168.000 EUR
125.000 EUR
125.000 EUR
Au RDC, un T3 de 63 m2 environ comprenant :
Une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées.
Pour compléter ce logement, deux caves sont disponibles, ainsi qu'un local à vélos.
A l'étage, un T4 de 91 m2 environ comprenant :
Une cuisine spacieuse, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bain, toilettes séparées.
Ce dernier bénéficie également d'une courette et d'un garage pour stationner votre véhicule.
Les deux appartements sont dotés de fenêtres double vitrage, de volets en PVC et sont raccordés au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant confort et chaleur dans chaque pièce.
Le T3 et le T4 étaient précédemment loués respectivement à 500 € et 550 € hors charges par mois, et sont actuellement disponibles pour location ou occupation. La taxe foncière s'élève à 1560 € pour l'année 2024.
En investissant dans cet immeuble au Lude, vous bénéficiez d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier avec une bonne rentabilité, que ce soit pour un projet de location à long terme ou une occupation personnelle. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Immeuble de 154 m2 composé de 2 appartements.
Au RDC, un T3 de 63 m2 environ comprenant :
Une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées.
Pour compléter ce logement, deux caves sont disponibles, ainsi qu'un local à vélos.
A l'étage, un T4 de 91 m2 environ comprenant :
Une cuisine spacieuse, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bain, toilettes séparées.
Ce dernier bénéficie également d'une courette et d'un garage pour stationner votre véhicule.
Les deux appartements sont dotés de fenêtres double vitrage, de volets en PVC et sont raccordés au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant confort et chaleur dans chaque pièce.
Le T3 et le T4 étaient précédemment loués respectivement à 500 € et 550 € hors charges par mois, et sont actuellement disponibles pour location ou occupation. La taxe foncière s'élève à 1560 € pour l'année 2024.
En investissant dans cet immeuble au Lude, vous bénéficiez d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier avec une bonne rentabilité, que ce soit pour un projet de location à long terme ou une occupation personnelle. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Gebouw van 154 m2 bestaande uit 2 appartementen.
Op de begane grond een T3 van circa 63 m2 bestaande uit:
Een keuken, een woonkamer, 2 slaapkamers, een doucheruimte, apart toilet.
Om deze accommodatie compleet te maken, zijn er twee kelders beschikbaar, evenals een fietsenstalling.
Boven, een T4 van ongeveer 91 m2 bestaande uit:
Een ruime keuken, een grote woonkamer, 3 slaapkamers, een badkamer, apart toilet.
Deze laatste profiteert ook van een binnenplaats en een garage om uw voertuig te parkeren.
Beide appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing, PVC rolluiken en zijn aangesloten op de riolering. De verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren, die comfort en warmte in elke kamer garanderen.
De T3 en T4 werden voorheen verhuurd voor respectievelijk € 500 en € 550 exclusief kosten per maand, en zijn momenteel beschikbaar voor verhuur of bewoning. De onroerende voorheffing bedraagt € 1560 voor het jaar 2024.
Door te investeren in dit gebouw in Le Lude, profiteert u van een uitzonderlijke kans om een woning met een goede rentabiliteit te verwerven, of het nu gaat om een langetermijnverhuurproject of een persoonlijke bewoning. Deze woning wordt u voorgesteld door Laurence Guilloteau, uw onafhankelijke adviseur Dr House Immo.