195.000 EUR
198.000 EUR
3 Z
80 m²
245.000 EUR
229.000 EUR
249.000 EUR
255.000 EUR
T3 lumineux en étage élevé avec vue dégagée, loggia et stationnementInstallé en étage élevé d’une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie clair, fonctionnel et agréable. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant quitter la location, à un retraité en recherche de praticité, qu’à un investisseur attentif à la demande locative du secteur.La luminosité constitue le premier atout de ce bien. Les pièces principales bénéficient d’une exposition dégagée, permettant de profiter d’une vue sans vis-à-vis. Le séjour ouvre sur une loggia fermée, qui peut facilement devenir un coin repas, un bureau ou un espace de détente selon les besoins. La cuisine est indépendante et peut être reconfigurée en fonction du projet d’aménagement. Les deux chambres offrent de bonnes proportions et la salle d’eau a été rénovée. Les toilettes sont séparées. L’ensemble présente un plan cohérent, simple à optimiser.La résidence se situe dans un environnement calme et pratique, avec commerces, médecins, écoles et transports à proximité immédiate. Le quartier bénéficie d’une forte demande locative, notamment de la part d’étudiants, de jeunes actifs ou de petites familles, ce qui renforce l’intérêt pour un investissement. La rentabilité brute peut atteindre cinq à six pour cent selon la stratégie de location retenue.Ce T3 en étage élevé avec ascenseur, vue dégagée et stationnement au pied de l’immeuble constitue une opportunité rare dans cette gamme de prix sur Ajaccio. Il combine confort quotidien, potentiel de valorisation et facilité de projection pour différents profils d’acheteurs.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1398 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 206 000 €
Honoraires charge vendeur Located on a high floor of a well-maintained residence with a lift, this bright and functional two-bedroom apartment offers a comfortable and practical living environment. It is perfectly suited for first-time buyers looking to leave the rental market, retirees seeking convenience close to amenities, or investors interested in the strong rental demand in this part of Ajaccio.Natural light is one of the property’s main advantages. The main rooms benefit from open, unobstructed views, creating a pleasant sense of space. The living room opens onto an enclosed loggia that can easily become a dining nook, a workspace, or a relaxing area depending on individual needs. The independent kitchen can be reconfigured to match different interior design plans. Both bedrooms offer good proportions, the shower room has been renovated, and the toilet is separate. The layout is clear, balanced and easy to optimise.The residence is located in a quiet and convenient part of town, close to shops, medical services, schools and bus connections. The neighbourhood shows strong rental demand from students, young professionals and small families, making it an appealing choice for an investor. Depending on the chosen rental strategy, the gross yield can reach five to six percent.This apartment combines brightness, a high floor with lift access, open views and practical parking at the foot of the building. Within this price range in Ajaccio, it represents a rare opportunity offering daily comfort, long-term potential and easy projection for a wide range of buyers.