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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T383
/ re-u-12186
Aktenzeichen:
ZLWS-T383
Land:
HR
Stadt:
Pula
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
350 m²
Größe des Grundstücks:
514 m²
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
7
Die Gesamtfläche beträgt 350 qm. Grundstück ist 514 qm groß.
Das Anwesen wurde 1983 erbaut und 2018 komplett renoviert. Diese Touristenunterkunft hat folgende Vorteile:
- 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer
- Terrasse von 30 qm
- Klimaanlage
- Schwimmbad
- Grillen
- Gartenhaus
- Garage von 25 qm Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist für diejenigen gedacht, die sich mit touristischen Vermietungen beschäftigen möchten. Es wurde mit Fassadenziegeln gebaut, ist hervorragend gedämmt und erhielt den Energieausweis „A“.
Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im Erdgeschoss ist der gesamte Boden mit Naturstein dekoriert, im ersten Stock ist der gesamte Boden mit Granit bedeckt und im zweiten Stock ist der gesamte Boden aufgrund der Fußbodenheizung mit einem speziellen Laminat bedeckt. Alle Tischlerarbeiten sind aus PVC und alle Fensterrahmen sind mit Granit ausgekleidet.
Im Heizraum gibt es einen Solarboiler von 1000 l und einen Boiler von 400 l für Sanitärwasser.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Sommerküche dient und in dem sich auch ein Brotbackofen befindet. Erdgeschoss - es gibt eine Wohneinheit einer Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad, Gesamtfläche von ca. 60m2. Gegenüber der gleichen Wohnung gibt es ein Studio-Apartment von 25m2, ein Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Als Teil des Erdgeschosses ist eine große Garage von ca. 25m2.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m2 (mit Terrasse), bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Bädern, einer großen Küche, die mit einem Esszimmer und einer Speisekammer verbunden ist.
Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130m2 (mit Terrasse), aufgeteilt in drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine große Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Ausgang zur Terrasse, die derzeit für Wartungszwecke genutzt wird, und Zugang zur Solaranlage, die einen Meerblick bietet. Alle Zimmer sind klimatisiert und verfügen über eine eigene Klimaanlage. Der Garten ist bewässert, das Schwimmbad von 28m2 mit einem Kühler mit Hydromassage ausgekleidet. Ref: RE-U-12186 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Apart-Haus mit 4 Wohnungen zum Verkauf nur 200 Meter vom Meer entfernt in Pomer.
Die Gesamtfläche beträgt 350 qm. Grundstück ist 514 qm groß.
Das Anwesen wurde 1983 erbaut und 2018 komplett renoviert. Diese Touristenunterkunft hat folgende Vorteile:
- 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer
- Terrasse von 30 qm
- Klimaanlage
- Schwimmbad
- Grillen
- Gartenhaus
- Garage von 25 qm Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist für diejenigen gedacht, die sich mit touristischen Vermietungen beschäftigen möchten. Es wurde mit Fassadenziegeln gebaut, ist hervorragend gedämmt und erhielt den Energieausweis „A“.
Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im Erdgeschoss ist der gesamte Boden mit Naturstein dekoriert, im ersten Stock ist der gesamte Boden mit Granit bedeckt und im zweiten Stock ist der gesamte Boden aufgrund der Fußbodenheizung mit einem speziellen Laminat bedeckt. Alle Tischlerarbeiten sind aus PVC und alle Fensterrahmen sind mit Granit ausgekleidet.
Im Heizraum gibt es einen Solarboiler von 1000 l und einen Boiler von 400 l für Sanitärwasser.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Sommerküche dient und in dem sich auch ein Brotbackofen befindet. Erdgeschoss - es gibt eine Wohneinheit einer Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad, Gesamtfläche von ca. 60m2. Gegenüber der gleichen Wohnung gibt es ein Studio-Apartment von 25m2, ein Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Als Teil des Erdgeschosses ist eine große Garage von ca. 25m2.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m2 (mit Terrasse), bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Bädern, einer großen Küche, die mit einem Esszimmer und einer Speisekammer verbunden ist.
Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130m2 (mit Terrasse), aufgeteilt in drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine große Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Ausgang zur Terrasse, die derzeit für Wartungszwecke genutzt wird, und Zugang zur Solaranlage, die einen Meerblick bietet. Alle Zimmer sind klimatisiert und verfügen über eine eigene Klimaanlage. Der Garten ist bewässert, das Schwimmbad von 28m2 mit einem Kühler mit Hydromassage ausgekleidet. Ref: RE-U-12186 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Продается дом из 4 квартир всего в 200 метрах от моря в Помери.
Общая площадь 350 кв.м. Земельный участок 514 кв.м.
Недвижимость построена в 1983 году и полностью реконструирована в 2018 году. Преимущества этого туристического объекта:
- 8 спален и 7 ванных комнат
- терраса 30 кв.м.
- кондиционер
- плавательный бассейн
- барбекю
- Садовый домик
- гараж 25 кв.м. Дом построен из высококачественных материалов и предназначен для тех, кто хочет заниматься туристической арендой. Он был построен из фасадного кирпича, имеет отличную изоляцию и получил энергетический сертификат «А».
Полы с подогревом были устроены по всему дому. На первом этаже весь пол отделан натуральным камнем, на первом этаже весь пол покрыт гранитом, а на втором этаже весь пол покрыт специальным ламинатом за счет теплых полов. Все столярные изделия из ПВХ, а все оконные рамы облицованы гранитом.
В котельной есть солнечный котел на 1000 л, и есть бойлер на 400 л для санитарной воды.
Рядом с домом есть подсобное помещение, которое служит летней кухней, а также есть печь для хлеба. Первый этаж - находится жилой блок семейной квартиры с двумя спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой, общей площадью около 60м2. Напротив той же квартиры находится квартира-студия 25м2, одна спальня, кухня и ванная комната с душевой кабиной. Как часть первого этажа большой гараж около 25м2.
На первом этаже находится просторная квартира общей площадью около 130 м2 (с террасой), состоящая из трех спален, гостиной, двух ванных комнат, большой кухни, соединенной со столовой и кладовой.
На втором этаже находится квартира общей площадью 130м2 (с террасой), разделенная на три спальни, каждая со своим санузлом, одну большую кухню и гостиную. На чердаке есть выход на террасу, которая в настоящее время используется для обслуживания и доступа к солнечной системе, с которой открывается вид на море. Все комнаты кондиционированы, и имеют свой собственный кондиционер. Сад орошается, бассейн 28м2 облицован кулером с гидромассажем. Ref: RE-U-12186 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apart-house of 4 apartments for sale just 200 meters from the sea in Pomer.
Total area is 350 sq.m. Land plot is 514 sq.m.
Property is built in 1983 and remodelled completely in 2018.This tourist property benefits:
- 8 bedrooms and 7 bathrooms
- terrace of 30 sq.m.
- air-conditioning
- swimming pool
- BBQ
- garden house
- garage of 25 sq.m.The house was constructed with high quality materials and is intended for those who want to engage in tourist rentals. It was built with a facade brick, has excellent insulation, and received the "A" energy certificate.
Underfloor heating was provided throughout the house. On the ground floor the whole floor is decorated with natural stone, on the first floor the whole floor is covered with granite, and on the second floor the whole floor is covered with a special laminate due to underfloor heating. All carpentry is pvc, and all window frames are lined with granite.
In the boiler room there is a solar boiler of 1000l, and there is a boiler of 400l for sanitary water.
Next to the house there is an auxiliary building that serves as a summer kitchen and there is also a bread oven. Ground floor - there is a residential unit of a family apartment with two bedrooms, living room, kitchen and bathroom, total area of approximately 60m2. Opposite the same apartment there is a studio apartment of 25m2, one bedroom, kitchen and bathroom with shower. As part of the ground floor is a large garage of about 25m2.
On the first floor there is a spacious apartment with a total area of approximately 130m2 (with terrace), consisting of three bedrooms, living room, two bathrooms, large kitchen connected with dining room and pantry.
On the second floor there is an apartment with a total area of 130m2 (with terrace), divided into three bedrooms, each with its own bathroom, one large kitchen and living room. In the attic there is an exit to the terrace, which is currently used for servicing and access to the solar system, which offers a sea view. All rooms are air conditioned, and have their own air conditioning. The garden is irrigated, the swimming pool of 28m2 lined with a cooler with hydromassage. Ref: RE-U-12186 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appartement de 4 appartements à vendre à seulement 200 mètres de la mer à Pomer.
La superficie totale est de 350 m². Le terrain est de 514 m².
La propriété a été construite en 1983 et entièrement rénovée en 2018. Cette propriété touristique bénéficie :
- 8 chambres et 7 salles de bains
- terrasse de 30 m².
- climatisation
- piscine
- UN BARBECUE
- abri de jardin
- garage de 25 m². La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et est destinée à ceux qui souhaitent s'engager dans la location touristique. Il a été construit avec une brique de façade, possède une excellente isolation et a reçu le certificat énergétique "A".
Le chauffage au sol a été fourni dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, tout le sol est décoré de pierre naturelle, au premier étage, tout le sol est recouvert de granit et au deuxième étage, tout le sol est recouvert d'un stratifié spécial dû au chauffage par le sol. Toute la menuiserie est en pvc et tous les cadres de fenêtres sont recouverts de granit.
Dans la chaufferie il y a un chauffe eau solaire de 1000l, et il y a un chauffe eau de 400l pour l'eau sanitaire.
À côté de la maison, il y a un bâtiment auxiliaire qui sert de cuisine d'été et il y a aussi un four à pain. Rez-de-chaussée - il y a une unité résidentielle d'un appartement familial avec deux chambres, salon, cuisine et salle de bain, superficie totale d'environ 60m2. En face du même appartement, il y a un studio de 25m2, une chambre, une cuisine et une salle de bain avec douche. Dans le cadre du rez-de-chaussée se trouve un grand garage d'environ 25m2.
Au premier étage, il y a un appartement spacieux d'une superficie totale d'environ 130m2 (avec terrasse), composé de trois chambres à coucher, salon, deux salles de bain, grande cuisine connectée avec salle à manger et cellier.
Au deuxième étage, il y a un appartement d'une superficie totale de 130m2 (avec terrasse), divisé en trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une grande cuisine et un salon. Dans le grenier, il y a une sortie sur la terrasse, qui est actuellement utilisée pour l'entretien et l'accès au système solaire, qui offre une vue sur la mer. Toutes les chambres sont climatisées et disposent de leur propre climatisation. Le jardin est irrigué, la piscine de 28m2 bordée d'une glacière avec hydromassage. Ref: RE-U-12186 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.