375.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Poyanne
375.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T100510668
/ 100510668
Aktenzeichen:
EDEN-T100510668
Land:
FR
Stadt:
Poyanne
Postleitzahl:
40380
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
127 m²
Größe des Grundstücks:
2.556 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Das Haus bietet einen komfortablen Wohnraum mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Speisekammer und einem praktischen Bürobereich. Der Nachtbereich besteht aus einem Flur mit Einbauschrank, der zu einer Master-Suite mit geräumigem Duschbad führt, sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem zweiten Duschbad und einer separaten Toilette.
Zum Anwesen gehören auch eine angrenzende Garage und eine 30 m² große Maisonette, die fertiggestellt werden kann (aus dem Wasser, aus der Luft), die sich perfekt für die Umwandlung in Räumlichkeiten für freie Berufe, Werkstätten, Pensionen oder Mietunterkünfte eignet, je nach Ihren Bedürfnissen.
Draußen finden Sie ein Schwimmbad und sein Poolhaus, das sich im Herzen eines herrlichen Zen-Gartens mit Bäumen befindet, der mit Springbrunnen und herrlichen Pflanzenbeeten geschmückt ist. Auf dem 2556 m² großen Grundstück befindet sich auch ein Obstgarten, der ein wahres Paradies bietet, um neue Energie zu tanken und Momente mit Familie oder Freunden zu genießen.
Diese Immobilie ist ideal für die Zusammenführung von Familien oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Das Hotel liegt nur 22 km von Dax und 50 Minuten von Hossegor entfernt und profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten kombiniert.
DPE: D, GES: B
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1200 Euro und 1670 Euro
Kaufpreis: 375.0000 Euro inklusive Maklergebühren von 3,99 % TTC auf Kosten des Käufers, d.h. 360.612 Euro netto Verkäufer.
(keine Notargebühren auf Gebühren)
(3,99 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Myriam COLLARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: dax 413 363 458 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dans un cadre rural au calme absolu, je vous propose cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d'une superficie de 97 m² habitables, idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité.
La maison offre un espace de vie confortable comprenant un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, et un coin bureau pratique. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard intégré qui mène à une suite parentale avec sa spacieuse salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.
La propriété inclut également un garage attenant, et une maisonnette de 30 m² à terminer (hors d'eau, hors d'air), parfaite pour être aménagée en local pour profession libérale, atelier, maison d'amis, ou logement locatif selon vos besoins.
A l'extérieur, vous trouverez une piscine et son pool-house, situés au coeur d'un splendide jardin zen arboré, agrémenté de fontaines et de magnifiques parterres de plantes. Le terrain de 2556 m² comprend également un verger, offrant un véritable coin de paradis pour se ressourcer et profiter de moments en famille ou entre amis.
Cette propriété est idéale pour réunir des familles ou produire des revenus locatifs. Située à seulement 22 km de Dax et à 50 minutes d'Hossegor, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.
DPE : D, GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros
Prix de vente : 375 0000 euros honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 360 612 euros net vendeur.
(pas de frais de notaire sur les honoraires)
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr In ländlicher Umgebung in absoluter Ruhe biete ich Ihnen dieses charmante traditionelle einstöckige Haus mit einer Wohnfläche von 97 m² an, ideal für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe.
Das Haus bietet einen komfortablen Wohnraum mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Speisekammer und einem praktischen Bürobereich. Der Nachtbereich besteht aus einem Flur mit Einbauschrank, der zu einer Master-Suite mit geräumigem Duschbad führt, sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem zweiten Duschbad und einer separaten Toilette.
Zum Anwesen gehören auch eine angrenzende Garage und eine 30 m² große Maisonette, die fertiggestellt werden kann (aus dem Wasser, aus der Luft), die sich perfekt für die Umwandlung in Räumlichkeiten für freie Berufe, Werkstätten, Pensionen oder Mietunterkünfte eignet, je nach Ihren Bedürfnissen.
Draußen finden Sie ein Schwimmbad und sein Poolhaus, das sich im Herzen eines herrlichen Zen-Gartens mit Bäumen befindet, der mit Springbrunnen und herrlichen Pflanzenbeeten geschmückt ist. Auf dem 2556 m² großen Grundstück befindet sich auch ein Obstgarten, der ein wahres Paradies bietet, um neue Energie zu tanken und Momente mit Familie oder Freunden zu genießen.
Diese Immobilie ist ideal für die Zusammenführung von Familien oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Das Hotel liegt nur 22 km von Dax und 50 Minuten von Hossegor entfernt und profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten kombiniert.
DPE: D, GES: B
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1200 Euro und 1670 Euro
Kaufpreis: 375.0000 Euro inklusive Maklergebühren von 3,99 % TTC auf Kosten des Käufers, d.h. 360.612 Euro netto Verkäufer.
(keine Notargebühren auf Gebühren)
(3,99 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Myriam COLLARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: dax 413 363 458 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr