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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Omiš

Kroatien > Gespanschaft Split-Dalmatien > Omiš

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

4 Ba
4 Schla
420 m²
Grund 535 m²
Aktenzeichen: ZLWS-T3464 / re-lb-iro2885
Moderne Luxusvilla zum Verkauf in Kroatien – Exklusive Immobilie mit Meerblick in Dugi Rat nahe Omis Diese moderne Luxusvilla zum Verkauf in Kroatien befindet sich an einem der attraktivsten und begehrtesten Küstenstandorte in Dugi Rat. Nur wenige Minuten mit dem Auto von der charmanten historischen Stadt Omis entfernt, bietet diese exklusive Immobilienoption ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und vollständiger Privatsphäre. Erhaben über der Küstenlinie gelegen und nur 350 Meter vom Meer entfernt, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf das offene Adriatische Meer und die malerischen dalmatinischen Inseln, was es zu einer herausragenden Wahl für anspruchsvolle Investoren macht, die nach hochwertiger Immobilien in Kroatien suchen. Private Wellness-Oase und großzügige Wohnräume Die Luxusvilla in Kroatien befindet sich auf einem 535 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über beeindruckende 420 Quadratmeter Wohnfläche, die elegant auf drei fachmännisch gestaltete Etagen verteilt ist. Das Untergeschoss ist vollständig als private Wellness-Oase gestaltet und bietet ein luxuriöses Spa-Zentrum mit Sauna, einen speziellen Raum für Fitness- oder Hobbyaktivitäten, praktische Abstellräume und eine technische Einrichtung. Im Obergeschoss strahlt das Erdgeschoss Luftigkeit und zeitgenössische Eleganz aus, wo eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer ein grandioses offenes Layout bilden. Große Glaswände fluten das Innere mit natürlichem Licht und verbinden nahtlos die Wohnbereiche im Innenraum mit einer großzügigen Außenterrasse. Außen-Infinity-Entertainment und elegante nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer Die großzügige Terrasse dient als Mittelpunkt für das Leben im Freien und verfügt über einen privaten Swimmingpool sowie eine voll ausgestattete Sommerküche, die ideal für ganzjährigen Genuss und Geselligkeit ist. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-WC und zusätzlichen Stauraum für maximalen Komfort. Im ersten Stock dieses architektonischen Meisterwerks befinden sich vier elegante Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die südliche Ausrichtung aller Räume sorgt dafür, dass von jedem einzelnen Schlafzimmer aus ein ungehinderter, dauerhaft offener Meerblick genossen werden kann. Diese Etage wird zudem durch einen äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Fertige Immobilieninvestition mit hohem Mietrendite-Potenzial Der Zugang zum gesicherten Anwesen erfolgt über automatische elektrische Schiebetore, die zur Straßenniveau führen, wo sich eine private Garage und zusätzliche Parkplätze befinden. Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft und bietet ein modernes Interieur, das mit sorgfältig ausgewählten Designdetails gefüllt ist, die ihren luxuriösen Charakter und die ansprechende, anspruchsvolle Lebensweise betonen. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage und des durchdachten architektonischen Layouts ist dieses einzigartige Anwesen eine ideale Wahl für einen luxuriösen ganzjährigen Wohnsitz im Mittelmeerraum und bietet gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für hochwertige Touristenvermietungen und eine starke Rendite im florierenden kroatischen Immobilienmarkt. Ref: RE-LB-IRO2885 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern Mehr anzeigen Weniger anzeigen Moderne Luxusvilla zum Verkauf in Kroatien – Exklusive Immobilie mit Meerblick in Dugi Rat nahe Omis Diese moderne Luxusvilla zum Verkauf in Kroatien befindet sich an einem der attraktivsten und begehrtesten Küstenstandorte in Dugi Rat. Nur wenige Minuten mit dem Auto von der charmanten historischen Stadt Omis entfernt, bietet diese exklusive Immobilienoption ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und vollständiger Privatsphäre. Erhaben über der Küstenlinie gelegen und nur 350 Meter vom Meer entfernt, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf das offene Adriatische Meer und die malerischen dalmatinischen Inseln, was es zu einer herausragenden Wahl für anspruchsvolle Investoren macht, die nach hochwertiger Immobilien in Kroatien suchen. Private Wellness-Oase und großzügige Wohnräume Die Luxusvilla in Kroatien befindet sich auf einem 535 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über beeindruckende 420 Quadratmeter Wohnfläche, die elegant auf drei fachmännisch gestaltete Etagen verteilt ist. Das Untergeschoss ist vollständig als private Wellness-Oase gestaltet und bietet ein luxuriöses Spa-Zentrum mit Sauna, einen speziellen Raum für Fitness- oder Hobbyaktivitäten, praktische Abstellräume und eine technische Einrichtung. Im Obergeschoss strahlt das Erdgeschoss Luftigkeit und zeitgenössische Eleganz aus, wo eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer ein grandioses offenes Layout bilden. Große Glaswände fluten das Innere mit natürlichem Licht und verbinden nahtlos die Wohnbereiche im Innenraum mit einer großzügigen Außenterrasse. Außen-Infinity-Entertainment und elegante nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer Die großzügige Terrasse dient als Mittelpunkt für das Leben im Freien und verfügt über einen privaten Swimmingpool sowie eine voll ausgestattete Sommerküche, die ideal für ganzjährigen Genuss und Geselligkeit ist. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-WC und zusätzlichen Stauraum für maximalen Komfort. Im ersten Stock dieses architektonischen Meisterwerks befinden sich vier elegante Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die südliche Ausrichtung aller Räume sorgt dafür, dass von jedem einzelnen Schlafzimmer aus ein ungehinderter, dauerhaft offener Meerblick genossen werden kann. Diese Etage wird zudem durch einen äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Fertige Immobilieninvestition mit hohem Mietrendite-Potenzial Der Zugang zum gesicherten Anwesen erfolgt über automatische elektrische Schiebetore, die zur Straßenniveau führen, wo sich eine private Garage und zusätzliche Parkplätze befinden. Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft und bietet ein modernes Interieur, das mit sorgfältig ausgewählten Designdetails gefüllt ist, die ihren luxuriösen Charakter und die ansprechende, anspruchsvolle Lebensweise betonen. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage und des durchdachten architektonischen Layouts ist dieses einzigartige Anwesen eine ideale Wahl für einen luxuriösen ganzjährigen Wohnsitz im Mittelmeerraum und bietet gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für hochwertige Touristenvermietungen und eine starke Rendite im florierenden kroatischen Immobilienmarkt. Ref: RE-LB-IRO2885 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern Villa de luxe moderne à vendre en Croatie – Propriété exclusive avec vue sur la mer à Dugi Rat près d'Omis Cette villa de luxe moderne à vendre en Croatie est située dans l'un des emplacements côtiers les plus attractifs et recherchés à Dugi Rat. À quelques minutes en voiture de la charmante ville historique d'Omis, cette option immobilière exclusive offre un sentiment unique de paix et d'intimité totale. Élevée gracieusement au-dessus de la côte et positionnée à seulement 350 mètres de la mer, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique ouverte et les pittoresques îles dalmates, ce qui en fait un choix remarquable pour les investisseurs exigeants à la recherche d'un bien immobilier de premier choix en Croatie. Oasis de bien-être privée et espaces de vie expansifs La villa de luxe en Croatie est située sur un terrain de 535 mètres carrés et dispose d'une impressionnante superficie habitable de 420 mètres carrés élégamment répartie sur trois étages conçus avec expertise. Le niveau du sous-sol est entièrement conçu comme une oasis de bien-être privée, comprenant un centre de spa de luxe avec sauna, une salle dédiée aux activités de fitness ou de loisirs, des espaces de rangement pratiques et une installation technique. En montant à l'étage, le rez-de-chaussée dégage une atmosphère aérée et une élégance contemporaine, où une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon forment un grand espace ouvert. De grandes parois vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et relient harmonieusement les espaces de vie intérieurs à une vaste terrasse extérieure. Divertissement en plein air avec piscine à débordement et chambres élégantes orientées au sud La terrasse expansive sert de point central pour la vie en plein air, avec une piscine privée et une cuisine d'été entièrement équipée, idéales pour profiter toute l'année et pour socialiser. Ce niveau comprend également des toilettes pour les invités et un espace de rangement supplémentaire pour un confort ultime. Le premier étage de ce chef-d'œuvre architectural abrite quatre chambres élégantes et 4 salles de bains. L'orientation sud de toutes les chambres garantit une vue sur la mer dégagée et toujours ouverte depuis chacune d'elles. Cet étage est également complété par une buanderie très pratique. Investissement immobilier clé en main avec un potentiel de rendement locatif élevé L'accès à la propriété sécurisée se fait par des portails coulissants électriques automatiques, menant au niveau de la rue où se trouvent un garage privé et des places de stationnement supplémentaires. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, avec un intérieur moderne rempli de détails de design soigneusement sélectionnés qui soulignent son caractère luxueux et son attrait pour un mode de vie sophistiqué. Grâce à son emplacement exceptionnel et à son agencement architectural soigneusement pensé, cette propriété unique est un choix idéal pour une résidence méditerranéenne luxueuse toute l'année, tout en offrant une excellente opportunité d'investissement avec un grand potentiel pour des locations touristiques haut de gamme et un fort retour sur investissement sur le marché immobilier croate en plein essor. Ref: RE-LB-IRO2885 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Moderne Современная роскошная вилла на продажу в Хорватии – эксклюзивная недвижимость с видом на море в Дуги Рат недалеко от Омиша Эта современная роскошная вилла на продажу в Хорватии расположена в одном из самых привлекательных и востребованных прибрежных мест в Дуги Рат. Всего в нескольких минутах езды от очаровательного исторического города Омиш, этот эксклюзивный объект недвижимости предлагает уникальное ощущение спокойствия и полной уединенности. Восходя грациозно над побережьем и находясь всего в 350 метрах от моря, недвижимость предлагает потрясающий панорамный вид на открытое Адриатическое море и живописные далматинские острова, что делает её выдающимся выбором для взыскательных инвесторов, ищущих премиальную недвижимость в Хорватии. Частный оздоровительный оазис и просторные жилые площади Роскошная вилла в Хорватии расположена на участке площадью 535 квадратных метров и имеет впечатляющие 420 квадратных метров жилого пространства, элегантно распределенного по трем мастерски спроектированным этажам. Подвальный уровень полностью оформлен как частный оздоровительный оазис, boasting luxury spa center with a sauna, dedicated room for fitness or hobby activities, convenient storage rooms, and a technical facility. Поднимаясь на верх, первый этаж излучает легкость и современную элегантность, где просторная кухня, столовая и гостиная образуют грандиозную открытую планировку. Большие стеклянные стены наполняют интерьер естественным светом и безупречно соединяют внутренние жилые зоны с просторной открытой террасой. Развлечения на открытом воздухе с бесконечным бассейном и элегантные спальни на южной стороне Просторная терраса служит центром для жизни на свежем воздухе, предлагая частный бассейн и полностью оборудованную летнюю кухню, идеально подходящую для круглогодичного отдыха и общения. Этот уровень также включает гостевой туалет и дополнительное хранилище для максимального удобства. На первом этаже этого архитектурного шедевра находятся четыре элегантные спальни и 4 ванные комнаты. Южная ориентация всех комнат обеспечивает возможность наслаждаться непрерывным, постоянно открытым видом на море из каждой спальни. Этот этаж дополнен очень практичной прачечной. Недвижимость под ключ с высоким потенциалом арендной доходности Доступ к охраняемой территории осуществляется через автоматические электрические раздвижные ворота, ведущие к уровню улицы, где расположены частный гараж и дополнительные парковочные места. Недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной, с современным интерьером, наполненным тщательно подобранными дизайнерскими деталями, подчеркивающими её роскошный характер и привлекательность для утонченного образа жизни. Благодаря своему исключительному расположению и тщательно продуманной архитектурной планировке, этот уникальный объект является идеальным выбором для роскошного круглогодичного средиземноморского проживания, одновременно предлагая отличную инвестиционную возможность с высоким потенциалом для аренды туристами и сильной отдачей от инвестиций на процветающем хорватском рынке недвижимости. Ref: RE-LB-IRO2885 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Современный Modern Luxury Villa for Sale in Croatia – Exclusive Sea View Property in Dugi Rat Near Omis This modern luxury villa for sale in Croatia is located in one of the most attractive and highly sought-after coastal locations in Dugi Rat. Situated just a few minutes' drive from the charming historic town of Omis, this exclusive real estate option delivers a unique sense of peace and complete privacy. Elevated gracefully above the coastline and positioned a mere 350 meters from the sea, the property offers a stunning panoramic view of the open Adriatic Sea and the picturesque Dalmatian islands, making it a standout choice for discerning investors looking for premium real estate in Croatia. Private Wellness Oasis and Expansive Living Spaces The luxury Croatia villa is situated on a 535-square-meter plot and features an impressive 420 square meters of living space elegantly distributed over three expertly designed floors. The basement level is crafted entirely as a private wellness oasis, boasting a luxury spa center with a sauna, a dedicated room for fitness or hobby activities, convenient storage rooms, and a technical facility. Moving upstairs, the ground floor exudes airiness and contemporary elegance, where a spacious kitchen, dining room, and living room form a grand open-concept layout. Large glass walls flood the interior with natural light and seamlessly connect the indoor living areas to a spacious outdoor terrace. Outdoor Infinity Entertainment and Elegant South-Oriented Bedrooms The expansive terrace serves as the focal point for outdoor living, featuring a private swimming pool and a fully equipped summer kitchen ideal for year-round enjoyment and socializing. This level also includes a guest toilet and additional storage for ultimate convenience. The first floor of this architectural masterpiece houses four elegant bedrooms and 4 bathrooms. The southern orientation of all the rooms ensures that an unobstructed, permanently open sea view can be enjoyed from every single bedroom. This floor is further complemented by a highly practical laundry room. Turnkey Real Estate Investment with High Rental Yield Potential Access to the secure estate is provided by automatic electric sliding gates, leading down to street level where a private garage and additional parking spaces are located. The property is sold fully furnished and equipped, featuring a modern interior filled with carefully selected design details that emphasize its luxurious character and sophisticated lifestyle appeal. Thanks to its exceptional location and carefully thought-out architectural layout, this unique property is an ideal choice for a luxurious year-round Mediterranean residence, while simultaneously offering an excellent investment opportunity with great potential for high-end tourist rentals and a strong return on investment in the thriving Croatian property market. Ref: RE-LB-IRO2885 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Modern
Aktenzeichen: ZLWS-T3464
Land: HR
Stadt: Omiš
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie : 420 m²
Größe des Grundstücks: 535 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4

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