258.000 EUR
339.000 EUR
299.000 EUR
299.000 EUR
285.000 EUR
Der Verkäufer lebt für den Rest seines Lebens in seiner Wohnung: Er verkauft das bloße Eigentum und behält den Nießbrauch.
Apartment im Anwesen Grand Duc, einem Luxusanwesen, das von einer privilegierten, bewachten und sicheren Umgebung in der Nähe von Geschäften und dem Stadtzentrum profitiert. Das Anwesen erstreckt sich über 100 Hektar zwischen der Bucht von Cannes und dem Etérel-Massiv. 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung - Schwimmbad, Tennisplatz - Fitnessraum.
Wohnung T3 im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes - ruhig, hell, herrlicher Blick auf das Meer, die Lérins-Inseln, das Tanneron-Massiv nach Süden/Osten ausgerichtet Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, bestehend aus einem großen Wohnzimmer von 28m2 mit offener Küche (6,5m2), die sich auf eine schöne Terrasse mit Meerblick öffnet, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage - ein Keller und eine große Garage von 18m2 vervollständigen diese Immobilie.
Finanzielle Elemente:
Aufgrund der lebenslangen Besetzung durch einen 72-jährigen Herrn wird die Immobilie mit einer Barzahlung von 282.000 € inklusive Maklergebühren angeboten. Sofortiger Gewinn von 43 % auf den Wert des Eigentums.
Es besteht kein finanzielles Risiko: Die Grundsteuer, die Wohnungseigentumsgebühren und der überwiegende Teil der Arbeiten bleiben in der Verantwortung des Nießbrauchers. Die Notargebühren werden reduziert.
Features:
- Terrace
- Lift
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen BLOSSES EIGENTUM MIT NIESSBRAUCHSVORBEHALT
Der Verkäufer lebt für den Rest seines Lebens in seiner Wohnung: Er verkauft das bloße Eigentum und behält den Nießbrauch.
Apartment im Anwesen Grand Duc, einem Luxusanwesen, das von einer privilegierten, bewachten und sicheren Umgebung in der Nähe von Geschäften und dem Stadtzentrum profitiert. Das Anwesen erstreckt sich über 100 Hektar zwischen der Bucht von Cannes und dem Etérel-Massiv. 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung - Schwimmbad, Tennisplatz - Fitnessraum.
Wohnung T3 im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes - ruhig, hell, herrlicher Blick auf das Meer, die Lérins-Inseln, das Tanneron-Massiv nach Süden/Osten ausgerichtet Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, bestehend aus einem großen Wohnzimmer von 28m2 mit offener Küche (6,5m2), die sich auf eine schöne Terrasse mit Meerblick öffnet, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage - ein Keller und eine große Garage von 18m2 vervollständigen diese Immobilie.
Finanzielle Elemente:
Aufgrund der lebenslangen Besetzung durch einen 72-jährigen Herrn wird die Immobilie mit einer Barzahlung von 282.000 € inklusive Maklergebühren angeboten. Sofortiger Gewinn von 43 % auf den Wert des Eigentums.
Es besteht kein finanzielles Risiko: Die Grundsteuer, die Wohnungseigentumsgebühren und der überwiegende Teil der Arbeiten bleiben in der Verantwortung des Nießbrauchers. Die Notargebühren werden reduziert.
Features:
- Terrace
- Lift
- SwimmingPool NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT
Le vendeur vit toute sa vie durant dans son appartement : il vend la nue-propriété et conserve l’usufruit.
Appartement dans le domaine du Grand Duc, domaine de grand standing bénéficiant d’un cadre privilégié gardienné et sécurisé proche des commerces et du centre-ville. Le domaine s'étend sur 100 hectares entre la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Service de gardiennage 24h/24h avec vidéo surveillance - piscine tennis - salle de sport.
Appartement T3 au RDC d’un immeuble de 3 étages - calme lumineux vue magnifique sur la mer, les iles de Lérins, le massif de Tanneron orientation Sud/Est Appartement en excellent état composé d’un grand salon de 28m2 avec cuisine ouverte (6.5m2) donnant sur une belle terrasse orientée mer 2 chambres 2 salles de bain climatisation - une cave et un grand garage de 18m2 complètent ce bien.
Éléments financiers :
Du fait de l’occupation sa vie durant par un Monsieur âgé de 72 ans, le bien est proposé avec un comptant de 282.000€ honoraires d’agence inclus. Gain immédiat de 43% sur la valeur de la pleine propriété.
Aucun aléa financier : la taxe foncière, les charges de copropriété et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits.
Features:
- Terrace
- Lift
- SwimmingPool BARE OWNERSHIP WITH RESERVATION OF USUFRUCT
The seller lives in his apartment for the rest of his life: he sells the bare ownership and retains the usufruct.
Apartment in the Grand Duc estate, luxury estate benefiting from a privileged guarded and secure setting close to shops and the city center. The estate extends over 100 hectares between the Bay of Cannes and the Esterel massif. 24-hour security service with video surveillance - swimming pool, tennis court - gym.
T3 apartment on the ground floor of a 3-storey building - quiet, bright, magnificent view of the sea, the Lérins Islands, the Tanneron massif facing South/East Apartment in excellent condition consisting of a large living room of 28m2 with open kitchen (6.5m2) opening onto a beautiful terrace facing the sea, 2 bedrooms, 2 bathrooms, air conditioning - a cellar and a large garage of 18m2 complete this property.
Financial Items:
Due to the fact that a 72-year-old gentleman has occupied the property for a lifetime, the property is offered with a cash of €282,000 including agency fees. Immediate gain of 43% on the value of the freehold.
There are no financial hazards: property tax, co-ownership fees and the vast majority of the work remain the responsibility of the usufructuary. Notary fees are reduced.
Features:
- Terrace
- Lift
- SwimmingPool ÄGANDERÄTT MED FÖRBEHÅLL FÖR NYTTJANDERÄTT
Säljaren bor i sin lägenhet resten av sitt liv: han säljer den rena äganderätten och behåller nyttjanderätten.
Lägenhet i Grand Duc-gården, lyxegendom som drar nytta av en privilegierad, bevakad och säker miljö nära affärer och stadens centrum. Gården sträcker sig över 100 hektar mellan Cannesbukten och Estérel-massivet. 24-timmars säkerhetstjänst med videoövervakning - pool, tennisbana - gym.
Lägenhet T3 på bottenvåningen i en 3-våningsbyggnad - tyst, ljus, magnifik utsikt över havet, Lérinsöarna, Tanneron-massivet som vetter mot syd/öst Lägenhet i utmärkt skick bestående av ett stort vardagsrum på 28m2 med öppet kök (6,5m2) som vetter mot en vacker terrass som vetter mot havet, 2 sovrum, 2 badrum, luftkonditionering - en källare och ett stort garage på 18m2 kompletterar denna fastighet.
Finansiella delar:
På grund av att en 72-årig gentleman har bott i fastigheten under hela sitt liv erbjuds fastigheten med en kontant summa på 282 000 euro inklusive förmedlingsavgifter. Omedelbar vinst på 43% på värdet av besittningsrätten.
Det finns ingen ekonomisk risk: fastighetsskatten, bostadsrättsavgifterna och den stora majoriteten av arbetet förblir nyttjanderättshavarens ansvar. Notarieavgifterna är reducerade.
Features:
- Terrace
- Lift
- SwimmingPool