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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Pey-de-Castets
375.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T622320
/ 1434041
Aktenzeichen:
AGHX-T622320
Land:
FR
Stadt:
Saint-Pey-De-Castets
Postleitzahl:
33350
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Luxus:
Ja
Größe der Immobilie :
312 m²
Größe des Grundstücks:
2.217 m²
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
WC:
3
Energieverbrauch:
68
Treibhausgasemissionen:
2
Parkplätze:
1
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse séduit immédiatement. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s’ouvre sur un espace salon, salle à manger et cuisine équipée, pensé pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l’extérieur, une agréable terrasse ombragée invite à la détente, idéale pour profiter des belles journées sans souffrir de la chaleur.
Le rdc, entièrement accessible aux PMR, se compose de 2 chambres confortables, d’1 bureau fonctionnel, d’1 buanderie et d’1 garage. À l’étage, l’espace de vie s’articule autour d’1 salon convivial, d’1 séjour avec cuisine ouverte et de 3 chambres. La salle de bain, équipée d’une baignoire balnéo, promet des instants de bien-être absolu.
Rénovée avec soin, elle affiche un DPE A, classement rare pour une maison de 1968. Son isolation intégralement repensée garantit un confort optimal en toute saison. Chauffage performant, climatisation réversible, poêle à bois : tout a été pensé pour conjuguer bien-être et économies d’énergie.
À l’extérieur, le terrain de 2 217 m² offre de nombreuses possibilités, sans oublier un accès privilégié à la Dordogne, grâce à une parcelle non attenante, pour les amoureux de la nature et des loisirs au fil de l’eau. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble, laissant libre cours à vos projets.
Aucun travaux à prévoir, si ce n’est la mise aux normes de l’assainissement, qui fonctionne parfaitement. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
**Venez la découvrir !**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur Located in Saint-Pey-de-Castets, this beautifully renovated home combines space, comfort, and energy efficiency. Spanning 312 m², it strikes a perfect balance between authenticity and modern living, all within a peaceful setting.From the moment you step inside, the warm and inviting atmosphere instantly captivates. The main living area, bathed in natural light, seamlessly connects a lounge, dining area, and fully equipped kitchen, designed for shared moments with family and friends. Outside, a charming shaded terrace provides the perfect retreat, ideal for enjoying sunny days without the summer heat.The ground floor, fully adapted for reduced mobility access, features two comfortable bedrooms, a functional office, a laundry room, and a garage. Upstairs, the living space includes a welcoming lounge, a dining area with an open kitchen, and three bedrooms. The bathroom, equipped with a balneotherapy bathtub, invites you to indulge in ultimate relaxation.Renovated with meticulous attention to detail, this home boasts an exceptional DPE A rating, a rarity for a 1968-built house. Its completely redesigned insulation ensures optimal comfort in all seasons. With an efficient heating system, reversible air conditioning, and a wood stove, every aspect has been carefully planned to balance well-being and energy savings.Outdoors, the 2,217 m² plot offers endless possibilities, including private access to the Dordogne River via a separate parcel—perfect for nature lovers and those who enjoy waterfront activities. Two additional outbuildings further enhance the property, providing extra space for various projects.No renovation work is required, aside from bringing the individual sanitation system up to current standards, though it remains fully functional.This rare gem has been designed with exceptional quality of life in mind.Come and discover it for yourself!