1.500.000 EUR
7 Ba
380 m²
Die Gesamtnutzfläche beträgt 400 qm. (brutto 697 qm.) Grundstück ist 1443 qm groß. Der Raum der Villa ist in Erdgeschoss und zwei Etagen aufgeteilt.
Diese schöne Wohnfläche hat folgende Aufteilung: ERDGESCHOSS: Garage 105m2, überdachter Durchgang, Wohnung, Waschküche, Taverne mit Toilette, Whirlpool, Sauna, Heizraum und Abstellraum - Gesamtfläche 287,13m2. ERSTER STOCK: offenes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großes Arbeitszimmer und Toilette (Fläche 80,68 m2), Innentreppe, überdachte Terrasse, nicht überdachte Terrasse 93,20 m2 - Bruttofläche 372,78 m2 ZWEITER STOCK: 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer verfügt und die anderen beiden Zugang zur Terrasse haben, und das alles auf einer Fläche von 92,44 m2 Im Garten des Hauses gibt es einen Swimmingpool und eine gepflasterte Liegewiese, einen Pavillon mit Grill und einen privaten Tennisplatz. Das Haus ist von viel Grün umgeben, befindet sich in einer privaten und ruhigen Lage und die Fahrt zum geliebten Opatija dauert nur 5 Minuten. Diese Eigenschaft ist 1 km vom Meer entfernt, direkt mit dem Flugzeug oder 2,7 km mit dem Auto (ca. 7 Minuten). Ref: RE-U-16468 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Doppelhaushälfte in Pobri, Opatija mit Tennisplatz und Swimmingpool !
Die Gesamtnutzfläche beträgt 400 qm. (brutto 697 qm.) Grundstück ist 1443 qm groß. Der Raum der Villa ist in Erdgeschoss und zwei Etagen aufgeteilt.
Diese schöne Wohnfläche hat folgende Aufteilung: ERDGESCHOSS: Garage 105m2, überdachter Durchgang, Wohnung, Waschküche, Taverne mit Toilette, Whirlpool, Sauna, Heizraum und Abstellraum - Gesamtfläche 287,13m2. ERSTER STOCK: offenes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großes Arbeitszimmer und Toilette (Fläche 80,68 m2), Innentreppe, überdachte Terrasse, nicht überdachte Terrasse 93,20 m2 - Bruttofläche 372,78 m2 ZWEITER STOCK: 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer verfügt und die anderen beiden Zugang zur Terrasse haben, und das alles auf einer Fläche von 92,44 m2 Im Garten des Hauses gibt es einen Swimmingpool und eine gepflasterte Liegewiese, einen Pavillon mit Grill und einen privaten Tennisplatz. Das Haus ist von viel Grün umgeben, befindet sich in einer privaten und ruhigen Lage und die Fahrt zum geliebten Opatija dauert nur 5 Minuten. Diese Eigenschaft ist 1 km vom Meer entfernt, direkt mit dem Flugzeug oder 2,7 km mit dem Auto (ca. 7 Minuten). Ref: RE-U-16468 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Двухквартирная вилла в Побри, Опатия с теннисной площадкой и бассейном !
Общая площадь 400 кв.м. (брутто 697 кв.м.) Земельный участок 1443 кв.м. Пространство виллы разделено на цокольный этаж и два этажа.
Это красивое жилое пространство имеет следующую планировку: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: гараж 105м2, крытый переход, квартира, прачечная, таверна с туалетом, джакузи, сауна, котельная и кладовая - общая площадь 287,13м2. ВТОРОЙ ЭТАЖ: открытая гостиная, столовая, кухня, большой кабинет и туалет (площадь 80,68 м2), внутренняя лестница, крытая терраса, открытая терраса 93,20 м2 - общая площадь 372,78 м2. ВТОРОЙ ЭТАЖ: 3 спальни, одна из которых имеет собственную гардеробную и ванную комнату, а две другие имеют выход на террасу и все на площади 92,44 м2. В саду дома есть бассейн и мощеная площадка для загара, беседка с барбекю и собственный теннисный корт. Дом утопает в зелени, расположен в уединенном и тихом месте, а дорога до любимой Опатии занимает всего 5 минут. Это свойство находится в 1 км от моря непосредственно по воздуху, или 2,7 км на машине (около 7 минут). Ref: RE-U-16468 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Semi-detached villa in Pobri, Opatija with tennis terrain and swimming pool !
Total floorspace is 400 sq.m. (brutto 697 sqm.) Land plot is 1443 sq.m. The space of the villa is divided into the ground floor and two floors.
This beautiful residential space has the following layout: GROUND FLOOR: garage 105m2, covered passage, apartment, laundry room, tavern with toilet, jacuzzi, sauna, boiler room and storage - total area 287.13m2. FIRST FLOOR: open space living room, dining room, kitchen, large study and toilet (area 80.68m2), internal staircase, covered terrace, uncovered terrace 93.20m2 - gross area 372.78m2 SECOND FLOOR: 3 bedrooms, one of which has its own dressing room and bathroom, and the other two have access to the terrace and all in an area of 92.44m2 In the garden of the house there is a swimming pool and a paved sunbathing area, a gazebo with a barbecue and a private tennis court. The house is surrounded by greenery, located in a private and quiet location, and the drive to the beloved Opatija takes only 5 minutes. This property is 1 km from the sea directly by air, or 2.7 km by car (about 7 minutes). Ref: RE-U-16468 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa jumelée à Pobri, Opatija avec terrain de tennis et piscine !
La surface au sol totale est de 400 m². (brutto 697 m².) Le terrain est de 1443 m². L'espace de la villa est divisé en rez-de-chaussée et deux étages.
Ce bel espace résidentiel a la disposition suivante : REZ-DE-CHAUSSEE : garage 105m2, passage couvert, appartement, buanderie, taverne avec toilettes, jacuzzi, sauna, chaufferie et débarras - surface totale 287,13m2. PREMIER ÉTAGE: salon à aire ouverte, salle à manger, cuisine, grand bureau et toilettes (superficie 80,68m2), escalier intérieur, terrasse couverte, terrasse non couverte 93,20m2 - surface brute 372,78m2 DEUXIÈME ÉTAGE : 3 chambres dont une avec son propre dressing et sa salle de bain, et les deux autres ont accès à la terrasse et le tout dans une superficie de 92.44m2 Dans le jardin de la maison il y a une piscine et un solarium pavé, un belvédère avec barbecue et un court de tennis privé. La maison est entourée de verdure, située dans un endroit privé et calme, et le trajet vers la bien-aimée Opatija ne prend que 5 minutes. Cette propriété est à 1 km de la mer directement par avion, ou 2,7 km en voiture (environ 7 minutes). Ref: RE-U-16468 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.