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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Laroin
695.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T100545735
/ 100545735
Auf den Höhen von Laroin, weniger als 15 Minuten vom Stadtzentrum von Pau entfernt, bietet dieses Gebäude aus dem siebzehnten Jahrhundert, das vom Architekten komplett restauriert wurde, einen 180-Grad-Blick auf die Pyrenäen. Auf einem antiken römischen Oppidum gelegen, bietet sein fast 13 Hektar großes Grundstück ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Das Haus ist mit einem schönen Swimmingpool und einem unabhängigen Gästezimmer ausgestattet und liegt am Ende einer 600 Meter langen Auffahrt. Sobald Sie eintreten, enthüllt sich nach und nach seine einzigartige Architektur. Der Wohnraum besticht sowohl durch seine Helligkeit als auch durch den atemberaubenden Blick auf die Hänge und die umliegende Landschaft. Das Wohnzimmer wird durch zwei Kamine verschönert und durch eine geschlossene und vollständig verglaste Küche erweitert, die in direktem Kontakt mit der Natur steht und der Geselligkeit förderlich ist. Die Aufteilung der Zimmer ist sowohl modern als auch warm mit ihren sichtbaren Balken. Der erste Stock, der über eine schöne Treppe erreichbar ist, führt zum Schlafbereich. Letzteres besteht aus vier Schlafzimmern, von denen eines mit einem Bürobereich und einem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Jedes der Zimmer verfügt über ein schönes Volumen, Laminatboden und freiliegende Dachstühle, die dem Ort Charme verleihen. Diese Ebene wird durch ein Duschbad, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Büro mit viel Stauraum vervollständigt. Im ersten Obergeschoss schließlich geht es weiter mit einer schattigen Dachterrasse mit Blick auf den Garten auf der Süd- und Nordseite. Das Äußere bietet Ihnen eine echte Oase der Ruhe. Der angelegte Garten und die Steinterrasse bieten einen idealen Rahmen für Unterhaltung und Entspannung, insbesondere am großen Swimmingpool. Auf der unteren und unabhängigen Ebene befinden sich eine Waschküche und eine große Garage mit einem schönen Schlafzimmer mit Bad. Sie haben die Möglichkeit, es zu einem Maisonette-Ferienhaus oder einer Gästewohnung zu machen. Dieses Lieblingshaus, perfekt ausgestattet und in einer privilegierten Umgebung gelegen, wird diejenigen verführen, die Gelassenheit, modernen Komfort und Nähe zu Pau suchen. Energieklasse: D / Klimaklasse: D? Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4410 Euro und 6030 Euro. (5,26 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) David Ducos (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 424 848 216 - PAU.
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Situado en las alturas de Laroin, a menos de 15 minutos del centro de la ciudad de Pau, este edificio del siglo XVII completamente restaurado por un arquitecto ofrece una vista de 180 grados de los Pirineos. Situado en un antiguo oppidum romano, su parcela de casi 13 hectáreas ofrece un entorno de vida excepcional. Embellecida con una hermosa piscina y una habitación de invitados independiente, la casa se revela al final de un camino de entrada de 600 metros. Nada más entrar, su singular arquitectura se va revelando poco a poco. La sala de estar impresiona tanto por su luminosidad como por la impresionante vista de las laderas y el campo circundante. Embellecido por dos chimeneas, el salón se prolonga con una cocina cerrada y totalmente acristalada, en contacto directo con la naturaleza y propicia para la convivencia. La distribución de las habitaciones es contemporánea y cálida con sus vigas a la vista. El primer piso, al que se accede por una hermosa escalera, conduce a la zona de noche. Este último consta de cuatro dormitorios, uno de ellos amueblado con zona de despacho y vestidor. Cada una de las habitaciones tiene un hermoso volumen, pisos laminados y cerchas a la vista que le dan encanto al lugar. Este nivel se completa con un cuarto de baño con ducha, un baño con ducha y bañera y un despacho con mucho espacio de almacenamiento. Finalmente, el primer piso continúa con una terraza sombreada en la azotea con vistas al jardín en los lados sur y norte. El exterior le ofrecerá un verdadero remanso de paz. El jardín paisajístico y la terraza de piedra proporcionan un entorno ideal para el entretenimiento y la relajación, especialmente junto a la gran piscina. En el nivel inferior e independiente, hay un lavadero y un amplio garaje con, encima, un hermoso dormitorio con baño. Tendrás la posibilidad de convertirlo en una casa dúplex o en un apartamento de invitados. Esta casa favorita, perfectamente equipada y situada en un entorno privilegiado, seducirá a aquellos que buscan serenidad, confort moderno y proximidad a Pau. Clase energética: D / Clase climática: D? Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 4410 euros y 6030 euros. (5,26 % de gastos con IVA incluido a cargo del comprador). David Ducos (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 424 848 216 - PAU.
Située sur les hauteurs de Laroin, à moins de 15 minutes du centre ville de Pau, cette bâtisse du XVIIe siècle entièrement restaurée par architecte offre une vue à 180 degrés sur la chaîne Pyrénéenne. Sise sur un ancien oppidum romain, sa parcelle de presque 13 hectares offre un cadre de vie exceptionnel. Agrémentée d'une belle piscine et d'une chambre d'hôtes indépendante, la maison se dévoile au bout d'une allée de 600 mètres. Dès l'entrée, son architecture singulière se révèle peu à peu. L'espace de vie impressionne tant par sa luminosité que par la vue imprenable sur les coteaux et la campagne environnante. Embelli par deux cheminées, le séjour se prolonge par une cuisine fermée et entièrement vitrée, en prise directe avec la nature et propice à la convivialité. L'agencement des pièces est à la fois contemporain et chaleureux avec ses poutres apparentes. L'étage, accessible par un bel escalier, dessert l'espace nuit. Ce dernier se compose de quatre chambres dont une est aménagée avec un coin bureau et un dressing. Chacune des pièces dispose d'un beau volume, d'un parquet stratifié et de fermes apparentes ajoutant du charme au lieu. Ce niveau est complété par une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et un bureau doté de nombreux rangements. Enfin, l'étage se poursuit par un toit terrasse ombragé et surplombant le jardin côté sud et nord. L'extérieur vous offrira un véritable havre de paix. Le jardin paysagé et la terrasse en pierre dessinent un cadre idéal pour recevoir et se détendre, tout particulièrement au bord de la grande piscine. Au niveau inférieur et indépendant, on retrouve une buanderie ainsi qu'un grand garage avec, au-dessus, une belle chambre avec SDE. Vous aurez ainsi la possibilité d'en faire un gîte en duplex ou un appartement d'amis. Cette maison coup de coeur, parfaitement équipée et située dans un cadre privilégié, séduira ceux qui recherchent la sérénité, le confort moderne et la proximité de Pau. Classe énergie : D / Classe Climat : D? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410 euros et 6030 euros. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.
Located on the heights of Laroin, less than 15 minutes from the city center of Pau, this seventeenth-century building completely restored by architect offers a 180-degree view of the Pyrenees. Located on an ancient Roman oppidum, his plot of almost 13 hectares offers an exceptional living environment. Embellished with a beautiful swimming pool and an independent guest room, the house is revealed at the end of a 600-meter driveway. As soon as you enter, its singular architecture is gradually revealed. The living space impresses both with its brightness and with the breathtaking view of the hillsides and the surrounding countryside. Embellished by two fireplaces, the living room is extended by a closed and fully glazed kitchen, in direct contact with nature and conducive to conviviality. The layout of the rooms is both contemporary and warm with its exposed beams. The first floor, accessible by a beautiful staircase, leads to the sleeping area. The latter consists of four bedrooms, one of which is furnished with an office area and a dressing room. Each of the rooms has a beautiful volume, laminate flooring and exposed trusses adding charm to the place. This level is completed by a shower room, a bathroom with shower and bathtub and an office with plenty of storage. Finally, the first floor continues with a shaded roof terrace overlooking the garden on the south and north sides. The exterior will offer you a real haven of peace. The landscaped garden and stone terrace provide an ideal setting for entertaining and relaxing, especially by the large swimming pool. On the lower and independent level, there is a laundry room and a large garage with, above, a beautiful bedroom with bathroom. You will have the possibility of making it a duplex cottage or a guest apartment. This favorite house, perfectly equipped and located in a privileged setting, will seduce those looking for serenity, modern comfort and proximity to Pau. Energy class: D / Climate class: D? Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 4410 euros and 6030 euros. (5.26 % fees including VAT to be paid by the buyer.) David Ducos (EI) Commercial Agent - RSAC number: 424 848 216 - PAU.
Gelegen op de hoogten van Laroin, op minder dan 15 minuten van het stadscentrum van Pau, biedt dit zeventiende-eeuwse gebouw, volledig gerestaureerd door een architect, een uitzicht van 180 graden op de Pyreneeën. Gelegen op een oud Romeins oppidum, biedt zijn perceel van bijna 13 hectare een uitzonderlijke leefomgeving. Verfraaid met een prachtig zwembad en een onafhankelijke gastenkamer, wordt het huis onthuld aan het einde van een oprijlaan van 600 meter. Zodra je binnenkomt, wordt de unieke architectuur geleidelijk onthuld. De leefruimte maakt indruk met zowel zijn helderheid als met het adembenemende uitzicht op de heuvels en het omliggende platteland. Verfraaid door twee open haarden, wordt de woonkamer uitgebreid met een gesloten en volledig glazen keuken, in direct contact met de natuur en bevorderlijk voor gezelligheid. De indeling van de kamers is zowel eigentijds als warm met zijn zichtbare balken. De eerste verdieping, bereikbaar via een mooie trap, leidt naar het slaapgedeelte. Deze laatste bestaat uit vier slaapkamers, waarvan er één is ingericht met een kantoorruimte en een kleedkamer. Elk van de kamers heeft een prachtig volume, laminaatvloeren en zichtbare spanten die charme toevoegen aan de plek. Dit niveau wordt gecompleteerd door een doucheruimte, een badkamer met douche en ligbad en een kantoor met veel opbergruimte. Tot slot gaat de eerste verdieping verder met een schaduwrijk dakterras met uitzicht op de tuin aan de zuid- en noordzijde. De buitenkant biedt u een echte oase van rust. De aangelegde tuin en het stenen terras bieden een ideale setting voor entertainment en ontspanning, vooral bij het grote zwembad. Op het lagere en onafhankelijke niveau is er een wasruimte en een grote garage met daarboven een mooie slaapkamer met badkamer. U heeft de mogelijkheid om er een duplexhuisje of een gastenverblijf van te maken. Dit favoriete huis, perfect uitgerust en gelegen in een bevoorrechte omgeving, zal diegenen verleiden die op zoek zijn naar rust, modern comfort en de nabijheid van Pau. Energieklasse: D / Klimaatklasse: D? Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 4410 euro en 6030 euro. (5.26 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) David Ducos (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 424 848 216 - PAU.
Расположенное на возвышенностях Ларуина, менее чем в 15 минутах езды от центра города По, это здание семнадцатого века, полностью отреставрированное архитектором, предлагает 180-градусный вид на Пиренеи. Расположенный на древнеримском оппидуме, его участок площадью почти 13 гектаров предлагает исключительные условия для жизни. Украшенный красивым бассейном и отдельной комнатой для гостей, дом находится в конце 600-метровой подъездной дороги. Как только вы войдете, постепенно открывается его необычная архитектура. Жилое пространство впечатляет как своей яркостью, так и захватывающим видом на склоны холмов и окружающую сельскую местность. Украшенная двумя каминами, гостиная дополнена закрытой и полностью застекленной кухней, находящейся в непосредственном контакте с природой и способствующей веселью. Планировка комнат одновременно современная и теплая с открытыми балками. Первый этаж, на который можно подняться по красивой лестнице, ведет в спальную зону. Последний состоит из четырех спален, одна из которых меблирована с офисной зоной и гардеробной. Каждая из комнат имеет красивый объем, ламинат на полу и открытые фермы, добавляющие шарма помещению. Этот уровень завершают душевая комната, ванная комната с душем и ванной, а также кабинет с большим количеством мест для хранения. Наконец, первый этаж продолжается тенистой террасой на крыше с видом на сад с южной и северной сторон. Экстерьер подарит вам настоящую гавань спокойствия. Ландшафтный сад и каменная терраса создают идеальные условия для развлечений и отдыха, особенно у большого бассейна. На нижнем и независимом уровне находится прачечная и большой гараж, а наверху - красивая спальня с ванной комнатой. У вас будет возможность сделать его двухуровневым коттеджем или гостевой квартирой. Этот любимый дом, прекрасно оборудованный и расположенный в привилегированном месте, соблазнит тех, кто ищет спокойствие, современный комфорт и близость к По. Класс энергоэффективности: D / Класс климата: D? Предполагаемая средняя сумма годовых расходов на энергию для стандартного использования, основанная на ценах на энергию на 2021 год: от 4410 евро до 6030 евро. (5,26 % сборов, включая НДС, оплачивается покупателем.) Дэвид Дукос (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 424 848 216 - PAU.
Auf den Höhen von Laroin, weniger als 15 Minuten vom Stadtzentrum von Pau entfernt, bietet dieses Gebäude aus dem siebzehnten Jahrhundert, das vom Architekten komplett restauriert wurde, einen 180-Grad-Blick auf die Pyrenäen. Auf einem antiken römischen Oppidum gelegen, bietet sein fast 13 Hektar großes Grundstück ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Das Haus ist mit einem schönen Swimmingpool und einem unabhängigen Gästezimmer ausgestattet und liegt am Ende einer 600 Meter langen Auffahrt. Sobald Sie eintreten, enthüllt sich nach und nach seine einzigartige Architektur. Der Wohnraum besticht sowohl durch seine Helligkeit als auch durch den atemberaubenden Blick auf die Hänge und die umliegende Landschaft. Das Wohnzimmer wird durch zwei Kamine verschönert und durch eine geschlossene und vollständig verglaste Küche erweitert, die in direktem Kontakt mit der Natur steht und der Geselligkeit förderlich ist. Die Aufteilung der Zimmer ist sowohl modern als auch warm mit ihren sichtbaren Balken. Der erste Stock, der über eine schöne Treppe erreichbar ist, führt zum Schlafbereich. Letzteres besteht aus vier Schlafzimmern, von denen eines mit einem Bürobereich und einem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Jedes der Zimmer verfügt über ein schönes Volumen, Laminatboden und freiliegende Dachstühle, die dem Ort Charme verleihen. Diese Ebene wird durch ein Duschbad, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Büro mit viel Stauraum vervollständigt. Im ersten Obergeschoss schließlich geht es weiter mit einer schattigen Dachterrasse mit Blick auf den Garten auf der Süd- und Nordseite. Das Äußere bietet Ihnen eine echte Oase der Ruhe. Der angelegte Garten und die Steinterrasse bieten einen idealen Rahmen für Unterhaltung und Entspannung, insbesondere am großen Swimmingpool. Auf der unteren und unabhängigen Ebene befinden sich eine Waschküche und eine große Garage mit einem schönen Schlafzimmer mit Bad. Sie haben die Möglichkeit, es zu einem Maisonette-Ferienhaus oder einer Gästewohnung zu machen. Dieses Lieblingshaus, perfekt ausgestattet und in einer privilegierten Umgebung gelegen, wird diejenigen verführen, die Gelassenheit, modernen Komfort und Nähe zu Pau suchen. Energieklasse: D / Klimaklasse: D? Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4410 Euro und 6030 Euro. (5,26 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) David Ducos (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 424 848 216 - PAU.
Στα ύψη του Laroin, λιγότερο από 15 λεπτά από το κέντρο της πόλης Pau, αυτό το κτήριο του δέκατου έβδομου αιώνα, πλήρως ανακαινισμένο από αρχιτέκτονα, προσφέρει θέα 180 μοιρών στα Πυρηναία. Βρίσκεται σε ένα αρχαίο ρωμαϊκό oppidum, το οικόπεδο του σχεδόν 13 εκταρίων προσφέρει ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης. Διακοσμημένο με μια όμορφη πισίνα και έναν ανεξάρτητο ξενώνα, το σπίτι αποκαλύπτεται στο τέλος ενός δρόμου 600 μέτρων. Μόλις εισέλθετε, η μοναδική αρχιτεκτονική του αποκαλύπτεται σταδιακά. Ο χώρος διαβίωσης εντυπωσιάζει τόσο με τη φωτεινότητα όσο και με την εκπληκτική θέα στις πλαγιές και τη γύρω ύπαιθρο. Διακοσμημένο με δύο τζάκια, το σαλόνι επεκτείνεται από μια κλειστή και πλήρως τζάμια κουζίνα, σε άμεση επαφή με τη φύση και ευνοεί την ευχαρίστηση. Η διαρρύθμιση των δωματίων είναι σύγχρονη και ζεστή με τα εκτεθειμένα δοκάρια. Ο πρώτος όροφος, προσβάσιμος από μια όμορφη σκάλα, οδηγεί στον χώρο ύπνου. Το τελευταίο αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων είναι επιπλωμένο με χώρο γραφείου και γκαρνταρόμπα. Κάθε ένα από τα δωμάτια έχει έναν όμορφο όγκο, laminate δάπεδο και εκτεθειμένα δικτυώματα προσθέτοντας γοητεία στο χώρο. Αυτό το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα ντους, ένα μπάνιο με ντους και μπανιέρα και ένα γραφείο με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Τέλος, ο πρώτος όροφος συνεχίζει με σκιερή ταράτσα με θέα στον κήπο στη νότια και βόρεια πλευρά. Ο εξωτερικός χώρος θα σας προσφέρει ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης. Ο διαμορφωμένος κήπος και η πέτρινη βεράντα παρέχουν ένα ιδανικό σκηνικό για διασκέδαση και χαλάρωση, ειδικά δίπλα στη μεγάλη πισίνα. Στο χαμηλότερο και ανεξάρτητο επίπεδο, υπάρχει ένα laundry room και ένα μεγάλο γκαράζ με, από πάνω, ένα όμορφο υπνοδωμάτιο με μπάνιο. Θα έχετε τη δυνατότητα να το κάνετε ένα διώροφο εξοχικό σπίτι ή ένα διαμέρισμα επισκεπτών. Αυτό το αγαπημένο σπίτι, τέλεια εξοπλισμένο και βρίσκεται σε ένα προνομιακό περιβάλλον, θα σαγηνεύσει όσους αναζητούν ηρεμία, σύγχρονες ανέσεις και εγγύτητα στο Pau. Ενεργειακή κλάση: Δ / Κλιματική κλάση: Δ? Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 4410 ευρώ και 6030 ευρώ. (5,26 % τέλη συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ που καταβάλλονται από τον αγοραστή.) David Ducos (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 424 848 216 - PAU.
Aktenzeichen:
EDEN-T100545735
Land:
FR
Stadt:
Laroin
Postleitzahl:
64110
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
200 m²
Größe des Grundstücks:
1.250.000 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Stockwerk:
2