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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T100853143
/ 100853143
Aktenzeichen:
EDEN-T100853143
Land:
HU
Stadt:
Kaposmero
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
309 m²
Größe des Grundstücks:
1.050 m²
Zimmer:
7
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Airconditioning:
Ja
Features:
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen Stunning 6-Bedroom Home for Sale in Kaposmérő – Move-In Ready – Ideal Opportunity for Peaceful Living! Living Area : 309 m² Plot Size : 1,050 m² Number of Rooms : 6 + 1 Construction Type : Brick Heating : Central heating (gas, underfloor heating, and radiators) Energy Efficiency Certificate : F Comfort Level : Double comfort Floors : 2 Property Description: This beautiful and modern family home in Kaposmérő offers the perfect blend of peaceful rural living and easy access to urban amenities. With its spacious layout and modern conveniences, this property is ideal for families who value comfort and tranquility, while still being close to all essential services. The house, which sits on a landscaped 1,050 m² plot, includes both a front and rear garden, making it a perfect place to relax or entertain. The garden is well-equipped with a garden seating area, barbecue, and an automatic irrigation system, ensuring easy maintenance. The property was originally built in 2002 and expanded in 2010 to its current size of 309 m². High-quality, heat-insulated French windows allow natural light to flood the home, creating bright and airy living spaces. Inside, you'll find 6 bedrooms, an additional room, a large living room, a dining area, kitchen, wellness area with a jacuzzi and sauna, and multiple bathrooms. The house is fully air-conditioned, and the heating system ensures year-round comfort, with underfloor heating and radiators. The property is connected to all necessary utilities, including its own water meter, and is ready for you to move in. It’s the perfect home for families looking for space, comfort, and peace. The Surrounding Area: Kaposmérő is a peaceful village located in Somogy County, Hungary, offering the perfect environment for those looking for rural tranquility without being far from urban conveniences. The village is well-equipped with essential services, including a school, kindergarten, grocery store, pharmacy, and gas station. The city of Kaposvár is just 6 km away, only a 10-minute drive. As the regional capital, Kaposvár provides a wide range of services such as shops, schools, medical centers, and cultural programs. Other nearby cities include: Barcs (40 km) – A town near the Croatian border, offering good cross-border connections. Siófok (45 km) – A popular resort town on the southern shore of Lake Balaton, known for its vibrant nightlife and beach resorts. Pécs (80 km) – A historically rich city with a great cultural heritage and a renowned university. Szekszárd (75 km) – A town famous for its vineyards and rich cultural history, located in the heart of the Tolna wine region. This location is ideal for those who want a peaceful rural lifestyle, while still enjoying easy access to nearby cities and all necessary services. Additional Costs: When purchasing property in Hungary, the following additional costs typically apply: Property Transfer Tax : 4% of the purchase price. Buyer’s Commission : 3% +VAT of the purchase price. Other Costs : Legal fees (for the lawyer) generally range app. 0.6% +VAT of the purchase price. These fees cover the preparation of contracts and any official procedures for the property transfer. Tourist Attractions in Kaposmérő: While visiting Kaposmérő, be sure to check out the following attractions: Bison Farm (Bölényfarm) : Located in Kaposmérő, this unique farm is one of the few places in Hungary where you can see American bison. Started over a decade ago, it now houses around 15-20 bison in a natural farm setting. Kassai Valley (Kassai-völgy) : Known for its connection to Lajos Kassai, the famous Hungarian horse archer, this valley is a great place for horseback riding and archery enthusiasts. The area is featured in his book Hungarian Horse Archery . Carved Memorial Crosses (Kopjafák) : Located in the Village House yard, these memorial crosses were erected in 1991 to honor the Hungarian National Guard members who fought in the 1848-49 Hungarian Revolution. They serve as a reminder of the village's local history. For more details or to schedule a viewing, please feel free to contact us. We look forward to helping you find your dream home in Hungary!
Features:
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Garage Atemberaubendes Haus mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in Kaposmérő - Einzugsbereit - Ideale Gelegenheit für ein ruhiges Leben! Wohnfläche : 309 m² Grundstücksgröße : 1.050 m² Anzahl der Zimmer : 6 + 1 Bauart : Ziegel Heizung : Zentralheizung (Gas, Fußbodenheizung und Heizkörper) Energieeffizienzzertifikat : F Komfortniveau : Doppelter Komfort Etagen : 2 Objektbeschreibung: Dieses schöne und moderne Einfamilienhaus in Kaposmérő bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit seiner geräumigen Aufteilung und den modernen Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Ruhe legen und dennoch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen sind. Das Haus, das sich auf einem 1.050 m² großen Grundstück befindet, verfügt sowohl über einen vorderen als auch einen hinteren Garten, was es zu einem perfekten Ort zum Entspannen oder Unterhalten macht. Der Garten ist gut ausgestattet mit einem Gartensitzbereich, einem Grill und einem automatischen Bewässerungssystem, das eine einfache Wartung gewährleistet. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 2002 erbaut und 2010 auf die heutige Größe von 309 m² erweitert. Hochwertige, wärmeisolierte Fenstertüren lassen natürliches Licht in das Haus und schaffen so helle und luftige Wohnräume. Im Inneren finden Sie 6 Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein großes Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie mehrere Badezimmer. Das Haus ist voll klimatisiert und die Heizung sorgt mit Fußbodenheizung und Heizkörpern für ganzjährigen Komfort. Die Immobilie ist an alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, einschließlich eines eigenen Wasserzählers, angeschlossen und steht Ihnen zum Einzug bereit. Es ist das perfekte Zuhause für Familien, die Platz, Komfort und Ruhe suchen. Die Umgebung: Kaposmérő ist ein ruhiges Dorf im Komitat Somogy, Ungarn, das die perfekte Umgebung für diejenigen bietet, die ländliche Ruhe suchen, ohne weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Das Dorf ist gut ausgestattet mit grundlegenden Dienstleistungen, darunter eine Schule, ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke und eine Tankstelle. Die Stadt Kaposvár liegt nur 6 km und nur 10 Fahrminuten entfernt. Als Hauptstadt der Region bietet Kaposvár eine breite Palette von Dienstleistungen wie Geschäfte, Schulen, medizinische Zentren und Kulturprogramme. Weitere Städte in der Nähe sind: Barcs (40 km) – Eine Stadt nahe der kroatischen Grenze, die gute grenzüberschreitende Verbindungen bietet. Siófok (45 km) – Ein beliebter Ferienort am Südufer des Plattensees, bekannt für sein pulsierendes Nachtleben und seine Strandresorts. Pécs (80 km) – Eine geschichtsträchtige Stadt mit einem großen kulturellen Erbe und einer renommierten Universität. Szekszárd (75 km) – Eine Stadt, die für ihre Weinberge und ihre reiche Kulturgeschichte berühmt ist und im Herzen der Weinregion Tolna liegt. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil wünschen und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den nahe gelegenen Städten und allen notwendigen Dienstleistungen genießen möchten. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf einer Immobilie in Ungarn fallen in der Regel folgende zusätzliche Kosten an: Grunderwerbssteuer: 4% des Kaufpreises. Käuferprovision: 3% +MwSt. des Kaufpreises. Sonstige Kosten : Die Anwaltskosten (für den Anwalt) betragen in der Regel ca. 0,6% + MwSt. des Kaufpreises. Diese Gebühren decken die Vorbereitung von Verträgen und alle behördlichen Verfahren für die Eigentumsübertragung ab. Sehenswürdigkeiten in Kaposmérő: Wenn Sie Kaposmérő besuchen, sollten Sie sich unbedingt die folgenden Attraktionen ansehen: Bisonfarm (Bölényfarm) : Dieser einzigartige Bauernhof in Kaposmérő ist einer der wenigen Orte in Ungarn, an dem Sie amerikanische Bisons sehen können. Es wurde vor über einem Jahrzehnt gegründet und beherbergt heute etwa 15-20 Bisons in einer natürlichen Farmumgebung. Kassai-Tal (Kassai-völgy) : Bekannt für seine Verbindung zu Lajos Kassai, dem berühmten ungarischen Bogenschützen, ist dieses Tal ein großartiger Ort für Reit- und Bogenschießbegeisterte. Das Gebiet wird in seinem Buch "Ungarisches Pferdebogenschießen" beschrieben. Geschnitzte Gedenkkreuze (Kopjafák) : Diese Gedenkkreuze befinden sich im Hof des Dorfhauses und wurden 1991 zu Ehren der Mitglieder der ungarischen Nationalgarde errichtet, die in der ungarischen Revolution von 1848-49 gekämpft haben. Sie erinnern an die lokale Geschichte des Dorfes. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus in Ungarn zu helfen!
Features:
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Garage Superbe maison de 6 chambres à vendre à Kaposmérő - Prêt à emménager - Opportunité idéale pour une vie paisible ! Surface habitable : 309 m² Taille du terrain : 1 050 m² Nombre de pièces : 6 + 1 Type de construction : Brique Chauffage : Chauffage central (gaz, chauffage par le sol et radiateurs) Certificat d’efficacité énergétique : F Niveau de confort : Double confort Étages : 2 Description de la propriété : Cette belle et moderne maison familiale à Kaposmérő offre le mélange parfait de vie rurale paisible et d’accès facile aux commodités urbaines. Avec son aménagement spacieux et ses commodités modernes, cette propriété est idéale pour les familles qui apprécient le confort et la tranquillité, tout en étant proche de tous les services essentiels. La maison, qui se trouve sur un terrain paysager de 1 050 m², comprend un jardin à l’avant et à l’arrière, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre ou se divertir. Le jardin est bien équipé avec un coin salon de jardin, un barbecue et un système d’irrigation automatique, assurant un entretien facile. La propriété a été construite à l’origine en 2002 et agrandie en 2010 pour atteindre sa taille actuelle de 309 m². Des portes-fenêtres de haute qualité et isolées thermiquement permettent à la lumière naturelle d’inonder la maison, créant ainsi des espaces de vie lumineux et aérés. À l’intérieur, vous trouverez 6 chambres, une pièce supplémentaire, un grand salon, un coin repas, une cuisine, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, et plusieurs salles de bains. La maison est entièrement climatisée et le système de chauffage assure un confort tout au long de l’année, avec un chauffage par le sol et des radiateurs. La propriété est connectée à tous les services publics nécessaires, y compris son propre compteur d’eau, et est prête à vous accueillir pour y emménager. C’est la maison idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de paix. Les environs : Kaposmérő est un village paisible situé dans le comté de Somogy, en Hongrie, offrant l’environnement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité rurale sans être loin des commodités urbaines. Le village est bien équipé avec des services essentiels, notamment une école, un jardin d’enfants, une épicerie, une pharmacie et une station-service. La ville de Kaposvár se trouve à seulement 6 km, soit 10 minutes en voiture. En tant que capitale régionale, Kaposvár offre un large éventail de services tels que des magasins, des écoles, des centres médicaux et des programmes culturels. Parmi les autres villes à proximité, citons : Barcs (40 km) - Une ville près de la frontière croate, offrant de bonnes liaisons transfrontalières. Siófok (45 km) - Une station balnéaire populaire sur la rive sud du lac Balaton, connue pour sa vie nocturne animée et ses stations balnéaires. Pécs (80 km) – Une ville riche en histoire, dotée d’un grand patrimoine culturel et d’une université renommée. Szekszárd (75 km) - Une ville célèbre pour ses vignobles et sa riche histoire culturelle, située au cœur de la région viticole de Tolna. Cet emplacement est idéal pour ceux qui veulent un style de vie rural paisible, tout en profitant d’un accès facile aux villes voisines et à tous les services nécessaires. Coûts supplémentaires : Lors de l’achat d’une propriété en Hongrie, les frais supplémentaires suivants s’appliquent généralement : Taxe sur les transferts de propriété : 4 % du prix d’achat. Commission de l’acheteur : 3% + TVA du prix d’achat. Autres frais : Les frais d’avocat (pour l’avocat) varient généralement d’environ 0,6% + TVA du prix d’achat. Ces frais couvrent la préparation des contrats et toutes les procédures officielles pour le transfert de propriété. Attractions touristiques à Kaposmérő : Lors de votre visite à Kaposmérő, assurez-vous de consulter les attractions suivantes : Ferme de bisons (Bölényfarm) : Située à Kaposmérő, cette ferme unique est l’un des rares endroits en Hongrie où vous pouvez voir des bisons d’Amérique. Lancé il y a plus de dix ans, il abrite aujourd’hui environ 15 à 20 bisons dans un cadre agricole naturel. Vallée du Kassai (Kassai-völgy) : Connue pour sa connexion avec Lajos Kassai, le célèbre archer à cheval hongrois, cette vallée est un endroit idéal pour les amateurs d’équitation et de tir à l’arc. La région est présentée dans son livre Hungarian Horse Archery. Croix commémoratives sculptées (Kopjafák) : Situées dans la cour de la maison du village, ces croix commémoratives ont été érigées en 1991 en l’honneur des membres de la Garde nationale hongroise qui ont combattu lors de la révolution hongroise de 1848-49. Ils servent de rappel de l’histoire locale du village. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous aider à trouver la maison de vos rêves en Hongrie !
Features:
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Garage Impresionante casa de 6 dormitorios en venta en Kaposmérő - lista para mudarse - ¡oportunidad ideal para una vida tranquila! Superficie habitable : 309 m² Tamaño de la parcela : 1.050 m² Número de habitaciones : 6 + 1 Tipo de construcción : Ladrillo Calefacción : Calefacción central (gas, suelo radiante y radiadores) Certificado de eficiencia energética : F Nivel de confort : Doble confort Plantas : 2 Descripción de la propiedad: Esta hermosa y moderna casa familiar en Kaposmérő ofrece la combinación perfecta de una vida rural tranquila y un fácil acceso a los servicios urbanos. Con su diseño espacioso y comodidades modernas, esta propiedad es ideal para familias que valoran la comodidad y la tranquilidad, sin dejar de estar cerca de todos los servicios esenciales. La casa, que se encuentra en una parcela ajardinada de 1.050 m², incluye un jardín delantero y trasero, lo que la convierte en un lugar perfecto para relajarse o entretenerse. El jardín está bien equipado con una zona de estar, barbacoa y un sistema de riego automático, lo que garantiza un fácil mantenimiento. La propiedad fue construida originalmente en 2002 y ampliada en 2010 a su tamaño actual de 309 m². Las ventanas francesas de alta calidad con aislamiento térmico permiten que la luz natural inunde la casa, creando espacios luminosos y aireados. En el interior, encontrará 6 dormitorios, una habitación adicional, una gran sala de estar, un comedor, cocina, área de bienestar con jacuzzi y sauna, y varios baños. La casa está totalmente climatizada y el sistema de calefacción garantiza el confort durante todo el año, con calefacción por suelo radiante y radiadores. La propiedad está conectada a todos los servicios públicos necesarios, incluido su propio medidor de agua, y está lista para que se mude. Es el hogar perfecto para familias que buscan espacio, comodidad y paz. Los alrededores: Kaposmérő es un tranquilo pueblo situado en el condado de Somogy, Hungría, que ofrece el entorno perfecto para aquellos que buscan tranquilidad rural sin estar lejos de las comodidades urbanas. El pueblo está bien equipado con servicios esenciales, como una escuela, un jardín de infancia, una tienda de comestibles, una farmacia y una gasolinera. La ciudad de Kaposvár está a solo 6 km y a solo 10 minutos en coche. Como capital regional, Kaposvár ofrece una amplia gama de servicios como tiendas, escuelas, centros médicos y programas culturales. Otras ciudades cercanas incluyen: Barcs (40 km) - Una ciudad cerca de la frontera con Croacia, que ofrece buenas conexiones transfronterizas. Siófok (45 km) - Una popular ciudad turística en la orilla sur del lago Balaton, conocida por su vibrante vida nocturna y resorts de playa. Pécs (80 km) – Una ciudad históricamente rica con un gran patrimonio cultural y una universidad de renombre. Szekszárd (75 km) - Una ciudad famosa por sus viñedos y su rica historia cultural, ubicada en el corazón de la región vinícola de Tolna. Esta ubicación es ideal para aquellos que desean un estilo de vida rural tranquilo, mientras disfrutan de un fácil acceso a las ciudades cercanas y a todos los servicios necesarios. Costes adicionales: Al comprar una propiedad en Hungría, normalmente se aplican los siguientes costes adicionales: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: 4% del precio de compra. Comisión del comprador: 3% + IVA del precio de compra. Otros Costos : Los honorarios legales (para el abogado) generalmente oscilan aproximadamente el 0.6% + IVA del precio de compra. Estas tarifas cubren la preparación de contratos y cualquier trámite oficial para la transferencia de la propiedad. Atracciones turísticas en Kaposmérő: Durante su visita a Kaposmérő, asegúrese de visitar las siguientes atracciones: Granja de bisontes (Bölényfarm) : Ubicada en Kaposmérő, esta granja única es uno de los pocos lugares de Hungría donde se puede ver bisonte americano. Iniciado hace más de una década, ahora alberga entre 15 y 20 bisontes en un entorno de granja natural. Valle de Kassai (Kassai-völgy) : Conocido por su conexión con Lajos Kassai, el famoso arquero húngaro a caballo, este valle es un gran lugar para los entusiastas de la equitación y el tiro con arco. La zona aparece en su libro Hungarian Horse Archery . Cruces conmemorativas talladas (Kopjafák) : Ubicadas en el patio de la casa del pueblo, estas cruces conmemorativas se erigieron en 1991 para honrar a los miembros de la Guardia Nacional Húngara que lucharon en la Revolución Húngara de 1848-49. Sirven como recordatorio de la historia local del pueblo. Para obtener más detalles o para programar una visita, no dude en contactarnos. ¡Esperamos poder ayudarle a encontrar la casa de sus sueños en Hungría!
Features:
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Garage Fantastiskt hem med 6 sovrum till salu i Kaposmérő – redo för inflyttning – perfekt tillfälle för ett lugnt boende! Boyta : 309 m² Tomt Storlek : 1.050 m² Antal rum: 6 + 1 Byggtyp : Tegeluppvärmning : Centralvärme (gas, golvvärme och radiatorer) Energieffektivitetscertifikat : F Komfortnivå : Dubbel komfort Våningar : 2 Fastighetsbeskrivning: Detta vackra och moderna familjehem i Kaposmérő erbjuder den perfekta blandningen av lugnt lantligt boende och enkel tillgång till stadens bekvämligheter. Med sin rymliga layout och moderna bekvämligheter är denna fastighet idealisk för familjer som värdesätter komfort och lugn, samtidigt som den ligger nära alla viktiga tjänster. Huset, som ligger på en anlagd tomt på 1 050 m², har både en trädgård på framsidan och baksidan, vilket gör det till en perfekt plats att koppla av eller underhålla. Trädgården är välutrustad med en sittgrupp i trädgården, grill och ett automatiskt bevattningssystem, vilket garanterar enkelt underhåll. Fastigheten byggdes ursprungligen 2002 och utvidgades 2010 till sin nuvarande storlek på 309 m². Högkvalitativa, värmeisolerade franska fönster låter naturligt ljus översvämma hemmet och skapa ljusa och luftiga vardagsrum. Inuti hittar du 6 sovrum, ett extra rum, ett stort vardagsrum, en matplats, kök, hälsoavdelning med jacuzzi och bastu och flera badrum. Huset är helt luftkonditionerat och värmesystemet garanterar komfort året runt, med golvvärme och radiatorer. Fastigheten är ansluten till alla nödvändiga verktyg, inklusive en egen vattenmätare, och är redo för dig att flytta in. Det är det perfekta hemmet för familjer som letar efter utrymme, komfort och lugn. Det omgivande området: Kaposmérő är en fridfull by som ligger i Somogy County, Ungern, och erbjuder den perfekta miljön för dem som letar efter lantligt lugn utan att vara långt från stadens bekvämligheter. Byn är välutrustad med viktiga tjänster, inklusive en skola, dagis, livsmedelsbutik, apotek och bensinstation. Staden Kaposvár ligger bara 6 km bort, bara 10 minuters bilresa bort. Som regional huvudstad erbjuder Kaposvár ett brett utbud av tjänster som butiker, skolor, vårdcentraler och kulturprogram. Andra närliggande städer inkluderar: Barcs (40 km) – En stad nära den kroatiska gränsen som erbjuder bra gränsöverskridande förbindelser. Siófok (45 km) – En populär semesterort på Balatonsjöns södra strand, känd för sitt pulserande nattliv och sina badorter. Pécs (80 km) – En historiskt rik stad med ett stort kulturarv och ett välkänt universitet. Szekszárd (75 km) – En stad känd för sina vingårdar och sin rika kulturhistoria, belägen i hjärtat av vinregionen Tolna. Denna plats är idealisk för dem som vill ha en lugn lantlig livsstil, samtidigt som de har enkel tillgång till närliggande städer och alla nödvändiga tjänster. Ytterligare kostnader: När du köper en fastighet i Ungern tillkommer vanligtvis följande extra kostnader: Skatt på överlåtelse av egendom: 4 % av köpeskillingen. Köparens provision : 3% + moms på köpeskillingen. Övriga kostnader : Juridiska avgifter (för advokaten) varierar i allmänhet ca 0,6% + moms på köpeskillingen. Dessa avgifter täcker utarbetandet av kontrakt och eventuella officiella förfaranden för överföring av egendom. Turistattraktioner i Kaposmérő: När du besöker Kaposmérő, se till att kolla in följande attraktioner: Bison Farm (Bölényfarm) : Denna unika gård ligger i Kaposmérő och är en av de få platserna i Ungern där du kan se amerikansk bison. Det startade för över ett decennium sedan och hyser nu cirka 15-20 bisonoxar i en naturlig gårdsmiljö. Kassai-dalen (Kassai-völgy) : Känd för sin koppling till Lajos Kassai, den berömda ungerska hästbågskytten, är denna dal en utmärkt plats för rid- och bågskytteentusiaster. Området finns med i hans bok Hungarian Horse Archery . Snidade minneskors (Kopjafák) : Dessa minneskors ligger på Village House-gården och restes 1991 för att hedra de ungerska nationalgardisterna som kämpade i den ungerska revolutionen 1848-49. De fungerar som en påminnelse om byns lokala historia. För mer information eller för att boka en visning är du välkommen att kontakta oss. Vi ser fram emot att hjälpa dig att hitta ditt drömhem i Ungern!
Features:
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Garage Prachtig huis met 6 slaapkamers te koop in Kaposmérő - instapklaar - ideale gelegenheid om rustig te wonen! Woonoppervlakte : 309 m² Perceel Grootte : 1.050 m² Aantal kamers : 6 + 1 Bouwtype : Baksteen Verwarming : Centrale verwarming (gas, vloerverwarming en radiatoren) Energie-efficiëntiecertificaat : F Comfortniveau : Dubbel comfort Verdiepingen : 2 Beschrijving van de woning: Dit prachtige en moderne familiehuis in Kaposmérő biedt de perfecte mix van rustig landelijk leven en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Met zijn ruime indeling en moderne gemakken is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en rust, terwijl ze toch dicht bij alle essentiële diensten zijn. Het huis, dat op een aangelegd perceel van 1.050 m² staat, heeft zowel een voor- als een achtertuin, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen of te entertainen. De tuin is goed uitgerust met een zithoek in de tuin, een barbecue en een automatisch irrigatiesysteem, wat zorgt voor eenvoudig onderhoud. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 2002 en in 2010 uitgebreid tot de huidige grootte van 309 m². Hoogwaardige, warmte-isolerende openslaande deuren laten natuurlijk licht door het huis stromen, waardoor lichte en luchtige woonruimtes ontstaan. Binnen vindt u 6 slaapkamers, een extra kamer, een grote woonkamer, een eethoek, een keuken, een wellnessruimte met een jacuzzi en sauna, en meerdere badkamers. Het huis is volledig voorzien van airconditioning en het verwarmingssysteem zorgt het hele jaar door voor comfort, met vloerverwarming en radiatoren. De woning is aangesloten op alle benodigde nutsvoorzieningen, inclusief een eigen watermeter, en is klaar om in te trekken. Het is de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. De omgeving: Kaposmérő is een rustig dorp in de provincie Somogy, Hongarije, en biedt de perfecte omgeving voor wie op zoek is naar landelijke rust zonder ver van stedelijke gemakken te zijn. Het dorp is goed uitgerust met essentiële diensten, waaronder een school, kleuterschool, supermarkt, apotheek en tankstation. De stad Kaposvár ligt op slechts 6 km afstand, op slechts 10 minuten rijden. Als regionale hoofdstad biedt Kaposvár een breed scala aan diensten, zoals winkels, scholen, medische centra en culturele programma's. Andere nabijgelegen steden zijn: Barcs (40 km) – Een stad in de buurt van de Kroatische grens, met goede grensoverschrijdende verbindingen. Siófok (45 km) – Een populaire badplaats aan de zuidelijke oever van het Balatonmeer, bekend om zijn bruisende nachtleven en badplaatsen. Pécs (80 km) – Een historisch rijke stad met een groot cultureel erfgoed en een gerenommeerde universiteit. Szekszárd (75 km) – Een stad die bekend staat om zijn wijngaarden en rijke culturele geschiedenis, gelegen in het hart van de wijnstreek Tolna. Deze locatie is ideaal voor diegenen die een rustige, landelijke levensstijl willen, terwijl ze toch genieten van gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en alle noodzakelijke diensten. Bijkomende kosten: Bij de aankoop van onroerend goed in Hongarije zijn doorgaans de volgende extra kosten van toepassing: Overdrachtsbelasting: 4% van de aankoopprijs. Koperscommissie : 3% + BTW van de aankoopprijs. Andere kosten : Juridische kosten (voor de advocaat) variëren over het algemeen ca. 0,6% + BTW van de aankoopprijs. Deze kosten dekken de voorbereiding van contracten en eventuele officiële procedures voor de overdracht van onroerend goed. Toeristische attracties in Kaposmérő: Zorg er tijdens een bezoek aan Kaposmérő voor dat u de volgende attracties bezoekt: Bison Farm (Bölényfarm) : Deze unieke boerderij, gelegen in Kaposmérő, is een van de weinige plaatsen in Hongarije waar je Amerikaanse bizons kunt zien. Het is meer dan tien jaar geleden begonnen en herbergt nu ongeveer 15-20 bizons in een natuurlijke boerderijomgeving. Kassai-vallei (Kassai-völgy) : Bekend om zijn verbinding met Lajos Kassai, de beroemde Hongaarse boogschutter, is deze vallei een geweldige plek voor liefhebbers van paardrijden en boogschieten. Het gebied komt aan bod in zijn boek Hongaars Paard Boogschieten . Gebeeldhouwde herdenkingskruisen (Kopjafák) : Deze herdenkingskruisen, gelegen op de binnenplaats van het dorpshuis, werden in 1991 opgericht ter ere van de leden van de Hongaarse Nationale Garde die vochten in de Hongaarse Revolutie van 1848-49. Ze dienen als herinnering aan de lokale geschiedenis van het dorp. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. Wij kijken ernaar uit om u te helpen bij het vinden van uw droomhuis in Hongarije!
Features:
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Garage Oszałamiający dom z 6 sypialniami na sprzedaż w Kaposmérő – gotowy do zamieszkania – idealna okazja do spokojnego życia! Powierzchnia mieszkalna : 309 m² Powierzchnia działki : 1 050 m² Liczba pokoi : 6 + 1 Typ konstrukcji : Cegła Ogrzewanie : Centralne ogrzewanie (gaz, ogrzewanie podłogowe i grzejniki) Certyfikat efektywności energetycznej : F Poziom komfortu : Podwójny komfort Piętra : 2 Opis nieruchomości: Ten piękny i nowoczesny dom rodzinny w Kaposmérő oferuje idealne połączenie spokojnego wiejskiego życia i łatwego dostępu do miejskich udogodnień. Dzięki przestronnemu układowi i nowoczesnym udogodnieniom nieruchomość ta jest idealna dla rodzin, które cenią sobie komfort i spokój, a jednocześnie są blisko wszystkich niezbędnych usług. Dom, który znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 1 050 m², posiada zarówno ogród z przodu, jak i z tyłu, dzięki czemu jest idealnym miejscem do relaksu lub rozrywki. Ogród jest dobrze wyposażony w ogrodową część wypoczynkową, grill i automatyczny system nawadniania, co zapewnia łatwą konserwację. Nieruchomość została wybudowana w 2002 roku, a następnie rozbudowana w 2010 roku do obecnej powierzchni 309 m². Wysokiej jakości, izolowane termicznie okna francuskie pozwalają naturalnemu światłu zalać dom, tworząc jasne i przestronne przestrzenie mieszkalne. Wewnątrz znajduje się 6 sypialni, dodatkowy pokój, duży salon, jadalnia, kuchnia, strefa wellness z jacuzzi i sauną oraz wiele łazienek. Dom jest w pełni klimatyzowany, a system ogrzewania zapewnia całoroczny komfort, z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikami. Nieruchomość jest podłączona do wszystkich niezbędnych mediów, w tym własnego wodomierza, i jest gotowa do zamieszkania. To idealny dom dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu i spokoju. Okolica: Kaposmérő to spokojna wioska położona w okręgu Somogy na Węgrzech, oferująca idealne środowisko dla osób szukających wiejskiego spokoju, nie będąc jednocześnie daleko od miejskich udogodnień. Wioska jest dobrze wyposażona w podstawowe usługi, w tym szkołę, przedszkole, sklep spożywczy, aptekę i stację benzynową. Miasto Kaposvár oddalone jest o zaledwie 6 km, a dojazd samochodem zajmuje tylko 10 minut. Jako stolica regionu, Kaposvár oferuje szeroki zakres usług, takich jak sklepy, szkoły, centra medyczne i programy kulturalne. Inne pobliskie miasta to: Barcs (40 km) – Miasto w pobliżu granicy z Chorwacją, oferujące dobre połączenia transgraniczne. Siófok (45 km) – popularny kurort na południowym brzegu Balatonu, znany z tętniącego życiem życia nocnego i nadmorskich kurortów. Pecz (80 km) – Bogate historycznie miasto z wielkim dziedzictwem kulturowym i renomowanym uniwersytetem. Szekszárd (75 km) – Miasto słynące z winnic i bogatej historii kulturalnej, położone w samym sercu regionu winiarskiego Tolna. Ta lokalizacja jest idealna dla tych, którzy chcą spokojnego wiejskiego stylu życia, a jednocześnie cieszą się łatwym dostępem do pobliskich miast i wszystkich niezbędnych usług. Koszty dodatkowe: Przy zakupie nieruchomości na Węgrzech zazwyczaj obowiązują następujące dodatkowe koszty: Podatek od przeniesienia własności : 4% ceny zakupu. Prowizja kupującego : 3% + VAT od ceny zakupu. Inne koszty : Honoraria prawne (dla prawnika) zazwyczaj wynoszą ok. 0,6% + VAT od ceny zakupu. Opłaty te pokrywają koszty przygotowania umów i wszelkich procedur urzędowych związanych z przeniesieniem własności. Atrakcje turystyczne w Kaposmérő: Odwiedzając Kaposmérő, koniecznie sprawdź następujące atrakcje: Farma bizonów (Bölényfarm) : Położona w Kaposmérő, ta wyjątkowa farma jest jednym z niewielu miejsc na Węgrzech, gdzie można zobaczyć bizona amerykańskiego. Rozpoczęty ponad dekadę temu, obecnie mieści około 15-20 żubrów w naturalnych warunkach rolniczych. Dolina Kassai (Kassai-völgy) : Znana ze swojego połączenia z Lajos Kassai, słynnym węgierskim łucznikiem konnym, dolina ta jest doskonałym miejscem dla miłośników jazdy konnej i łucznictwa. Obszar ten został opisany w jego książce Węgierskie łucznictwo konne . Rzeźbione krzyże pamiątkowe (Kopjafák) : Znajdujące się na dziedzińcu Wiejskiego Domu, te pamiątkowe krzyże zostały wzniesione w 1991 roku na cześć członków Węgierskiej Gwardii Narodowej, którzy walczyli w rewolucji węgierskiej w latach 1848-49. Przypominają one o lokalnej historii wsi. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami. Nie możemy się doczekać, aby pomóc Ci znaleźć wymarzony dom na Węgrzech!
Features:
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Garage Splendida casa con 6 camere da letto in vendita a Kaposmérő - Pronto per il trasloco - Opportunità ideale per una vita tranquilla! Superficie abitabile : 309 m² Grandezza del terreno : 1.050 m² Numero di stanze : 6 + 1 Tipo di costruzione : Mattoni Riscaldamento : Riscaldamento centralizzato (gas, riscaldamento a pavimento e radiatori) Certificato di efficienza energetica : F Livello di comfort : Doppio comfort Piani : 2 Descrizione della proprietà: Questa bella e moderna casa di famiglia a Kaposmérő offre la miscela perfetta di tranquilla vita rurale e facile accesso ai servizi urbani. Con la sua disposizione spaziosa e i comfort moderni, questa proprietà è ideale per le famiglie che apprezzano il comfort e la tranquillità, pur essendo vicina a tutti i servizi essenziali. La casa, che si trova su un terreno paesaggistico di 1.050 m², comprende sia un giardino anteriore che posteriore, che la rende un luogo perfetto per rilassarsi o intrattenersi. Il giardino è ben attrezzato con un'area salotto, un barbecue e un sistema di irrigazione automatico, che garantisce una facile manutenzione. La proprietà è stata originariamente costruita nel 2002 e ampliata nel 2010 fino alle dimensioni attuali di 309 m². Le portefinestre di alta qualità e termoisolanti consentono alla luce naturale di inondare la casa, creando spazi abitativi luminosi e ariosi. All'interno si trovano 6 camere da letto, una stanza aggiuntiva, un ampio soggiorno, una zona pranzo, cucina, area benessere con vasca idromassaggio e sauna e bagni multipli. La casa è completamente climatizzata e l'impianto di riscaldamento garantisce il comfort tutto l'anno, con riscaldamento a pavimento e radiatori. La proprietà è collegata a tutte le utenze necessarie, compreso il proprio contatore dell'acqua, ed è pronta per essere abitata. È la casa perfetta per le famiglie in cerca di spazio, comfort e pace. I dintorni: Kaposmérő è un tranquillo villaggio situato nella contea di Somogy, in Ungheria, che offre l'ambiente perfetto per chi cerca la tranquillità rurale senza essere lontano dalle comodità urbane. Il villaggio è ben attrezzato con i servizi essenziali, tra cui una scuola, un asilo, un negozio di alimentari, una farmacia e una stazione di servizio. La città di Kaposvár si trova a soli 6 km di distanza, a soli 10 minuti di auto. In qualità di capoluogo della regione, Kaposvár offre una vasta gamma di servizi come negozi, scuole, centri medici e programmi culturali. Altre città vicine includono: Barcs (40 km) – Una città vicino al confine croato, che offre buoni collegamenti transfrontalieri. Siófok (45 km) – Una famosa località turistica sulla sponda meridionale del Lago Balaton, nota per la sua vivace vita notturna e le località balneari. Pécs (80 km) – Una città ricca di storia con un grande patrimonio culturale e una rinomata università. Szekszárd (75 km) – Una città famosa per i suoi vigneti e la ricca storia culturale, situata nel cuore della regione vinicola di Tolna. Questa posizione è ideale per coloro che desiderano uno stile di vita rurale tranquillo, pur godendo di un facile accesso alle città vicine e di tutti i servizi necessari. Costi aggiuntivi: Quando si acquista un immobile in Ungheria, si applicano in genere i seguenti costi aggiuntivi: Imposta sul trasferimento di proprietà: 4% del prezzo di acquisto. Commissione dell'acquirente : 3% + IVA del prezzo di acquisto. Altri costi : Le spese legali (per l'avvocato) variano generalmente intorno allo 0,6% + IVA del prezzo di acquisto. Queste spese coprono la preparazione dei contratti e le eventuali procedure ufficiali per il trasferimento della proprietà. Attrazioni turistiche a Kaposmérő: Durante la visita a Kaposmérő, assicurati di dare un'occhiata alle seguenti attrazioni: Fattoria dei bisonti (Bölényfarm) : Situata a Kaposmérő, questa fattoria unica è uno dei pochi posti in Ungheria dove è possibile vedere il bisonte americano. Iniziato oltre un decennio fa, ora ospita circa 15-20 bisonti in un ambiente agricolo naturale. Valle di Kassai (Kassai-völgy) : Conosciuta per il suo legame con Lajos Kassai, il famoso arciere a cavallo ungherese, questa valle è un luogo ideale per gli appassionati di equitazione e tiro con l'arco. L'area è descritta nel suo libro Hungarian Horse Archery . Croci commemorative intagliate (Kopjafák): situate nel cortile della casa del villaggio, queste croci commemorative sono state erette nel 1991 per onorare i membri della Guardia Nazionale ungherese che hanno combattuto nella rivoluzione ungherese del 1848-49. Servono a ricordare la storia locale del villaggio. Per maggiori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Non vediamo l'ora di aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni in Ungheria!
Features:
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Garage Deslumbrante casa de 6 quartos à venda em Kaposmérő - pronta para morar - oportunidade ideal para uma vida tranquila! Área útil : 309 m² Área do terreno : 1.050 m² Número de quartos : 6 + 1 Tipo de construção : Tijolo Aquecimento : Aquecimento central (gás, piso radiante e radiadores) Certificado de eficiência energética : F Nível de conforto : Conforto duplo Pisos : 2 Descrição do imóvel: Esta bela e moderna casa de família em Kaposmérő oferece a combinação perfeita de vida rural tranquila e fácil acesso às comodidades urbanas. Com seu layout espaçoso e conveniências modernas, esta propriedade é ideal para famílias que valorizam o conforto e a tranquilidade, sem deixar de estar perto de todos os serviços essenciais. A casa, que fica em um terreno paisagístico de 1.050 m², inclui um jardim frontal e traseiro, tornando-a um lugar perfeito para relaxar ou se divertir. O jardim está bem equipado com área de estar no jardim, churrasqueira e sistema de irrigação automática, garantindo fácil manutenção. A propriedade foi originalmente construída em 2002 e ampliada em 2010 para seu tamanho atual de 309 m². Janelas francesas de alta qualidade e isolamento térmico permitem que a luz natural inunde a casa, criando espaços luminosos e arejados. No interior, encontrará 6 quartos, um quarto adicional, uma ampla sala de estar, uma zona de refeições, cozinha, área de bem-estar com jacuzzi e sauna, e várias casas de banho. A casa é totalmente climatizada e o sistema de aquecimento garante conforto durante todo o ano, com piso radiante e radiadores. A propriedade está conectada a todos os serviços necessários, incluindo seu próprio hidrômetro, e está pronta para você se mudar. É a casa perfeita para famílias que procuram espaço, conforto e paz. Os arredores: Kaposmérő é uma vila tranquila localizada no condado de Somogy, Hungria, oferecendo o ambiente perfeito para quem procura tranquilidade rural sem estar longe das conveniências urbanas. A vila está bem equipada com serviços essenciais, incluindo escola, jardim de infância, mercearia, farmácia e posto de gasolina. A cidade de Kaposvár fica apenas a 6 km, apenas a 10 minutos de carro. Como capital regional, Kaposvár oferece uma ampla gama de serviços, como lojas, escolas, centros médicos e programas culturais. Outras cidades próximas incluem: Barcs (40 km) – Uma cidade perto da fronteira com a Croácia, que oferece boas conexões transfronteiriças. Siófok (45 km) – Uma popular cidade turística na margem sul do Lago Balaton, conhecida por sua vibrante vida noturna e resorts de praia. Pécs (80 km) – Uma cidade historicamente rica, com um grande patrimônio cultural e uma universidade de renome. Szekszárd (75 km) – Uma cidade famosa por seus vinhedos e rica história cultural, localizada no coração da região vinícola de Tolna. Esta localização é ideal para quem deseja um estilo de vida rural tranquilo, enquanto desfruta de fácil acesso às cidades próximas e a todos os serviços necessários. Custos adicionais: Ao comprar um imóvel na Hungria, os seguintes custos adicionais normalmente se aplicam: Imposto de transferência de propriedade: 4% do preço de compra. Comissão do Comprador: 3% +IVA do preço de compra. Outros custos: Os honorários advocatícios (para o advogado) geralmente variam aprox. 0,6% + IVA do preço de compra. Estas taxas cobrem a preparação de contratos e quaisquer procedimentos oficiais para a transferência de propriedade. Atrações turísticas em Kaposmérő: Ao visitar Kaposmérő, não deixe de conferir as seguintes atrações: Fazenda de bisões (Bölényfarm): Localizada em Kaposmérő, esta fazenda única é um dos poucos lugares na Hungria onde você pode ver bisões americanos. Iniciado há mais de uma década, agora abriga cerca de 15 a 20 bisões em um ambiente de fazenda natural. Vale de Kassai (Kassai-völgy) : Conhecido por sua conexão com Lajos Kassai, o famoso arqueiro a cavalo húngaro, este vale é um ótimo lugar para os entusiastas de passeios a cavalo e arco e flecha. A área é destaque em seu livro Tiro com arco a cavalo húngaro. Cruzes memoriais esculpidas (Kopjafák) : Localizadas no pátio da Village House, essas cruzes memoriais foram erguidas em 1991 para homenagear os membros da Guarda Nacional Húngara que lutaram na Revolução Húngara de 1848-49. Eles servem como um lembrete da história local da vila. Para mais detalhes ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ansiosos para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos na Hungria!
Features:
- Garden
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- Air Conditioning
- Garage Ohromující dům se 6 ložnicemi na prodej v Kaposmérő – připraveno k nastěhování – ideální příležitost pro klidné bydlení! Obytná plocha : 309 m² Velikost pozemku : 1 050 m² Počet pokojů : 6 + 1 Typ konstrukce : Cihla Vytápění : Ústřední topení (plynové, podlahové vytápění a radiátory) Certifikát energetické účinnosti : F Úroveň komfortu : Dvojitý komfort Počet podlaží : 2 Popis nemovitosti: Tento krásný a moderní rodinný dům v Kaposmérő nabízí dokonalou kombinaci klidného venkovského života a snadného přístupu k městské vybavenosti. Díky svému prostornému uspořádání a moderním vymoženostem je tato stavba ideální pro rodiny, které oceňují pohodlí a klid a zároveň jsou v blízkosti všech základních služeb. Dům, který se nachází na upraveném pozemku o rozloze 1 050 m², zahrnuje přední i zadní zahradu, což z něj činí ideální místo k odpočinku nebo zábavě. Zahrada je dobře vybavena zahradním posezením, grilem a automatickým zavlažovacím systémem, který zajišťuje snadnou údržbu. Nemovitost byla původně postavena v roce 2002 a v roce 2010 rozšířena na současnou velikost 309 m². Vysoce kvalitní, tepelně izolovaná francouzská okna umožňují zaplavení domova přirozeným světlem a vytvářejí světlé a vzdušné obytné prostory. Uvnitř najdete 6 ložnic, další místnost, velký obývací pokoj, jídelní kout, kuchyň, wellness centrum s vířivkou a saunou a několik koupelen. Dům je plně klimatizovaný, celoroční komfort zajišťuje topný systém, s podlahovým vytápěním a radiátory. Nemovitost je napojena na všechny potřebné inženýrské sítě, včetně vlastního vodoměru, a je připravena k nastěhování. Je to perfektní domov pro rodiny, které hledají prostor, pohodlí a klid. Okolí: Kaposmérő je klidná vesnice nacházející se v župě Somogy, Maďarsko, která nabízí ideální prostředí pro ty, kteří hledají klid na venkově, aniž by byli daleko od městských vymožeností. Vesnice je dobře vybavena základními službami, včetně školy, školky, obchodu s potravinami, lékárny a čerpací stanice. Město Kaposvár je vzdáleno pouhých 6 km, pouhých 10 minut jízdy. Jako hlavní město regionu nabízí Kaposvár širokou škálu služeb, jako jsou obchody, školy, zdravotní střediska a kulturní programy. Mezi další města v okolí patří: Barcs (40 km) – Město poblíž chorvatských hranic, nabízející dobré přeshraniční spojení. Siófok (45 km) – Oblíbené letovisko na jižním břehu jezera Balaton, známé svým rušným nočním životem a plážovými letovisky. Pécs (80 km) – Historicky bohaté město s velkým kulturním dědictvím a renomovanou univerzitou. Szekszárd (75 km) – Město známé svými vinicemi a bohatou kulturní historií, které se nachází v srdci vinařské oblasti Tolna. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí klidný venkovský životní styl a zároveň si užít snadný přístup do okolních měst a všech potřebných služeb. Dodatečné náklady: Při nákupu nemovitosti v Maďarsku se obvykle účtují následující dodatečné náklady: Daň z převodu nemovitosti: 4 % z kupní ceny. Provize kupujícího: 3% + DPH z kupní ceny. Další náklady: Právní poplatky (za advokáta) se obecně pohybují cca. 0,6 % + DPH z kupní ceny. Tyto poplatky pokrývají přípravu smluv a veškeré úřední postupy při převodu nemovitosti. Turistické atrakce v Kaposmérő : Při návštěvě Kaposmérő se nezapomeňte podívat na následující atrakce: Bizoní farma (Bölényfarm) : Tato jedinečná farma se nachází v Kaposmérő a je jedním z mála míst v Maďarsku, kde můžete vidět amerického bizona. Byla založena před více než deseti lety a nyní zde žije přibližně 15-20 bizonů v přírodním prostředí farmy. Údolí Kassai (Kassai-völgy) : Toto údolí, známé svým spojením s Lajosem Kassaiem, slavným maďarským jezdeckým lukostřelcem, je skvělým místem pro milovníky jízdy na koni a lukostřelby. O této oblasti se zmiňuje ve své knize Maďarská jízdní lukostřelba. Vyřezávané pamětní kříže (Kopjafák) : Tyto pamětní kříže se nacházejí na dvoře Village House a byly vztyčeny v roce 1991 na počest členů maďarské národní gardy, kteří bojovali v maďarské revoluci v letech 1848-49. Slouží jako připomínka místní historie obce. Pro více informací nebo naplánování prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se, že vám pomůžeme najít váš vysněný domov v Maďarsku!
Features:
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