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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T853
/ re-u-18103
Aktenzeichen:
ZLWS-T853
Land:
HR
Stadt:
Pula
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
484 m²
Größe des Grundstücks:
630 m²
Schlafzimmer:
12
Badezimmer:
9
Das Anwesen besteht aus insgesamt 8 Wohnungen, die in zwei Einheiten aufgeteilt sind und erstreckt sich über drei Etagen:
Erdgeschoss, erster und zweiter Stock, die durch eine Außentreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen, im ersten Stock drei Einzimmerwohnungen und im zweiten und letzten Stock ein wunderschönes Penthouse von 124 m2 mit freiem Blick auf das Meer.
Im zweiten Haus befanden sich drei Einzimmerwohnungen mit jeweils 40 m2.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen eigenen Parkplatz, einen Swimmingpool und einen Grill.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet die Möglichkeit, den ganzen Tag über viel Sonnenlicht zu genießen. Es ist auch modern und gut ausgestattet und wird als solches verkauft.
Das Gebäude wird derzeit zu touristischen Zwecken vermietet und ist somit eine sichere Kapitalrendite. Ref: RE-U-18103 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Beeindruckendes Aparthaus mit 8 Apartments in Medulin mit Meerblick, nur 600 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtnutzfläche beträgt 484 qm. Grundstück ist 630 qm groß.
Das Anwesen besteht aus insgesamt 8 Wohnungen, die in zwei Einheiten aufgeteilt sind und erstreckt sich über drei Etagen:
Erdgeschoss, erster und zweiter Stock, die durch eine Außentreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen, im ersten Stock drei Einzimmerwohnungen und im zweiten und letzten Stock ein wunderschönes Penthouse von 124 m2 mit freiem Blick auf das Meer.
Im zweiten Haus befanden sich drei Einzimmerwohnungen mit jeweils 40 m2.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen eigenen Parkplatz, einen Swimmingpool und einen Grill.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet die Möglichkeit, den ganzen Tag über viel Sonnenlicht zu genießen. Es ist auch modern und gut ausgestattet und wird als solches verkauft.
Das Gebäude wird derzeit zu touristischen Zwecken vermietet und ist somit eine sichere Kapitalrendite. Ref: RE-U-18103 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Впечатляющий апарт-хаус из 8 квартир в Медулине с видом на море, всего в 600 метрах от моря! Общая площадь 484 кв.м. Земельный участок 630 кв.м.
Недвижимость состоит из 8 квартир, разделенных на две части, и занимает три этажа:
Первый этаж, первый и второй этаж, которые связаны друг с другом внешней лестницей.
На первом этаже расположены две двухкомнатные квартиры, на первом этаже три однокомнатные квартиры, а на втором и последнем этаже находится красивый пентхаус площадью 124 м2 с беспрепятственным видом на море.
А во втором доме располагались три однокомнатные квартиры по 40 м2 каждая.
Каждая квартира имеет террасу, собственное парковочное место, бассейн и барбекю.
Собственность выходит на юг и предлагает возможность наслаждаться большим количеством солнечного света в течение дня. Он также современен и хорошо оборудован и продается как таковой.
В настоящее время здание сдается в аренду для туристических целей и, таким образом, является безопасным возвратом инвестиций. Ref: RE-U-18103 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Impressive apart-house of 8 apartments in Medulin with sea views, just 600 meters from the sea! Total floorspace is 484 sq.m. Land plot is 630 sq.m.
The property consists of a total of 8 apartments separated into two units and extends over three floors:
Ground floor, first and second floor, which are connected to each other by an external staircase.
In the ground floor there are two two-room apartments, on the first floor there are three one-room apartments, and on the second and last floor there is a beautiful penthouse of 124 m2 with an unobstructed view of the sea.
While in the second house, three one-room apartments of 40 m2 each were located.
Each apartment has a terrace, its own parking space, swimming pool and barbecue.
The property faces south and offers the possibility of enjoying a lot of sunlight throughout the day. It is also modern and well equipped and is sold as such.
The building is currently rented out for tourist purposes and as such is a safe return on investment. Ref: RE-U-18103 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appartement impressionnant de 8 appartements à Medulin avec vue sur la mer, à seulement 600 mètres de la mer ! La surface au sol totale est de 484 m². Le terrain est de 630 m².
La propriété se compose d'un total de 8 appartements séparés en deux unités et s'étend sur trois étages :
Rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, qui sont reliés entre eux par un escalier extérieur.
Au rez-de-chaussée il y a deux appartements de deux pièces, au premier étage il y a trois appartements d'une pièce, et au deuxième et dernier étage il y a un magnifique penthouse de 124 m2 avec une vue dégagée sur la mer.
Alors que dans la deuxième maison, trois appartements d'une pièce de 40 m2 chacun étaient situés.
Chaque appartement dispose d'une terrasse, de sa propre place de parking, d'une piscine et d'un barbecue.
La propriété est orientée au sud et offre la possibilité de profiter de beaucoup de soleil tout au long de la journée. Il est également moderne et bien équipé et est vendu comme tel.
Le bâtiment est actuellement loué à des fins touristiques et en tant que tel est un retour sur investissement sûr. Ref: RE-U-18103 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.