725.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Stahnsdorf
729.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101002473
/ 101002473
Aktenzeichen:
EDEN-T101002473
Land:
DE
Stadt:
Kleinmachnow
Postleitzahl:
14532
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
115 m²
Größe des Grundstücks:
456 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Terasse:
Ja
Die in Baujahr 1936 solide erbaute DHH mit 98 m² Wohnfläche in reinen Wohngegend und sehr begehrter, ruhiger Lage am Stadtrand von Berlin - Zehlendorf. Das Besondere zu dieser Immobilie ist das großräumige und vielfältig nutzbare Nebengelass und der schöne blickdichte Garten sowie ein beheizter Kellerraum mit einer Deckenhöhe von 2,40 m und einem großen Tageslichtfenster.Zum Teil ist diese wohnlich zur flexiblen Nutzung ausgebaut. Die Doppelhaushälfte ist in den 60er Jahren durch ein Anbau mit Unterkellerung sowie in den 70er Jahren mit einem 37 m² beheizten Garagenanbau, Werkstatt und weiteren Nebengelass erweitert worden. Die Decken im Obergeschoss/Dachgeschoss sind Holzbalkendecken, die Kellerdecke ist massiv ausgeführt. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde vollständig erneuert, im Keller- und Obergeschoss bereits teilweise erneuert.Von 2007-2009 wurde die Immobilie umfassend saniert/modernisiert.Dabei wurde auch der Grundriss optimiert.Der Originalzustand von Treppen, Böden und Türen wurde fast vollständig erhalten bzw. wieder hergestellt. *Leistungsdarstellung von Renovierung und Modernisierungen:-Sanierung/Modernisierung in den 60er Jahren-Anbau Untergeschoss/Erdgeschoss -In den 70er Jahren ein beheizter Garagenanbau, Werkstatt sowie das Nebengelass-1995 Gas Zentralheizung-1998 hochwertige Tonziegel-Dacheindeckung -2000 Bauwerkabdichtung (Straße), Kamin, Abgasrohre-2001 Anschluss Stadtentwässerung und Kernbohrung-2008 erhöhte Einbauküche inklusive Geräte, Fliesen, Maurer, Maler, Elektrik, Untergeschoss, Wintergartenfenster, Terrassentür, Terrasse und Haussockel-2009 ISO-Glas Kunststoff- Fenster Straßenseitig Erdgeschoss und Fenster Obergeschoss mit Rollos-2015 vollständige Badsanierung-2018 sehr hochwertige Sicherheits- Hauseingangstür mit Bleiverglasung und Oberlicht, 7- fache Edelstahlverrieglung mit Not- und Gefahrenfunktion -2020 Hebeanlage -Nach Erwerb wird das Haus bezugsfrei übergeben.
-Einbauflächen mit erhöhten Arbeitsflächen und Elektroeinbaugeräte-Duschbad-Wannenbad mit Whirlpool- Eckbadewanne-Sauna-Kaminofen-Veranda-überdachte Terrasse (Wintergarten)-Garage-Teil-überdachter Stellplatz-begehbarer Spitzboden, noch nicht ausgebaut-Garten- Gerätehaus-Starkstromanschluss -und vieles mehr...
Der sehr attraktive und familienfreundliche Wohnort Kleinmachnow mit seinen Siedlungshäuschen und Villen im Grünen und parkähnlichen Alleen grenzt unmittelbar im Norden an den Berliner Stadtbezirk Steglitz - Zehlendorf und südlich an die Gemeinde Stahnsdorf und der Stadt Teltow. Teltow verfügt über einen eigenen S- Bahn Anschluss und ist heute ein industriell und wirtschaftlich sehr gut entwickelter Standort. Kleinmachnow besitzt eine perfekte Infrastruktur wie Rathaus, Restaurants mit national/ internationaler Küche, Kino, Theater, Musik- und Sporteinrichtungen, Schwimmbad, Banken, Post, Apotheken usw., was die hohe Wohnqualität unterstreicht. Der Ort verfügt über alle sozial erforderlichen Einrichtungen. So befinden sich hier mehrere KITA´s, 3 Grundschulen, ein Gymnasium, eine Waldorf- Schule, eine internationale Schule und eine Schule mit sonderpädagogischen Schwerpunkt. Von Kleinmachnow (Land Brandenburg, Landkreis Potsdam Mittelmark) ist Berlin -Zehlendorf -Zentrum mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar.Bis Potsdam Zentrum sind es etwa 20 Minuten, wo der nächste große Fernbahnhof sich befindet.Kleinmachnow hat einen eigenen Autobahnanschluss an der A 115, wo auch EBAY, DHL und weitere große Arbeitgeber ansässig sind.S-Bahnen sind in unmittelbarer Nähe, Berlin-Zehlendorf, Teltow und Berlin- Wannsee mit S- und Fernbahnen.In der Gemeinde wohnen zur Zeit ca.21.000 Einwohner.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. **Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.** Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Doppelhaushälfte am Stadtrand, begehrte Lage, Unterkellerung, Nebengelass, bezugsfrei werdend *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language.
Die in Baujahr 1936 solide erbaute DHH mit 98 m² Wohnfläche in reinen Wohngegend und sehr begehrter, ruhiger Lage am Stadtrand von Berlin - Zehlendorf. Das Besondere zu dieser Immobilie ist das großräumige und vielfältig nutzbare Nebengelass und der schöne blickdichte Garten sowie ein beheizter Kellerraum mit einer Deckenhöhe von 2,40 m und einem großen Tageslichtfenster.Zum Teil ist diese wohnlich zur flexiblen Nutzung ausgebaut. Die Doppelhaushälfte ist in den 60er Jahren durch ein Anbau mit Unterkellerung sowie in den 70er Jahren mit einem 37 m² beheizten Garagenanbau, Werkstatt und weiteren Nebengelass erweitert worden. Die Decken im Obergeschoss/Dachgeschoss sind Holzbalkendecken, die Kellerdecke ist massiv ausgeführt. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde vollständig erneuert, im Keller- und Obergeschoss bereits teilweise erneuert.Von 2007-2009 wurde die Immobilie umfassend saniert/modernisiert.Dabei wurde auch der Grundriss optimiert.Der Originalzustand von Treppen, Böden und Türen wurde fast vollständig erhalten bzw. wieder hergestellt. *Leistungsdarstellung von Renovierung und Modernisierungen:-Sanierung/Modernisierung in den 60er Jahren-Anbau Untergeschoss/Erdgeschoss -In den 70er Jahren ein beheizter Garagenanbau, Werkstatt sowie das Nebengelass-1995 Gas Zentralheizung-1998 hochwertige Tonziegel-Dacheindeckung -2000 Bauwerkabdichtung (Straße), Kamin, Abgasrohre-2001 Anschluss Stadtentwässerung und Kernbohrung-2008 erhöhte Einbauküche inklusive Geräte, Fliesen, Maurer, Maler, Elektrik, Untergeschoss, Wintergartenfenster, Terrassentür, Terrasse und Haussockel-2009 ISO-Glas Kunststoff- Fenster Straßenseitig Erdgeschoss und Fenster Obergeschoss mit Rollos-2015 vollständige Badsanierung-2018 sehr hochwertige Sicherheits- Hauseingangstür mit Bleiverglasung und Oberlicht, 7- fache Edelstahlverrieglung mit Not- und Gefahrenfunktion -2020 Hebeanlage -Nach Erwerb wird das Haus bezugsfrei übergeben.
-Einbauflächen mit erhöhten Arbeitsflächen und Elektroeinbaugeräte-Duschbad-Wannenbad mit Whirlpool- Eckbadewanne-Sauna-Kaminofen-Veranda-überdachte Terrasse (Wintergarten)-Garage-Teil-überdachter Stellplatz-begehbarer Spitzboden, noch nicht ausgebaut-Garten- Gerätehaus-Starkstromanschluss -und vieles mehr...
Der sehr attraktive und familienfreundliche Wohnort Kleinmachnow mit seinen Siedlungshäuschen und Villen im Grünen und parkähnlichen Alleen grenzt unmittelbar im Norden an den Berliner Stadtbezirk Steglitz - Zehlendorf und südlich an die Gemeinde Stahnsdorf und der Stadt Teltow. Teltow verfügt über einen eigenen S- Bahn Anschluss und ist heute ein industriell und wirtschaftlich sehr gut entwickelter Standort. Kleinmachnow besitzt eine perfekte Infrastruktur wie Rathaus, Restaurants mit national/ internationaler Küche, Kino, Theater, Musik- und Sporteinrichtungen, Schwimmbad, Banken, Post, Apotheken usw., was die hohe Wohnqualität unterstreicht. Der Ort verfügt über alle sozial erforderlichen Einrichtungen. So befinden sich hier mehrere KITA´s, 3 Grundschulen, ein Gymnasium, eine Waldorf- Schule, eine internationale Schule und eine Schule mit sonderpädagogischen Schwerpunkt. Von Kleinmachnow (Land Brandenburg, Landkreis Potsdam Mittelmark) ist Berlin -Zehlendorf -Zentrum mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar.Bis Potsdam Zentrum sind es etwa 20 Minuten, wo der nächste große Fernbahnhof sich befindet.Kleinmachnow hat einen eigenen Autobahnanschluss an der A 115, wo auch EBAY, DHL und weitere große Arbeitgeber ansässig sind.S-Bahnen sind in unmittelbarer Nähe, Berlin-Zehlendorf, Teltow und Berlin- Wannsee mit S- und Fernbahnen.In der Gemeinde wohnen zur Zeit ca.21.000 Einwohner.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. **Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.** Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Terrace Semi-detached house on the outskirts of town, sought-after location, basement, annex, vacant *German : This exposé is available in German, English and Russian. *english : This Expose is available in German, English and Russian language.
The DHH, built in 1936 with 98 m² of living space, is built in a purely residential area and in a very sought-after, quiet location on the outskirts of Berlin - Zehlendorf. The special feature of this property is the spacious and versatile annex and the beautiful opaque garden as well as a heated basement room with a ceiling height of 2.40 m and a large daylight window. The semi-detached house was extended in the 60s by an extension with a basement and in the 70s with a 37 m² heated garage extension, workshop and other ancillary rooms. The ceilings on the upper floor/attic are wooden beam ceilings, the basement ceiling is solid. The electrics on the ground floor have been completely renewed, and the basement and upper floors have already been partially renewed. From 2007-2009, the property was extensively renovated/modernized. The floor plan was also optimised. The original condition of stairs, floors and doors has been almost completely preserved or restored. *Performance description of renovation and modernization:-Renovation/modernization in the 60s-Extension basement/ground floor -In the 70s a heated garage extension, workshop and the ancillary room-1995 gas central heating-1998 high-quality clay tile roof covering -2000 building waterproofing (street), chimney, exhaust pipes-2001 connection to city drainage and core drilling-2008 raised fitted kitchen including appliances, tiles, bricklayer, painter, electrics, basement, Conservatory windows, patio door, terrace and house plinth-2009 ISO-glass plastic windows on the street side ground floor and windows upper floor with roller blinds-2015 complete bathroom renovation-2018 very high-quality security front door with leaded glazing and skylight, 7-fold stainless steel locking with emergency and hazard function -2020 lifting system -After purchase, the house will be handed over free of occupancy.
-Built-in areas with raised work surfaces and built-in electrical appliances-Shower room-Bathtub with whirlpool- Corner bathtub-Sauna-Fireplace-Veranda-Covered terrace (conservatory)-Garage-Partially covered parking space-Walkable attic, not yet developed-Garden- Garden shed-High-voltage connection -and much more...
The very attractive and family-friendly residential area of Kleinmachnow with its settlement houses and villas in the countryside and park-like avenues borders directly to the north on the Berlin district of Steglitz - Zehlendorf and to the south on the community of Stahnsdorf and the city of Teltow. Teltow has its own S-Bahn connection and is today an industrially and economically very well developed location. Kleinmachnow has a perfect infrastructure such as the town hall, Restaurants with national/international cuisine, cinema, theatre, music and sports facilities, swimming pool, banks, post office, pharmacies, etc., which underlines the high quality of living. The village has all the socially necessary facilities, such as several daycare centres, 3 primary schools, a grammar school, a Waldorf school, an international school and a school with a special education focus. From Kleinmachnow (Brandenburg, Potsdam Mittelmark district) Berlin -Zehlendorf -Zentrum can be reached by car in approx. 10 minutes away. It is about 20 minutes to Potsdam center, where the next large long-distance train station is located. Kleinmachnow has its own motorway connection on the A 115, where EBAY, DHL and other large employers are also based. S-Bahn trains are in the immediate vicinity, Berlin-Zehlendorf, Teltow and Berlin-Wannsee with S-Bahn and Fernbahnen.In currently live in the community about 21,000 inhabitants.
*Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, telephone, fax and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. **In the further procedure for the property property, proof of liquidity is required.** All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our customers in our properties. You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Terrace