248.900 EUR
265.000 EUR
239.076 EUR
Description:- Entrance with storage,
- Laundry room,
- WC with sink,
- Shower room, travertine shower, renovated,
- Open kitchen, 7m2, equipped and fitted (dishwasher, oven, induction hob, extractor hood). Kitchen opening onto the living room and window onto the interior courtyard/terrace.
- Living room/lounge, 19m2,
- 1st bedroom of 10.5m2 with wardrobe, skylight,
- 2nd bedroom of 9.30m2, skylight,
Type of heating: gas
Boiler year: low temperature boiler from 2018,
100L hot water tank
Exteriors:
- Courtyard, very nice terrace of 23m2
- Cellar room,
- Storage room,
- Cellar in the basement.
Other information: Location of 1st order
- DPE E(254), GES (E) - DPE of 07/25/2024
The costs are estimated according to the characteristics of the accommodation and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries) between €1,432 and €1,938 per year. Average energy prices indexed on the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Mehr anzeigen Weniger anzeigen Charmante maison de ville, de plain-pied, 72m2 au sol dont 59m2 Carrez, Cour/terrasse de 23m2, proche boulevard Béranger, Tours centre. Véritable coup de cœur !
Descriptif :
- Entrée avec rangements,
- Buanderie,
- WC avec vasque,
- Salle d’eau, douche en travertins, refaite à neuf,
- Cuisine ouverte, 7m2, équipée et aménagée ( lave vaisselle, four, plaque à induction, hotte). Cuisine donnant sur le séjour et fenêtre sur cour intérieure/ terrasse.
- Salon / séjour, 19m2,
- 1ère chambre de 10,5m2 avec penderie, vélux,
- 2nde chambre de 9,30m2, vélux,
Type de chauffage : gaz
Année chaudière : chaudière basse température de 2018,
Ballon d’eau chaude de 100L
Extérieurs :
- Cour, très belle terrasse de 23m2
- Local cave, 3,30m2,
- Local de stockage,
- Cave en sous-sol.
Autres informations : Localisation de 1er ordre
- DPE E(254), GES (E) - DPE du 25/07/2024
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 432 € et 1 938 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Proche des commerces (boulangerie, marché, fleuriste…) et services de proximité, des écoles, hôpitaux, parcs (Prébendes et Bretonneau),
- Proche de la gare et du centre de Tours,
- Bus et tram à proximité, tout peut se faire également à pied.
- À seulement 10 mn à pied des Halles de Tours.
Maison en très bon état, travaux récents, remise aux goûts du jour.
Toiture et façades rien à signaler. Entretien régulier de la toiture.
Idéale pour une RP ou bien un investissement locatif. Valeur locative potentielle entre 820€ et 860€ en nue ou bien de 920€ à 960€ en meublée.
Pour en savoir plus, nous contacter. Charming town house, on one level, 72m2 on the ground floor including 59m2 Carrez, courtyard/terrace of 23m2, close to boulevard Béranger, Tours center. Real favorite!
Description:- Entrance with storage,
- Laundry room,
- WC with sink,
- Shower room, travertine shower, renovated,
- Open kitchen, 7m2, equipped and fitted (dishwasher, oven, induction hob, extractor hood). Kitchen opening onto the living room and window onto the interior courtyard/terrace.
- Living room/lounge, 19m2,
- 1st bedroom of 10.5m2 with wardrobe, skylight,
- 2nd bedroom of 9.30m2, skylight,
Type of heating: gas
Boiler year: low temperature boiler from 2018,
100L hot water tank
Exteriors:
- Courtyard, very nice terrace of 23m2
- Cellar room,
- Storage room,
- Cellar in the basement.
Other information: Location of 1st order
- DPE E(254), GES (E) - DPE of 07/25/2024
The costs are estimated according to the characteristics of the accommodation and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries) between €1,432 and €1,938 per year. Average energy prices indexed on the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).