495.000 EUR
494.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Nérac
494.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T725851
/ 1636235
Aktenzeichen:
AGHX-T725851
Land:
FR
Stadt:
Nerac
Postleitzahl:
47600
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Größe der Immobilie :
349 m²
Größe des Grundstücks:
14.000 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
WC:
3
Energieverbrauch:
66
Treibhausgasemissionen:
8
Parkplätze:
1
ÄHNLICHE IMMOBILIENANZEIGEN
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Condom | 1.699 EUR | - |
| Le Passage | 1.919 EUR | - |
| Casteljaloux | 1.935 EUR | - |
| Tonneins | 1.427 EUR | - |
| Aquitanien | 2.692 EUR | 4.569 EUR |
| Fleurance | 1.497 EUR | - |
| Marmande | 1.818 EUR | - |
| Auch | 1.902 EUR | - |
| Moissac | 1.354 EUR | - |
| Monségur | 1.672 EUR | - |
| Duras | 1.943 EUR | - |
| Castelsarrasin | 1.603 EUR | - |
Large, bright living room with wood-burning stove, open-plan fitted kitchen, and office area
Covered terrace facing the pool, perfect for al fresco diningSeparate cottage comprising:
A dining room
A living room with pellet stove
A bedroom
A shower room
A fitted kitchenFirst floor (air-conditioned)
5 spacious bedrooms
A multi-purpose room (office, playroom, etc.)
A shower room with dressing area
Separate toilet
Exterior and outbuildingsApproximately 1.4 hectares of landscaped grounds with treesAdjoining outbuilding with:
Large garage
Workshop + storage mezzanine
CarportCellar housing:
Modern oil-fired boiler
Thermodynamic water heater
Swimming pool equipment roomTwo working wells on the propertyLocated in a peaceful and unspoiled setting, this property combines the charm of the countryside with proximity to amenities. Nérac, a historic and vibrant town, is just a 4-minute drive away.Contact me to arrange a visit or for more information! Mehr anzeigen Weniger anzeigen À vendre : Grande maison de caractère entièrement restaurée, offrant une vue dégagée vers le sud et les Pyrénées, située à seulement 4 minutes de Nérac (Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine). Idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil touristique (gîte déjà aménagé).Rez-de-chaussée
Grand séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et coin bureau
Terrasse couverte face à la piscine, parfaite pour les repas en extérieurGîte indépendant composé de :
Une salle à manger
Un salon avec poêle à granulés
Une chambre
Une salle de douche
Une cuisine équipéePremier étage (climatisé)
5 chambres spacieuses
Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.)
Une salle de douche avec dressing
Toilettes séparées
Extérieur et dépendancesTerrain d’environ 1,4 hectare arboré et paysagéDépendance attenante avec :
Grand garage
Atelier + mezzanine de stockage
CarportCellier abritant :
Chaudière moderne au fioul
Ballon d’eau chaude thermodynamique
Local technique pour la piscineDeux puits fonctionnels sur la propriétéSituée dans un cadre calme et préservé, cette propriété allie charme de la campagne et proximité des commodités. Nérac, ville historique et dynamique, est accessible en 4 minutes en voiture.Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 494 000 €
Honoraires charge vendeur For sale: Large, fully restored character house offering unobstructed views to the south and the Pyrenees, located just 4 minutes from Nérac (Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine). Ideal as a primary residence, family home, or for a tourism project (already equipped with a gîte).Ground floor
Large, bright living room with wood-burning stove, open-plan fitted kitchen, and office area
Covered terrace facing the pool, perfect for al fresco diningSeparate cottage comprising:
A dining room
A living room with pellet stove
A bedroom
A shower room
A fitted kitchenFirst floor (air-conditioned)
5 spacious bedrooms
A multi-purpose room (office, playroom, etc.)
A shower room with dressing area
Separate toilet
Exterior and outbuildingsApproximately 1.4 hectares of landscaped grounds with treesAdjoining outbuilding with:
Large garage
Workshop + storage mezzanine
CarportCellar housing:
Modern oil-fired boiler
Thermodynamic water heater
Swimming pool equipment roomTwo working wells on the propertyLocated in a peaceful and unspoiled setting, this property combines the charm of the countryside with proximity to amenities. Nérac, a historic and vibrant town, is just a 4-minute drive away.Contact me to arrange a visit or for more information!