne den Standard offensichtlich zu überschreiten. Verwendung von guten, umweltfreundlichen Materialien und Design. Ich bin Javier Candanoza, ein Immobilienprofi. Ich bin spezialisiert auf Strand-, Wald-, Berg-, Fluss- und Meeresgrundstücke in der Karibik Kolumbiens, Santa Marta und La Guajira: Sektoren von Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Ich helfe meinen Kunden, in Grundstücke, Bauernhöfe, Grundstücke, Hotels und Hostels, Landhäuser, Strandhäuser, Ökotourismus-Häuser zu investieren und ermögliche die Erstellung oder Strukturierung von Ökotourismus-, Hotel- oder Ferienhausprojekten. Artikel-Nr.: 6377VI7174828 Minca es considerada la capital ecológica de la Sierra Nevada de Santa Marta, en el Caribe de Colombia. Destino internacional con visitantes de todo el mundo, Franceses, Alemanes, Japoneses, Koreanos, Belgas, Polacos, Norte Americanos. Es tesoro natural perfecto para caminar, contemplar su inmensa flora y fauna y disfrutar de cascadas, pozos naturales y de un excelente clima. La montaña: La Sierra Nevada es exuberante, y en Minca tendras un clima agradable a una altura sobre el nivel del mar de 600 m, y a tan solo 25 minutos del mar y las playas mas hermosas y calidad del Caribe Colombiano. Minca el mejor lugar para vivir e invertir para un extranjero y nacional. Este Terreno en la Montaña, de 10.400 m2 (1 hectárea y 400 m2), es uno de los pocos predios hoy disponibles en Minca con la mejor ubicación y características ecológicas y disponibilidad de servicios y accesibilidad ideal para proyecto de Casa de Recreo o Vivienda, Hostal, Restaurante o todas las anteriores. Este lugar es una pequeña reserva natural a solo 4 minutos del pueblo de Minca (1.200 metros) y a la entrada a Pozo Azul a solo 3 minutos (700 metros); ubicada sobre la vía principal con 180 metros que la bordea, con riachuelo o quebrada propia en el predio y una flora y fauna propia de la zona dónde se puede escuchar el sonidos de sus aguas, los pájaros y la brisa. EL TERRENO | 10.400 m2 Área Total: 10.400 m2 Área Plana: 2000 m2 aprox Área Ondulada: 8.400 m2 aprox Metros de Frente: 180 m sobre la vía Accesibilidad: Carretera principal en placa huella Distancias: Centro de Minca a 4 minutos (1200 metros) Pozo Azul a 3 minutos (700 metros) Centro Histórico de Santa Marta a 40 minutos Playa de Bello Horizonte - Zuana a 55 minutos Aeropuerto a 50 minutos El Rodadero a 50 minutos Parque Tayrona 80 minutos Clima: Promedio 25 a 27 Cº - Generalmente hay lluvia y en las noches y ciertos días baja mucho más la temperatura. Altitud: 730 msnm
Agua Agua del acueducto comunitario de Minca Riachuelo o quebrada propia en la propiedad Electricidad: Cuenta con transformador propio y energía suministrada por Aire. Biodiversidad: Este predio hace parte del sistema de bosque tropical de las estribaciones de la Sierra Nevada de Santa Marta, cuenta con frondosos y antaños árboles endémicos. Laurel de Minca es una pequeña reserva biodiversa, en la que habitan pájaros, flores, ardillas y el camino de algunos pequeños animales silvestres. CASA PREFABRICADA NUEVA | 50 m2 En la entrada de la finca y sobre la vía se encuentra una casa prefabricada nueva, sobre una cimentación muy bien estructurada para soportar una casa de hasta 2 pisos. Área construida 50 m2 2 habitaciones 1 baño Cocina Sala comedor CASA PREFABRICADA PARA REMODELAR | 70 m2 En la parte media de la finca se encuentra una casa prefabricada antigua, sobre una cimentación muy bien estructurada para soportar una casa de hasta 2 pisos. Esta estructura es para remodelar y utilizar lo que hay o empezar proyecto nuevo aprovechando la cimentación actual. Área construida 70 m2 3 habitaciones 1 baño Cocina Sala comedor PLATAFORMA EN CONCRETO PARA PROYECTO DE VIVIENDA | 50 m2 En una de las las partes altas de la finca y cercano a la vía se encuentra una estructura de plataforma con columnas en concreto para utilizar como galpón de gallinas u otro proyecto agroproductivo o desarrollar un proyecto habitacional o de zona de esparcimiento. NORMATIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN DE ACUERDO AL POT La propiedad se encuentra en tratamiento de uso de suelo Ambiental Rural de Conservación, con lo cual legalmente y solicitando licencia para construcción se podría desarrollar lo siguiente: Para uso Vivienda de Recreo o Mixta con uso Turístico 312 m2 de construcción en un área de 156 m2 del terreno. 2 piso y con una altura de 9 metros Para uso Hospedaje Turístico - Hostal - Restaurante Desarrollar un hostal con 3 habitaciones y con diseño y distribución hasta 6 habitaciones. Más las áreas comunes como recepción, oficina administrativa, restaurante, sala de espera, piscina, bbq, kioscos, parqueaderos, senderos ecológicos, etc. Guardando el área constructiva total de 312 m2 y de 156 m2 de ocupación en el terreno. Los metrajes de construcción y ocupación anterior no tiene contemplado todas las áreas no edificadas como piscinas, bbq, parqueaderos, decks, parqueaderos, senderos ecológicos, parques etc. Así mismo, en la práctica estos metrajes de construcción se podrían ampliar y desarrollar un porcentaje mayor, sin sobrepasar evidentemente la norma. Haciendo uso de buenos materiales ecológicos y diseño. Soy Javier Candanoza , profesional en bienes raíces. Me especializo en propiedades de playa, bosque, montaña, río y mar en el Caribe de Colombia, Santa Marta y La Guajira: Sectores desde Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Ayudo a mis clientes a invertir en Lotes, Granjas, Parcelas, Hoteles y Hostales, Casas de Campo, Casas de Playa, Casas Ecoturísticas, Así como facilitarte la creación o estructuración de proyectos ecoturísticos, hoteleros o de casas vacacionales. 6377VI7174828 Minca wordt beschouwd als de ecologische hoofdstad van de Sierra Nevada de Santa Marta, in het Caribisch gebied van Colombia. Internationale bestemming met bezoekers van over de hele wereld, Frans, Duits, Japans, Koreaans, Belgisch, Pools, Noord-Amerikaans. Het is een perfecte natuurlijke schat om te wandelen, de immense flora en fauna te aanschouwen en te genieten van watervallen, natuurlijke putten en een uitstekend klimaat. De berg: De Sierra Nevada is uitbundig, en in Minca heb je een aangenaam klimaat op een hoogte boven de zeespiegel van 600 m, en op slechts 25 minuten van de zee en de mooiste en meest kwalitatieve stranden van de Colombiaanse Caraïben. Minca is de beste plek om te wonen en te investeren voor een buitenlander en onderdaan. Dit bergland van 10.400 m2 (1 hectare en 400 m2) is een van de weinige woningen die vandaag beschikbaar zijn in Minca met de beste locatie en ecologische kenmerken en beschikbaarheid van diensten en toegankelijkheid, ideaal voor een recreatiehuis of woningbouwproject, hostel, restaurant of al het bovenstaande. Deze plaats is een klein natuurreservaat op slechts 4 minuten van de stad Minca (1.200 meter) en bij de ingang van Pozo Azul op slechts 3 minuten (700 meter); Gelegen aan de hoofdweg met 180 meter die eraan grenst, met een eigen kreek of kreek op het terrein en een flora en fauna die typisch zijn voor het gebied waar u de geluiden van het water, de vogels en de wind kunt horen. HET TERREIN | 10.400 m2 Totale oppervlakte: 10.400 m2 Vlak gebied: 2000 m2 ca. Golvend gebied: 8.400 m2 ca. Meter voorgevel: 180 m boven de weg Bereikbaarheid: Hoofdweg op voetafdruk Afstanden: Downtown Minca 4 minuten (1200 meter) Pozo Azul 3 minuten (700 meter) Historisch centrum van Santa Marta 40 minuten Bello Horizonte Beach - Zuana 55 minuten Luchthaven 50 minuten El Rodadero 50 minuten Tayrona Park 80 minuten Klimaat: Gemiddeld 25 tot 27 Cº - Er is meestal regen en 's nachts en op bepaalde dagen daalt de temperatuur veel meer. Hoogte: 730 meter boven zeeniveau
Water Water uit het gemeenschappelijke aquaduct van Minca Riachuelo of een eigen kreek op het terrein Elektriciteit: Het heeft een eigen transformator en energie geleverd door de lucht. Biodiversiteit: Deze woning maakt deel uit van het tropische bossysteem van de uitlopers van de Sierra Nevada de Santa Marta, het heeft weelderige en ooit endemische bomen. Laurel de Minca is een klein biodivers reservaat, bewoond door vogels, bloemen, eekhoorns en het pad van enkele kleine wilde dieren. NIEUWE PREFAB WONING | 50 m2 Bij de ingang van het pand en op de weg staat een nieuw geprefabriceerd huis, op een zeer goed gestructureerde fundering om een huis van maximaal 2 verdiepingen te ondersteunen. Bebouwde oppervlakte 50 m2 2 slaapkamers 1 badkamer Keuken Woonkamer GEPREFABRICEERD HUIS OM TE VERBOUWEN | 70 m2 In het middelste deel van het pand staat een oud geprefabriceerd huis, op een zeer goed gestructureerde fundering om een huis van maximaal 2 verdiepingen te ondersteunen. Deze structuur is om te verbouwen en te gebruiken wat er is of een nieuw project te starten waarbij gebruik wordt gemaakt van de huidige basis. Bebouwde oppervlakte 70 m2 3 slaapkamers 1 badkamer Keuken Woonkamer BETONNEN PLATFORM VOOR WONINGBOUWPROJECT | 50 m2 In een van de bovenste delen van de boerderij en dicht bij de weg bevindt zich een platformstructuur met betonnen kolommen die kan worden gebruikt als kippenhok of een ander agroproductief project of om een woningbouwproject of een recreatiegebied te ontwikkelen. BOUWVOORSCHRIFTEN VOLGENS DE POT Het onroerend goed is in het proces van Rural Environmental Conservation landgebruiksbehandeling, waarmee legaal en het aanvragen van een bouwvergunning het volgende kan worden ontwikkeld: Voor recreatief of gemengd woongebruik met toeristisch gebruik 312 m2 constructie op een oppervlakte van 156 m2 van het land. 2 verdiepingen en met een hoogte van 9 meter Voor gebruik Toeristische Accommodatie - Hostel - Restaurant Ontwikkel een hostel met 3 kamers en met ontwerp en distributie tot 6 kamers. Plus de gemeenschappelijke ruimtes zoals receptie, administratiekantoor, restaurant, wachtkamer, zwembad, bbq, kiosken, parkeerplaatsen, ecologische paden, enz. Het behouden van de totale bouwoppervlakte van 312 m2 en 156 m2 bezetting op het land. De beelden van de bouw en eerdere bewoning omvatten niet alle ongebouwde gebieden zoals zwembaden, bbq, parkeerplaatsen, dekken, parkeerplaatsen, ecologische paden, parken, enz. Evenzo zouden deze constructiebeelden in de praktijk met een hoger percentage kunnen worden uitgebreid en ontwikkeld, zonder duidelijk de norm te overschrijden. Gebruik maken van goede milieuvriendelijke materialen en design. Ik ben Javier Candanoza, een vastgoedprofessional. Ik ben gespecialiseerd in strand-, bos-, berg-, rivier- en zee-eigendommen in het Caribisch gebied van Colombia, Santa Marta en La Guajira: Sectoren van Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Ik help mijn klanten om te investeren in kavels, boerderijen, percelen, hotels en hostels, landhuizen, strandhuizen, ecotoeristische huizen, en om de oprichting of structurering van ecotoerisme-, hotel- of vakantiehuisprojecten te vergemakkelijken. EUR-Lex - 6377VI7174828 - NL Minca is considered the ecological capital of the Sierra Nevada de Santa Marta, in the Caribbean of Colombia. International destination with visitors from all over the world, French, German, Japanese, Korean, Belgian, Polish, North American. It is a perfect natural treasure to walk, contemplate its immense flora and fauna and enjoy waterfalls, natural wells and an excellent climate. The mountain: The Sierra Nevada is exuberant, and in Minca you will have a pleasant climate at an altitude above sea level of 600 m, and only 25 minutes from the sea and the most beautiful and quality beaches of the Colombian Caribbean. Minca is the best place to live and invest for a foreigner and national. This 10,400 m2 (1 hectare and 400 m2) Mountain Land is one of the few properties available today in Minca with the best location and ecological characteristics and availability of services and accessibility ideal for a Recreational House or Housing project, Hostel, Restaurant or all of the above. This place is a small nature reserve just 4 minutes from the town of Minca (1,200 meters) and at the entrance to Pozo Azul just 3 minutes (700 meters); located on the main road with 180 meters that borders it, with its own creek or creek on the property and a flora and fauna typical of the area where you can hear the sounds of its waters, birds and breeze. THE TERRAIN | 10,400 m2 Total Area: 10,400 m2 Flat Area: 2000 m2 approx Undulating Area: 8,400 m2 approx Meters of Frontage: 180 m above the road Accessibility: Main road on footprint Distances: Downtown Minca 4 minutes (1200 meters) Pozo Azul 3 minutes (700 meters) Historic Center of Santa Marta 40 minutes Bello Horizonte Beach - Zuana 55 minutes Airport 50 minutes El Rodadero 50 minutes Tayrona Park 80 minutes Climate: Average 25 to 27 Cº - There is usually rain and at night and on certain days the temperature drops much more. Altitude: 730 meters above sea level
Water Water from the community aqueduct of Minca Riachuelo or own creek on the property Electricity: It has its own transformer and energy supplied by Air. Biodiversity: This property is part of the tropical forest system of the foothills of the Sierra Nevada de Santa Marta, it has lush and once endemic trees. Laurel de Minca is a small biodiverse reserve, inhabited by birds, flowers, squirrels and the path of some small wild animals. NEW PREFAB HOUSE | 50 m2 At the entrance of the property and on the road there is a new prefabricated house, on a very well structured foundation to support a house of up to 2 floors. Built area 50 m2 2 bedrooms 1 bathroom Kitchen Living room PREFABRICATED HOUSE TO REMODEL | 70 m2 In the middle part of the property there is an old prefabricated house, on a very well structured foundation to support a house of up to 2 floors. This structure is to remodel and use what is there or start a new project taking advantage of the current foundation. Built area 70 m2 3 bedrooms 1 bathroom Kitchen Living room CONCRETE PLATFORM FOR HOUSING PROJECT | 50 m2 In one of the upper parts of the farm and close to the road there is a platform structure with concrete columns to be used as a chicken shed or another agro-productive project or to develop a housing project or a recreation area. CONSTRUCTION REGULATIONS ACCORDING TO THE POT The property is in the process of Rural Environmental Conservation land use treatment, with which legally and requesting a construction license the following could be developed: For Recreational or Mixed Housing use with Tourist use 312 m2 of construction in an area of 156 m2 of the land. 2 floors and with a height of 9 meters For use Tourist Accommodation - Hostel - Restaurant Develop a hostel with 3 rooms and with design and distribution up to 6 rooms. Plus the common areas such as reception, administrative office, restaurant, waiting room, swimming pool, bbq, kiosks, parking lots, ecological trails, etc. Keeping the total construction area of 312 m2 and 156 m2 of occupation on the land. The footage of construction and previous occupation does not include all the unbuilt areas such as swimming pools, bbq, parking lots, decks, parking lots, ecological trails, parks, etc. Likewise, in practice these construction footage could be expanded and developed by a higher percentage, without obviously exceeding the standard. Making use of good eco-friendly materials and design. I am Javier Candanoza, a real estate professional. I specialize in beach, forest, mountain, river and sea properties in the Caribbean of Colombia, Santa Marta and La Guajira: Sectors from Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. I help my clients to invest in Lots, Farms, Plots, Hotels and Hostels, Country Houses, Beach Houses, Ecotourism Houses, as well as facilitate the creation or structuring of ecotourism, hotel or vacation home projects. 6377VI7174828 Minca è considerata la capitale ecologica della Sierra Nevada de Santa Marta, nei Caraibi della Colombia. Destinazione internazionale con visitatori provenienti da tutto il mondo, francesi, tedeschi, giapponesi, coreani, belgi, polacchi, nordamericani. È un tesoro naturale perfetto per passeggiare, contemplare la sua immensa flora e fauna e godere di cascate, pozzi naturali e un clima eccellente. La montagna: La Sierra Nevada è esuberante, e a Minca avrai un clima piacevole ad un'altitudine di 600 m sul livello del mare, ea soli 25 minuti dal mare e dalle spiagge più belle e di qualità dei Caraibi colombiani. Minca è il posto migliore in cui vivere e investire per uno straniero e un cittadino. Questo terreno montano di 10.400 m2 (1 ettaro e 400 m2) è una delle poche proprietà disponibili oggi a Minca con la migliore posizione e caratteristiche ecologiche e disponibilità di servizi e accessibilità ideali per una casa ricreativa o un progetto abitativo, ostello, ristorante o tutto quanto sopra. Questo luogo è una piccola riserva naturale a soli 4 minuti dalla città di Minca (1.200 metri) e all'ingresso di Pozo Azul a soli 3 minuti (700 metri); Situato sulla strada principale con 180 metri che lo costeggia, con il proprio torrente o torrente sulla proprietà e una flora e fauna tipiche della zona dove si possono sentire i suoni delle sue acque, uccelli e brezza. IL TERRENO | 10.400 m2 Superficie totale: 10.400 m2 Superficie pianeggiante: 2000 m2 circa Area ondulata: 8.400 m2 circa Metri di facciata: 180 m sopra la strada Accessibilità: Strada principale sull'impronta Distanze: Centro di Minca 4 minuti (1200 metri) Pozo Azul 3 minuti (700 metri) Centro storico di Santa Marta 40 minuti Spiaggia di Bello Horizonte - Zuana 55 minuti Aeroporto 50 minuti El Rodadero 50 minuti Parco Tayrona 80 minuti Clima: Media da 25 a 27 Cº - Di solito piove e di notte e in certi giorni la temperatura scende molto di più. Altitudine: 730 metri s.l.m.
Acqua Acqua dall'acquedotto comunitario di Minca Riachuelo o torrente proprio sulla proprietà Elettricità: Ha il proprio trasformatore e l'energia fornita dall'aria. Biodiversità: Questa proprietà fa parte del sistema forestale tropicale delle colline pedemontane della Sierra Nevada de Santa Marta, ha alberi lussureggianti e un tempo endemici. Laurel de Minca è una piccola riserva di biodiversità, abitata da uccelli, fiori, scoiattoli e il sentiero di alcuni piccoli animali selvatici. NUOVA CASA PREFABBRICATA | 50 m2 All'ingresso della proprietà e sulla strada c'è una nuova casa prefabbricata, su una fondazione molto ben strutturata per sostenere una casa fino a 2 piani. Superficie costruita 50 m2 2 camere da letto 1 bagno Cucina Soggiorno CASA PREFABBRICATA DA RISTRUTTURARE | 70 m2 Nella parte centrale della proprietà c'è una vecchia casa prefabbricata, su una fondazione molto ben strutturata per sostenere una casa fino a 2 piani. Questa struttura consiste nel rimodellare e utilizzare ciò che c'è o iniziare un nuovo progetto sfruttando le fondamenta attuali. Superficie costruita 70 m2 3 camere da letto 1 bagno Cucina Soggiorno PIATTAFORMA IN CEMENTO PER PROGETTO ABITATIVO | 50 m2 In una delle parti superiori della fattoria e vicino alla strada c'è una struttura a piattaforma con colonne di cemento da utilizzare come stalla per polli o un altro progetto agro-produttivo o per sviluppare un progetto abitativo o un'area ricreativa. REGOLAMENTI EDILIZI SECONDO IL VASO La proprietà è in fase di trattamento dell'uso del suolo per la conservazione dell'ambiente rurale, con il quale legalmente e richiedendo una licenza di costruzione potrebbero essere sviluppati: Per uso abitativo ricreativo o misto con uso turistico 312 m2 di costruzione in un'area di 156 m2 di terreno. 2 piani e con un'altezza di 9 metri Per uso Turistico Ricettivo - Ostello - Ristorante Sviluppare un ostello con 3 camere e con progettazione e distribuzione fino a 6 camere. Più le aree comuni come reception, segreteria, ristorante, sala d'attesa, piscina, barbecue, chioschi, parcheggi, percorsi ecologici, ecc. Mantenendo l'area totale di costruzione di 312 m2 e 156 m2 di occupazione sul terreno. Il filmato della costruzione e dell'occupazione precedente non include tutte le aree non costruite come piscine, barbecue, parcheggi, ponti, parcheggi, sentieri ecologici, parchi, ecc. Allo stesso modo, in pratica questi filmati di costruzione potrebbero essere ampliati e sviluppati di una percentuale più alta, senza ovviamente superare lo standard. Facendo uso di buoni materiali e design ecologici. Sono Javier Candanoza, un professionista del settore immobiliare. Sono specializzato in proprietà di spiagge, foreste, montagne, fiumi e mare nei Caraibi della Colombia, Santa Marta e La Guajira: settori da Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Aiuto i miei clienti a investire in lotti, fattorie, appezzamenti, hotel e ostelli, case di campagna, case sulla spiaggia, case ecoturistiche, oltre a facilitare la creazione o la strutturazione di progetti di ecoturismo, hotel o case vacanza. Codice 6377VI7174828 Minca est considérée comme la capitale écologique de la Sierra Nevada de Santa Marta, dans les Caraïbes de la Colombie. Destination internationale avec des visiteurs du monde entier, français, allemands, japonais, coréens, belges, polonais, nord-américains. C’est un trésor naturel parfait pour se promener, contempler son immense flore et sa faune et profiter des cascades, des puits naturels et d’un excellent climat. La montagne : La Sierra Nevada est exubérante, et à Minca vous aurez un climat agréable à une altitude au-dessus du niveau de la mer de 600 m, et à seulement 25 minutes de la mer et des plages les plus belles et de qualité des Caraïbes colombiennes. Minca est le meilleur endroit pour vivre et investir pour un étranger et un ressortissant. Ce terrain de montagne de 10 400 m2 (1 hectare et 400 m2) est l’une des rares propriétés disponibles aujourd’hui à Minca avec le meilleur emplacement et les caractéristiques écologiques et la disponibilité des services et l’accessibilité idéale pour une maison de loisirs ou un projet de logement, une auberge, un restaurant ou tout ce qui précède. Cet endroit est une petite réserve naturelle à seulement 4 minutes de la ville de Minca (1 200 mètres) et à l’entrée de Pozo Azul à seulement 3 minutes (700 mètres) ; Situé sur la route principale avec 180 mètres qui la borde, avec son propre ruisseau ou ruisseau sur la propriété et une flore et une faune typiques de la région où vous pouvez entendre les sons de ses eaux, oiseaux et brise. LE TERRAIN | 10 400 m2 Superficie totale : 10 400 m2 Surface plate : 2000 m2 environ Surface vallonnée : 8 400 m2 environ Mètres de façade : 180 m au-dessus de la route Accessibilité : Route principale sur l’empreinte Distances : Centre-ville de Minca 4 minutes (1200 mètres) Pozo Azul 3 minutes (700 mètres) Centre historique de Santa Marta 40 minutes Plage de Bello Horizonte - Zuana 55 minutes Aéroport 50 minutes El Rodadero 50 minutes Parc Tayrona 80 minutes Climat : Moyenne 25 à 27 Cº - Il pleut généralement et la nuit et certains jours, la température baisse beaucoup plus. Altitude : 730 mètres au-dessus du niveau de la mer
Eau Eau de l’aqueduc communautaire de Minca Riachuelo ou propre ruisseau sur la propriété Électricité : Il a son propre transformateur et de l’énergie fournie par Air. Biodiversité : Cette propriété fait partie du système de forêt tropicale des contreforts de la Sierra Nevada de Santa Marta, elle a des arbres luxuriants et autrefois endémiques. Laurel de Minca est une petite réserve de biodiversité, habitée par des oiseaux, des fleurs, des écureuils et le chemin de quelques petits animaux sauvages. NOUVELLE MAISON PRÉFABRIQUÉE | 50 m2 À l’entrée de la propriété et sur la route, il y a une nouvelle maison préfabriquée, sur une fondation très bien structurée pour soutenir une maison jusqu’à 2 étages. Surface construite 50 m2 2 chambres 1 salle de bain Cuisine Salon MAISON PRÉFABRIQUÉE À RÉNOVER | 70 m2 Dans la partie centrale de la propriété se trouve une ancienne maison préfabriquée, sur une fondation très bien structurée pour soutenir une maison jusqu’à 2 étages. Cette structure consiste à remodeler et à utiliser ce qui existe ou à démarrer un nouveau projet en profitant des fondations actuelles. Surface construite 70 m2 3 chambres 1 salle de bain Cuisine Salon PLATE-FORME EN BÉTON POUR PROJET DE LOGEMENT | 50 m2 Dans l’une des parties supérieures de la ferme et près de la route, il y a une structure de plate-forme avec des colonnes en béton à utiliser comme poulailler ou un autre projet agro-productif ou pour développer un projet de logement ou une zone de loisirs. RÈGLEMENTS DE CONSTRUCTION SELON LE POT La propriété est en cours de traitement de l’utilisation des terres de la conservation de l’environnement rural, avec lequel légalement et en demandant une licence de construction, les éléments suivants pourraient être développés : Pour un usage récréatif ou mixte avec un usage touristique 312 m2 de construction sur une superficie de 156 m2 du terrain. 2 étages et d’une hauteur de 9 mètres À l’usage Hébergement touristique - Auberge - Restaurant Développer une auberge avec 3 chambres et avec design et distribution jusqu’à 6 chambres. Ainsi que les aires communes telles que la réception, le bureau administratif, le restaurant, la salle d’attente, la piscine, le BBQ, les kiosques, les stationnements, les sentiers écologiques, etc. Maintien de la surface totale de construction de 312 m2 et 156 m2 d’occupation sur le terrain. Les images de la construction et de l’occupation précédente n’incluent pas toutes les zones non construites telles que les piscines, le barbecue, les parkings, les terrasses, les parkings, les sentiers écologiques, les parcs, etc. De même, dans la pratique, ces séquences de construction pourraient être étendues et développées d’un pourcentage plus élevé, sans dépasser de manière évidente la norme. Utiliser de bons matériaux et un design respectueux de l’environnement. Je suis Javier Candanoza, un professionnel de l’immobilier. Je me spécialise dans les propriétés de plage, de forêt, de montagne, de rivière et de mer dans les Caraïbes de Colombie, Santa Marta et La Guajira : Secteurs de Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. J’aide mes clients à investir dans des lots, des fermes, des terrains, des hôtels et des auberges, des maisons de campagne, des maisons de plage, des maisons d’écotourisme, ainsi qu’à faciliter la création ou la structuration de projets d’écotourisme, d’hôtels ou de maisons de vacances. Référence 6377VI7174828 Η Μίνκα θεωρείται η οικολογική πρωτεύουσα της Σιέρα Νεβάδα ντε Σάντα Μάρτα, στην Καραϊβική της Κολομβίας. Διεθνής προορισμός με επισκέπτες από όλο τον κόσμο, Γαλλικά, Γερμανικά, Ιαπωνικά, Κορεατικά, Βελγικά, Πολωνικά, Βορειοαμερικανικά. Είναι ένας τέλειος φυσικός θησαυρός για να περπατήσετε, να ατενίσετε την τεράστια χλωρίδα και πανίδα του και να απολαύσετε καταρράκτες, φυσικά πηγάδια και εξαιρετικό κλίμα. Το βουνό: Η Σιέρα Νεβάδα είναι πληθωρική και στη Μίνκα θα έχετε ένα ευχάριστο κλίμα σε υψόμετρο πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας των 600 μ. Και μόλις 25 λεπτά από τη θάλασσα και τις πιο όμορφες και ποιοτικές παραλίες της κολομβιανής Καραϊβικής. Η Minca είναι το καλύτερο μέρος για να ζήσει και να επενδύσει για έναν αλλοδαπό και υπήκοο. Αυτό το ορεινό οικόπεδο 10.400 m2 (1 εκτάριο και 400 m2) είναι ένα από τα λίγα ακίνητα που διατίθενται σήμερα στη Minca με την καλύτερη τοποθεσία και οικολογικά χαρακτηριστικά και διαθεσιμότητα υπηρεσιών και προσβασιμότητας ιδανικό για ένα έργο αναψυχής ή στέγασης, ξενώνα, εστιατόριο ή όλα τα παραπάνω. Αυτό το μέρος είναι ένα μικρό φυσικό καταφύγιο μόλις 4 λεπτά από την πόλη Minca (1.200 μέτρα) και στην είσοδο του Pozo Azul μόλις 3 λεπτά (700 μέτρα). Βρίσκεται στον κεντρικό δρόμο με 180 μέτρα που το συνορεύει, με δικό του κολπίσκο ή κολπίσκο στο ακίνητο και μια χλωρίδα και πανίδα χαρακτηριστική της περιοχής όπου μπορείτε να ακούσετε τους ήχους των νερών, των πουλιών και του αεράκι. ΤΟ ΕΔΑΦΟΣ | 10.400 m2 Συνολική επιφάνεια: 10,400 m2 Επίπεδη επιφάνεια: 2000 m2 περίπου Κυματιστή επιφάνεια: 8,400 m2 περίπου Μέτρα πρόσοψης: 180 m πάνω από το δρόμο Προσβασιμότητα: Κεντρικός δρόμος στο αποτύπωμα Αποστάσεις: Downtown Minca 4 λεπτά (1200 μέτρα) Pozo Azul 3 λεπτά (700 μέτρα) Ιστορικό κέντρο της Santa Marta 40 λεπτά Παραλία Bello Horizonte - Zuana 55 λεπτά Αεροδρόμιο 50 λεπτά El Rodadero 50 λεπτά Tayrona Park 80 λεπτά Κλίμα: Μέσος όρος 25 έως 27 Cº - Υπάρχει συνήθως βροχή και τη νύχτα και σε ορισμένες ημέρες η θερμοκρασία πέφτει πολύ περισσότερο. Υψόμετρο: 730 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας
Νερό Νερό από το κοινοτικό υδραγωγείο της Minca Riachuelo ή δικό του ρυάκι στο ακίνητο Ηλεκτρική ενέργεια: Έχει δικό του μετασχηματιστή και ενέργεια που παρέχεται από τον αέρα. Βιοποικιλότητα: Αυτή η ιδιοκτησία είναι μέρος του τροπικού δασικού συστήματος των πρόποδων της Sierra Nevada de Santa Marta, έχει πλούσια και κάποτε ενδημικά δέντρα. Το Laurel de Minca είναι ένα μικρό καταφύγιο βιοποικιλότητας, που κατοικείται από πουλιά, λουλούδια, σκίουρους και το μονοπάτι μερικών μικρών άγριων ζώων. ΝΕΟ ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ΣΠΙΤΙ | 50 m2 Στην είσοδο του ακινήτου και στο δρόμο υπάρχει ένα νέο προκατασκευασμένο σπίτι, σε πολύ καλά δομημένη βάση για να υποστηρίξει ένα σπίτι έως 2 ορόφων. Δομημένο: 50 m2 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Κουζίνα Σαλόνι ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ΣΠΙΤΙ ΠΡΟΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ | 70 m2 Στο μεσαίο τμήμα του ακινήτου υπάρχει ένα παλιό προκατασκευασμένο σπίτι, σε πολύ καλά δομημένη βάση για να υποστηρίξει ένα σπίτι έως 2 ορόφων. Αυτή η δομή είναι να αναδιαμορφώσει και να χρησιμοποιήσει ό, τι υπάρχει εκεί ή να ξεκινήσει ένα νέο έργο εκμεταλλευόμενο το τρέχον ίδρυμα. Δομημένο: 70 m2 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Κουζίνα Σαλόνι ΠΛΑΤΦΌΡΜΑ ΣΚΥΡΟΔΈΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΌ ΈΡΓΟ | 50 m2 Σε ένα από τα ανώτερα τμήματα του αγροκτήματος και κοντά στο δρόμο υπάρχει μια δομή πλατφόρμας με τσιμεντένιες κολώνες που θα χρησιμοποιηθούν ως αποθήκη κοτόπουλου ή άλλο γεωργοπαραγωγικό έργο ή για την ανάπτυξη ενός οικιστικού έργου ή ενός χώρου αναψυχής. ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΠΟΤ Το ακίνητο βρίσκεται σε διαδικασία επεξεργασίας χρήσεων γης Διατήρησης Αγροτικού Περιβάλλοντος, με την οποία νόμιμα και ζητώντας άδεια οικοδομής θα μπορούσαν να αναπτυχθούν τα εξής: Για Αναψυχή ή Μικτή Οικιστική χρήση με Τουριστική χρήση 312 m2 δόμησης σε έκταση 156 m2 του οικοπέδου. 2 ορόφους και με ύψος 9 μέτρα Για χρήση Τουριστικά Καταλύματα - Ξενώνας - Εστιατόριο Αναπτύξτε έναν ξενώνα με 3 δωμάτια και με σχεδιασμό και διανομή μέχρι 6 δωμάτια. Συν τους κοινόχρηστους χώρους όπως υποδοχή, διοικητικό γραφείο, εστιατόριο, αίθουσα αναμονής, πισίνα, bbq, περίπτερα, χώρους στάθμευσης, οικολογικά μονοπάτια κ.λπ. Διατήρηση της συνολικής επιφάνειας δόμησης 312 m2 και 156 m2 κατοχής στο οικόπεδο. Το υλικό της κατασκευής και της προηγούμενης κατοίκησης δεν περιλαμβάνει όλους τους αδόμητους χώρους όπως πισίνες, bbq, χώρους στάθμευσης, καταστρώματα, χώρους στάθμευσης, οικολογικά μονοπάτια, πάρκα κ.λπ. Ομοίως, στην πράξη αυτά τα κατασκευαστικά πλάνα θα μπορούσαν να επεκταθούν και να αναπτυχθούν κατά υψηλότερο ποσοστό, χωρίς προφανώς να υπερβαίνουν το πρότυπο. Κάνοντας χρήση καλών φιλικών προς το περιβάλλον υλικών και σχεδιασμού. Είμαι ο Javier Candanoza, επαγγελματίας κτηματομεσίτης. Ειδικεύομαι σε ακίνητα παραλίας, δάσους, βουνού, ποταμών και θάλασσας στην Καραϊβική της Κολομβίας, Santa Marta και La Guajira: Τομείς από Donjaca, Minca (Σιέρα Νεβάδα), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Βοηθάω τους πελάτες μου να επενδύσουν σε Οικόπεδα, Αγροκτήματα, Οικόπεδα, Ξενοδοχεία και Ξενώνες, Εξοχικές Κατοικίες, Παραλιακές Κατοικίες, Οικοτουριστικές Κατοικίες, καθώς και να διευκολύνουν τη δημιουργία ή τη δόμηση έργων οικοτουρισμού, ξενοδοχείων ή εξοχικών κατοικιών. 6377VI7174828 Минка се счита за екологичната столица на Сиера Невада де Санта Марта, в Карибите на Колумбия. Международна дестинация с посетители от цял свят, френски, немски, японски, корейски, белгийски, полски, северноамерикански. Това е идеално природно съкровище за разходка, съзерцаване на огромната му флора и фауна и наслада на водопади, естествени кладенци и отличен климат. Планината: Сиера Невада е буйна, а в Минка ще имате приятен климат на надморска височина от 600 м и само на 25 минути от морето и най-красивите и качествени плажове на колумбийските Кариби. Minca е най-доброто място за живеене и инвестиране за чужденец и гражданин. Тази планинска земя от 10 400 м2 (1 хектар и 400 м2) е един от малкото имоти, налични днес в Minca с най-доброто местоположение и екологични характеристики и наличието на услуги и достъпност, идеални за къща за отдих или жилищен проект, хостел, ресторант или всичко изброено по-горе. Това място е малък природен резерват само на 4 минути от град Минджа (1 200 метра) и на входа на Позо Азул само на 3 минути (700 метра); Намира се на главния път със 180 метра, който граничи с него, със собствен поток или поток в имота и флора и фауна, типични за района, където можете да чуете звуците на водите, птиците и бриза. ТЕРЕНЪТ | 10 400 m2 Обща площ: 10 400 m2 Равна площ: 2000 m2 приблизително Вълнообразна площ: 8 400 m2 приблизително Метри фасада: 180 m над пътя Достъпност: Главен път на отпечатък Разстояния: Център Minca 4 минути (1200 метра) Pozo Azul 3 минути (700 метра) Исторически център на Санта Марта 40 минути Плаж Бело Оризонте - Зуана 55 минути Летище 50 минути Ел Родадеро 50 минути Парк Тайрона 80 минути Климат: Средно 25 до 27 Cº - Обикновено вали дъжд и през нощта, а в определени дни температурата пада много повече. Надморска височина: 730 метра надморска височина
Вода Вода от общинския акведукт на Minca Riachuelo или собствен поток в имота Електричество: Има собствен трансформатор и енергия, доставяна от въздух. Биоразнообразие: Този имот е част от тропическата горска система в подножието на Сиера Невада де Санта Марта, има буйни и някога ендемични дървета. Laurel de Minca е малък резерват за биоразнообразие, обитаван от птици, цветя, катерици и пътеката на някои малки диви животни. НОВА СГЛОБЯЕМА КЪЩА | 50 м2 На входа на имота и на пътя има нова сглобяема къща, върху много добре структурирана основа, която да поддържа къща до 2 етажа. Застроена площ 50 м2 2 спални 1 баня Кухня Хол СГЛОБЯЕМА КЪЩА ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО | 70 м2 В средната част на имота има стара сглобяема къща, върху много добре структурирана основа, която поддържа къща до 2 етажа. Тази структура е да се преустрои и използва това, което е там, или да се започне нов проект, като се възползва от настоящата основа. Застроена площ 70 м2 3 спални 1 баня Кухня Хол БЕТОННА ПЛАТФОРМА ЗА ЖИЛИЩЕН ПРОЕКТ | 50 м2 В една от горните части на фермата и в близост до пътя има платформена конструкция с бетонни колони, която да се използва като навес за пилета или друг агропродуктивен проект или за разработване на жилищен проект или зона за отдих. Имотът е в процес на третиране на земеползването за опазване на околната среда в селските райони, с което законно и с искане на разрешение за строеж може да бъде разработено: За рекреационно или смесено жилищно ползване с туристическо ползване 312 м2 застрояване на площ от 156 м2 от земята. 2 етажа и с височина 9 метра За ползване Туристическо настаняване - Хостел - Ресторант Разработване на хостел с 3 стаи и с дизайн и разпределение до 6 стаи. Плюс общите части като рецепция, административен офис, ресторант, чакалня, басейн, барбекю, павилиони, паркинги, екологични пътеки и др. Запазване на общата застроена площ от 312 м2 и 156 м2 заетост на земята. Кадрите от строителството и предишното обитаване не включват всички незастроени площи като басейни, барбекю, паркинги, палуби, паркинги, екологични пътеки, паркове и др. По същия начин на практика тези строителни кадри могат да бъдат разширени и развити с по-висок процент, без очевидно да надвишават стандарта. Използване на добри екологични материали и дизайн. Аз съм Хавиер Канданоса, професионалист в областта на недвижимите имоти. Специализирам в плажни, горски, планински, речни и морски имоти в Карибите на Колумбия, Санта Марта и Ла Гуахира: сектори от Донхака, Минка (Сиера Невада), Тигрера, Бонда, Буритака, Гуачака, Мендиуака, Парк Тайрона, Паломино, Дибула. Помагам на клиентите си да инвестират в парцели, ферми, парцели, хотели и хостели, селски къщи, къщи на плажа, къщи за екотуризъм, както и да улеснявам създаването или структурирането на проекти за екотуризъм, хотели или ваканционни домове. 6377VI7174828 Ел. Minca jest uważana za ekologiczną stolicę Sierra Nevada de Santa Marta, na Karaibach Kolumbii. Międzynarodowa destynacja z gośćmi z całego świata, z Francji, Niemiec, Japonii, Korei, Belgii, Polski, Ameryki Północnej. Jest to doskonały naturalny skarb do spacerów, kontemplowania ogromnej flory i fauny oraz cieszenia się wodospadami, naturalnymi studniami i doskonałym klimatem. Góra: Sierra Nevada jest bujna, a w Minca będziesz miał przyjemny klimat na wysokości 600 m n.p.m., zaledwie 25 minut od morza i najpiękniejszych i najwyższej jakości plaż kolumbijskich Karaibów. Minca to najlepsze miejsce do życia i inwestowania dla obcokrajowca i obywatela. Ta górska ziemia o powierzchni 10 400 m2 (1 hektar i 400 m2) jest jedną z niewielu dostępnych obecnie nieruchomości w Minca z najlepszą lokalizacją i cechami ekologicznymi oraz dostępnością usług i dostępnością idealną dla domu rekreacyjnego lub projektu mieszkaniowego, hostelu, restauracji lub wszystkich powyższych. To miejsce jest małym rezerwatem przyrody zaledwie 4 minuty od miasta Minca (1 200 metrów) i przy wjeździe do Pozo Azul zaledwie 3 minuty (700 metrów); Położony przy głównej drodze o długości 180 metrów, która z nim graniczy, z własnym potokiem lub potokiem na posesji oraz florą i fauną typową dla tego obszaru, w której można usłyszeć odgłosy wody, ptaków i bryzy. TEREN | 10 400 m2 Powierzchnia całkowita: 10 400 m2 Powierzchnia płaska: ok. 2000 m2 Pofałdowany obszar: 8 400 m2 ok. Metrów pierzei: 180 m nad drogą Dostępność: Główna droga na śladzie Odległości: Downtown Minca 4 minuty (1200 metrów) Pozo Azul 3 minuty (700 metrów) Historyczne centrum Santa Marta 40 minut Plaża Bello Horizonte - Zuana 55 minut Lotnisko 50 minut El Rodadero 50 minut Park Tayrona 80 minut Klimat: Średnio od 25 do 27 Cº - Zazwyczaj pada deszcz, a w nocy i w niektóre dni temperatura spada znacznie bardziej. Wysokość: 730 m n.p.m.
Woda Woda z akweduktu gminy Minca Riachuelo lub własnego potoku na terenie posesji Elektryczność: Posiada własny transformator i energię dostarczaną z powietrza. Bioróżnorodność: Ta nieruchomość jest częścią systemu lasów tropikalnych u podnóża Sierra Nevada de Santa Marta, ma bujne i niegdyś endemiczne drzewa. Laurel de Minca to mały rezerwat o dużej różnorodności biologicznej, zamieszkały przez ptaki, kwiaty, wiewiórki i ścieżkę małych dzikich zwierząt. NOWY DOM Z PREFABRYKATÓW | 50 m2 Przy wjeździe na posesję i przy drodze znajduje się nowy dom prefabrykowany, na bardzo dobrze skonstruowanym fundamencie do podparcia domu o wysokości do 2 kondygnacji. Powierzchnia zabudowy 50 m2 2 sypialnie 1 łazienka Kuchnia Salon DOM PREFABRYKOWANY DO PRZEBUDOWY | 70 m2 W środkowej części posesji znajduje się stary dom z prefabrykatów, na bardzo dobrze skonstruowanym fundamencie do podparcia domu o wysokości do 2 kondygnacji. Struktura ta ma na celu przebudowę i wykorzystanie tego, co się tam znajduje lub rozpoczęcie nowego projektu z wykorzystaniem obecnego fundamentu. Powierzchnia zabudowy: 70 m2, 3 sypialnie, 1 łazienka, kuchnia, salon, PLATFORMA POD PROJEKT MIESZKANIOWY | 50 m2 W jednej z górnych części gospodarstwa, w pobliżu drogi, znajduje się konstrukcja platformy z kolumnami, która może być wykorzystana jako kurnik lub inny projekt rolno-produkcyjny lub do zagospodarowania projektu mieszkaniowego lub terenu rekreacyjnego. PRZEPISY BUDOWLANE ZGODNIE Z GARNKIEM Nieruchomość jest w trakcie leczenia użytkowania gruntów pod kątem ochrony środowiska wiejskiego, dzięki czemu zgodnie z prawem i po uzyskaniu pozwolenia na budowę można opracować: Do zabudowy rekreacyjnej lub mieszanej z przeznaczeniem turystycznym 312 m2 zabudowy na powierzchni 156 m2 terenu. 2 piętra i wysokość 9 metrów Do użytku Zakwaterowanie turystyczne - Hostel - Restauracja Rozwiń hostel z 3 pokojami oraz z projektem i dystrybucją do 6 pokoi. Do tego części wspólne, takie jak recepcja, biuro administracyjne, restauracja, poczekalnia, basen, grill, kioski, parkingi, ścieżki ekologiczne itp. Utrzymanie na działce łącznej powierzchni zabudowy 312 m2 i 156 m2 zabudowy. Materiał filmowy z budowy i poprzedniego użytkowania nie obejmuje wszystkich niezabudowanych terenów, takich jak baseny, grille, parkingi, pokłady, parkingi, ścieżki ekologiczne, parki itp. Podobnie, w praktyce te materiały budowlane mogłyby być rozbudowywane i rozwijane o większy procent, bez oczywistego przekraczania normy. Wykorzystanie dobrych, przyjaznych dla środowiska materiałów i wzornictwa. Nazywam się Javier Candanoza i jestem profesjonalistą w dziedzinie nieruchomości. Specjalizuję się w nieruchomościach plażowych, leśnych, górskich, rzecznych i morskich na Karaibach w Kolumbii, Santa Marta i La Guajira: sektory od Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Pomagam moim klientom inwestować w działki, gospodarstwa rolne, działki, hotele i hostele, domy wiejskie, domki na plaży, domy ekoturystyczne, a także ułatwiam tworzenie lub strukturyzację projektów ekoturystyki, hoteli lub domów wakacyjnych. 6377VI7174828