DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Mehrfamilienhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101052776
/ 101052776
Aktenzeichen:
EDEN-T101052776
Land:
DE
Stadt:
Solms
Postleitzahl:
35606
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
507 m²
Größe des Grundstücks:
700 m²
Zimmer:
9
Balkon:
Ja
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Zum Verkauf steht ein attraktives und vollunterkellertes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden und bietet sowohl eine solide Investitionsmöglichkeit als auch ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten. Gebäude 1: -Wohnfläche: 244 m² -Anzahl der Wohnungen: 5, alle vermietet -Aktuelle Mieteinnahmen: 1.830 monatlich -Heizungsanlage: Ölzentralheizung mit 4 Öltanks im Keller -Keller: Vollunterkellert Gebäude 2: -Wohnfläche: 263 m² (im Ausbau) -Anzahl der Wohnungen: 4, alle mit Balkon oder Terrasse -Keller: Teilunterkellert Geplante Mieteinnahmen nach Fertigstellung: 39.000 jährlich Außenbereich und Ausstattung: -Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze -Garten: Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich -Dacheindeckung: 2023 erneuert, inklusive Austausch der Dachflächenfenster -Stromversorgung: Neuer Stromverteiler für 10 Zähler, installiert 2023 -Fassade: Außenanstrich am ersten Gebäude, durchgeführt 2023 Besonderheiten und Highlights: -Stabile Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung der fünf Wohnungen im ersten Gebäude. -Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch den Ausbau und die Fertigstellung der vier Wohnungen im zweiten Gebäude. -Neueste Modernisierungen an Dach und Fassade sorgen für geringe Instandhaltungskosten in den nächsten Jahren. -Ausreichend Stellplätze und ein Gartenbereich bieten zusätzlichen Komfort für Mieter. Rufen Sie uns jederzeit an! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: G; Energiekennwert: 234,9; Energieträger: Heizöl EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Πωλείται μία ελκυστική πολυκατοικία με πλήρες υπόγειο, η οποία χτίστηκε το 1950 σε συμπαγή κατασκευή. Το ακίνητο αποτελείται από δύο κτίρια και προσφέρει τόσο μια σταθερή επενδυτική ευκαιρία όσο και σημαντικές δυνατότητες αύξησης των ενοικίων μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης. Κτίριο 1: -Καθιστικό: 244 m² -Αριθμός διαμερισμάτων: 5, όλα ενοικιαζόμενα -Τρέχοντα έσοδα από ενοίκια: 1.830 ανά μήνα -Σύστημα θέρμανσης: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου με 4 δεξαμενές πετρελαίου στο υπόγειο -Υπόγειο: πλήρες υπόγειο Κτίριο 2: -Έκταση/Εμβαδόν: 263 m² (υπό κατασκευή) -Αριθμός διαμερισμάτων: 4, όλα με μπαλκόνι ή βεράντα -Υπόγειο: Μερικό υπόγειο Προγραμματισμένο εισόδημα από ενοίκια μετά την ολοκλήρωση: 39.000 ετησίως Εξωτερικοί χώροι και εξοπλισμός: -Θέσεις στάθμευσης: 6 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων -Κήπος: Κήπος στο πίσω μέρος του ακινήτου -Επένδυση οροφής: ανανεωμένη το 2023, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης των παραθύρων οροφής -Τροφοδοσία: Νέος διανομέας ισχύος για 10 μέτρα, εγκατεστημένος το 2023 -Πρόσοψη: Εξωτερικό βάψιμο στο πρώτο κτίριο, που πραγματοποιήθηκε το 2023 Ειδικά χαρακτηριστικά και επισημάνσεις: -Σταθερό εισόδημα από ενοίκια μέσω υφιστάμενης ενοικίασης των πέντε διαμερισμάτων του πρώτου κτιρίου. -Δυνατότητα ελκυστικής αύξησης ενοικίου λόγω της επέκτασης και ολοκλήρωσης των τεσσάρων διαμερισμάτων στο δεύτερο κτίριο. -Οι τελευταίοι εκσυγχρονισμοί στην οροφή και την πρόσοψη θα εξασφαλίσουν χαμηλό κόστος συντήρησης τα επόμενα χρόνια. -Οι άνετοι χώροι στάθμευσης και ο κήπος παρέχουν επιπλέον άνεση στους ενοίκους. Καλέστε μας ανά πάσα στιγμή! Δεδομένα σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απαίτησης EnEV: Ενεργειακή κλάση: G; Ενεργειακή αξία: 234,9; Πηγή ενέργειας: πετρέλαιο θέρμανσης EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony Se vende un atractivo edificio de apartamentos con un sótano completo, que fue construido en 1950 en una construcción sólida. La propiedad consta de dos edificios y ofrece una sólida oportunidad de inversión y un importante potencial de aumento del alquiler una vez finalizadas las obras de renovación. Edificio 1: -Superficie habitable: 244 m² -Número de apartamentos: 5, todos alquilados -Ingresos actuales por alquiler: 1.830 al mes -Sistema de calefacción: Calefacción central de gasoil con 4 depósitos de gasoil en el sótano -Sótano: sótano completo Edificio 2: -Superficie habitable: 263 m² (en construcción) -Número de apartamentos: 4, todos con balcón o terraza -Sótano: Sótano parcial Ingresos por alquiler previstos después de la finalización: 39.000 anuales Exterior y equipamiento: -Plazas de aparcamiento: 6 plazas de aparcamiento -Jardín: Zona ajardinada en la zona trasera de la propiedad -Cubierta del techo: renovada en 2023, incluida la sustitución de las ventanas del techo -Fuente de alimentación: Nueva distribuidora de energía para 10 metros, instalada en 2023 -Fachada: Pintura exterior del primer edificio, realizada en 2023 Características especiales y aspectos destacados: -Ingresos estables por alquiler a través del alquiler existente de los cinco apartamentos en el primer edificio. -Atractivo potencial de aumento de alquiler debido a la expansión y finalización de los cuatro apartamentos en el segundo edificio. -Las últimas modernizaciones de la cubierta y la fachada garantizarán bajos costes de mantenimiento en los próximos años. -Amplias plazas de aparcamiento y una zona ajardinada proporcionan comodidad adicional para los inquilinos. ¡Llámanos en cualquier momento! Datos sobre el EnEV: Certificado de requerimiento de energía; Clase energética: G; Valor energético: 234,9; Fuente de energía: gasóleo de calefacción EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony À vendre est un bel immeuble d’appartements avec un sous-sol complet, qui a été construit en 1950 en construction solide. La propriété se compose de deux bâtiments et offre à la fois une solide opportunité d’investissement et un potentiel d’augmentation de loyer significatif après l’achèvement des travaux de rénovation. Bâtiment 1 : -Surface habitable : 244 m² -Nombre d’appartements : 5, tous loués -Revenus locatifs courants : 1 830 par mois -Système de chauffage : Chauffage central au fioul avec 4 réservoirs de fioul au sous-sol -Sous-sol : sous-sol complet Bâtiment 2 : -Surface habitable : 263 m² (en construction) -Nombre d’appartements : 4, tous avec balcon ou terrasse -Sous-sol : Sous-sol partiel Revenus locatifs prévus après l’achèvement : 39 000 par an Extérieur et équipements : -Places de parking : 6 places de parking -Jardin : Espace jardin à l’arrière de la propriété -Couverture de la toiture : renouvelée en 2023, y compris le remplacement des fenêtres de toit -Alimentation : Nouveau distributeur d’alimentation pour 10 mètres, installé en 2023 -Façade : Peinture extérieure sur le premier bâtiment, réalisée en 2023 Particularités et points forts : -Revenus locatifs stables grâce à la location existante des cinq appartements du premier bâtiment. -Potentiel d’augmentation de loyer attrayant en raison de l’agrandissement et de l’achèvement des quatre appartements du deuxième bâtiment. -Les dernières modernisations de la toiture et de la façade assureront de faibles coûts d’entretien dans les années à venir. -De nombreuses places de parking et un espace jardin offrent un confort supplémentaire aux locataires. Appelez-nous à tout moment ! Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : G ; Valeur énergétique : 234,9 ; Source d’énergie : fioul domestique EL ; BJ-Anlagentechnik : 1991
Features:
- Balcony Te koop is een sfeervol appartementengebouw met een volledige kelder, dat in 1950 in solide constructie is gebouwd. Het pand bestaat uit twee gebouwen en biedt zowel een solide investeringsmogelijkheid als een aanzienlijk huurverhogingspotentieel na voltooiing van de renovatiewerkzaamheden. Gebouw 1: -M² Bebouwd: 244 m² -Aantal appartementen: 5, allemaal verhuurd -Huidige huurinkomsten: 1.830,- per maand -Verwarmingssysteem: Centrale verwarming op stookolie met 4 olietanks in de kelder -Souterrain: volledig souterrain Gebouw 2: -Woonoppervlakte: 263 m² (in aanbouw) -Aantal appartementen: 4, allen met balkon of terras -Souterrain: Gedeeltelijk souterrain Geplande huurinkomsten na oplevering: 39.000 per jaar Exterieur en uitrusting: -Parkeerplaatsen: 6 parkeerplaatsen -Tuin: Tuin aan de achterzijde van het pand -Dakbedekking: vernieuwd in 2023, o.a. vervanging van de dakramen -Stroomvoorziening: Nieuwe stroomverdeler voor 10 meter, geplaatst in 2023 -Gevel: Buitenschilderwerk op het eerste gebouw, uitgevoerd in 2023 Bijzonderheden en hoogtepunten: -Stabiele huurinkomsten door bestaande verhuur van de vijf appartementen in het eerste gebouw. -Aantrekkelijk huurverhogingspotentieel door de uitbreiding en oplevering van de vier appartementen in het tweede gebouw. -De laatste moderniseringen aan het dak en de gevel zorgen de komende jaren voor lage onderhoudskosten. -Ruime parkeerplaatsen en een tuin zorgen voor extra comfort voor huurders. Bel ons op elk gewenst moment! Gegevens over de EnEV: Energiebehoeftecertificaat; Energieklasse: G; Energetische waarde: 234,9; Energiebron: stookolie EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony For sale is an attractive apartment building with a full basement, which was built in 1950 in solid construction. The property consists of two buildings and offers both a solid investment opportunity and significant rent increase potential after completion of the renovation work. Building 1: -Living area: 244 m² -Number of apartments: 5, all rented -Current rental income: 1,830 per month -Heating system: Oil central heating with 4 oil tanks in the basement -Basement: full basement Building 2: -Living space: 263 m² (under construction) -Number of apartments: 4, all with balcony or terrace -Basement: Partial basement Planned rental income after completion: 39,000 annually Exterior and equipment: -Parking spaces: 6 car parking spaces -Garden: Garden area in the rear area of the property -Roof covering: renewed in 2023, including replacement of the roof windows -Power supply: New power distributor for 10 meters, installed in 2023 -Façade: Exterior painting on the first building, carried out in 2023 Special features and highlights: -Stable rental income through existing rental of the five apartments in the first building. -Attractive rent increase potential due to the expansion and completion of the four apartments in the second building. -The latest modernizations to the roof and façade will ensure low maintenance costs in the coming years. -Ample parking spaces and a garden area provide additional comfort for tenants. Call us at any time! Data on the EnEV: Energy requirement certificate; Energy class: G; Energy value: 234.9; Energy source: heating oil EL; BJ-Anlagentechnik: 1991
Features:
- Balcony