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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Laroin
630.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T100545735
/ 100545735
Située sur les hauteurs de Laroin, à moins de 15 minutes du centre ville de Pau, cette bâtisse du XVIIe siècle entièrement restaurée par architecte offre une vue à 180 degrés sur la chaîne Pyrénéenne. Sise sur un ancien oppidum romain, sa parcelle de presque 13 hectares offre un cadre de vie exceptionnel. Agrémentée d'une belle piscine et d'une chambre d'hôtes indépendante, la maison se dévoile au bout d'une allée de 600 mètres. Dès l'entrée, son architecture singulière se révèle peu à peu. L'espace de vie impressionne tant par sa luminosité que par la vue imprenable sur les coteaux et la campagne environnante. Embelli par deux cheminées, le séjour se prolonge par une cuisine fermée et entièrement vitrée, en prise directe avec la nature et propice à la convivialité. L'agencement des pièces est à la fois contemporain et chaleureux avec ses poutres apparentes. L'étage, accessible par un bel escalier, dessert l'espace nuit. Ce dernier se compose de quatre chambres dont une est aménagée avec un coin bureau et un dressing. Chacune des pièces dispose d'un beau volume, d'un parquet stratifié et de fermes apparentes ajoutant du charme au lieu. Ce niveau est complété par une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et un bureau doté de nombreux rangements. Enfin, l'étage se poursuit par un toit terrasse ombragé et surplombant le jardin côté sud et nord. L'extérieur vous offrira un véritable havre de paix. Le jardin paysagé et la terrasse en pierre dessinent un cadre idéal pour recevoir et se détendre, tout particulièrement au bord de la grande piscine. Au niveau inférieur et indépendant, on retrouve une buanderie ainsi qu'un grand garage avec, au-dessus, une belle chambre avec SDE. Vous aurez ainsi la possibilité d'en faire un gîte en duplex ou un appartement d'amis. Cette maison coup de coeur, parfaitement équipée et située dans un cadre privilégié, séduira ceux qui recherchent la sérénité, le confort moderne et la proximité de Pau. Classe énergie : D / Classe Climat : D? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410 euros et 6030 euros. David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.
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Située sur les hauteurs de Laroin, à moins de 15 minutes du centre ville de Pau, cette bâtisse du XVIIe siècle entièrement restaurée par architecte offre une vue à 180 degrés sur la chaîne Pyrénéenne. Sise sur un ancien oppidum romain, sa parcelle de presque 13 hectares offre un cadre de vie exceptionnel. Agrémentée d'une belle piscine et d'une chambre d'hôtes indépendante, la maison se dévoile au bout d'une allée de 600 mètres. Dès l'entrée, son architecture singulière se révèle peu à peu. L'espace de vie impressionne tant par sa luminosité que par la vue imprenable sur les coteaux et la campagne environnante. Embelli par deux cheminées, le séjour se prolonge par une cuisine fermée et entièrement vitrée, en prise directe avec la nature et propice à la convivialité. L'agencement des pièces est à la fois contemporain et chaleureux avec ses poutres apparentes. L'étage, accessible par un bel escalier, dessert l'espace nuit. Ce dernier se compose de quatre chambres dont une est aménagée avec un coin bureau et un dressing. Chacune des pièces dispose d'un beau volume, d'un parquet stratifié et de fermes apparentes ajoutant du charme au lieu. Ce niveau est complété par une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et un bureau doté de nombreux rangements. Enfin, l'étage se poursuit par un toit terrasse ombragé et surplombant le jardin côté sud et nord. L'extérieur vous offrira un véritable havre de paix. Le jardin paysagé et la terrasse en pierre dessinent un cadre idéal pour recevoir et se détendre, tout particulièrement au bord de la grande piscine. Au niveau inférieur et indépendant, on retrouve une buanderie ainsi qu'un grand garage avec, au-dessus, une belle chambre avec SDE. Vous aurez ainsi la possibilité d'en faire un gîte en duplex ou un appartement d'amis. Cette maison coup de coeur, parfaitement équipée et située dans un cadre privilégié, séduira ceux qui recherchent la sérénité, le confort moderne et la proximité de Pau. Classe énergie : D / Classe Climat : D? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410 euros et 6030 euros. David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.
Στα ύψη του Laroin, λιγότερο από 15 λεπτά από το κέντρο της πόλης Pau, αυτό το κτήριο του δέκατου έβδομου αιώνα, πλήρως ανακαινισμένο από αρχιτέκτονα, προσφέρει θέα 180 μοιρών στα Πυρηναία. Βρίσκεται σε ένα αρχαίο ρωμαϊκό oppidum, το οικόπεδο του σχεδόν 13 εκταρίων προσφέρει ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης. Διακοσμημένο με μια όμορφη πισίνα και έναν ανεξάρτητο ξενώνα, το σπίτι αποκαλύπτεται στο τέλος ενός δρόμου 600 μέτρων. Μόλις εισέλθετε, η μοναδική αρχιτεκτονική του αποκαλύπτεται σταδιακά. Ο χώρος διαβίωσης εντυπωσιάζει τόσο με τη φωτεινότητα όσο και με την εκπληκτική θέα στις πλαγιές και τη γύρω ύπαιθρο. Διακοσμημένο με δύο τζάκια, το σαλόνι επεκτείνεται από μια κλειστή και πλήρως τζάμια κουζίνα, σε άμεση επαφή με τη φύση και ευνοεί την ευχαρίστηση. Η διαρρύθμιση των δωματίων είναι σύγχρονη και ζεστή με τα εκτεθειμένα δοκάρια. Ο πρώτος όροφος, προσβάσιμος από μια όμορφη σκάλα, οδηγεί στον χώρο ύπνου. Το τελευταίο αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων είναι επιπλωμένο με χώρο γραφείου και γκαρνταρόμπα. Κάθε ένα από τα δωμάτια έχει έναν όμορφο όγκο, laminate δάπεδο και εκτεθειμένα δικτυώματα προσθέτοντας γοητεία στο χώρο. Αυτό το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα ντους, ένα μπάνιο με ντους και μπανιέρα και ένα γραφείο με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Τέλος, ο πρώτος όροφος συνεχίζει με σκιερή ταράτσα με θέα στον κήπο στη νότια και βόρεια πλευρά. Ο εξωτερικός χώρος θα σας προσφέρει ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης. Ο διαμορφωμένος κήπος και η πέτρινη βεράντα παρέχουν ένα ιδανικό σκηνικό για διασκέδαση και χαλάρωση, ειδικά δίπλα στη μεγάλη πισίνα. Στο χαμηλότερο και ανεξάρτητο επίπεδο, υπάρχει ένα laundry room και ένα μεγάλο γκαράζ με, από πάνω, ένα όμορφο υπνοδωμάτιο με μπάνιο. Θα έχετε τη δυνατότητα να το κάνετε ένα διώροφο εξοχικό σπίτι ή ένα διαμέρισμα επισκεπτών. Αυτό το αγαπημένο σπίτι, τέλεια εξοπλισμένο και βρίσκεται σε ένα προνομιακό περιβάλλον, θα σαγηνεύσει όσους αναζητούν ηρεμία, σύγχρονες ανέσεις και εγγύτητα στο Pau. Ενεργειακή κλάση: Δ / Κλιματική κλάση: Δ? Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 4410 ευρώ και 6030 ευρώ. David Ducos (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 424 848 216 - PAU.
Aktenzeichen:
EDEN-T100545735
Land:
FR
Stadt:
Laroin
Postleitzahl:
64110
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
200 m²
Größe des Grundstücks:
1.250.000 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Stockwerk:
2