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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in La Teste-de-Buch
1.430.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101030982
/ 101030982
Aktenzeichen:
EDEN-T101030982
Land:
FR
Stadt:
Pyla-Sur-Mer
Postleitzahl:
33115
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
80 m²
Größe des Grundstücks:
622 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
PRIX PAR BIEN LA TESTE-DE-BUCH
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Arcachon | 10.000 EUR | 9.431 EUR |
| Andernos-les-Bains | 6.043 EUR | - |
| Arès | 5.460 EUR | - |
| Biscarrosse | 4.323 EUR | 4.750 EUR |
| Le Barp | - | 3.948 EUR |
| Belin-Béliet | 3.235 EUR | - |
| Saint-Jean-d'Illac | 4.114 EUR | - |
| Cestas | 3.860 EUR | - |
| Lacanau | 6.199 EUR | - |
| Gradignan | 4.088 EUR | 5.124 EUR |
| Pessac | 4.236 EUR | 4.537 EUR |
| Mérignac | 4.492 EUR | 3.985 EUR |
| Eysines | 4.048 EUR | 4.250 EUR |
| Mimizan | 3.618 EUR | 4.814 EUR |
| Villenave-d'Ornon | 3.935 EUR | 4.136 EUR |
Surrounded by trees, with a charming garden and no overlooking neighbors, it boasts a rare location. The cozy living room features a fireplace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and separate toilet. A laundry room and garden shed are located at the back.
While some refurbishment is required, there are opportunities for optimization and expansion. An ideal vacation home near Pyla beaches, Moulleau center, shops, and restaurants.
Approved extension building permit for a further 137 m² and pool. For more information, please contact us; a complete file is available upon request.
Price 1 580 000€ agency fees included Mehr anzeigen Weniger anzeigen Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente dans le très prisé quartier du Moulleau, à quelques pas des plages et des commerces, cette villa Gaume traditionnelle saine et solide de plain-pied de 80m² à rénover.
Nichée dans un cadre arboré, avec un charmant jardin, son emplacement est rare. Elle se compose aujourd'hui d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi d'une annexe dans le jardin.
Plusieurs possibilités s'offrent à son nouveau prolétaire :
- rafraichir la maison existante et son annexe pour aboutir à une villa sous les pins de 3 chambre.
- rénover et agrandir de 40m² au niveau de Rez-de-chaussée. Les visuels présentent ce poe jet. Le budget estimatif établi par un architecte s'élève à 260 000 € HT
- rénover et agrandir maximum de son potentiel de 175m² environ pour un budget estimé a 600 000 €
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette villa offre des possibilités d'optimisation et d'agrandissement. Elle constitue l'endroit idéal pour une maison de vacances, à proximité des plages du Pyla, du centre du Moulleau, des commerces et des restaurants.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette villa offre des possibilités d'optimisation et d'agrandissement. Elle constitue l'endroit idéal pour une maison de vacances, à proximité des plages du Pyla, du centre du Moulleau, des commerces et des restaurants.
Un permis d'agrandissement a été accepté pour une surface habitable de 137 m², incluant une piscine.
Prix FAI 1 430 000€, charge acquéreur, 1 390 000 € net vendeur, soit 2,80% honoraires
DPE E
GES E
Ancienne version
Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau, dossier complet disponible sur demande. In the highly sought-after neighborhood of Moulleau, just a few steps from the beaches and shops, this single-story Gaume villa, in need of renovation, offers significant potential.
Surrounded by trees, with a charming garden and no overlooking neighbors, it boasts a rare location. The cozy living room features a fireplace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and separate toilet. A laundry room and garden shed are located at the back.
While some refurbishment is required, there are opportunities for optimization and expansion. An ideal vacation home near Pyla beaches, Moulleau center, shops, and restaurants.
Approved extension building permit for a further 137 m² and pool. For more information, please contact us; a complete file is available upon request.
Price 1 580 000€ agency fees included