589.000 EUR
559.000 EUR
599.000 EUR
547.000 EUR
615.000 EUR
* Expansive ipé hardwood terrace and a premium heated swimming pool.
* Luxurious 24 m² primary suite with private en-suite bathroom and walk-in dressing room.
* Bright open-plan living area with premium Arthur Bonnet kitchen.
* Built in 2019 with high-quality finishes throughout.
* A perfect blend of contemporary design, comfort, and energy efficiency in one of the Arcachon Bay area's most desirable locations. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Opus à La Teste : Une partition contemporaine plein SudVoici un bien qui ne manque pas de tempo ! Située à La Teste, cette villa moderne de 2019 est une véritable œuvre de 125 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'harmonie.Dès l'entrée, le salon-cuisine de plus de 50 m² donne le ton : un allegro vivace baigné de lumière grâce à ses baies à galandage. C'est l'accord parfait avec la terrasse couverte de 35 m². La cuisine Arthur Bonnet, véritable premier violon de cet espace, orchestrera vos plus belles recettes.Côté nuit, le mouvement se fait plus feutré, piano piano, avec 3 chambres dont une suite parentale majeure (24 m²) dotée de sa propre salle d'eau et dressing. Une seconde salle d'eau commune vient harmoniser le quotidien de la famille. Le poêle à granules (Jolly Mec) apporte une chaleur douce, comme une note de fond chaleureuse.Le point d'orgue : Une terrasse en bois exotique (ipé) de plus de 150 m² (dont 50 m² couverts) qui entoure une piscine haut de gamme chauffée avec son volet immergé. Le jardin de 830 m², virtuose de la verdure, s'accorde avec un puits foré. Niveau technique, la maison affiche une partition parfaite en DPE A / GES A grâce à sa VMC double flux et son ballon thermodynamique. Une mélodie éco-responsable !Les + de cette partition : - Classée en double A, une rareté qui fait du bien au budget.
- Une terrasse XXL en ipé et une piscine haut de gamme.
- Suite parentale de 24 m² pour l'intimité des parents.--> Pour un projet sans fausse note, ne cherchez plus en solo : pianotez mon numéro / mail !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur Opus in La Teste: A Contemporary Composition Bathed in Southern SunshineThis property never misses a beat. Located in the sought-after town of La Teste-de-Buch, this contemporary villa, built in 2019, offers 125 m² of beautifully designed living space—an ideal home for families seeking the perfect balance of style and comfort.From the moment you step inside, the expansive open-plan living room and kitchen, spanning more than 50 m², set the tempo. Bathed in natural light through large pocket sliding glass doors, this bright, inviting space flows effortlessly onto a 35 m² covered terrace. The premium Arthur Bonnet kitchen takes the lead, ready to inspire everything from everyday meals to memorable dinner parties.The sleeping quarters offer a gentler movement, creating a peaceful retreat with three bedrooms, including an impressive 24 m² primary suite complete with its own en-suite shower room and walk-in dressing room. A second family shower room ensures everyday living remains perfectly in harmony. A Jolly Mec pellet stove provides efficient, cozy warmth—the comforting background note of the home.The grand finale is a spectacular exotic hardwood (ipé) terrace of more than 150 m², including 50 m² under cover, surrounding a heated premium swimming pool with a fully integrated submerged cover. The beautifully landscaped 830 m² garden, enhanced by its own private well, provides the perfect setting for outdoor living.Technically, this home performs as beautifully as it looks. Rated A for Energy Performance and A for Greenhouse Gas Emissions, it features a double-flow ventilation system and a thermodynamic hot water heater, combining exceptional comfort with outstanding energy efficiency.Highlights of this exceptional composition:* Outstanding A/A energy rating—a rare distinction that helps keep running costs low.
* Expansive ipé hardwood terrace and a premium heated swimming pool.
* Luxurious 24 m² primary suite with private en-suite bathroom and walk-in dressing room.
* Bright open-plan living area with premium Arthur Bonnet kitchen.
* Built in 2019 with high-quality finishes throughout.
* A perfect blend of contemporary design, comfort, and energy efficiency in one of the Arcachon Bay area's most desirable locations.