1.670.000 EUR
4 Ba
310 m²
Die Villa liegt in einem ruhigen Küstendorf am Rande des Naturparks Velebit und bietet auf einer exklusiven Fläche von 280 Quadratmetern einen Panoramablick auf das offene Meer aus fast jedem Raum, wobei maximale Privatsphäre mit hochwertigem mediterranen Wohnen kombiniert wird. Der Außenbereich verfügt über einen geschmackvoll angelegten privaten Garten mit einer großzügigen Sonnenterrasse und einer voll ausgestatteten, überdachten Sommerküche, die perfekt für das Essen im Freien und die Unterhaltung im Freien das ganze Jahr über gestaltet ist. Der offene Grundriss im Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohnbereich, eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss dient als private Schlafoase und beherbergt vier weitere Schlafzimmer mit Meerblick, die über private Balkone und zwei hochwertige Badezimmer verfügen. Die Villa wurde nach höchsten architektonischen Standards neu gebaut und fertiggestellt und verfügt über hochwertige Baumaterialien, klare, zeitgenössische Linien und langlebige Designelemente. Diese Immobilie am Meer stellt eine erstklassige Investition auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt dar und eignet sich perfekt als exklusives privates Ferienhaus oder als renditestarker, fünfsterne Luxus-Touristenvermietung. Ref: RE-U-44979 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Modern Mehr anzeigen Weniger anzeigen Absolute Überraschung!Dieses außergewöhnliche Luxusimmobilienangebot umfasst eine neu renovierte Villa direkt am Meer, die zum Verkauf steht, in der Nähe von Senj, und sich in einer erstklassigen Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt befindet.
Die Villa liegt in einem ruhigen Küstendorf am Rande des Naturparks Velebit und bietet auf einer exklusiven Fläche von 280 Quadratmetern einen Panoramablick auf das offene Meer aus fast jedem Raum, wobei maximale Privatsphäre mit hochwertigem mediterranen Wohnen kombiniert wird. Der Außenbereich verfügt über einen geschmackvoll angelegten privaten Garten mit einer großzügigen Sonnenterrasse und einer voll ausgestatteten, überdachten Sommerküche, die perfekt für das Essen im Freien und die Unterhaltung im Freien das ganze Jahr über gestaltet ist. Der offene Grundriss im Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohnbereich, eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss dient als private Schlafoase und beherbergt vier weitere Schlafzimmer mit Meerblick, die über private Balkone und zwei hochwertige Badezimmer verfügen. Die Villa wurde nach höchsten architektonischen Standards neu gebaut und fertiggestellt und verfügt über hochwertige Baumaterialien, klare, zeitgenössische Linien und langlebige Designelemente. Diese Immobilie am Meer stellt eine erstklassige Investition auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt dar und eignet sich perfekt als exklusives privates Ferienhaus oder als renditestarker, fünfsterne Luxus-Touristenvermietung. Ref: RE-U-44979 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Modern Surprise absolue !Cette opportunité immobilière de luxe exceptionnelle propose une villa en bord de mer récemment rénovée à vendre près de Senj, occupant une position de première ligne à quelques pas de la plage.
Située dans un village côtier paisible à la lisière du parc naturel de Velebit, cette propriété exclusive de 280 mètres carrés offre des vues panoramiques sur la mer depuis presque toutes les pièces, alliant maximum d'intimité et vie méditerranéenne haut de gamme. L'extérieur présente un jardin privé soigneusement paysagé avec une vaste terrasse ensoleillée et une cuisine d'été entièrement équipée, parfaitement conçue pour des repas en plein air et des divertissements extérieurs tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée à concept ouvert comprend un spacieux salon, une cuisine moderne, une salle à manger et une chambre confortable avec sa propre salle de bain attenante. L'étage supérieur sert d'oasis de sommeil privée, abritant quatre chambres supplémentaires face à la mer avec balcons privés et deux salles de bains haut de gamme. Reconstruite et finie selon les normes architecturales les plus élevées, la villa se vante de matériaux de construction de premier choix, de lignes contemporaines épurées et d'éléments de design durables. Cette propriété en bord de mer représente un investissement de choix sur le marché immobilier de luxe croate, parfaitement adaptée en tant que maison de vacances privée exclusive ou location touristique de luxe cinq étoiles à fort rendement. Ref: RE-U-44979 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Moderne Абсолютный сюрприз!Эта исключительная возможность приобрести роскошную недвижимость включает в себя недавно отремонтированную виллу на берегу моря, расположенную недалеко от Сеня, занимающую премиум-позицию в первой линии, всего в нескольких шагах от пляжа.
Находясь в спокойной прибрежной деревне на краю природного парка Велебит, эта эксклюзивная собственность площадью 280 квадратных метров предлагает панорамные виды на открытое море из почти каждой комнаты, сочетая максимальную приватность с высококлассной средиземноморской жизнью. Снаружи имеется аккуратно оформленный частный двор с просторной солнечной террасой и полностью оборудованной летней кухней на открытом воздухе, идеально подходящей для обедов на свежем воздухе и развлечений на улице в течение всего года. Планировка первого этажа в открытом формате включает в себя просторную гостиную, современную кухню, столовую и комфортабельную спальню с собственным санузлом. Верхний этаж служит частным спальным оазисом, вмещая четыре дополнительных спальни с видом на море, каждая с собственным балконом, и две высококачественные ванные комнаты. Построенная и отделанная по самым высоким архитектурным стандартам, вилла отличается премиум-строительными материалами, чистыми современными линиями и прочными элементами дизайна. Эта прибрежная собственность представляет собой первоклассную инвестицию в рынок роскошной недвижимости Хорватии, идеально подходящую как для эксклюзивного частного загородного дома, так и для высокодоходной аренды класса люкс с пятью звездами. Ref: RE-U-44979 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Современный Absolute surprise!This exceptional luxury real estate opportunity features a newly renovated seafront villa for sale near Senj, occupying a premium frontline position just steps from the beach.
Situated in a peaceful coastal village on the edge of the Velebit Nature Park, this exclusive 280-square-meter property offers panoramic open sea views from nearly every room, combining maximum privacy with high-end Mediterranean living. The exterior features a tastefully landscaped private yard with an expansive sun terrace and a fully equipped outdoor summer kitchen, perfectly designed for alfresco dining and outdoor entertainment throughout the year. The open-concept ground floor layout comprises a spacious living area, a modern kitchen, a dining room, and a comfortable bedroom with its own en-suite bathroom. The upper floor serves as a private sleeping oasis, housing four additional sea-facing bedrooms with private balconies and two high-end bathrooms. Rebuilt and finished to the highest architectural standards, the villa boasts premium construction materials, clean contemporary lines, and durable design elements. This seafront property represents a prime investment in the Croatian luxury real estate market, perfectly suited as an exclusive private vacation home or a high-yielding, five-star luxury tourist rental. Ref: RE-U-44979 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Modern