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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Varilhes
475.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T677970
/ 1541807
Aktenzeichen:
AGHX-T677970
Land:
FR
Stadt:
Varilhes
Postleitzahl:
09120
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Größe der Immobilie :
240 m²
Größe des Grundstücks:
1.751 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Energieverbrauch:
94
Treibhausgasemissionen:
17
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Pamiers | 1.594 EUR | - |
| Foix | 1.340 EUR | - |
| Département Ariège | 1.381 EUR | - |
| Tarascon-sur-Ariège | 1.091 EUR | - |
| Saint-Girons | 1.109 EUR | - |
| Castelnaudary | 1.347 EUR | - |
| Cazères | 1.278 EUR | - |
| Limoux | 1.467 EUR | - |
| Quillan | 1.211 EUR | - |
| Département Haute-Garonne | 1.886 EUR | 2.338 EUR |
| Muret | 2.251 EUR | - |
| Revel | 1.783 EUR | - |
A unique balance between absolute comfort, privacy, and the convenience of village life, just 40 minutes from Toulouse.From the moment you step inside, the house impresses with its refined atmosphere and abundant natural light. The spacious, fully equipped kitchen opens onto a welcoming terrace ideal for outdoor dining. The generous living room, enhanced by a double-sided central fireplace, extends onto a second south-facing terrace bathed in sunlight.An additional 50 m² air-conditioned room offers endless possibilities — private lounge, games room, wellness space, gym, or home office.Upstairs, the master suite is accompanied by four large bedrooms and a stylish family bathroom.
The property’s specifications reflect an uncompromising attention to comfort: central vacuum system, underfloor heating, reversible heat pump, aluminium joinery, solar panels, and newly insulated attic.Outdoors, elegance continues around a heated saltwater pool (10 x 5 m), entirely private and bordered with travertine stone, alongside a refined pool house.
The landscaped garden, adorned with two magnificent olive trees, creates a serene and elegant ambiance.A detached insulated outbuilding, ideal as a wine cellar, a well-fed vegetable garden, and a 12 x 6 m pétanque court complete this rare offering.Two covered parking spaces and a garage add the finishing touch to this distinguished home, where every detail embodies comfort, elegance, and the art of living. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Rare sur le marché, cette propriété conjugue élégance, lumière et prestations haut de gamme dans un cadre de tranquillité préservée… en plein centre de Varilhes. Un équilibre unique entre confort absolu, intimité et vie citadine, à seulement 40 minutes de Toulouse.Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère raffinée et sa luminosité naturelle. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, s’ouvre sur une terrasse conviviale. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée centrale à double foyer, prolonge ses volumes sur une seconde terrasse plein sud.Une pièce supplémentaire d’environ 50 m², entièrement climatisée, offre de multiples possibilités : salon privé, salle de jeux, espace bien-être ou bureau pour activité libérale.À l’étage, la suite parentale, côtoie quatre grandes chambres et une salle de bain indépendante.
Les prestations sont irréprochables : aspiration centralisée, chauffage au sol, pompe à chaleur réversible, menuiseries aluminium, panneaux solaires et isolation des combles refaite.À l’extérieur, le raffinement se prolonge autour d’une piscine chauffée au sel (10 x 5 m), sans vis-à-vis, bordée de travertin et accompagnée de son pool house.
Le jardin paysager, orné de deux oliviers majestueux, offre un cadre apaisant.
Un abri isolé, idéal pour une cave à vin, un potager alimenté par un puits et un terrain de pétanque 12 x 6 m complètent cet ensemble.Deux stationnements couverts et un garage viennent parfaire cette propriété rare, où chaque détail incarne confort, élégance et art de vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur Rarely available on the market, this exceptional property perfectly combines elegance, natural light, and high-end features in a setting of remarkable tranquility — right in the centre of Varilhes.
A unique balance between absolute comfort, privacy, and the convenience of village life, just 40 minutes from Toulouse.From the moment you step inside, the house impresses with its refined atmosphere and abundant natural light. The spacious, fully equipped kitchen opens onto a welcoming terrace ideal for outdoor dining. The generous living room, enhanced by a double-sided central fireplace, extends onto a second south-facing terrace bathed in sunlight.An additional 50 m² air-conditioned room offers endless possibilities — private lounge, games room, wellness space, gym, or home office.Upstairs, the master suite is accompanied by four large bedrooms and a stylish family bathroom.
The property’s specifications reflect an uncompromising attention to comfort: central vacuum system, underfloor heating, reversible heat pump, aluminium joinery, solar panels, and newly insulated attic.Outdoors, elegance continues around a heated saltwater pool (10 x 5 m), entirely private and bordered with travertine stone, alongside a refined pool house.
The landscaped garden, adorned with two magnificent olive trees, creates a serene and elegant ambiance.A detached insulated outbuilding, ideal as a wine cellar, a well-fed vegetable garden, and a 12 x 6 m pétanque court complete this rare offering.Two covered parking spaces and a garage add the finishing touch to this distinguished home, where every detail embodies comfort, elegance, and the art of living.