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Aktenzeichen:
AGHX-T529056
/ 1157372
Aktenzeichen:
AGHX-T529056
Land:
FR
Stadt:
Bedarieux
Postleitzahl:
34600
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
70 m²
Energieverbrauch:
278
Treibhausgasemissionen:
9
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Languedoc-Roussillon | 2.843 EUR | 4.026 EUR |
| Magalas | 2.512 EUR | - |
| Lodève | 2.420 EUR | - |
| Département Hérault | 3.158 EUR | 4.189 EUR |
| Cazouls-lès-Béziers | 1.580 EUR | - |
| Paulhan | 2.803 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 2.805 EUR | - |
| Montagnac | 2.107 EUR | - |
| Béziers | 2.547 EUR | 2.556 EUR |
| Gignac | 2.825 EUR | - |
| Valras-Plage | - | 3.687 EUR |
| Agde | 4.127 EUR | 3.833 EUR |
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur Mehr anzeigen Weniger anzeigen Bienvenue dans le cœur de Bédarieux, au cœur d'une ville pleine de charme ! Je suis ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle : un immeuble idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, offrant un investissement prometteur.Cet immeuble, stratégiquement positionné dans le centre de Bédarieux, se trouve à seulement 30 minutes de Béziers et Lodève, ainsi qu'à 1 heure de Montpellier, offrant une accessibilité remarquable.Composé de quatre studios, d'une superficie allant de 16 à 19m2, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Trois des studios sont immédiatement louables, tandis que le quatrième nécessite une petite rénovation, offrant ainsi une marge d'amélioration et la possibilité d'ajouter de la valeur à la propriété.Les trois studios louables ont récemment été occupés, avec des loyers variant entre 270€ et 300€ par mois, illustrant le potentiel locatif attractif de cet immeuble. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, offrant une gestion facilitée pour les locataires et l'investisseur.Le permis de louer est en règle, simplifiant le processus de gestion locative. De plus, la taxe foncière s'élève à 1231€, offrant une charge raisonnable pour les investisseurs. L'immeuble pourra générer environ 13.500€ de revenus annuels et ainsi offrir une rentabilité nette de plus de 12%.En résumé, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement stratégique, potentiel locatif attractif et possibilités d'amélioration. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété et discuter de son potentiel exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur