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Mehrfamilienhäuser zum Verkauf in Salernes
432.550 EUR
Mehrfamilienhäuser (Zum Verkauf)
401 m²
Grund 347 m²
Aktenzeichen:
AGHX-T527726
/ 1194125
Aktenzeichen:
AGHX-T527726
Land:
FR
Stadt:
Salernes
Postleitzahl:
83690
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
401 m²
Größe des Grundstücks:
347 m²
Energieverbrauch:
204
Treibhausgasemissionen:
6
Terasse:
Ja
Keller:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Lorgues | 4.339 EUR | - |
| Flayosc | 3.849 EUR | - |
| Le Luc | 2.915 EUR | - |
| Vidauban | 3.762 EUR | - |
| Brignoles | - | 3.790 EUR |
| La Motte | 4.209 EUR | - |
| Roquebrune-sur-Argens | 6.771 EUR | 6.899 EUR |
Prix de vente : 432 550 €
Honoraires charge vendeur Mehr anzeigen Weniger anzeigen Bienvenue dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Salernes ! Niché sur une parcelle de 347 m², cet immeuble offre un cadre paisible et séduisant, tout en étant idéalement situé à proximité de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin, des commerces aux écoles en passant par les transports en commun. Une aubaine pour les investisseurs avisés !Avec une superficie habitable de 400 m², cet immeuble se décline comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un espace extérieur couvert à potentiel, un local commercial de 35,59 m² à rénover (pouvant être transformé en habitation), un jardin privatif et une cave voûtée. Au premier étage, un superbe appartement T5, prêt à être habité ou loué dès maintenant. Il offre une terrasse magnifique avec vue dégagée, ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière. Un revenu locatif potentiel de 800€ par mois est envisageable. Au deuxième étage, un appartement T2 de 55 m² à rénover et un appartement T2 actuellement loué à 450€. Au troisième étage, un appartement T3 de 61 m² à rénover et un appartement T2 de 55 m² actuellement loué à 450€.Avec une toiture refaite en totalité en 2020, une mise aux normes électriques en 2023, et toutes les fenêtres équipées de double vitrage et de volets en aluminium, cet immeuble assure non seulement un revenu locatif immédiat de 900€ par mois dès l'achat, mais offre également la possibilité de louer le premier étage à 800€, portant ainsi le revenu mensuel à 1700€. De quoi financer aisément les travaux des deux appartements restants !Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien offrant un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 432 550 €
Honoraires charge vendeur