235.000 EUR
298.000 EUR
279.000 EUR
263.000 EUR
196 m²
213.000 EUR
247.500 EUR
Et si ce Noël marquait le début d'un nouveau chapitre dans une maison où chaque pièce raconte une histoire ?
? Une maison familiale et chaleureuse
Avec ses 7 pièces spacieuses, cette maison de 158 m² habitables, nichée dans un quartier calme et recherché de Brive, est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'un investissement rentable. Imaginez partager des moments magiques ou profiter d'un repas de fête dans le séjour de cette vaste demeure.
? Un espace pour chaque envie
Cette maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille (et même quelques invités pour les fêtes !), ainsi que de 3 salles de bain pour un confort optimal. Avec ses combles aménagés, son studio indépendant et ses 2 entrées séparées, elle offre de multiples possibilités :
> Créez un logement pour un proche ou une activité indépendante.
> Générez jusqu'à 1 400 euros de revenus locatifs mensuels grâce à ses deux espaces distincts.
?? Une maison prête pour l'hiver
Grâce à son poêle à bois chaleureux et ses fenêtres en double vitrage, cette maison allie confort et économies d'énergie. Vous serez séduit par ses équipements modernes (connexion fibre, alarme autonome) et son assainissement conforme.
? Un extérieur pour des moments magiques
Le jardin clos et arboré de 600 m², la terrasse et le balcon vous invitent à créer des souvenirs inoubliables : imaginez les décorations lumineuses, les barbecues d'été et les parties de cache-cache dans cet espace sécurisé.
? Un emplacement privilégié
A seulement 5 minutes de l'hyper-centre de Brive, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pharmacie, bus? Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
? Un cadeau pour les investisseurs et les familles
Que vous cherchiez une maison familiale ou un bien à fort potentiel locatif, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Projetez-vous dès maintenant et découvrez tout ce qu'elle a à offrir pour seulement 247 500 euros (Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 238 000 euros hors honoraires).
? Ne laissez pas passer cette chance !
Faites le premier pas vers votre rêve en me contactant pour organiser une visite avant Noël ! Appelez Aurélie PASCAREL, au ... ou par e-mail à ...
? Et si cette maison devenait le plus beau cadeau que vous puissiez vous offrir cette année ?
-> DPE : Classe D / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Offrez-vous le plus beau cadeau de Noël : une maison pleine de potentiel à Brive-la-Gaillarde ! ?
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