495.000 EUR
599.720 EUR
479.000 EUR
580.000 EUR
590.000 EUR
Prix de vente : 540 000 € — soit 4 909 €/m²
Charges de copropriété : 250 €/mois, incluant chauffage au sol et eau chaudeComposition du bien
Grand appartement de 110 m² Carrez se décomposant comme suit : grand séjour/salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée en esprit loft, 2 chambres lumineuses plein sud,1 bureau ou chambre d'appoint sans fenêtre, 1 salle de bain privative et son dressing font une jolie suite parentale ,1 salle de bain commune aux chambres, 1 cave en sous-sol accessible par ascenseur, 2 places de stationnement privatives (garage + devant garage), climatisation, chauffage au sol, ascenseur.
L'esprit loft, qui fait tout le charme et le volume du bien, permet néanmoins d'envisager une 4ème chambre selon les besoins — c'est pourtant précisément cet espace ouvert et généreux qui lui confère son caractère unique.Un bien rare, une lumière exceptionnelle
Grégory Haesebaert – SAFTI vous présente ce bien atypique, véritable coup de cœur pour les amateurs de lumière, de volumes et de vues d'exception. Situé au 1er étage d'une résidence de seulement 16 appartements, il bénéficie d'une exposition plein sud/sud-est qui le baigne de lumière naturelle dès le lever du soleil, sans aucun vis-à-vis. Du grand séjour façon loft, le regard se perd sur un panorama exceptionnel : le Fort Carré, le port d'Antibes et la Vieille Ville se dévoilent dans toute leur splendeur.Des charges parmi les plus basses de la Côte d'Azur
Seulement 250 €/mois, incluant le chauffage au sol et l'eau chaude — une rareté sur le marché antibois. La copropriété de 16 lots assure une gestion simple et parfaitement maîtrisée.Stationnement – 2 places privatives
Garage privatif + place extérieure devant le garage : deux emplacements privatifs, un privilège rare en hypercentre d'Antibes.Localisation idéale? Gare d'Antibes à 5 min à pied — accès direct train & nationale
?? Plage de la Gravette & Vieille Ville à 15 min à pied
? Commerces de l'avenue Jules Grec à moins de 5 min
? Environnement calme, très peu exposé aux nuisances sonoresPotentiel locatif
Son caractère atypique et sa localisation centrale en font un bien idéal pour une location saisonnière, avec un potentiel estimé entre 1 300 € et 2 000 €/semaine selon la saison — particulièrement attractif pour une clientèle internationale grâce à la desserte ferroviaire directe.Une opportunité à saisir
Le prix tient compte de l'ancienneté de l'immeuble — ce qui en fait précisément une opportunité. Si la proximité immédiate du centre-ville, de la Vieille Ville et de sa plage, du bus et du train à moins de 5 minutes à pied, d'un accès rapide à la nationale, ainsi que du nouvel aménagement de l'avenue Jules Grec — sans oublier une vue imprenable sur la mer, le port et la Vieille Ville, le tout sur près de 110 m² Carrez à un tarif défiant toute concurrence — résonnent en vous, alors laissez-vous inviter à la visite.
Imaginez ce que cet appartement peut représenter pour un Antibois : recevoir face au port, sur 110 m², à ce tarif, dans un bien qui n'est plus en adéquation avec les prix du marché comparable. À noter : la rénovation de la cage d'escalier et des parties communes a été votée en dernière assemblée générale, consolidant la valeur patrimoniale de l'ensemble pour les années à venir.
Si ce coup de cœur vous parle, l'appartement attend votre visite.
ce dernier est climatisé pour votre confort .Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur Rare loft-style apartment of approx. 110 m² on the 1st floor of a quiet 16-unit building. Full south/southeast exposure with unobstructed panoramic views over the Port of Antibes, the Fort Carré and the Old Town – no overlooking neighbours.Layout: large open-plan living room & fitted kitchen, 2 bright south-facing bedrooms, 1 study/extra room, 2 bathrooms, cellar (lift access), 2 private parking spaces (garage + front).Exceptional value at 4,909€/m² for central Antibes. Ultra-low service charges of only 250€/month including underfloor heating and hot water.Ideal as a secondary residence or investment property: estimated rental income between 1,000€ and 2,200€/week depending on season, with concierge management available. Walking distance to the train station (5 min), Old Town & beach (15 min).Stairwell and common areas renovation voted at last AGM – strong asset for future value.