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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Poreč

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Poreč

1.245.000 EUR

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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

8 Ba

4 Schla

320 m²

Grund 650 m²

Aktenzeichen: ZLWS-T3003 / re-u-41575

Ein wunderschön gestaltetes modernes Haus mit einem Swimmingpool und Meerblick steht zum Verkauf, gelegen im Raum Poreč, nur 4 Kilometer vom Meer und gut gepflegten Stränden entfernt. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, umgeben von Grün und unberührter Natur, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zur Küste, was sie ideal für sowohl Wohnzwecke als auch Urlaubsnutzung macht. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 320 Quadratmetern und befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 650 Quadratmetern. Es erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss – und umfasst auch ein separates Gartenhaus von 21 Quadratmetern, das sich für Lagerzwecke, einen Gästeanbau oder ein Hobbyzimmer eignet. Im Erdgeschoss umfasst der Grundriss ein geräumiges offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Diese Ebene bietet außerdem drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche führen Glastüren direkt auf eine große überdachte Terrasse von 30 Quadratmetern, die einen Jacuzzi und einen Lounge-Bereich umfasst – perfekt, um in Komfort zu entspannen und die umliegende Grünfläche zu genießen. Eine interne Treppe verbindet die oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren voll funktionsfähigen Wohnraum, einschließlich eines Wohnzimmers, Essbereichs und einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer gibt es Zugang zu einer Terrasse, die einen weiten Panoramablick auf die Landschaft und das entfernte Meer bietet. Der Außenbereich ist schön angelegt und umfasst einen 40 Quadratmeter großen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich, der sich vor dem Haus in einem eingezäunten und sorgfältig gepflegten Garten befindet. Die Immobilie bietet auch drei private Parkplätze und wird komplett möbliert und stilvoll dekoriert verkauft, bereit für den sofortigen Einzug oder die Vermietung. In einer ruhigen und natürlichen Umgebung gelegen, während das Zentrum von Poreč und die Adriaküste nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, ist dieses Zuhause eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Sein großzügiger Grundriss und das hochwertige Design machen es geeignet für ganzjähriges Wohnen, ein entspannendes Familienferienhaus oder eine wertvolle Investition im wachsenden Tourismusmarkt Istriens. Ref: RE-U-41575 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ein wunderschön gestaltetes modernes Haus mit einem Swimmingpool und Meerblick steht zum Verkauf, gelegen im Raum Poreč, nur 4 Kilometer vom Meer und gut gepflegten Stränden entfernt. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, umgeben von Grün und unberührter Natur, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zur Küste, was sie ideal für sowohl Wohnzwecke als auch Urlaubsnutzung macht. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 320 Quadratmetern und befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 650 Quadratmetern. Es erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss – und umfasst auch ein separates Gartenhaus von 21 Quadratmetern, das sich für Lagerzwecke, einen Gästeanbau oder ein Hobbyzimmer eignet. Im Erdgeschoss umfasst der Grundriss ein geräumiges offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Diese Ebene bietet außerdem drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche führen Glastüren direkt auf eine große überdachte Terrasse von 30 Quadratmetern, die einen Jacuzzi und einen Lounge-Bereich umfasst – perfekt, um in Komfort zu entspannen und die umliegende Grünfläche zu genießen. Eine interne Treppe verbindet die oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren voll funktionsfähigen Wohnraum, einschließlich eines Wohnzimmers, Essbereichs und einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer gibt es Zugang zu einer Terrasse, die einen weiten Panoramablick auf die Landschaft und das entfernte Meer bietet. Der Außenbereich ist schön angelegt und umfasst einen 40 Quadratmeter großen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich, der sich vor dem Haus in einem eingezäunten und sorgfältig gepflegten Garten befindet. Die Immobilie bietet auch drei private Parkplätze und wird komplett möbliert und stilvoll dekoriert verkauft, bereit für den sofortigen Einzug oder die Vermietung. In einer ruhigen und natürlichen Umgebung gelegen, während das Zentrum von Poreč und die Adriaküste nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, ist dieses Zuhause eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Sein großzügiger Grundriss und das hochwertige Design machen es geeignet für ganzjähriges Wohnen, ein entspannendes Familienferienhaus oder eine wertvolle Investition im wachsenden Tourismusmarkt Istriens. Ref: RE-U-41575 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern Une maison moderne magnifiquement conçue avec piscine et vue sur la mer est à vendre, située dans la région de Poreč, à seulement 4 kilomètres de la mer et des plages bien entretenues. Nichée dans un environnement paisible entouré de verdure et de nature préservée, cette propriété offre un parfait mélange d'intimité, de confort et de proximité de la côte, ce qui en fait un lieu idéal tant pour la vie résidentielle que pour un usage en vacances. La maison dispose d'une superficie totale de 320 mètres carrés et est implantée sur un terrain paysagé de 650 mètres carrés. Elle s'étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et grenier, et comprend également une maison de jardin séparée de 21 mètres carrés, adaptée pour le stockage, un annexe pour les invités ou une salle de loisirs. Au rez-de-chaussée, le plan comprend un spacieux salon ouvert, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau offre également trois chambres et une salle de bain. Depuis le salon et la cuisine, des portes en verre mènent directement à une grande terrasse couverte de 30 mètres carrés, qui comprend un jacuzzi et un coin salon, parfaits pour se détendre confortablement tout en profitant de la verdure environnante. Un escalier intérieur relie les étages supérieurs. Au premier étage, il y a trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. Le niveau du grenier offre un autre espace de vie entièrement fonctionnel, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Depuis le salon et l'une des chambres, il y a accès à une terrasse qui offre une vue panoramique dégagée sur le paysage et la mer lointaine. L'espace extérieur est magnifiquement aménagé et comprend une piscine de 40 mètres carrés avec une zone de bronzage, située devant la maison dans un jardin clos et soigneusement entretenu. La propriété offre également trois places de parking privées et est vendue entièrement meublée et décorée avec goût, prête à être habitée immédiatement ou à être louée. Située dans un cadre calme et naturel tout en étant à seulement quelques minutes en voiture du centre de Poreč et de la côte adriatique, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Son agencement spacieux et son design de haute qualité la rendent adaptée à une vie toute l'année, à une maison de vacances familiale relaxante, ou à un investissement précieux dans le marché touristique croissant de l'Istrie. Ref: RE-U-41575 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Urbanisé, Moderne Продается красиво оформленный современный дом с бассейном и видом на море, расположенный в районе Пореча, всего в 4 километрах от моря и ухоженных пляжей. Установленный в спокойной обстановке, окруженной зеленью и нетронутой природой, этот объект предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и близости к побережью, что делает его идеальным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Дом имеет общую жилую площадь 320 квадратных метров и расположен на благоустроенном участке площадью 650 квадратных метров. Он состоит из трех уровней — первого этажа, второго этажа и мансарды — и также включает отдельный садовый дом площадью 21 квадратный метр, подходящий для хранения, гостевого блока или комнаты для хобби. На первом этаже планировка включает просторную открытую гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню. Этот уровень также предлагает три спальни и одну ванную комнату. Из гостиной и кухни стеклянные двери ведут прямо на большую крытую террасу площадью 30 квадратных метров, которая включает джакузи и зону отдыха — идеально подходит для расслабления в комфорте, наслаждаясь окружающей зеленью. Внутренние лестницы соединяют верхние этажи. На втором этаже находятся три дополнительные спальни, ванная комната и отдельный туалет. Уровень мансарды предоставляет еще одно полностью функциональное жилое пространство, включая гостиную, столовую и кухню, две спальни и одну ванную комнату. Из обеих жилых зон и одной из спален есть выход на террасу, откуда открывается захватывающий панорамный вид на ландшафт и далекое море. Уличное пространство красиво оформлено и включает в себя бассейн площадью 40 квадратных метров с зоной для загара, расположенный перед домом в огороженном и тщательно ухоженном саду. Объект также предлагает три частных парковочных места и продается полностью меблированным и стильно оформленным, готовым к немедленному заселению или аренде. Расположенный в тихой и природной обстановке, всего в короткой поездке от центра Пореча и адриатического побережья, этот дом является редкой возможностью на рынке. Его просторная планировка и высококачественный дизайн делают его подходящим для круглогодичного проживания, расслабляющего семейного отдыха или ценного вложения в растущий туристический рынок Истрии. Ref: RE-U-41575 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сад, Урбанизированный, Современный A beautifully designed modern house with a swimming pool and sea view is for sale, located in the Poreč area, just 4 kilometers from the sea and well-maintained beaches. Set in a peaceful environment surrounded by greenery and unspoiled nature, this property offers a perfect blend of privacy, comfort, and proximity to the coast, making it ideal for both residential living and holiday use. The house has a total living area of 320 square meters and sits on a landscaped plot of 650 square meters. It extends across three levels—ground floor, first floor, and attic—and also includes a separate garden house of 21 square meters, suitable for storage, a guest annex, or a hobby room. On the ground floor, the layout features a spacious open-plan living room, dining area, and a fully equipped kitchen. This level also offers three bedrooms and one bathroom. From the living room and kitchen, glass doors lead directly to a large covered terrace of 30 square meters, which includes a jacuzzi and a lounge area—perfect for relaxing in comfort while enjoying the surrounding greenery. An internal staircase connects the upper floors. On the first floor, there are three additional bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The attic level provides another fully functional living space, including a living room, dining area, and kitchen, two bedrooms, and one bathroom. From both the living area and one of the bedrooms, there is access to a terrace that offers sweeping panoramic views of the landscape and the distant sea. The outdoor space is beautifully arranged and includes a 40 square meter swimming pool with a sunbathing area, set in front of the house within a fenced and carefully maintained garden. The property also offers three private parking spaces and is being sold fully furnished and stylishly decorated, ready for immediate move-in or rental. Located in a quiet and natural setting while still being only a short drive from the center of Poreč and the Adriatic coast, this home is a rare opportunity on the market. Its spacious layout and high-quality design make it suitable for year-round living, a relaxing family holiday home, or a valuable investment in the growing Istrian tourism market. Ref: RE-U-41575 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Garden, Urbanized, Modern

Aktenzeichen: ZLWS-T3003

Land: HR

Stadt: Poreč

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen

Größe der Immobilie : 320 m²

Größe des Grundstücks: 650 m²

Schlafzimmer: 8

Badezimmer: 4

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