2.225.000 EUR
2.000.000 EUR
2.250.000 EUR
1.895.000 EUR
2.400.000 EUR
HAUT ist ein Wohngebäude an der Amstel in Amsterdam, zwischen Amsterdam-Zuid, in der Nähe des Bahnhofs Amstel und der Rijnstraat, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können, sowie Rivierenbuurt und Watergraafsmeer. In der Nähe von HAUT finden Sie auch ausgezeichnete Restaurants und Cafés wie L'Osteria, Rijssel, George Marina, The Lobby und Thuis aan de Amstel. Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Straßenbahnhaltestellen, U-Bahn-Station) und Hauptverkehrsstraßen (A2 und A10) macht diesen Ort ideal für aktive Stadtbewohner und Naturliebhaber. Das Vorhandensein von grünen Parks und wasserreichen Gebieten bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung in der Nähe des Wohnortes. Grundriss Vierter Stock:
Sie erreichen diese schöne Wohnung über einen gemeinsamen Eingang und Aufzug oder Treppe. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen, darunter zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette, das erste Badezimmer und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine einzigartige dreieckige Form aus und bietet mit seinem 21 Meter langen Fenster und Blick auf die Amstel viel natürliches Licht. Es bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Essen und für Arbeits-/Lernbereiche. Der überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen komfortablen und gemütlichen Außenbereich mit herrlichem Blick über Amsterdam und die Amstel. Die helle, moderne Küche, angrenzend an das Wohnzimmer, verfügt über grifflose Schränke, eine verchromte Arbeitsplatte und hochwertige Einbaugeräte wie Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Quooker, Weinkühler, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler und zwei Backöfen (Siemens). Das dritte Schlafzimmer, das über das Wohnzimmer zugänglich ist, erhöht die Flexibilität dieser Wohnung. Das erste Badezimmer strahlt eine ruhige Atmosphäre mit hellen Bodenfliesen, weißen Wänden, einem Doppelwaschbecken, einem Heizkörper und einer ebenerdigen Dusche aus. Das zweite Badezimmer, das mit dem größten Schlafzimmer verbunden ist, bietet zusätzlichen Luxus mit einem Doppelwaschtisch, zwei Duschen und beigen Boden- und Wandfliesen, die für ein exklusives Erscheinungsbild sorgen. Zusammenfassend: Wohnen in einem innovativen Gebäude mit großartiger Lage, hohen Decken, großen Fenstern und komfortablen Wohnräumen, ein herrlicher Ort, um nach Hause zu kommen. Details:
- Wohnung rechts ca. 193m² (NEN280-Bericht verfügbar);
- Überdachter Balkon ca. 20m² (Westen) bietet einen stimmungsvollen Außenbereich;
- Drei Schlafzimmer, darunter eines mit luxuriösem Bad;
- Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten;
- Energielabel A++;
- Externer Stauraum ca. 5m²;
- Erbbaurecht bis 2067: 5291 € pro Jahr (indexiert alle 25 Jahre/2042);
- Übergang zu unbefristetem Erbbaurecht AB2016: Fest für 2067;
- Unbefristetes Erbbaurecht mit einer Schattenkanone von 2130,0 € (2024);
- Aktive Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), professionell geführt. Der monatliche Service kostet 717 €;
- Parkplatz mit Ladestation;
- Überdachter Fahrradkeller;
- Befindet sich im höchsten Hybrid-Holzgebäude der Niederlande, HAUT;
- Ein innovatives Gebäude, das das höchste Nachhaltigkeitslabel erhalten hat;
- Lieferung in Absprache, kann schnell sein. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitig oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn wichtig sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen sachkundigen (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Einkäufer mitzuteilen und entsprechend unabhängige Nachforschungen anzustellen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Korte Ouderkerkerdijk 1 D3, 1096 AC Amsterdam An der Amstel im HAUT-Gebäude, das aus 21 Etagen besteht und zum besten Gebäude des Jahres 2023 gekürt wurde, bieten wir diese moderne Wohnung von ca. 193m² an. Die Residenz im vierten Stock verfügt über drei Schlafzimmer, einen überdachten Balkon, ein Energielabel A++, einen externen Stauraum und einen Parkplatz mit Ladestation. Zugänglichkeit:
HAUT ist ein Wohngebäude an der Amstel in Amsterdam, zwischen Amsterdam-Zuid, in der Nähe des Bahnhofs Amstel und der Rijnstraat, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können, sowie Rivierenbuurt und Watergraafsmeer. In der Nähe von HAUT finden Sie auch ausgezeichnete Restaurants und Cafés wie L'Osteria, Rijssel, George Marina, The Lobby und Thuis aan de Amstel. Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Straßenbahnhaltestellen, U-Bahn-Station) und Hauptverkehrsstraßen (A2 und A10) macht diesen Ort ideal für aktive Stadtbewohner und Naturliebhaber. Das Vorhandensein von grünen Parks und wasserreichen Gebieten bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung in der Nähe des Wohnortes. Grundriss Vierter Stock:
Sie erreichen diese schöne Wohnung über einen gemeinsamen Eingang und Aufzug oder Treppe. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen, darunter zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette, das erste Badezimmer und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine einzigartige dreieckige Form aus und bietet mit seinem 21 Meter langen Fenster und Blick auf die Amstel viel natürliches Licht. Es bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Essen und für Arbeits-/Lernbereiche. Der überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen komfortablen und gemütlichen Außenbereich mit herrlichem Blick über Amsterdam und die Amstel. Die helle, moderne Küche, angrenzend an das Wohnzimmer, verfügt über grifflose Schränke, eine verchromte Arbeitsplatte und hochwertige Einbaugeräte wie Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Quooker, Weinkühler, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler und zwei Backöfen (Siemens). Das dritte Schlafzimmer, das über das Wohnzimmer zugänglich ist, erhöht die Flexibilität dieser Wohnung. Das erste Badezimmer strahlt eine ruhige Atmosphäre mit hellen Bodenfliesen, weißen Wänden, einem Doppelwaschbecken, einem Heizkörper und einer ebenerdigen Dusche aus. Das zweite Badezimmer, das mit dem größten Schlafzimmer verbunden ist, bietet zusätzlichen Luxus mit einem Doppelwaschtisch, zwei Duschen und beigen Boden- und Wandfliesen, die für ein exklusives Erscheinungsbild sorgen. Zusammenfassend: Wohnen in einem innovativen Gebäude mit großartiger Lage, hohen Decken, großen Fenstern und komfortablen Wohnräumen, ein herrlicher Ort, um nach Hause zu kommen. Details:
- Wohnung rechts ca. 193m² (NEN280-Bericht verfügbar);
- Überdachter Balkon ca. 20m² (Westen) bietet einen stimmungsvollen Außenbereich;
- Drei Schlafzimmer, darunter eines mit luxuriösem Bad;
- Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten;
- Energielabel A++;
- Externer Stauraum ca. 5m²;
- Erbbaurecht bis 2067: 5291 € pro Jahr (indexiert alle 25 Jahre/2042);
- Übergang zu unbefristetem Erbbaurecht AB2016: Fest für 2067;
- Unbefristetes Erbbaurecht mit einer Schattenkanone von 2130,0 € (2024);
- Aktive Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), professionell geführt. Der monatliche Service kostet 717 €;
- Parkplatz mit Ladestation;
- Überdachter Fahrradkeller;
- Befindet sich im höchsten Hybrid-Holzgebäude der Niederlande, HAUT;
- Ein innovatives Gebäude, das das höchste Nachhaltigkeitslabel erhalten hat;
- Lieferung in Absprache, kann schnell sein. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitig oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn wichtig sind. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen sachkundigen (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Einkäufer mitzuteilen und entsprechend unabhängige Nachforschungen anzustellen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Korte Ouderkerkerdijk 1 D3, 1096 AC Amsterdam Situado a orillas del río Amstel, en el edificio HAUT, que consta de 21 plantas y fue nombrado el mejor edificio en 2023, ofrecemos este moderno apartamento de aproximadamente 193m². La residencia, situada en la cuarta planta, cuenta con tres dormitorios, un balcón cubierto, una etiqueta energética A++, un espacio de almacenamiento externo y una plaza de aparcamiento con estación de carga. Accesibilidad:
HAUT es un edificio residencial situado a orillas del río Amstel en Ámsterdam, entre Ámsterdam-Zuid, cerca de la estación de Amstel y Rijnstraat, donde podrá hacer sus compras diarias, así como Rivierenbuurt y Watergraafsmeer. Cerca de HAUT, también encontrará excelentes restaurantes y cafés como L'Osteria, Rijssel, George Marina, The Lobby y Thuis aan de Amstel. La excelente accesibilidad en transporte público (paradas de autobús y tranvía, y una estación de metro) y las principales carreteras (A2 y A10) hacen que esta ubicación sea ideal tanto para el ciudadano activo como para el entusiasta de la naturaleza. La presencia de parques verdes y áreas ricas en agua ofrece muchas oportunidades para la relajación y la recreación cerca de casa. Distribución Cuarto Piso:
Se llega a este hermoso apartamento a través de una entrada compartida y ascensor o escaleras. El vestíbulo da acceso a todas las estancias, incluidos dos dormitorios, un aseo independiente, el primer baño y la sala de estar. La sala de estar destaca por su forma triangular única y ofrece abundante luz natural con su ventana de 21 metros de largo y vista al río Amstel. Ofrece un amplio espacio para descansar, comer y áreas de trabajo / estudio. El balcón cubierto, al que se puede acceder desde la sala de estar, la cocina y el dormitorio, ofrece un espacio exterior cómodo y acogedor con una espléndida vista sobre Ámsterdam y el río Amstel. La luminosa y moderna cocina, adyacente a la sala de estar, cuenta con armarios sin tiradores, una encimera cromada y electrodomésticos empotrados de alta calidad como una placa de inducción con extracción, Quooker, enfriador de vinos, nevera/congelador incorporado, lavavajillas y dos hornos (Siemens). El tercer dormitorio, al que se accede a través de la sala de estar, aumenta la flexibilidad de este apartamento. El primer baño emana un ambiente sereno con baldosas claras, paredes blancas, un lavabo doble, un radiador y una ducha a ras de suelo. El segundo baño, que está en suite con el dormitorio más grande, ofrece lujo adicional con un tocador doble, dos duchas y azulejos de color beige en el piso y la pared, lo que brinda una apariencia exclusiva. En resumen: vivir en un edificio innovador con una excelente ubicación, techos altos, grandes ventanales y espacios cómodos, un lugar encantador para volver a casa. Detalles:
- Apartamento a la derecha de aproximadamente 193m² (informe NEN280 disponible);
- El balcón cubierto de aproximadamente 20 m² (oeste) ofrece un espacio exterior atmosférico;
- Tres dormitorios, uno de ellos con un lujoso baño privado;
- Cocina moderna equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama;
- Etiqueta energética A++;
- Espacio de almacenamiento externo de aproximadamente 5 m²;
- Arrendamiento hasta 2067: 5291 € al año (indexado cada 25 años/2042);
- Transición a arrendamiento perpetuo AB2016: Fijo para 2067;
- Arrendamiento perpetuo fijado en un canon sombra de 2130,0 € (2024);
- Comunidad de propietarios en activo (VvE), gestionada profesionalmente. El servicio mensual cuesta 717 €;
- Plaza de aparcamiento con estación de carga;
- Almacenamiento cubierto de bicicletas;
- Ubicado en el edificio híbrido de madera más alto de los Países Bajos, HAUT;
- Un edificio innovador que ha recibido la máxima etiqueta de sostenibilidad;
- La entrega en consulta, puede ser rápida. Esta información ha sido recopilada por nosotros con el cuidado necesario. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud u otro tipo, ni por las consecuencias de los mismos. Todas las medidas y áreas especificadas son orientativas. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él. Con respecto a esta propiedad, el corredor es el asesor del vendedor. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario experto (NVM) para que lo guíe a través del proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que se los comunique a su agente de compras de manera oportuna y que realice (o haya realizado) una investigación independiente en consecuencia. Si no contrata a un representante experto, la ley considera que es lo suficientemente experto como para supervisar todos los asuntos de importancia. Korte Ouderkerkerdijk 1 D3, 1096 AC AmsterdamAan de Amstel in het uit 21 verdiepingen bestaande gebouw HAUT, welke in 2023 is uitgeroepen tot beste gebouw. Bieden wij dit moderne appartement van ca. 193m² aan. De woning welke gelegen is op de vierde verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overdekt balkon, energielabel A++, een externe bergruimte en een parkeerplaats met laadpaal. Bereikbaarheid:
HAUT is een woongebouw gelegen aan de Amstel in Amsterdam, tussen Amsterdam-Zuid, nabij het Amstelstation en de Rijnstraat, waar u dagelijkse boodschappen kunt doen, de Rivierenbuurt en de Watergraafsmeer. In de buurt van HAUT vindt u ook uitstekende restaurants en cafés, zoals L’Osteria, Rijssel, George Marina, The Lobby en thuis aan de Amstel.De uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (bus-, tramhaltes en een metrostation) als uitvalswegen (A2 en A10) maakt deze locatie ideaal voor zowel de actieve stadsbewoner als de natuurgenieter. De aanwezigheid van groene parken en waterrijke gebieden biedt volop gelegenheid voor ontspanning en recreatie dicht bij huis.IndelingVierde verdieping:
Via gezamenlijke entree en lift of trap bereikt u dit prachtige appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers, een separaat toilet, de eerste badkamer en woonkamer. Deze woonkamer valt op door de unieke driehoekige vorm en biedt met zijn 21 meter lange raam en uitzicht op de Amstel een overvloed aan daglicht, veel ruimte voor zowel lounge-, eet- als werk/studeer-mogelijkheden. Het overdekte balkon, toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer, biedt een comfortabele en gezellige buitenruimte met een schitterend uitzicht over Amsterdam en de rivier de Amstel.De lichte, moderne keuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van greep loze kasten, een chroom keukenblad, en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, quooker, wijnkoeler, inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasser en twee ovens (Siemens). De derde slaapkamer, toegankelijk via de woonkamer, vergroot de flexibiliteit van dit appartement. De eerste badkamer straalt een serene sfeer uit met lichte vloertegels, witte wanden, een dubbele wastafel, radiator en een inloopdouche. De tweede badkamer welke ensuite is in de grootste slaapkamer biedt extra luxe met een dubbel wastafelmeubel, twee douches en beige vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een exclusieve uitstraling.Kortom: wonen in een innovatief gebouw met een goede locatie, hoge plafonds, grote raampartijen en comfortabele leefruimtes, een heerlijke plek om thuis te komen.Bijzonderheden:
- Appartementsrecht ca. 193m² (NEN280 rapport aanwezig);
- Overdekt balkon ca. 20m² (west) biedt een sfeervolle buitenruimte;
- Drie slaapkamers, waaronder een met luxe ensuite badkamer;
- Moderne keuken uitgerust met high-end inbouwapparatuur;
- Energielabel A++;
- Externe bergruimte ca. 5m²
- Erfpacht loopt tot 2067: €5291,- p/jr (indexering 25 jaar/ 2042)
- Inmiddels overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht AB2016: Vastgeklikt voor 2067.
- Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt op schaduwcanon €2130,0 (2024)
- Actieve VvE, professioneel beheerd. Maandelijkse servicekosten €717,-;
- Privé parkeerplaats met laadpaal;
- Overdekte fietsenstalling;
- Gelegen in het hoogste hybride houten gebouw van Nederland, HAUT;
- Een innovatief gebouw welke het hoogst haalbare duurzaamheidslabel heeft gekregen;
- Oplevering in overleg, kan snel; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Korte Ouderkerkerdijk 1 D3, 1096 AC AmsterdamLocated on the Amstel River in the HAUT building, which consists of 21 floors and was named the best building in 2023, we offer this modern apartment of approximately 193m². The residence, situated on the fourth floor, features three bedrooms, a covered balcony, an A++ energy label, an external storage space, and a parking spot with a charging station.Accessibility:
HAUT is a residential building located on the Amstel River in Amsterdam, between Amsterdam-Zuid, near Amstel Station and Rijnstraat, where you can do your daily shopping, as well as Rivierenbuurt and Watergraafsmeer. Near HAUT, you will also find excellent restaurants and cafés such as L’Osteria, Rijssel, George Marina, The Lobby, and Thuis aan de Amstel.The excellent accessibility by public transport (bus and tram stops, and a metro station) and major roads (A2 and A10) makes this location ideal for both the active city dweller and nature enthusiast. The presence of green parks and water-rich areas offers plenty of opportunities for relaxation and recreation close to home.Layout Fourth Floor:
You reach this beautiful apartment via a shared entrance and elevator or stairs.The hall provides access to all rooms, including two bedrooms, a separate toilet, the first bathroom, and the living room. The living room stands out due to its unique triangular shape and offers an abundance of natural light with its 21-meter-long window and view of the Amstel River. It provides ample space for lounging, dining, and work/study areas. The covered balcony, accessible from the living room, kitchen, and bedroom, offers a comfortable and cozy outdoor space with a splendid view over Amsterdam and the Amstel River.The bright, modern kitchen, adjacent to the living room, features handleless cabinets, a chrome countertop, and high-quality built-in appliances such as an induction hob with extraction, Quooker, wine cooler, built-in fridge/freezer, dishwasher, and two ovens (Siemens). The third bedroom, accessible via the living room, enhances the flexibility of this apartment. The first bathroom exudes a serene atmosphere with light floor tiles, white walls, a double sink, radiator, and a walk-in shower. The second bathroom, which is ensuite to the largest bedroom, offers extra luxury with a double vanity unit, two showers, and beige floor and wall tiles, providing an exclusive appearance.In summary: living in an innovative building with a great location, high ceilings, large windows, and comfortable living spaces, a delightful place to come home to.Details:
- Apartment right approximately 193m² (NEN280 report available);
- Covered balcony approximately 20m² (west) offers an atmospheric outdoor space;
- Three bedrooms, including one with a luxurious ensuite bathroom;
- Modern kitchen equipped with high-end built-in appliances;
- Energy label A++;
- External storage space approximately 5m²;
- Leasehold until 2067: €5291 per year (indexed every 25 years/2042);
- Transitioned to perpetual leasehold AB2016: Fixed for 2067;
- Perpetual leasehold fixed at a shadow canon of €2130.0 (2024);
- Active homeowners' association (VvE), professionally managed. Monthly service costs €717;
- Parking space with a charging station;
- Covered bicycle storage;
- Located in the tallest hybrid wooden building in the Netherlands, HAUT;
- An innovative building that has received the highest sustainability label;
- Delivery in consultation, can be quick.This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the broker is the seller's advisor. We recommend that you engage a knowledgeable (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance.