DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in São Teotónio
3.800.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101063576
/ 101063576
Aktenzeichen:
EDEN-T101063576
Land:
PT
Stadt:
Sao Teotonio
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
454 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
The house in AL (Local accommodation) consisting of: 3 large suites, living room with wood-burning stove and kitchen;
Air conditioning and heating;
House of 200m2 of which 100m2 are fully recovered and inhabited by the owner;
Another 100m2 that are being used as storage, however they can be rehabilitated for another house in AL or to increase to 100m2 (already recovered), thus making a single house with 200m2, in case that is the option;
We also find a ruin with an area of 214m2 (with the possibility of being increased), where once again, after rehabilitation it can be turned into 7 suites;
Current profitability:
AL (house with 3 suites) generates an annual return of €30,000;
The exploitation and maintenance of eucalyptus groves generates an annual income of €12,000.Once the ruin is rehabilitated for tourism purposes or once it's been applied to the municipality hall for a further 1000sqm2, it can become a new rural Hotel. The revenue/ROI will be very high.The entire property is surrounded by a garden. The pool area is surrounded by a lawn and sun loungers.We especially like this beautiful estate since it is ideal for developing a larger Hotel project in rural areas. Here you can enjoy the countryside's peace and the sea, as well as the beach of Zambujeira do mar and Praia do Alteirinho, which are just 4km from the property. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Nous vous proposons ici un magnifique domaine sur la célèbre côte de l'Alentejo.Ce domaine de 80 hectares est divisé en deux. une zone résidentielle et une seconde zone destiné au tourisme. Cette dernière possède un énorme potentiel de développement avec la construction d'un hôtel, possédant également une plantation d'eucalyptus dont l'entretien et l'exploitation sont confiés à une société spécialisée pendant les 19 prochaines années.En ce qui concerne les zones construites, nous trouvons :- La maison en AL (alojamento local, licence permettant l'exploitation touristique) qui se compose de : 3 grandes chambres en suite, salon avec cuisinière à bois et cuisine ;
- Chauffage et climatisation ;
- Une maison de 200m2 dont 100m2 sont entièrement emménagés et habités par le propriétaire ;
- Une autre surface de 100m2 qui sont utilisés comme stockage, mais qui peuvent être réhabilités pour une autre maison ou pour augmenter les 100m2 déjà aménagés en faisant une seule maison de 200m2;
- Nous trouvons également une ruine avec une superficie de 214m2 (avec la possibilité d'être agrandie), où après la réhabilitation 7 suites peuvent être construites ;
- La rentabilité actuelle :
- L'AL (maison avec 3 suites) génère une rentabilité annuelle de 30 000 € ;
- L'exploitation et l'entretien de l'eucalyptus génèrent un revenu annuel de 12 000 €.Une fois la ruine réhabilitée, ou une fois qu'une demande est soumise à la mairie pour 1000m2 supplémentaires pour le tourisme, la propriété pourrait générer une plus grande rentabilité.L'ensemble de la propriété est entouré d'un jardin et la zone de la piscine est entourée d'une belle pelouse avec des chaises longues.Nous aimons particulièrement cette belle propriété car elle est idéale pour développer un projet plus large d'Hôtel en zone rurale à seulement 4km des plages de la côte d'Alentejo. Apresentamos-lhe aqui uma belíssima herdade na famosa costa alentejana. Esta herdade de 80 hectares divide-se em zona habitacional e zona para turismo rural (AL). Esta última tem um enorme potencial para aumento e construção de um Hotel em Espaço Rural, tendo também uma plantação de eucaliptos cuja manutenção e exploração está entregue a uma empresa especializada durante os próximos 19 anos. Relativamente às áreas construídas encontramos:
A casa em AL que consiste em: 3 grandes quartos en-suite, sala com fogão a lenha e cozinha;
Aquecimento e ar condicionado;
Casa de 200m2 dos quais 100m2 estão totalmente recuperados e habitados pela proprietária;
Mais 100m2 que estão a ser utilizados como arrumos, podendo, no entanto, ser reabilitados para mais uma casa de AL ou para aumentar aos 100m2 já recuperados fazendo assim uma casa única de 200m2 se for essa a opção;
Encontramos ainda uma ruína com uma área de 214m2 (com possibilidade se ser aumentada), onde após reabilitação podem ser implementadas 7 suítes;
Rentabilidade atual:
AL (casa com 3 suites) gera uma rentabilidade anual de €30.000;
A exploração e manutenção do eucaliptal gera uma renda anual de €12.000.Uma vez que a ruína esteja reabilitada, ou uma vez que seja submetida à CM um pedido de mais 1000m2 para Turismo em espaço rural, a propriedade poderá gerar muita rentabilidade. Toda a propriedade está cercada por um jardim e a área da piscina está rodeada por um bonito relvado e espreguiçadeiras.Gostamos especialmente desta bonita herdade porque é ideal para desenvolver um projeto mais alargado de Hotel em espaço rural a somente 4km das praias da Costa Alentejana. We present here a beautiful estate on the famous Alentejo coast.This 80-hectare estate is divided into a residential area and an area for rural tourism (AL). The latter has enormous potential for expansion and construction of a Hotel in Rural Areas, as well as a eucalyptus plantation whose maintenance and operation has been entrusted to a specialized company for the next 19 years.Regarding the built-up areas we find:
The house in AL (Local accommodation) consisting of: 3 large suites, living room with wood-burning stove and kitchen;
Air conditioning and heating;
House of 200m2 of which 100m2 are fully recovered and inhabited by the owner;
Another 100m2 that are being used as storage, however they can be rehabilitated for another house in AL or to increase to 100m2 (already recovered), thus making a single house with 200m2, in case that is the option;
We also find a ruin with an area of 214m2 (with the possibility of being increased), where once again, after rehabilitation it can be turned into 7 suites;
Current profitability:
AL (house with 3 suites) generates an annual return of €30,000;
The exploitation and maintenance of eucalyptus groves generates an annual income of €12,000.Once the ruin is rehabilitated for tourism purposes or once it's been applied to the municipality hall for a further 1000sqm2, it can become a new rural Hotel. The revenue/ROI will be very high.The entire property is surrounded by a garden. The pool area is surrounded by a lawn and sun loungers.We especially like this beautiful estate since it is ideal for developing a larger Hotel project in rural areas. Here you can enjoy the countryside's peace and the sea, as well as the beach of Zambujeira do mar and Praia do Alteirinho, which are just 4km from the property. We presenteren hier een prachtig landgoed aan de beroemde kust van Alentejo.Dit landgoed van 80 hectare is verdeeld in een woonwijk en een gebied voor plattelandstoerisme (AL). Deze laatste heeft een enorm potentieel voor uitbreiding en bouw van een hotel in landelijke gebieden, evenals een eucalyptusplantage waarvan het onderhoud en de exploitatie de komende 19 jaar zijn toevertrouwd aan een gespecialiseerd bedrijf.Met betrekking tot de bebouwde kom vinden we:
Het huis in AL (Lokale accommodatie) bestaande uit: 3 grote suites, woonkamer met houtkachel en keuken;
Airconditioning en verwarming;
Huis van 200m2 waarvan 100m2 volledig is hersteld en bewoond door de eigenaar;
Nog eens 100m2 die wordt gebruikt als opslag, maar ze kunnen worden gerehabiliteerd voor een ander huis in AL of om te verhogen tot 100m2 (reeds hersteld), waardoor een enkel huis met 200m2 ontstaat, voor het geval dat de optie is;
We vinden ook een ruïne met een oppervlakte van 214m2 (met de mogelijkheid om te worden verhoogd), waar het nogmaals, na revalidatie, kan worden omgezet in 7 suites;
Huidige winstgevendheid:
AL (huis met 3 suites) genereert een jaarlijks rendement van € 30.000;
De exploitatie en het onderhoud van eucalyptusbossen genereert een jaarlijks inkomen van 12.000 euro.Zodra de ruïne is gerehabiliteerd voor toeristische doeleinden of zodra deze is aangebracht op het gemeentehuis voor nog eens 1000 m², kan het een nieuw landelijk hotel worden. De omzet/ROI zal zeer hoog zijn.Het gehele pand is omgeven door een tuin. Het zwembad is omgeven door een gazon en ligstoelen.We houden vooral van dit prachtige landgoed omdat het ideaal is voor het ontwikkelen van een groter hotelproject in landelijke gebieden. Hier kunt u genieten van de rust van het platteland en de zee, evenals het strand van Zambujeira do mar en Praia do Alteirinho, die op slechts 4 km van de accommodatie liggen. Vi presentiamo qui una bellissima tenuta sulla famosa costa dell'Alentejo.Questa tenuta di 80 ettari è suddivisa in una zona residenziale e una zona per il turismo rurale (AL). Quest'ultimo ha un enorme potenziale per l'espansione e la costruzione di un Hotel in Aree Rurali, nonché di una piantagione di eucalipto la cui manutenzione e gestione è stata affidata ad una società specializzata per i prossimi 19 anni.Per quanto riguarda i centri abitati troviamo:
La casa in AL (Alloggio locale) composta da: 3 ampie suite, soggiorno con stufa a legna e cucina;
Aria condizionata e riscaldamento;
Casa di 200m2 di cui 100m2 completamente recuperati e abitati dal proprietario;
Altri 100m2 che vengono utilizzati come deposito, tuttavia possono essere riabilitati per un'altra casa in AL o per aumentare a 100m2 (già recuperati), creando così una casa singola con 200m2, nel caso in cui questa sia l'opzione;
Troviamo anche un rudere con una superficie di 214m2 (con possibilità di essere aumentato), dove ancora una volta, dopo la riabilitazione può essere trasformato in 7 suite;
Redditività attuale:
AL (casa con 3 suite) genera un rendimento annuo di 30.000 euro;
Lo sfruttamento e la manutenzione dei boschetti di eucalipto genera un reddito annuo di 12.000 euro.Una volta che il rudere è stato riabilitato a fini turistici o una volta che è stato adibito al municipio per ulteriori 1000 mq2, può diventare un nuovo hotel rurale. Il fatturato/ROI sarà molto alto.L'intera proprietà è circondata da un giardino. L'area della piscina è circondata da un prato e lettini.Ci piace particolarmente questa bellissima tenuta perché è ideale per sviluppare un progetto alberghiero più ampio nelle zone rurali. Qui potrete godervi la pace della campagna e il mare, così come la spiaggia di Zambujeira do mar e Praia do Alteirinho, che si trovano a soli 4 km dalla struttura. Представляем здесь прекрасное поместье на знаменитом побережье Алентежу.Это поместье площадью 80 гектаров разделено на жилую зону и зону для сельского туризма (AL). Последняя обладает огромным потенциалом для расширения и строительства отеля в сельской местности, а также эвкалиптовой плантации, содержание и эксплуатация которой на ближайшие 19 лет возложена на специализированную компанию.Что касается застроенных территорий, то мы находим:
Дом в AL (Местное размещение) состоит из: 3 больших апартаментов, гостиной с дровяной печью и кухни;
Кондиционер и отопление;
Дом площадью 200м2 из которых 100м2 полностью восстановлены и заселены владельцем;
Еще 100 м2 используются в качестве склада, однако они могут быть восстановлены для другого дома в Алабаме или увеличены до 100 м2 (уже восстановлены), таким образом, получается один дом площадью 200 м2, если это вариант;
Также мы находим руины площадью 214м2 (с возможностью увеличения), где опять же, после реабилитации его можно превратить в 7 люксов;
Текущая доходность:
AL (дом с 3 апартаментами) приносит годовой доход в размере 30 000 евро;
Эксплуатация и содержание эвкалиптовых рощ приносит годовой доход в размере 12 000 евро.После того, как руины будут восстановлены для туристических целей или после того, как они будут переданы в здание муниципалитета еще на 1000 кв. м2, они могут стать новым сельским отелем. Выручка/ROI будет очень высокой.Вся территория окружена садом. Зона бассейна окружена газоном и шезлонгами.Нам особенно нравится это красивое поместье, так как оно идеально подходит для развития крупного гостиничного проекта в сельской местности. Здесь вы можете насладиться тишиной сельской местности и морем, а также пляжами Замбужейра-ду-Мар и Прайя-ду-Алтейринью, которые находятся всего в 4 км от отеля.