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Mehrfamilienhäuser zum Verkauf in Bergkamen
545.000 EUR
Mehrfamilienhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T100966899
/ 100966899
Aktenzeichen:
EDEN-T100966899
Land:
DE
Stadt:
Bergkamen
Postleitzahl:
59192
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
551 m²
Größe des Grundstücks:
1.124 m²
Zimmer:
21
Badezimmer:
7
Die genaue Flächenverteilung sowie die Angaben zu den monatlichen Kaltmieten können Sie der folgenden Auflistung entnehmen:
1. Wohnung Erdgeschoss, 110 QM / 515,- KM, seit 2022 vermietet
2. Wohnung Erdgeschoss, 42 QM / 300,- KM, seit 2020 vermietet
3. Wohnung Erdgeschoss, 75 QM / 450,- KM, seit 2021 vermietet
4. Wohnung 1 Obergeschoss, 60 QM / 370,- KM, seit 2021 vermietet
5. Wohnung 1 Obergeschoss, 119 QM / 530,- KM, seit 2012 vermietet
6. Wohnung 2 Obergeschoss, 55 QM / 290,- KM, seit 2012 vermietet
7. Wohnung 2 Obergeschoss, 90 QM / 450,- KM, seit 2011 vermietet
Daraus resultiert eine Kaltmiete p. a. in Höhe von 34.860,- Euro bei derzeitiger Vollvermietung. Bei den bereits umgesetzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Hauptaugenmerk auf den Innenbereich gelegt, sodass alle Wohnungen ab 2012 komplett saniert worden sind und sich aktuell in einem ordentlichen Zustand befinden. Für Wärme sorgen jeweils Gasetagenheizungen, welche aus verschiedenen Baujahren stammen. Ebenso sind bereits neue Strom, Wasser- und Abwasserleitungen gelegt und bis einschließlich 2020 zum Teil neue Fenster verbaut worden.
Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 162,2 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet seinen Mietern eigene Kellerräume. Auf dem großen Hof stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Auch können die Mieter den Vorteil einer Gartenfläche nutzen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Bergkamen Rünthe und verfügt über ca. 551 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf sieben unterschiedlich große Wohneinheiten aufteilt.
Die genaue Flächenverteilung sowie die Angaben zu den monatlichen Kaltmieten können Sie der folgenden Auflistung entnehmen:
1. Wohnung Erdgeschoss, 110 QM / 515,- KM, seit 2022 vermietet
2. Wohnung Erdgeschoss, 42 QM / 300,- KM, seit 2020 vermietet
3. Wohnung Erdgeschoss, 75 QM / 450,- KM, seit 2021 vermietet
4. Wohnung 1 Obergeschoss, 60 QM / 370,- KM, seit 2021 vermietet
5. Wohnung 1 Obergeschoss, 119 QM / 530,- KM, seit 2012 vermietet
6. Wohnung 2 Obergeschoss, 55 QM / 290,- KM, seit 2012 vermietet
7. Wohnung 2 Obergeschoss, 90 QM / 450,- KM, seit 2011 vermietet
Daraus resultiert eine Kaltmiete p. a. in Höhe von 34.860,- Euro bei derzeitiger Vollvermietung. Bei den bereits umgesetzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Hauptaugenmerk auf den Innenbereich gelegt, sodass alle Wohnungen ab 2012 komplett saniert worden sind und sich aktuell in einem ordentlichen Zustand befinden. Für Wärme sorgen jeweils Gasetagenheizungen, welche aus verschiedenen Baujahren stammen. Ebenso sind bereits neue Strom, Wasser- und Abwasserleitungen gelegt und bis einschließlich 2020 zum Teil neue Fenster verbaut worden.
Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 162,2 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet seinen Mietern eigene Kellerräume. Auf dem großen Hof stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Auch können die Mieter den Vorteil einer Gartenfläche nutzen. The spacious apartment building is located in a good location of Bergkamen Rünthe and has approx. 551 square meters of living space, which is divided into seven residential units of different sizes.
The exact distribution of space as well as the information on the monthly cold rents can be found in the following list:
1st apartment ground floor, 110 sqm / 515,- KM, rented since 2022
2nd apartment ground floor, 42 sqm / 300,- KM, rented since 2020
3rd apartment ground floor, 75 sqm / 450,- KM, rented since 2021
4. Apartment 1st floor, 60 sqm / 370,- KM, rented since 2021
5. Apartment 1st floor, 119 sqm / 530,- KM, rented since 2012
6. Apartment 2nd floor, 55 sqm / 290,- KM, rented since 2012
7. Apartment 2nd floor, 90 sqm / 450,- KM, rented since 2011
This results in a basic rent of 34,860 euros p.a. with current full occupancy. In the renovation and modernisation measures that have already been implemented, the main focus has been on the interior, so that all apartments have been completely renovated since 2012 and are currently in a decent condition. Heating is provided by gas floor heaters, which date back to different years of construction. New electricity, water and sewage pipes have also already been laid and some new windows have been installed up to and including 2020.
The following data on the energy value:
Energy value: 162.2 kWh/(m²a), Class: F, Type of building: Multi-family house
Type of certificate: Consumption, Energy source: Gas
The house has a complete basement and offers its tenants their own cellar rooms. In the large yard there are two garages and several parking spaces available. Tenants can also take advantage of a garden area. Det rymliga lägenhetshuset ligger i ett bra läge i Bergkamen Rünthe och har ca 551 kvadratmeter boyta, som är fördelat på sju bostäder i olika storlekar.
Den exakta fördelningen av utrymmet och informationen om månadshyrorna finns i följande lista:
1:a lägenhet bottenvåning, 110 kvm / 515,- KM, uthyrd sedan 2022
2:a lägenhet bottenvåning, 42 kvm / 300,- KM, uthyrd sedan 2020
3:e lägenhet bottenvåning, 75 kvm / 450,- KM, uthyrd sedan 2021
4. Lägenhet 1 våning, 60 kvm / 370,- KM, uthyrd sedan 2021
5. Lägenhet 1 våning, 119 kvm / 530,- KM, uthyrd sedan 2012
6. Lägenhet 2 övervåning, 55 kvm / 290,- KM, uthyrd sedan 2012
7. Lägenhet 2 övervåning, 90 kvm / 450,- KM, uthyrd sedan 2011
Detta resulterar i en grundhyra per år på 34 860 euro vid nuvarande full beläggning. I de renoverings- och moderniseringsåtgärder som redan genomförts låg huvudfokus på interiören, så att alla lägenheter har totalrenoverats från 2012 och för närvarande är i ett anständigt skick. Värme tillhandahålls av golvvärmesystem med gas, som kommer från olika byggår. Likaså har nya el-, vatten- och avloppsledningar redan dragits och en del nya fönster har installerats fram till och med 2020.
Följande uppgifter om energivärdet:
Energivärde: 162,2 kWh/(m²a), Klass: F, Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Certifikattyp: Förbrukning, Energikälla: Gas
Huset har en komplett källare och erbjuder sina hyresgäster sina egna källarrum. På den stora innergården finns två garage och flera parkeringsplatser att tillgå. Hyresgästerna kan också dra nytta av en trädgård. El espacioso edificio de apartamentos está situado en una buena ubicación en Bergkamen Rünthe y tiene aproximadamente 551 metros cuadrados de espacio habitable, que se divide en siete unidades residenciales de diferentes tamaños.
La distribución exacta del espacio y la información sobre los alquileres mensuales se pueden encontrar en la siguiente lista:
1er apartamento planta baja, 110 m² / 515,- KM, alquilado desde 2022
2º apartamento planta baja, 42 m² / 300,- KM, alquilado desde 2020
3er apartamento planta baja, 75 m² / 450,- KM, alquilado desde 2021
4. Apartamento 1 planta, 60 m² / 370,- KM, alquilado desde 2021
5. Apartamento 1 planta, 119 m² / 530,- KM, alquilado desde 2012
6. Apartamento 2 planta alta, 55 m² / 290,- KM, alquilado desde 2012
7. Apartamento 2 planta alta, 90 m² / 450,- KM, alquilado desde 2011
Esto se traduce en una renta básica anual de 34.860 euros en plena ocupación actual. En las medidas de renovación y modernización ya implementadas, el foco principal estuvo en el interior, por lo que todos los apartamentos han sido completamente renovados desde 2012 y actualmente se encuentran en un estado decente. El calor es proporcionado por sistemas de calefacción por suelo radiante de gas, que provienen de diferentes años de construcción. Asimismo, ya se han tendido nuevas tuberías de electricidad, agua y alcantarillado y se han instalado algunas ventanas nuevas hasta 2020 inclusive.
Los siguientes datos sobre el valor energético:
Valor energético: 162,2 kWh/(m²a), Clase: F, Tipo de edificio: Vivienda plurifamiliar
Tipo de certificado: Consumo, Fuente de energía: Gas
La casa tiene un sótano completo y ofrece a sus inquilinos sus propias habitaciones de bodega. En el gran patio hay dos garajes y varias plazas de aparcamiento disponibles. Los inquilinos también pueden aprovechar una zona ajardinada. Przestronny apartamentowiec znajduje się w dobrej lokalizacji w Bergkamen Rünthe i ma ok. 551 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, która jest podzielona na siedem różnej wielkości jednostek mieszkalnych.
Dokładny rozkład powierzchni oraz informacje o miesięcznych czynszach można znaleźć w poniższym zestawieniu:
1 mieszkanie parter, 110 mkw / 515,- KM, wynajmowany od 2022 roku
2. mieszkanie na parterze, 42 mkw / 300,- KM, wynajmowane od 2020 roku
3 mieszkanie na parterze, 75 mkw / 450,- KM, wynajmowane od 2021 roku
4. Mieszkanie 1 piętro, 60 mkw / 370,- KM, wynajmowane od 2021 roku
5. Mieszkanie 1 piętro, 119 mkw / 530,- KM, wynajmowane od 2012 roku
6. Mieszkanie 2 piętro, 55 mkw / 290,- KM, wynajmowane od 2012 roku
7. Mieszkanie 2 piętro, 90 mkw / 450,- KM, wynajmowane od 2011 roku
Daje to podstawowy czynsz rocznie w wysokości 34 860 euro przy obecnym pełnym obłożeniu. W wdrożonych już działaniach remontowych i modernizacyjnych główny nacisk położono na wnętrze, tak aby wszystkie mieszkania zostały całkowicie odnowione od 2012 roku i obecnie są w przyzwoitym stanie. Ciepło zapewniają gazowe systemy ogrzewania podłogowego, które pochodzą z różnych lat budowy. Położono już również nowe rury elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne oraz zamontowano kilka nowych okien do 2020 r. włącznie.
Następujące dane dotyczące wartości energetycznej:
Wartość energetyczna: 162.2 kWh/(m²a), Klasa: F, Typ budynku: Dom wielorodzinny
Typ certyfikatu: Zużycie, Źródło energii: Gaz
Dom posiada całkowite podpiwniczenie i oferuje swoim lokatorom własne pomieszczenia piwniczne. Na dużym dziedzińcu znajdują się dwa garaże i kilka miejsc parkingowych. Do dyspozycji najemców jest również ogród. Le spacieux immeuble d’appartements est situé dans un bon emplacement à Bergkamen Rünthe et dispose d’environ 551 mètres carrés de surface habitable, qui est divisé en sept unités d’habitation de tailles différentes.
La répartition exacte de l’espace et les informations sur les loyers mensuels se trouvent dans la liste suivante :
1er appartement rez-de-chaussée, 110 m² / 515,- KM, loué depuis 2022
2ème appartement rez-de-chaussée, 42 m² / 300,- KM, loué depuis 2020
3ème appartement rez-de-chaussée, 75 m² / 450,- KM, loué depuis 2021
4. Appartement 1 étage, 60 m² / 370,- KM, loué depuis 2021
5. Appartement 1 étage, 119 m² / 530,- KM, loué depuis 2012
6. Appartement 2 étage, 55 m² / 290,- KM, loué depuis 2012
7. Appartement 2 étage, 90 m² / 450,- KM, loué depuis 2011
Il en résulte un loyer de base par an de 34 860 euros à l’occupation complète actuelle. Dans les mesures de rénovation et de modernisation déjà mises en œuvre, l’accent a été mis sur l’intérieur, de sorte que tous les appartements ont été entièrement rénovés à partir de 2012 et sont actuellement dans un état décent. La chaleur est fournie par des systèmes de chauffage au sol au gaz, qui proviennent de différentes années de construction. De même, de nouvelles conduites d’électricité, d’eau et d’égouts ont déjà été posées et de nouvelles fenêtres ont été installées jusqu’en 2020 inclus.
Les données suivantes sur la valeur énergétique :
Valeur énergétique : 162.2 kWh/(m²a), Classe : F, Type de bâtiment : Maison multifamiliale
Type de certificat : Consommation, Source d’énergie : Gaz
La maison dispose d’un sous-sol complet et offre à ses locataires leurs propres caves. Dans la grande cour, il y a deux garages et plusieurs places de parking disponibles. Les locataires peuvent également profiter d’un espace jardin.