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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Gontaud-de-Nogaret
315.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T557246
/ 1312133
Aktenzeichen:
AGHX-T557246
Land:
FR
Stadt:
Gontaud-De-Nogaret
Postleitzahl:
47400
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Herrenhaus
Luxus:
Ja
Größe der Immobilie :
303 m²
Größe des Grundstücks:
435 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
WC:
3
Energieverbrauch:
63
Treibhausgasemissionen:
18
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Tür-Code:
Ja
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
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| Miramont-de-Guyenne | 1.176 EUR | - |
| Casteljaloux | 1.452 EUR | - |
| Duras | 1.325 EUR | - |
| Monségur | 1.472 EUR | - |
| Pujols | 1.727 EUR | - |
| Nérac | 1.405 EUR | - |
| Aquitanien | 1.828 EUR | 2.689 EUR |
| Le Passage | 1.603 EUR | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | 1.273 EUR | - |
| Langon | 1.629 EUR | - |
| Cadillac | 1.536 EUR | - |
| Fumel | 1.182 EUR | - |
| Lalinde | 1.622 EUR | - |
| Condom | 1.285 EUR | - |
| Branne | 1.448 EUR | - |
| Valence | 1.382 EUR | - |
| Créon | 2.086 EUR | - |
• Commercial space of 120 m² with window, overlooking a main axis.
• Ideal for any type of business, workshop or garage (currently vacant, separate meter).Ground floor :
• Bright veranda of 30 m².
• Fully equipped summer kitchen.First floor :
• Spacious kitchen open to a 68 m² living room with exposed stones, creating a
warm and welcoming atmosphere.
• A master suite including a bedroom, a bathroom and a dressing room.
• Two other comfortable bedrooms.
• A functional laundry room.Second floor :
• A 24 m² room with a water point, ideal as an office or workshop.
• Two additional bedrooms.
• A modern bathroom.
• A large games or exercise room of 32 m².Exterior:
• Magnificent wooded grounds equipped with an integrated watering system.
• Heated swimming pool with flat bottom 1m40 deep, perfect for moments of relaxation in
family.
• Spacious cellar of 100 m².
• Three garages of 16 m² each, equipped with electric doors.
• Wood over-glazed joinery.
• Mains sewer, intercom.
• Well on the property.This house combines old-world charm and modern comfort, offering an exceptional living environment.For more information or to arrange a visit, contact me now Mehr anzeigen Weniger anzeigen Charmante Maison de Village à Gontaud de Nogaret - Lot-et-GaronneSituée à seulement 15 minutes de Marmande, au cœur d’un village offrant toutes les commodités nécessaires, cette magnifique maison en pierre vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités.Caractéristiques du Bien :Commerce/Local Professionnel :
• Espace commercial de 120 m² avec vitrine, donnant sur un axe principal.
• Idéal pour tout type de commerce, atelier ou garage (actuellement vacant, compteur séparé).Rez-de-Chaussée :
• Véranda lumineuse de 30 m².
• Cuisine d’été entièrement équipée.Premier Étage :
• Spacieuse cuisine ouverte sur un salon de 68 m² avec des pierres apparentes, créant une
atmosphère chaleureuse et accueillante.
• Une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau et un dressing.
• Deux autres chambres confortables.
• Une buanderie fonctionnelle.Deuxième Étage :
• Une pièce de 24 m² avec un point d’eau, idéale comme bureau ou atelier.
• Deux chambres supplémentaires.
• Une salle d’eau moderne.
• Une grande salle de jeux ou de musculation de 32 m².Extérieur :
• Magnifique terrain arboré équipé d’un système d’arrosage intégré.
• Piscine chauffée avec fond plat de 1m40 de profondeur, parfaite pour des moments de détente en
famille.
• Cave spacieuse de 100 m².
• Trois garages de 16 m² chacun, dotés de portes électriques.
• Menuiseries en sur-vitrage bois.
• Tout-à-l’égout, interphone.
• Puits sur la propriété.Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur Charming Village House in Gontaud de Nogaret - Lot-et-GaronneLocated just 15 minutes from Marmande, in the heart of a village offering all the necessary amenities, this magnificent stone house will seduce you with its charm and its numerous possibilities.Characteristics of the Property:Business/Professional premises:
• Commercial space of 120 m² with window, overlooking a main axis.
• Ideal for any type of business, workshop or garage (currently vacant, separate meter).Ground floor :
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• Fully equipped summer kitchen.First floor :
• Spacious kitchen open to a 68 m² living room with exposed stones, creating a
warm and welcoming atmosphere.
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• Heated swimming pool with flat bottom 1m40 deep, perfect for moments of relaxation in
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• Wood over-glazed joinery.
• Mains sewer, intercom.
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