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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Querrieu
498.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T100632851
/ 100632851
Aktenzeichen:
EDEN-T100632851
Land:
FR
Stadt:
Querrieu
Postleitzahl:
80115
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
195 m²
Größe des Grundstücks:
726 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
1
Une maison d'une surface habitable de 195m2 et d'une surface au sol de 220m2, comprenant :
Au rez de chaussée bénéficiant d'une hauteur de 3m :
Entrée, vestiaire aménagé et sanitaires, très bel espace de vie largement vitré par de grandes baies sur la terrasse et composé d'un double salon et séjour prolongés par une cuisine dinatoire semi-ouverte par une cloison atelier, et équipée d'électroménager de qualité.
Une buanderie-laverie très fonctionnelle et aménagée de nombreux rangements.
Dégagement distribuant une grande chambre de 20m2 avec dressing, une seconde de 14m2, un bureau de 13m2, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, une douche, une double vasque, un toilette suspendu et un radiateur sèche-serviette.
Le chauffage au sol sur l'ensemble du rez de chaussée est équipé de modules individuels de température dans chaque pièce.
Climatisation réversible dans l'espace de vie plein sud.
On accède à l'étage par un bel escalier, sur mesure, ouvert en bois massif et métal noir, distribuant un bel espace détente bénéficiant d'un grand velux, trois chambres de 13m2 chacune et une salle d'eau équipée d'une douche italienne, d'une vasque sur meuble et un radiateur sèche-serviette.
Le sol de ce niveau est en parquet flottant de très belle qualité aspect massif et posé sans seuil.
L'isolation entre les deux niveaux d'habitation est de 70cm.
Chaque radiateur de l'étage est pilotable.
Deux trappes techniques.
Les extérieurs de la maison offrent une vaste terrasse en enrobé perméable entourant une grande partie de la maison orientée sud et disposant d'un grand store banne. Pelouse.
L'ensemble du terrain qui s'étend sur 726m2 est clos. L'accès se fait par un large portail et portillon motorisés, équipés d'un interphone connecté neuf.
La maison dispose à l'entrée d'un espace de plusieurs stationnements sécurisés (4/5) en enrobé perméable.
Un garage de 57m2 pour 4 véhicules (2/2) avec porte double motorisée, des rangements et un établi, un espace vélos et un grenier au-dessus.
Nombreuses prises électriques et point d'eau, fosse éclairée, possibilité cave à vin.
Le garage de 57m2 est directement accessible par la maison. Le sol est en béton et il dispose d'un éclairage naturel par des carreaux de verre.
Adoucisseur.
Chauffage électrique.
Le chauffage au sol sur l'ensemble du rez de chaussée est équipé de modules individuels de température dans chaque pièce.
Climatisation réversible dans l'espace de vie plein sud.
Consommation annuelle d'énergie* communiquée est d'environ 3000EUR, en attente des diagnostiques.
*Présence de 2 grands aquariums et température moyenne 20o.
Tout à l'égout.
Taxes Foncières 1308EUR
Matériaux et exécution de la construction de qualité. Sa situation géographique à proximité des grands axes et au calme, à quelques kilomètres de toutes les commodités la rende pratique et agréable.
PRIX FAI 498 000EUR Dont honoraires 4% REF DPE EC
Prix net vendeur 479 000EUR 12km from AMIENS, contemporary house with quality features in a beautiful, calm, residential environment oriented south/southwest. A house with a living area of 195m2 and a ground area of 220m2, comprising: On the ground floor with a height of 3m: Entrance, fitted cloakroom and toilets, very nice living space largely glazed by large windows on the terrace and consisting of a double lounge and dining area extended by a semi-open dining kitchen separated by a workshop partition, equipped with quality appliances. A very functional laundry room with many storage options. Hallway distributing a large 20m2 bedroom with dressing room, a second 14m2 bedroom, a 13m2 office, a bathroom equipped with a corner bathtub, a shower, a double sink, a suspended toilet, and a towel radiator. Underfloor heating throughout the ground floor is equipped with individual temperature modules in each room. Reversible air conditioning in the south-facing living area. Access to the upper floor by a beautiful bespoke open staircase made of solid wood and black metal, distributing a lovely relaxation area benefiting from a large Velux, three bedrooms of 13m2 each, and a shower room equipped with an Italian shower, a basin on a piece of furniture, and a towel radiator. The floor at this level is made of very high-quality floating parquet with a solid appearance and laid without thresholds. The insulation between the two living levels is 70cm. Each radiator on the upper floor is controllable. Two technical hatches. The exterior of the house offers a large permeable asphalt terrace surrounding a large part of the south-facing house and featuring a large awning. Lawn. The entire land covering 726m2 is enclosed. Access is via a large automated gate and an intercom-connected pedestrian gate. The house has a space for several secure parking spots (4/5) in permeable asphalt at the entrance. A 57m2 garage for 4 vehicles (2/2) with a double motorized door, storage space, a workbench, a bike area, and an attic above. Numerous electrical outlets and water points, illuminated pit, possibility for a wine cellar. The 57m2 garage is directly accessible from the house. The floor is made of concrete and it has natural lighting from glass blocks. Water softener. Electric heating. Underfloor heating throughout the ground floor is equipped with individual temperature modules in each room. Reversible air conditioning in the south-facing living area. The reported annual energy consumption* is approximately 3000EUR, pending diagnostics. *Presence of 2 large aquariums and average temperature of 20°c. Connected to the sewage system. Property taxes are 1308EUR. Quality materials and construction execution. Its geographical location near major roads and in tranquility, a few kilometers from all amenities makes it practical and pleasant. SALE PRICE INCLUDING FEES 566,800EUR including 4% fees REF DPE EC. Net seller price 545,000EUR.This description has been automatically translated from French.