499.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Abondant
499.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101062084
/ 101062084
Aktenzeichen:
EDEN-T101062084
Land:
FR
Stadt:
Abondant
Postleitzahl:
28410
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
143 m²
Größe des Grundstücks:
1.620 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
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This family home, completely renovated with taste, offers a lot of authenticity with its beautiful volumes and high ceilings, beams, old tiles, and beautiful fireplace.
The ground floor consists of a large bright living room with living room and dining room, an independent fitted and equipped kitchen with dining area, a scullery with laundry room and separate toilet.
The staircase leads to the first floor to three spacious bedrooms, two of which have direct access to a beautiful balcony and a bathroom with a large shower.
The exterior is just as pleasant. There is a large terrace with barbecue, a landscaped garden, planted with trees and an intimate swimming pool.
The outbuilding also offers an additional completely independent bedroom for guests and a very large carport for two cars.
Suitable for many life projects, this property of character offers an ideal setting to welcome your family or friends, as a second or main residence. A real favorite.
DPE: Class D - GES: D - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1830 and 2530 euros
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />PRICE: 499,000 euros including 3.59% of fees included at the expense of the buyer (i.e. 17,300 euros), i.e. 481,700 euros excluding fees.
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This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Alexandra ESPOSITO acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Chartres 927 577 833 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 365413 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.59 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Alexandra ESPOSITO (EI) Commercial Agent - RSAC number: Chartres 927 577 833 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Idéalement située dans la vallée de l'Eure à 10 minutes d'Houdan, 30 minutes de Chartres et moins d'une heure de Paris, bénéficiant de toutes les commodités, cette magnifique maison développe 143 m² de surface habitable. Elle est édifiée sur un terrain de plus de 1600 m² à l'abri des regards, agrémenté d'un ravissant jardin paysagé et arboré avec dépendance.
Cette maison de famille, entièrement rénovée avec goût offre beaucoup d'authenticité avec ses beaux volumes et hauteurs sous plafonds, poutres, carrelages anciens, et très belle cheminée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, une arrière cuisine avec buanderie et wc indépendant.
L'escalier dessert au premier étage trois chambres spacieuses dont deux ont un accès direct à un beau balcon et d'une salle d'eau avec une grande douche.
L'extérieur est tout aussi plaisant. L'on y découvre une grande terrasse avec barbecue, un jardin paysagé, arboré et intimiste et d'une piscine entièrement sécurisée.
La dépendance offre également une chambre supplémentaire complètement indépendante pour les invités et d'un très grand carport pour deux voitures.
Adapté à de nombreux projets de vie, ce bien de caractère offre un cadre idéal pour accueillir votre famille ou vos amis, en résidence secondaire ou principale. Un véritable coup de coeur.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 2530 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />PRIX : 499 000 euros dont 3.59% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 17 300 euros), soit 481 700 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - . Ideally located in the Eure valley 10 minutes from Houdan, 30 minutes from Chartres and less than an hour from Paris, benefiting from all amenities, this magnificent house develops 143 m² of living space. It is built on a plot of more than 1600 m² out of sight, embellished with a delightful landscaped and wooded garden with outbuilding.
This family home, completely renovated with taste, offers a lot of authenticity with its beautiful volumes and high ceilings, beams, old tiles, and beautiful fireplace.
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The staircase leads to the first floor to three spacious bedrooms, two of which have direct access to a beautiful balcony and a bathroom with a large shower.
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