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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Omiš

Kroatien > Gespanschaft Split-Dalmatien > Omiš
1.150.000 EUR

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

5 Ba
4 Schla
220 m²
Grund 600 m²
Aktenzeichen: ZLWS-T3457 / re-lb-bil047
Dieses exklusive Anwesen in erster Reihe zum Meer, das zum Verkauf an der atemberaubenden Riviera von Omis angeboten wird, befindet sich in erstklassiger Lage nur 25 km südlich von Split und 5 km vom Herzen von Omis entfernt. Es liegt an einem dramatischen steilen Hang direkt über einem unberührten Kieselstrand und bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Adria und die umliegende mediterrane Landschaft. Die Immobilie umfasst 220 m2 Wohnfläche auf einem 600 m2 großen Grundstück mit einem zusätzlichen 50 m2 großen Grundstücksanteil und drei sicheren Parkplätzen, darunter eine private Garage und zwei Außenstellplätze. Das Anwesen besteht aus zwei verschiedenen Wohngebäuden, die darauf ausgelegt sind, Privatsphäre und luxuriöses Vermietungspotenzial in Kroatien zu maximieren. Die erste Residenz ist eine intime 50 m2 große mediterrane Villa, die am Rand der Klippe direkt am Wasser positioniert ist. Diese zweigeschossige Hütte verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, während die obere Etage eine elegante Schlafzimmer-Suite mit eigenem Bad und Kleiderschrank enthält. Der Außenbereich wird durch einen privaten Swimmingpool mit einer eigenen Sonnenterrasse, einen Steingrillbereich und eine erhöhte Galerie hervorgehoben, die als ruhiger Rückzugsort mit Blick auf den Horizont dient. Das zweite Gebäude ist eine geräumige vierstöckige Residenz mit insgesamt 170 m2, die in zwei separate Duplexwohnungen unterteilt ist. Die untere Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine moderne offene Küche und einen Wohnbereich, Gästeeinrichtungen und einen privaten Grillplatz im Freien, während die obere Etage zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet. Der obere Duplex spiegelt diesen Luxus mit einer großzügigen Terrasse wider, die das Wesen des Küstenlebens einfängt und über einen eigenen offenen Wohnbereich sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer im obersten Stockwerk verfügt. Da ein erheblicher Teil des Landes unbebaut bleibt, bietet diese Immobilie seltene Erweiterungsmöglichkeiten für ein Boutique-Touristenresort oder einen größeren Luxus-Villakomplex. Diese Immobiliengelegenheit stellt eine wertvolle Investition in einer erstklassigen mediterranen Lage dar und eignet sich perfekt als prestigeträchtige Privatresidenz oder als renditestarke Ferienvermietung an der Adriaküste. Ref: RE-LB-BIL047 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Urbanisiert, Modern Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieses exklusive Anwesen in erster Reihe zum Meer, das zum Verkauf an der atemberaubenden Riviera von Omis angeboten wird, befindet sich in erstklassiger Lage nur 25 km südlich von Split und 5 km vom Herzen von Omis entfernt. Es liegt an einem dramatischen steilen Hang direkt über einem unberührten Kieselstrand und bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Adria und die umliegende mediterrane Landschaft. Die Immobilie umfasst 220 m2 Wohnfläche auf einem 600 m2 großen Grundstück mit einem zusätzlichen 50 m2 großen Grundstücksanteil und drei sicheren Parkplätzen, darunter eine private Garage und zwei Außenstellplätze. Das Anwesen besteht aus zwei verschiedenen Wohngebäuden, die darauf ausgelegt sind, Privatsphäre und luxuriöses Vermietungspotenzial in Kroatien zu maximieren. Die erste Residenz ist eine intime 50 m2 große mediterrane Villa, die am Rand der Klippe direkt am Wasser positioniert ist. Diese zweigeschossige Hütte verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, während die obere Etage eine elegante Schlafzimmer-Suite mit eigenem Bad und Kleiderschrank enthält. Der Außenbereich wird durch einen privaten Swimmingpool mit einer eigenen Sonnenterrasse, einen Steingrillbereich und eine erhöhte Galerie hervorgehoben, die als ruhiger Rückzugsort mit Blick auf den Horizont dient. Das zweite Gebäude ist eine geräumige vierstöckige Residenz mit insgesamt 170 m2, die in zwei separate Duplexwohnungen unterteilt ist. Die untere Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine moderne offene Küche und einen Wohnbereich, Gästeeinrichtungen und einen privaten Grillplatz im Freien, während die obere Etage zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet. Der obere Duplex spiegelt diesen Luxus mit einer großzügigen Terrasse wider, die das Wesen des Küstenlebens einfängt und über einen eigenen offenen Wohnbereich sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer im obersten Stockwerk verfügt. Da ein erheblicher Teil des Landes unbebaut bleibt, bietet diese Immobilie seltene Erweiterungsmöglichkeiten für ein Boutique-Touristenresort oder einen größeren Luxus-Villakomplex. Diese Immobiliengelegenheit stellt eine wertvolle Investition in einer erstklassigen mediterranen Lage dar und eignet sich perfekt als prestigeträchtige Privatresidenz oder als renditestarke Ferienvermietung an der Adriaküste. Ref: RE-LB-BIL047 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Urbanisiert, Modern Ce complexe exclusif en première ligne de mer à vendre sur la magnifique riviera d'Omis occupe une position privilégiée à seulement 25 km au sud de Split et à 5 km du cœur d'Omis. Situé sur une pente escarpée et dramatique juste au-dessus d'une plage de galets immaculée, cet immobilier unique de la côte dalmate offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique et le paysage méditerranéen environnant. La propriété couvre 220 m2 d'espace de vie situé sur un terrain de 600 m2 avec un parcelle de terrain supplémentaire de 50 m2 et trois places de stationnement sécurisées, y compris un garage privé et deux espaces extérieurs. Le domaine est composé de deux bâtiments résidentiels distincts conçus pour maximiser la confidentialité et le potentiel de location de luxe en Croatie. La première résidence est une villa méditerranéenne intime de 50 m2 positionnée au bord de la falaise, à quelques pas de l'eau. Ce cottage de deux étages dispose d'une cuisine au rez-de-chaussée tandis que l'étage supérieur contient une suite de chambre élégante avec salle de bain privée et dressing. Son espace de vie extérieur est mis en valeur par une piscine privée avec une terrasse ensoleillée dédiée, un espace barbecue en pierre et une galerie surélevée qui sert de retraite tranquille surplombant l'horizon. Le deuxième bâtiment est une spacieuse résidence de quatre étages totalisant 170 m2 divisée en deux appartements duplex séparés. L'appartement inférieur a été récemment rénové avec une cuisine moderne à concept ouvert et un salon, des installations pour les invités et un espace barbecue extérieur privé, tandis que l'étage supérieur offre deux grandes chambres et deux salles de bain. Le duplex supérieur reflète ce luxe avec une terrasse expansive qui capture l'essence de la vie côtière, comprenant son propre espace de vie à plan ouvert et deux chambres supplémentaires au dernier étage. Avec une partie significative du terrain restant non développée, cette propriété offre de rares possibilités d'expansion pour un complexe touristique boutique ou un plus grand complexe de villas de luxe. Cette opportunité immobilière représente un investissement de grande valeur dans un emplacement méditerranéen de premier choix, servant parfaitement de résidence privée prestigieuse ou de location de vacances à haut rendement sur la côte adriatique. Ref: RE-LB-BIL047 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Urbanisé, Moderne Этот эксклюзивный комплекс на первой линии моря, выставленный на продажу на потрясающей ривьере Омиш, занимает первоклассное положение всего в 25 км к югу от Сплита и в 5 км от сердца Омиша. Расположенный на крутом склоне прямо над чистым гальечным пляжем, эта уникальная недвижимость на побережье Далмации предлагает захватывающие панорамные виды на Адриатическое море и окружающий средиземноморский ландшафт. Недвижимость занимает 220 м2 жилой площади, расположенной на участке в 600 м2 с дополнительным земельным участком в 50 м2 и тремя безопасными парковочными местами, включая частный гараж и два открытых места. Усадьба состоит из двух отдельных жилых зданий, спроектированных для максимизации уединения и потенциальной аренды класса люкс в Хорватии. Первая резиденция — это уютная средиземноморская вилла площадью 50 м2, расположенная на самом краю утеса, в нескольких шагах от воды. Этот двухэтажный коттедж имеет кухню на первом этаже, а на верхнем этаже находится элегантный спальня-люкс с отдельной ванной комнатой и гардеробной. Его открытая жилая зона выделяется частным бассейном с выделенной зоной для загара, каменной зоной для барбекю и приподнятой галереей, которая служит тихим убежищем с видом на горизонт. Второе здание — это просторная четырехэтажная резиденция общей площадью 170 м2, разделенная на две отдельные дуплексные квартиры. Нижняя квартира была недавно отремонтирована с современной открытой кухней и жилой зоной, гостевыми удобствами и частным открытым пространством для гриля, в то время как верхний уровень предлагает две большие спальни и две ванные комнаты. Верхний дуплекс отражает эту роскошь с обширной террасой, которая передает суть прибрежной жизни, с собственным открытым планом жилого пространства и двумя дополнительными спальнями на верхнем этаже. С значительной частью земли, остающейся неразвитыми, эта собственность предлагает редкие возможности для расширения для бутикового туристического курорта или более крупного комплекса роскошных вилл. Эта возможность недвижимости представляет собой высокоценную инвестицию в первоклассном средиземноморском месте, идеально подходящую как для престижного частного проживания, так и для высокодоходной аренды на побережье Адриатики. Ref: RE-LB-BIL047 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Урбанизированный, Современный This exclusive first row to the sea complex for sale on the stunning Omis Riviera occupies a premier position just 25 km south of Split and 5 km from the heart of Omis. Set upon a dramatic steep slope directly above a pristine pebble beach, this unique Dalmatian coast real estate offers breathtaking panoramic views of the Adriatic Sea and the surrounding Mediterranean landscape. The property covers 220 m2 of living space situated on a 600 m2 plot with an additional 50 m2 land parcel and three secure parking spots including a private garage and two outdoor spaces. The estate is comprised of two distinct residential buildings designed to maximize privacy and luxury rental potential in Croatia. The first residence is an intimate 50 m2 Mediterranean villa positioned at the very edge of the cliff steps away from the water. This two story cottage features a kitchen on the ground level while the upper floor contains an elegant bedroom suite with a private bathroom and wardrobe. Its outdoor living area is highlighted by a private swimming pool with a dedicated sun deck, a stone barbecue area, and an elevated gallery that serves as a quiet retreat overlooking the horizon. The second building is a spacious four story residence totaling 170 m2 divided into two separate duplex apartments. The lower apartment has been recently renovated with a modern open concept kitchen and living area, guest facilities, and a private outdoor grill space, while the upper level provides two large bedrooms and two bathrooms. The upper duplex mirrors this luxury with an expansive terrace that captures the essence of coastal living, featuring its own open plan living space and two additional bedrooms on the top floor. With a significant portion of the land remaining undeveloped, this property offers rare expansion possibilities for a boutique tourist resort or a larger luxury villa complex. This real estate opportunity represents a high value investment in a prime Mediterranean location, serving perfectly as a prestigious private residence or a high yield vacation rental on the Adriatic shore. Ref: RE-LB-BIL047 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Urbanized, Modern
Aktenzeichen: ZLWS-T3457
Land: HR
Stadt: Omiš
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie : 220 m²
Größe des Grundstücks: 600 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4

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